natalie Jos etsit kansainvälistä kiinteistönvälitystoimistoa, haluat ilmeisesti ostaa kiinteistön ulkomailta. Onnittelut tämän päätöksen johdosta. Asunnon ostaminen ulkomailta on nyt uusi normi. Kiinteistökauppa on joillekin loma-asunto, jonne perhe suuntaa joka kesä. Muut ostajat haluavat jäädä eläkkeelle ja asua ulkomailla. Lopuksi kiinteistösijoittajat haluavat hajauttaa salkkujaan vaihtoehtojen löytämiseksi, jos jokin markkina romahtaa tai hidastuu.
On kuitenkin tärkeää, ettet kiirehdi ostamaan kiinteistöä ensimmäiseltä tapaamallesi kiinteistönvälitystoimistolta. Tämä on suuri osto markkinoilla, et todennäköisesti tiedä, joten tarvitset välittäjän parhaan palvelun tarjoamiseksi. Tässä mielessä katsokaamme, mitä kiinteistönvälittäjän tulisi tehdä asiakkaille.
Mitä odottaa kansainväliseltä kiinteistötoimistoltasi?
1: Paikallinen tietämys
Kyse ei ole vain omaisuudesta. Kansainvälisellä kiinteistönvälittäjälläsi ja heidän tiimillään tulee olla asiantuntevaa paikallistietoa ja ihmisiä, joilla on kokemusta kentältä. Heidän pitäisi tietää, missä koulut, supermarketit, baarit, ravintolat, pankit ja liikenneyhteydet ovat. Jos joku asiakkaistamme ostaa kiinteistön alueelta, jota he eivät tunne syvällisesti, käytämme aikaa sosiaalisten palveluiden esittelyyn, jotta he voivat tehdä tietoisen päätöksen. Ulkomaisen kiinteistönvälittäjänä oleminen ei tarkoita paikallistuntemuksen ohittamista.
2: Ostoprosessi
Pelottava puoli kiinteistön ostamisessa toisesta maasta on tiedon puute ostoprosessista, varsinkin jos puhutaan toista kieltä. Siksi agenttisi tulee alusta alkaen maksaa ostoprosessista, jotta olet täysin tietoinen ja perillä siitä, mitä tapahtuu. Kerro myös ennen sopimusten allekirjoittamista ylimääräiset ostokustannukset, kuten kiinteistörekisteri, kääntäjä, notaaritoimisto ja verot. Kävelemme kaikki asiakkaamme varsinaisen prosessin läpi, mutta hahmottelemme ja annamme maksusuunnitelman ennen kuin he allekirjoittavat katkoviivan.
3: Työskentele ostajalle, ei myyjälle
Kansainvälisellä kiinteistönvälittäjällä on monia kontakteja kiinteistöalalla, mutta heidän tulee aina olla etusijalla asiakas, ei myyjä. Jos sinusta tuntuu, että välittäjä ei toimi etujesi mukaisesti, etsi toinen. Lupaava merkki asiakkaisiin sijoittavasta agentista on joku, joka esittää kysymyksiä, osaa vastata niihin, on informatiivinen ja vastaa nopeasti.
4: Etsi omaisuus
Ennen kiinteistöjen näyttämistä agentin tulee määrittää kokonaisbudjettisi, mukaan lukien ylimääräiset sulkemiskustannukset ja kodin vaatimukset. Auttaaksesi heitä tiedä ostosyytesi, olipa kyseessä sijoitus, vanhainkoti tai loma-asunto. Jos esimerkiksi haluat budjettiasuntoa ja he näyttävät sinulle luksuskoteja, se on hyvä merkki, että heidän portfolionsa ei vastaa odotuksiasi. Lisäksi turistikeskuksesta ostaminen on parempi kuin maalaiskylässä, jos haluat loma-asunnon. Sen sijaan uuden kiinteistösi tulisi olla lähellä rantaa, baareja, ravintoloita ja liikenneyhteyksiä. Erinomainen kansainvälinen agentti ei ole töykeä ja kuuntele tarpeitasi ja toiveitasi.
5: Pääoman kasvu ja vuokratuotot
Jos ainoa syy ostaa kiinteistö ulkomailta on sijoitus, tarvitset asiantuntevaa välittäjää. Pääoman kasvua varten heidän tulee olla tietoisia paikallisista kehityshankkeista ja infrastruktuuri-investoinneista, jotka nostavat lähialueen kiinteistöjen arvoa. Heidän tulee ottaa huomioon tämänhetkiset trendit, kiinteistöjen arvoon nousevat tekijät ja odotettavissa oleva ennuste seuraavalle viidelle vuodelle. Jos haluat vuokra-asunnon, heidän on tunnettava markkinat. Mitkä ovat keskimääräiset vuokratuotot ja käyttöasteet? Onko tämä järkevä alue sijoittaa joko lyhyt- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen? Entä mikä on maan nykyinen vuokraa ja tuloveron maksamista koskeva lainsäädäntö?
6: Apuohjelmat ja asettuminen
Tässä monet kansainväliset kansainväliset edustajat eroavat toisistaan. Täällä Spot Bluessa palvelumme eivät lopu siihen hetkeen, kun allekirjoitat asiakirjat. Autamme sinua saamaan sähköt nimellesi ja järjestämään laskujen maksut. Voimme myös neuvoa asuinpaikkaan, autoiluon, terveydenhuoltoon jne. Haluamme ylläpitää suhteita asiakkaisiimme myös kaupan jälkeen. Tiimillämme on paikallisia suosituksia mitä tarvitset, huonekaluliikkeistä yleistyöntekijöihin avainyhtiöihin.
Lue myös
Asunnon ostaminen ulkomailta: Kiinteistönvälittäjäsi on vastuussa siitä, että ostat sinulle sopivan kiinteistön. Mutta on myös joitain vaiheita, joiden avulla voit ostaa kiinteistön luottavaisesti. Tässä artikkelissa annamme neuvojamme ja vinkkejämme siitä, mitä tehdä, jos olet ostaja, säästää rahaa ja mitä lisätä ostoehtojen luetteloon.
Hotspotit merentakaisille kiinteistön ostajille
Turkki: Tämän maan suosio on noussut huimasti eteenpäin viimeisten kymmenen vuoden aikana monien ostajien keskuudessa. Se on ihanteellinen kohde loma-asunnolle, yhä useammat ulkomaalaiset jäävät eläkkeelle alhaisten elinkustannusten vuoksi ja sijoittajat ovat matkalla hotspot-alueille, kuten Istanbul.
Espanja: Tämä maa on ollut vahva suosikki useiden vuosikymmenten ajan, etenkin brittiläisten ostajien keskuudessa, ja tämä ei osoita pettymyksen merkkejä edes Brexitin jälkeen. Useimmat ulkomaiset ostajat suuntaavat etelä- tai itärannikolle, esimerkiksi Costa Del Solille.
Tietoa Meistä
Olemme Spot Blue kansainvälinen kiinteistönvälitystoimisto. Olemme auttaneet tuhansia ostajia investoimaan kiinteistöihin ympäri maailmaa. Jos haluat ostaa kiinteistöjä ulkomailta, selaa valikoimaamme budjetti- ja luksuskodit monissa eri maissa. Jokainen listaus sisältää kaiken tiedossa olevan, mukaan lukien hinnan, sijainnin, naapuruston mukavuudet, kodin ominaisuudet ja yhteysnumeron saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai sopiaksesi katselun. Vaihtoehtoisesti voit soittaa meille jo tänään ja keskustella välittäjän kanssa kodin ostamisesta ulkomailta.
