natalie Jokaisella, joka etsii parhaita kiinteistöjen ostopaikkoja Espanjassa, on suuri valikoima. Brittien ja muiden kansallisuuksien vakaa lomakohde ja toinen kotipaikka vuosikymmenten ajan Espanjan kaupungit ja pienet rannikkokohteet tuovat jotain ainutlaatuista kansainvälisille kiinteistömarkkinoille.
Nyt on erinomainen aika sijoittaa espanjalaisiin kiinteistöihin. Jotkut alueet osoittautuvat toisia paremmaksi osto-vuokra-mahdollisuuksien suhteen, kun taas toiset infrastruktuuria kehittävät ja kestävää kaupunkisuunnittelua harjoittavat lisäävät pääoman arvostusta, joten kun on aika myydä, voit saada tervettä voittoa.
Kaiken kaikkiaan maan positiiviset näkymät ruokkivat Espanjan asuntomarkkinoita. Se on karistanut vuoden 2008 dramaattisen romahduksen vaikutukset, ja vuodesta 2016 lähtien kiinteistöjen hinnat ovat nousseet ennätysmyynnillä vuonna 2018, mutta ne ovat edelleen alle vuotta 2008 edeltäneiden hintojen.
Ostajia tulee kaikkialta maailmasta, mutta eniten kiinnostuneita ovat britit, saksalaiset, italialaiset, ranskalaiset, romanialaiset, belgialaiset ja ruotsalaiset. Muita Espanjan kannalta kannattavia seikkoja ovat hyvin toimiva talous ja terve matkailuala.
Mitä alueita kohtaan ostajat ovat kiinnostuneita ja miksi?
Parhaat asunnon ostopaikat Espanjassa
1: Alicanten alue: Suosituin paikka
Ensimmäisellä sijalla 43 %:lla eri asuntojen myynnistä Alicante, jonka nimi tarkoittaa valojen kaupunkia, on suosittu paikka ulkomaisten asunnonostajien keskuudessa. Espanjan kaakkoisrannikolla istuminen, palmubulevardit, upeat rannat, miellyttävä ilmasto ja täydellinen sekoitus moderneja ja perinteisiä vaikutteita osoittautuvat liikaa huomiotta.
Virallisten tilastojen mukaan 15 % väestöstä on ulkomaalaisia, ja monet asuvat Costa Blancan alueella, joka on 200 kilometriä hiekkarantoja ja piilotettuja lahtia yhdistettynä aitoon espanjalaiseen elämäntyyliin.
Talon ostaminen Alicantesta hyödyntää ulkoilua, kulttuuriperintöä, herkullista paikallista ruokaa ja kaikkea tärkeää, säätä ja unenomaista ilmastoa. Suuri viehe on monipuoliset vapaa-ajan aktiviteetit, jotka sopivat kaikille nuorille ja vanhoille. Ajattele 18 maailmanluokan golfkenttää, surffausta, vesihiihtoa ja monia muita vesiurheilulajeja.
Huolimatta modernin elämän hyökkäyksestä, löydä jälkiä sen perinnöstä Alicanten vanha kaupunki, jossa perinteiset ravintolat tarjoilevat paellaa. Satamassa on myös monia kalaravintoloita, jotka tarjoavat vanhanaikaisia ruokia.
Huomattavia rantoja, jotka ovat usein saavuttaneet korkeita Trip Advisor -luokituksia, ovat Playa Del Postiguet, San Juan ja Albufereta, ja niiden kaikkien välillä kulkee luotettava joukkoliikennejärjestelmä.
Ehkä suurin viehe Brittiläinen asunnon ostajille on, että Alicanteen on helppo tulla ympäri vuoden, ja kuljetusaika lentokentältä keskustaan on vain 30 minuuttia. Alicanten välimerellinen ilmasto takaa myös leudot talvet, joten tämä on täydellinen ympärivuotinen kohde.
2: Andalusian maakunta
Etelärannikolle ulottuva Andalusian maakunta sijoittui suosituimpien kohteiden listan toiselle sijalle. Matkailun edelläkävijänä 1950- ja 60-luvuilla he osoittavat olevansa ulkomaisten asunnonostajien suosikki.
Andalusian kuumat ja kuivat kesät kattavat koko eteläkärjen, ja ne selittävät sen maineen ihanteellisena rantalomapaikkana, mutta toiseksi matkailun lisäksi vahva kalastusteollisuus on toinen höyhen. 38 kalastuspistettä varmistavat myös kala- ja äyriäisruoat paikallisessa keittiössä, ja niitä kannattaa kokeilla rannikkoalueilla vieraillessasi tai yöpyessäsi.
Sitä kutsutaan usein espanjalaisen kansanperinteen äidiksi Välimeren Costa Del Solin alueet jatkaa mainetta pitkistä rannoistaan, joista monet ovat sinilippuisia. Kaupunkielämään kannattaa kuitenkin suunnata suuriin metropoleihin, kuten Sevillaan ja Malaga. Molemmilla on erinomaiset ostosmahdollisuudet, yöelämä, taide ja kulttuuri.
Poistuaksesi syrjäytymisestä mene sisämaahan Cordoban ja Jaenin kaltaisille alueille. Muussa tapauksessa Andalusian matkailun keskus on Costa Del Sol, johon kuuluu merenrantakohteita, kuten Nerja, Fuengirola, Torremolinos ja Marbella.
3: Murcia: Paras edullisille ostajille
Koska asuntojen arvot eivät ole vieläkään vastanneet vuotta 2008 edeltäneen nousukauden, Espanja on osoittautunut arvokkaaksi haastajaksi budjetin ja ensikertalaisen ulkomaisen ostajan suhteen. Maaseutuyhteisöt tarjoavat alhaisimmat neliöhinnat, älä vielä anna periksi unelmasi rantakodista.
Yksi nouseva alue, jolla on paljon tulevaisuuden potentiaalia, on Murcia, Mar Menor -suolavesijärven koti. Erinomaisista tapaksistaan kuuluisa kaupunginosat, kuten San Pedro del Pinatar ja Mil Palmeras, ovat lyhyen kävelymatkan päässä hiekkarannoista ja jumalallisesta kaakkoisrannikosta.
Andalusian ja Valencian maakuntien välissä sijaitseva viini- ja oliiviöljytuotanto sekä hedelmät ja kukat tekevät nimensä kaikkialla muualla Espanjassa. Vaikka alueella on 250 kilometriä rantoja, jotka tunnetaan nimellä Costa Calida, matkailun suhteen se pakenee laumoista ja massoista.
3000 tuntia auringonpaistetta vuodessa taattu tekee tästä ihanteellisen paikan ympärivuotiseen asumiseen ja autenttiseen elämykseen ilman väkijoukkoja. Upeita rantakohteita löytyy La Manga del Mar Menorista, San Pedro del Pinatarista, Cartagenasta ja Mazarronista.
Muita alueen suuria matkailukohteita ovat Archena, Caravaca de la Cruz, La Union, Lorca, Los Alcazares ja samanniminen kaupungin keskusta. Heidän kaikkien kuuluisuuteensa kuuluvat viinitarhat, kylpyläkeskukset, kuten Archena, paikalliset valkoiset flamingot ja sen vuotuiset festivaalit.
4: Andalusian ja Valencian alueet vuokra-asunnoille
Koska Espanja on maailman toiseksi suosituin turistikohde, jossa käy vuosittain keskimäärin 82 miljoonaa kävijää, ostaja-vuokrasijoittajat kääntyvät usein markkinoiden suuntaan toivoen ansaitsevansa rahaa vuokraamalla sitä pitkäksi ja lyhyeksi ajaksi.
Matkailun ja lomavuokrauksen osalta Välimeren rannikko voittaa, kun taas kaupunkien suosio pyörii Madridin ja Barcelonan ympärillä. Katalonian alue, mukaan lukien korkeatasoiset paikat, kuten Costa Brava, on edelleen suosituin rannikkoalue vuokratuloissa, mutta alueella on myös korkeat neliöhinnat.
Sen sijaan ostajat etsivät hyvää tasapainoa Andalusian ja Valencian alueilta. Heillä on helppo ja nopea pääsy lentokentän kautta useisiin turistikohteisiin, jotka kuuluvat kauneimpiin ja kuuluisimpiin.
Vuokra-asuntoa ostaessasi selvitä tarkempia yksityiskohtia, jos maksat siitä asuntolainalla. Tarkista, että asuntolainamaksut ovat keskimääräisten vuokrien mukaisia ja harkitse mahdollisia vieraita.
Pieni kaupunkiasunto tuskin houkuttelee suuria perheitä, jotka etsivät kahden viikon taukoa lasten viihdyttämiseksi. Markkinointitaitojen on oltava huippuluokkaa ja muistettava asiat, kuten ylläpito, ylläpito, lakikulut ja verojen maksaminen.
5: Valencia ja upeat rantakohteet
Kun ostajat lähestyvät meitä, useimmat haluavat olla lähellä rantaa, olipa he ostamassa loma-asuntoa tai heillä on eläkesuunnitelmia asuakseen Espanjassa ympäri vuoden. Lääkärit todellakin vahvistavat, että puhdas ilma, kesäiset tunnelmat ja horisonttiin katoavat upeat merinäkymät ovat vain asioita hyvinvoinnin ja täydellisen terveyden kannalta.
Hyvä uutinen on, että Espanjan monet rannikkokohteet tekevät rantaelämästä normaalin suuren osan vuodesta. 5000 mailia rantaviivaa ja yli 550 sinilippurantaa tekevät valinnasta kuitenkin hämmentävän, joten mistä kannattaa etsiä?
Trip Advisor sanoo, että pohjoinen La Conchan ranta on Espanjan kuuluisin ranta, mutta tämä tarkoittaa kompromisseja Välimeren ilmastosta ja espanjalaisen kulttuurin sydämestä. Mene sen sijaan sinne, missä sinilippurantoja on eniten, eli Valenciaan, jota seuraa Galicia, Katalonia, Andalusia ja sitten Baleaarit.
Valencian kuuluisia rantoja ovat La Malvarrosa, El Saler, Port Saplaya, Sagunto ja Cullera Costa Blancan pohjoisosassa. Toinen näkyvä paikka, johon kannattaa tutustua budjettiostajien kanssa Grant Alacant.
Se kuuluu Alicanten ja Costa Blancan alueille, ja se on kasvanut viime vuosina, kun ulkomaiset ostajat haluavat päästä pois tärkeimmistä turistikeskuksista, mutta silti olla lähellä kaikkia palveluita ja palveluita, kuten lentokenttä.
Santa Polan ja Alicanten välissä sijaitseva 25 pientä kaupunginosaa muodostaa alueen, ja rakennusrajoitukset varmistavat, että et löydä korkeita pilvenpiirtäjiä, vaan kohteen, jonka tarkoituksena on säilyttää luonnontila ja välttää liikakansoitus.
Sinilippukohteiden Carabassi Playa ja Playas De Elche ympärillä olevat alueet ovat molemmat arvokkaita haastajia ostajille, jotka haluavat rantakoteja edulliseen hintaan.
6: Costa Blanca: Espanjan golf-hotspot
Kun golf on edelleen osoittautunut suosituksi vapaa-ajan urheilulajiksi, ei ole yllätys, että sen ympärille on noussut kiinteistöala, ja Espanja on maa, joka pysyy pelinsä kärjessä. Lasin maailmanmestaruuskilpailut, upeat maisemat ja ihanteellinen ilmasto tekevät Espanjasta golfaajien paratiisin ja täydellisen paikan harjoitella swingiä.
Kolme parasta golfin aluetta ovat Costa Blanca, Costa Del Sol ja viime vuosina Murcia on nostanut profiiliaan. Alicanten alueelle kuuluva Costa Blancan rannikko ulottuu yli 200 kilometriä.
Mutta upeat rannat ja runsaat vesiurheilulajit saavat käänteentekeväisyyttä maailmanluokan golfkentillä. Monissa kenttien läheisyydessä rakennetuissa suurissa asuinrakennuksissa on sosiaalisia tiloja, kuten uima-altaita ja kuntosaleja.
Esimerkkejä ovat kodit lähellä El Sotoa, La Cala Golf Resortia ja Santa Maria -kenttiä. Välimerellisellä arkkitehtuurilla rakennetuissa kodeissa on myös suuret terassit, joten pitkän vihreällä päivän jälkeen kylmät oluet ja ulkoilmaruokailu lisäävät espanjalaista golfkokemusta.
Jos haluat olla lähellä golfkenttiä mutta kokea vaihtoehtoinen elämäntapa, Costa Blancassa on muita paikkoja Javea ja sen vanhan kaupungin alueella. Benidorm, vanha brittiläinen suosikki, on erikoistunut vesiurheiluun ja yöelämään.
Kiinteistöideoita: Espanjalaiset kaupunkitalot
Espanjalaiset rivitalot eroavat espanjalaisista huviloista ja sopivat keskiluokan budjetille, jotka aikovat asua täällä ympäri vuoden. Vaikka huvilat ovat itsenäisiä kiinteistöjä, joissa on oma uima-allas ja puutarha, kaupunkitalot sijaitsevat suurissa komplekseissa, ovat paritaloja tai erillisiä ja niissä on suuria terasseja yksityisten puutarhojen sijaan.
Naapurit, jotka ovat usein sekoitus espanjalaisia ja ulkomaalaisia, huolehtivat yhteisistä tiloista ja nauttivat uima-altaista, puutarhoista, turvallisuudesta ja kaupoista.
Asuinalueiden rauhan ansiosta omistajilla on helppo pääsy kaikkeen, mitä elämä auringossa tuo mukanaan. Hinta alkaen 125,000 XNUMX puntaa, tämä asuntyyli vetoaa monenlaisiin ostajiin.
Sijoitusmahdollisuudet ja kiinteistönneuvonta
Parhaiden kiinteistöjen ostopaikkojen valinta Espanjassa on elämäntyylisi ja budjettisi mukainen valinta. Jos haluat keskustella lisää sijoittamisesta Espanjan kiinteistömarkkinoille, soita tai lähetä meille sähköpostia keskustellaksemme myyntiedustajamme kanssa.
Vakiintuneena kansainvälisenä kiinteistönvälittäjänä, jolla on monen vuoden kokemus, ohjaamme kaikkia ostajia Espanjan kiinteistöalan läpi.
Tutustu myös laajaan valikoimaamme kiinteistö myytävänä Espanjassa ja täytä kyselylomake saadaksesi lisätietoja tietystä listauksesta. Suunnittelemattomat rakenteet vetoavat kiinteistösijoittajiin, mutta listaamme myös uudisrakennuksia ja jälleenmyyntikoteja.
Alueoppaamme sisältävät paljon muuta tietoa. Costan alueilta Baleaarien saarille he auttavat ostajia valitsemaan oikean paikan ulkomaisille sijoituksille.
