Saadaksesi turkkilaisen asuntolainasi rahoituksen pääsääntöisesti hyväksytyksi, täytä alla oleva ei-velvollisuuskysely. Turkkilainen asuntolainavälittäjämme hankkii sitten sinulle parhaan turkkilaisen asuntolainasopimuksen ja antaa sen (tarvittaessa) "päähyväksyttäväksi" turkkilaiselle kiinteistöllesi tai kotillesi.
Jos päätät ostaa kiinteistön Turkista etkä osta käteisellä, on olemassa useita tapoja saada rahoitusta. Useimmat tekevät sen kotimaassaan; mahdollisesti jos sinulla on riittävästi pääomaa nykyisessä kodissasi, voit käyttää sitä uuden asuntolainan ottamiseen, kun taas jotkut valitsevat turkkilaisen asuntolainan ottamisen. Kuten aina, ota neuvoja, mikä on paras tapa kerätä rahoitusta uuden kotisi rahoittamiseksi.
Turkki on jossain määrin käteismarkkinat, mutta rahoitusta on saatavilla useilta lainanantajilta, turkkilaisilta pankeilta, eurooppalaisilta pankeilta, kuten ranskalaisilta ja hollantilaisilta pankeilta.
He lainaavat yleensä punnissa ja euroissa – punnan korot ovat noin 7 % ja eurokorot noin 4 % – he yleensä lainaavat vähimmäislainamääriä, jotka ovat noin 25,000 50,000 puntaa tai 70 75 puntaa joko euroissa tai punnissa, ja tietyt kriteerit ovat voimassa ja Yhdistyneen kuningaskunnan luottoluokitus on käytetty. Laina-arvo (LTV) on tyypillisesti XNUMX % tai XNUMX %, mutta jos otat rahoitusta kiinteistöön Turkissa, sinun on otettava huomioon, että se perustuu lainan arvoon (LTV), ei lainaan ostohintaan, kuten yleensä arvostus. kiinteistön hinta ei vastaa kauppahintaa, sinun on otettava tämä huomioon laskelmia tehdessäsi.
Siksi, jos ostat kiinteistön esimerkiksi 100,000 80,000 puntaa, joka on kiinteistön arvo, mutta kiinteistön arvioijien (pankkien) arvio on 70 80,000 puntaa, se tarkoittaa, että saat 70 % 100,000 30 punnasta, et XNUMX % XNUMX XNUMX puntaa asuntolainastasi. . On sanomattakin selvää, että tarvitset noin XNUMX % talletuksen.
Turkkilaisen asuntolainan ottaminen on erittäin suosittua ja luvut kasvavat, markkinat kehittyvät ja niistä tulee kilpailukykyisiä, mikä on sijoittajan kannalta hyvä asia. Asuntolainat ulkomaalaisille tulivat käyttöön vasta vuonna 2007, joten se on vielä suhteellisen uusi Turkissa. Saatavuus on yleensä hyvä ja ulkomaalaisia pyydetään todistamaan palkkalaskelmat jne. kuten esimerkiksi Isossa-Britanniassa. Tätä silmällä pitäen lainanantajat suosivat edelleen lyhyempiä lainaehtoja, joten 10-15 vuotta pidetään normaalina ja noin 7 % on tyypillistä. Toinen bonus on, että lainanantaja suorittaa kiinteistön lailliset tarkastukset ja järjestää arvonmäärityksen. Ulkomaalaisten asuntolainat ovat yleensä punnissa tai euroissa, ja tämä on suositeltavaa ulkomaisille asuntolainalle valuuttakurssiongelmien välttämiseksi, koska olemme kaikki tietoisia markkinoiden vaihtelusta.
Jos haluat turkkilaisen asuntolainan, on oman etusi käyttää hyvämaineista agenttia, jolla on jo hyvät työsuhteet lainanantajien kanssa ja joka voi neuvotella sinulle parhaan asuntolainan. Saatat kohdata kieliongelmia ja muita ongelmia, joten yritä olla tekemättä sitä itse ja pyydä asiantuntijaa järjestämään se puolestasi, sillä se säästää aikaa ja hämmennystä.
Jos tarvitset rahoitusta, on parempi järjestää se ennen kuin löydät kiinteistön, joten kun löydät sellaisen, olet hyvä lähteä liikkeelle. Tietää etukäteen, mihin sinulla on varaa, se todistaa myös, että olet vakava ostaja ja on sinulle hyvä hinta neuvoteltaessa. "Periaatteellinen hyväksyntä" kertoo, kuinka paljon voit lainata ja mitä hintaluokkaa voit realistisesti harkita kiinteistöhakua tehdessäsi. Se on ilmainen, joten sinun ei tarvitse maksaa tästä palvelusta etukäteen.
Maailmanlaajuisten kiinteistönvälittäjien vuonna 2016 julkaisemien lukujen mukaan Knight Frank sanoi, että Turkissa asuntojen hinnat nousivat maailman nopeimmin. Hinnat olivatkin nousseet 18.9 % viimeisten 12 kuukauden aikana verrattuna 2.7 %:n maailmanlaajuiseen keskiarvoon. Tämä johtui ulkomaisten investointien korkeasta määrästä, jatkuvasti kasvavasta väestöstä; Turkin mediaani-ikä on vain 30.2 vuotta (nuori työikäinen väestö) ja rakentaminen oli alkanut hidastua jonkin verran, mikä merkitsi kiinteistöjen hintojen nousua.
Ulkomaiset ostajat houkuttelevat asunnon kohtuuhintaisuutta, ja siksi monet ovat kauniissa kohteissa Egeanmeren ja Välimeren rannikolla.
Turkin tilastokeskuksen (Turksat) virallisten tietojen mukaan Turkkiin sijoittaneiden ulkomaisten ostajien määrä nousi toukokuussa 2018 36.1 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.
Lisätietoja ottaa meihin yhteyttä tänään!
