natalie Kun vastataan, mistä Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä ulkomailta, olisi helpompi selvittää, mistä he eivät voi. Monet britit ostajat olettivat Brexitin jälkeen, että ulkomaiset kiinteistömarkkinat suljettiin heiltä, koska he olivat nyt EU:n ulkopuolisia kansalaisia, mutta tämä ei voinut olla kauempana totuudesta. Brittiläisille ostajille, jotka ostavat kiinteistön ulkomailta, on monia huomioitavia maita, jotka tarjoavat luonnonkauniita paikkoja vilkkaasta kaupungeista viehättäviin kyliin ja rannikon lomakohteisiin auringossa.
Tässä artikkelissa tarkastellaan parhaita maita, joista Britannian kansalaiset voivat ostaa omaisuus ja paljastaa heidän piilotetut jalokivet. Etsitpä sitten loma-asuntoa, sijoitusmahdollisuutta tai eläkepaikkaa, toimistopalvelumme voivat auttaa. Löydä upeita maisemia Euroopan maissa, kuten Espanjassa, Ranskassa ja Portugali, tai suuntaa kauemmas maihin, kuten Turkki. Tutustumme kunkin maan kiinteistömarkkinoihin, oikeudellisiin näkökohtiin, verotukseen ja muihin tietoihin, joita asunnonostajien tulisi harkita.
Kiinteistön ostaminen ulkomailta Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaisena
Tekijät, jotka on otettava huomioon ostaessa asuntoa ulkomailta
Kiinteistön ostaminen ulkomailta on jännittävää, mutta on useita tekijöitä, ennen kuin ryhdytään syöksymään. Yksi tärkeä näkökohta on kohtuuhintaisuus. Vaikka jotkin maat voivat tarjota halvempia kiinteistöjen hintoja, harkitse lisäkustannuksia, kuten veroja, ylläpitoa ja vakuutuksia. Kiinteistön omistusta koskevien paikallisten lakien ja määräysten ymmärtäminen on myös ratkaisevan tärkeää oikeudellisten esteiden välttämiseksi. (Tässä neuvomme.)
Lisäksi elämäntapa on tärkeä. Pidätkö enemmän rennosta rannikkoasumisesta vai vilkkaasta kaupunkielämästä? Jokaisella maalla on ainutlaatuinen kulttuuri- ja elämäntapatarjonta, joten sovita mieltymyksesi asunnon ostoon. Ottamalla huomioon sellaisia tekijöitä kuin kohtuuhintaisuus, ostamisen helppous ja elämäntyyli, teet tietoisia päätöksiä ja muutat asuntounelmasi todelliseksi elämäksi.
Kiinteistön ostamisen edut ulkomailta
Kiinteistön omistamisesta ulkomailla on monia etuja. Ensinnäkin se tarjoaa upeat mahdollisuudet loma-asunnolle. Kuvittele, että sinulla on oma siivu paratiisia, johon voit paeta milloin haluat. Monet ulkomaat tarjoavat myös potentiaalisia eläkeparatiiseja, jotka tarjoavat rauhanomaista ja rentoa elämäntapaa kultaisina vuosina. Asunnon ostaminen ulkomailta tarjoaa erilaisia maisemia ja mahdollisuuksia uppoutua erilaisiin kulttuureihin. Sen avulla voit tutustua uusiin paikkoihin, saada ystäviä ja luoda kestäviä muistoja.
Rahoituksessa monet maat kokevat myös kiinteistöjen arvon tasaisen nousun keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä. Kodin omistaminen ulkomailla on siis älykäs taloudellinen siirto, jonka avulla voit hajauttaa sijoitussalkkuasi osakkeista ja joukkovelkakirjoista, mikä tarjoaa taloudellista vakautta. Suosittuihin matkailukohteisiin sijoittaminen tarjoaa vakaat vuokratulot. Vuokraa kiinteistösi kompensoimiseksi, kun et käytä sitä kiinnitys kustannuksia ja lisätuloja.
Ulkomaiset kiinteistömarkkinat Espanjassa
Aloitetaan ykköskohteesta, joka on ollut pitkään suosima Brittiläinen ostajia. Upeilla rannoilla, eloisilla kaupungeilla ja lämpimällä ilmastolla Espanja houkuttelee edelleen kiinteistön ostajia, ei vain Britanniasta, vaan ympäri maailmaa. Espanjan kiinteistömarkkinat tarjoavat erilaisia vaihtoehtoja rantahuoneistoista maaseudun 6 makuuhuoneen taloihin.
Lisäksi elinkustannukset ovat suhteellisen edullisia brittiomistajille, jotka etsivät Välimeren elämäntyyliä. Valtion rahoittama terveydenhuolto on erinomaista, ja aurinkoisemmat rannat sopivat täydellisesti monien brittiläisten säätoiveisiin.
Tietysti mahdollisia sudenkuoppia on vältettävä. Silti Espanjan uskottavuus puhuu ihmeitä tuhansille briteille, jotka jo omistavat siellä omaisuutta. Tämä maa on ehdottomasti kuuluisa brittiläisistä omistajista. Suuremmat kiinteistökehityskohteet ovat edelleen suosittuja, mutta monet kiinteistöjen omistajat valitsevat myös maaseudun asumisen.
On monia ihanteellisia paikkoja Costa del solista Madridin kaltaisiin kaupunkeihin. Costa Blanca on toinen suosittu merenrantakohde. Andalusian ja Valenican maakunnat ansaitsevat paljon mainetta ulkomaisille ostajille. Muita tunnettuja paikkoja briteille ostaa omaisuutta ovat Alicante, Malaga ja Estepona. Lue lisää minne ostaa kiinteistön Espanjasta.
Portugalin toivottava sijainti
Kauniilla rannikoilla, erinomaisella keittiöllä ja rikkaalla historialla Portugali tarjoaa monipuolisia kiinteistöjä eri budjetteihin. Maa tarjoaa myös edullisia verohelpotuksia ulkomaisille kiinteistönomistajille. Toinen Portugaliin sijoittamisen etu on edullinen verojärjestelmä. Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset hyötyvät Non-Habitual Resident (NHR) -verojärjestelmästä, joka tarjoaa merkittäviä veroetuja, mukaan lukien tasaisen 20 prosentin tuloverokannan tietyille ehdot täyttäville tuloille. Tämä on valtava kannustin minimoimaan verovelkojaan.
Mitä tulee asuntojen hintoihin, Portugali tarjoaa monia vaihtoehtoja erilaisiin budjetteihin. Viehättävistä Lissabonin huoneistoista ylellisiin huviloita Algarvessa on jokaiselle jotakin. Maa tarjoaa myös vakaat kiinteistömarkkinat ja turvallisia sijoitusvaihtoehtoja. Britit valitsevat tyypillisesti Algarven tai Lissabonin alueen, mutta Porto ja Braga ovat muita vaihtoehtoja. (Minne ostaa kiinteistön Portugalista.)
Kiinteistönomistuksen viehätys Ranskassa
Ranska on tunnettu eleganssista, kauneudesta ja rikkaasta kulttuuriperinnöstä. Ranskassa on kaikki Pariisin hienostuneilta kaduilta Provencen maalaukselliseen maaseutuun, olitpa harkitsemassa viehättävää maalaistaloa, tyylikästä asuntoa tai upeaa linnaa. Ranskan kiinteistömarkkinat ovat hyvin säännellyt, mikä takaa turvalliset ja avoimet ostoprosessit. Ranskan erinomainen terveydenhuoltojärjestelmä ja korkea elämänlaatu tekevät siitä houkuttelevan valinnan Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaisille.
Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset hyötyvät vahvoista punnan ja euron välisistä vaihtokursseista ostaessaan asuntoa Ranskasta. Tämä tarkoittaa, että rahasi menevät pidemmälle ja saat enemmän vastinetta rahoillesi. Ostaminen kiinteistöt Ranskassa on monimutkainen, joten ymmärrä oikeudelliset ja taloudelliset näkökohdat. Ranskan kiinteistömarkkinoilla navigoinnista paikallisten verojen ja säännösten käsittelyyn, pyydä ammattiapua varmistaaksesi sujuvat ja onnistuneet liiketoimet. Vaikka Pariisi on aina ollut kiinteistön hotspot, viime vuosina yhä useammat britit ovat katsoneet Ranskan Alpeille pyrkiessään välttämään kaupunkiasumista ja saamaan takaisin yhteyden Äiti Luontoon.
Asunnon ostaminen Turkista
Turkki on suosittu kohde Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaisille, lähinnä siksi, että asuntojen hinnat ovat murto-osa Euroopan maista. Tämä elinvoimainen maa tarjoaa jännittäviä mahdollisuuksia kauniista rannoista ja muinaisista raunioista sykkiviin kaupunkeihin ja rikkaaseen kulttuuriperintöön. Itse asiassa Turkki päihittää helposti muita ulkomaisia maita ja yllättää aina ensikertalaiset.
- turkki kiinteistömarkkinat kukoistavat, ja Iso-Britannian ostajille on tarjolla useita vaihtoehtoja rannikon lomakohteista sijaitsevista loma-asunnoista kaupunkiasuntoihin ja maaseudun 3 makuuhuoneen taloihin. Minimitalletukset ovat alhaiset tai Istanbulin kaltaisissa paikoissa käteisostajat maksavat laajempia talletuksia ja hyödyntävät 0 %:n korottomia maksusuunnitelmia suunnitelman ulkopuolisille kiinteistöille.
Turkin liiran ja Ison-Britannian punnan vaihtokurssit ovat suotuisat Iso-Britannian ostajille, mikä tekee Turkista ihanteellisen valintamaan. Tämä auttaa alentamaan pääoman kasvua etsivien sijoittajien ostohintaa. Lisäksi, jos pidät omaisuutta vähintään viisi vuotta, sinun ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa. Terveydenhuollossa on myös yksityisiä ja julkisia sopimuksia, joten perheestäsi pidetään huolta.
Suosittuja paikkoja Turkissa ovat Istanbul kiinteistösijoittajille sekä Egeanmeren ja Välimeren rannikot loma-asuntojen omistajille ja eläkekohteisiin. Antalyan maakunta ansaitsee paljon mainetta, kun taas britit ihailevat Fethiyen aluetta ja myös Altinkumia Egeanmeren rannikolla. (Parhaat ostopaikat kiinteistö Turkissa.)
Asunnon ostaminen Kyprokselta
Kypros, lumoava Välimeren saari Euroopan, Aasian ja Afrikan risteyksessä, on houkutellut kiinteistön ostajia vuosikymmeniä. Välimeren ilmaston, upeiden maisemien ja kutsuvan ilmapiirin ansiosta Kypros on houkutteleva kohde kiinteistösijoitus ja paikkoja lisäkiinteistön omistamiseen. Keskimääräisen ostohinnan ja pääoman kasvupotentiaalin ohella tämä valintamaa on kasvanut viimeisen 5 vuoden aikana.
Kypros nauttii kolmen mantereen risteyksestä ja on kaupan, matkailun ja liiketoiminnan keskus. Tärkeimpiä veroetuja ovat alhainen yhtiöveroaste, ei myyntivoittoveroa ja kilpailukykyiset tuloverokannot. Saaren matkailusektori on kasvanut tasaisesti ja tarjoaa potentiaalisia vuokratuloja kiinteistösijoittajille.
Limassol, Kyproksen toiseksi suurin kaupunki, tarjoaa kukoistavan yritysympäristön, vilkasta yöelämää ja kauniita rantoja. Limassolissa toimii useita kansainvälisiä yrityksiä, mikä tekee alueesta houkuttelevan ulkomaisen työvoiman vuokratuloille. Pafos, Kyproksen länsirannikolla, Unescon maailmanperintökohde on turistien ja sijoittajien suosikkikohde.
Nikosia, Kyproksen pääkaupunki, on kaupan, kulttuurin ja koulutuksen keskus. Kaakkoisrannikolla sijaitseva Larnaca on yksi Kyproksen suurimmista kansainvälisistä lentokentistä, mikä tekee siitä kätevän loma-asunnoille. Larnakassa on tehty huomattavia investointeja infrastruktuuriin, mikä tarjoaa mahdollisuuksia pääoman arvonnousuun. Famagusta, itärannikolla, on kauniita rantoja ja muinaista historiaa. Vaikka se sijaitsee Pohjois-Kyproksen turkkilaistasavallassa, se tarjoaa ainutlaatuisia sijoitusmahdollisuuksia alueesta kiinnostuneille.
Vuoristokylät, kuten Kakopetria ja Platres, tarjoavat mahdollisuuksia sijoittaa perinteisiin vuoristotaloihin ja loma-asuntoihin. Etsitpä sitten loma-asuntoa, vuokra-asunto, tai pitkän aikavälin sijoitus, Kypros tarjoaa monia vaihtoehtoja maassa, jossa menneisyys kohtaa tulevaisuuden ja Välimeren elämäntavat kutsuvat. (Majuristista kaupungit Kyproksella.)
Tee taloudellinen toimintasuunnitelma ja pyydä oikeudellista neuvontaa
Yksi ensimmäisistä askeleista on palkata hyvämaineinen paikallinen lakimies, joka on erikoistunut kansainvälisiin kiinteistökauppoihin. He opastavat sinua oikeudellisten neuvojen läpi, varmistavat, että kaikki tarvittavat asiakirjat ovat kunnossa ja suojaavat etusi koko tapahtuman ajan. Näiden oikeudellisten neuvojen on katettava aiheita, kuten pääomatulovero- ja perintölainsäädäntö.
Vähimmäistalletuksista verojen maksamiseen taloudellisten toimintasuunnitelmien tekeminen suurten rahasummien suojaamiseksi on elintärkeää. Tämä sisältää verolakien, valuuttakurssien ja mahdollisten rahoitusvaihtoehtojen ymmärtämisen. Työskentely kansainvälisistä liiketoimista ja ulkomaisesta rahasta kokemusta omaavien talousneuvojien kanssa auttaa ulkomaisia ostajia tekemään tietoisia päätöksiä ja välttämään kalliita virheitä.
Valuuttaasiantuntija: Harkitse vaihtokurssia sisältävien kansainvälisten maksujen hankintaa Valuuttamarkkinat yrityksiä pankin sijaan valuutansiirtoja varten. Ne tarjoavat joskus parhaat kansainväliset pankkisiirtomaksut ulkomaiselle rahalle ja päivittävät valuuttakurssien vaihtelut tunneittain. Mikä tahansa brittiläinen pankki tarjoaa näitä palveluja, mutta katso myös ulkomaisia pankkeja nähdäksesi, mitä tilejä ne tarjoavat.
Juoksevat kustannukset: Harkitse kiinteistön omistamisesta ulkomailla aiheutuvia jatkuvia kustannuksia. Tämä sisältää kiinteistön ylläpidon, vakuutukset ja kaikki paikalliset verot tai maksut. Tämä on yksi osa taloudellista neuvontaa, jonka monet ulkomaiset kodin ostajat jättävät huomiotta.
Veroasiat: Verojen määrä vaihtelee maittain. Kun olet valinnut tietyn maan, talousneuvoja voi neuvoa veroprosentissa. Suosittelemme kiinteistö- ja vuokraveroja jokaiselle ostolle.
Kiinteistön oston rahoittaminen asuntolainalla
Vaikka ajatus kiinteistön omistamisesta ulkomailla on houkutteleva, ulkomaisen asuntolainan saaminen ei ole haasteellista. Haluat ehkä puhua kansainvälisten asuntolainapalveluiden kanssa ymmärtääksesi asuntolainojen korkoja ja vakuutuskustannuksia. Ulkomaisen kansainvälisen asuntolainan turvaaminen on haastavampaa kuin kotimaisen lainan saaminen. Sinulla voi olla vähemmän lainanantajia, joista valita, ja saatavilla on rajoitettu määrä asuntolainatuotteita.
Ensinnäkin päätä, kuinka paljon lainaat ja mikä budjettisi sallii. Tutki ja vertaa sitten paikallisten ja kansainvälisten asuntolainanantajien asuntolainapalkkioita. Harkitse korkoja, lainata ehdot, asuntolainan välittäjän palkkio ja kelpoisuusehdot. Asuntolainan ennakkohyväksynnän saaminen on ratkaisevan tärkeää. Se selittää selkeästi lainanottokykysi ja osoittaa myyjille, että olet vakava ostaja.
Kun kaikki ehdot täyttyvät ja asiakirjat ovat kunnossa, sulje asuntolainasopimus ja ota haltuunsa. Paikalliset asuntolainavälittäjät ja -neuvojat, jotka tuntevat paikalliset markkinat, yksinkertaistaa prosessia ja tarjoaa arvokkaita oivalluksia. Harkitse asuntolainavakuutus suojaamaan valuuttakurssien vaihteluiden, kiinteistömarkkinoiden romahduksen tai muiden odottamattomien tapahtumien varalta. Kehitä lopuksi sijoitusstrategia, joka sisältää perinnön, perinnön ja perintösuunnittelun.
Rahoitusvaihtoehdot ja asuntolainatuotteet
Paikalliset lainanantajat: Monilla ulkomaisilla markkinoilla on paikallisia lainanantajia, jotka tarjoavat asuntolainoja ulkomaisille ostajille. Nämä lainanantajat tuntevat paikalliset määräykset ja kiinteistömarkkinat.
Kansainväliset pankit: Kansainväliset pankit ja rahoituslaitokset voivat tarjota ulkomaisia asuntolainoja kilpailukykyisin ehdoin globaaleille asiakkaille.
Kehittäjärahoitus: Kiinteistökehittäjät tarjoavat joskus rahoitusvaihtoehtoja, jolloin ostajat voivat maksaa kiinteistöstä pidemmän ajan.
Home Equity -julkaisu: Jotkut ostajat käyttävät kotipääomaa ensisijaisesta asuinpaikastaan ostaakseen ulkomaista omaisuutta. Tämä vaihtoehto tarjoaa joustavuutta rahoituksen suhteen.
Henkilökohtaiset lainat: Henkilökohtaisen lainan tai luottorajan saaminen kotimaastasi tarjoaa käteviä rahoitusratkaisuja ulkomaisille kiinteistöille.
Asuntolainatyypit: Asuntolainatyypit vaihtelevat lainanantajan ja sijainnin mukaan. Yleisiä tyyppejä ovat kiinteäkorkoiset asuntolainat, vaihtuvakorkoiset asuntolainat ja vain korkoiset asuntolainat.
Ulkomaan asuntolainasi hallinta
Kun olet turvannut ulkomaisen asuntolainan ja hankkinut omaisuutesi, hallitse sijoitustasi tehokkaasti. Jos vuokraat omaisuuttasi, hallinnoi vuokratuloja ja -kuluja huolellisesti kannattavuuden ja paikallisten verosäännösten noudattamisen varmistamiseksi. Pysy ajan tasalla paikallisista laeista ja verosäännöksistä noudattaaksesi kaikkia kiinteistön omistus- ja tulovaatimuksia.
Lisätietoja kodin ostamisesta ulkomailta
Joten toivomme, että olemme antaneet sinulle erinomaisia ideoita siitä, mistä Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä ulkomailta. Brittiläisenä kiinteistönvälittäjänä kiinteistöasiantuntijatiimimme on erikoistunut auttamaan ulkomaisia ostajia löytämään täydellisen kiinteistön. Halusitpa sitten loma-asunnon, sijoituskiinteistön, passiivisen tulon tai eläkekohteen, meillä on monia vaihtoehtoja innokkaille ostajille ja voimme antaa riippumattomia neuvoja.
Kuvittele, että heräät henkeäsalpaaviin näkymiin, nautit paikallisesta kulttuurista ja luot muistoja kotimaassasi ulkomailla. Ulkomaisen kiinteistön omistaminen johtaa täydelliseen lomaan ja jonnekin eläkkeelle. Ota yhteyttä tiimimme tänään, ja anna meidän opastaa sinua ulkomaisen kiinteistön ostamisessa. Selaa myös meidän salkku täällä asuntoja ja huviloita monissa maailman maissa.
Helpoin Maat ostaa kansalaisuutta: Jotkut sijoittajat kysyvät meiltä, mistä maista on helpoin ostaa kansalaisuus. Viehe on helppo ymmärtää. Sijoituksen tekemisen yhteydessä sijoittajat voivat parantaa elämänlaatuaan ja kulttuurien tuntemustaan. Lisäksi maailmankansalainen avaa ovia uusille sijoitusmahdollisuuksille. Näin ollen suositut kansalaisuusinvestointiohjelmat eivät ole uusia, vaan ne ovat lisääntyneet viimeisen kymmenen vuoden aikana.
Valitse Kansainvälinen kiinteistönvälittäjä: Jos etsit kansainvälistä kiinteistönvälitystoimistoa, haluat ilmeisesti ostaa kiinteistön ulkomailta. Onnittelut tämän päätöksen johdosta. Asunnon ostaminen ulkomailta on nyt uusi normi. Kiinteistökauppa on joillekin loma-asunto, jonne perhe suuntaa joka kesä. Muut ostajat haluavat jäädä eläkkeelle ja asua ulkomailla.
