natalie Kansainväliset luksuskiinteistömarkkinat ovat omaa sarjaansa. Sen monimuotoisuus on valtameren rannalla myytävistä kartanoista, karjatiloista arvostettuihin asuntohuoneistoihin. Jokaisen, joka haluaa sijoittaa, tulisi tehdä tutkimus ensin. Olipa kyseessä välimerellinen rivitalo tai ylämaan mökki, nyt ei ole oikea aika tehdä taloudellisia virheitä, etenkään miljoonan dollarin asuntojen budjeteilla.
Ulkomaisena kiinteistönvälittäjänä meillä on kirjoissamme myynnissä monia luksuskiinteistöjä. Edustajamme voivat neuvoa lisää myös puhelimitse. Yhdistämme ostajat ja myyjät, jotka ovat aina tyytyväisiä palveluihimme. Sillä välin tässä on neuvomme eri puolilla maailmaa myytävistä luksuskodeista.
Ylellinen kansainvälinen kiinteistö
1: Määrittele luksus
Yksi virhe, jonka monet asunnonostajat, jotka ovat uusia ulkomaisten kiinteistömarkkinoilla, tekevät, on olettaa, että standardit on asetettu kaikkialla maailmassa. Tämä ei voisi olla kauempana tapauksesta. Vaikka arvovaltainen rantahotelli asunto voi olla ylellinen Turkissa, muissa maissa se sijoittuu valtavirran kiinteistöjen listalle. Joku Lähi-idästä kotoisin saattaisi jopa yliarvostaa tuon vauraan kartanon Thaimaassa. Luksuskiinteistön määritelmä vaihtelee maittain, ja suosittelemme tutustumaan eri maiden salkkuihin saadaksesi selville, kuinka paljon kukin markkina eroaa hinta-laatusuhteeltaan.
2: Sijainti ja elämäntapa ovat tärkeitä
Kun teet kotihakua, ota huomioon myös sijainnit. Luksuskoti ei ole vertaansa vailla, jos se sijaitsee budjetti- tai keskiluokan kaupungissa. Jokainen hyvä kiinteistönvälittäjä todistaa, että paikka vaikuttaa suuresti kiinteistön arvoon.
Ajattele Ranskan Rivieraa. Henkeäsalpaavilla näkymillä jopa nimi tuo mieleen ylellisen elämäntavan, varsinkin kun ostetaan tyylikkäistä paikoista, kuten Saint Tropez, joka on miljonäärimegajahtien pysähdyspaikka. Samoin aidatulla ranta koteja Bosporinsalmi Istanbulissa ovat maan kallein luksuskiinteistö, enemmän kuin arvostettu kartano Egeanmerellä. Kohteiden täytyy pyöriä hienon elämäntavan ympärillä, jotta investointi maksaa itsensä takaisin.
3: Kiinteistöominaisuudet
Yksittäisten ominaisuuksien täytyy näkyä kodissa, jotta se pääsee markkinoiden yläpäähän. Harkitse huviloita myytävänä. Näitä ovat tyypillisesti upeat näkymät, poreammeet, gourmet-keittiö, kylpyhuoneet kaikissa makuuhuoneissa, vaatehuoneet, pukuhuone ja laadukkaiden materiaalien, kuten graniitti, käyttö rakentamisessa. Useimmissa luksuskartoissa on myös uima-allas, joka on ulkoalueiden painopiste. Riippumatta siitä, mitä se sisältää, ratkaiseva päättäjä on tila. Siitä hetkestä lähtien, kun astut ovesta sisään ylimpään kerrokseen, kaikkien huoneiden tulee olla tilavia. Budjettikodit tekevät yleensä kompromisseja tässä, mutta eivät luksusmarkkinoilla.
4: Ostomenettelyt ja ostokustannukset
Kun ostat asunnon ulkomailta, jokainen maa vaihtelee ostoprosessin mukaan. Jotkut pitävät Turkki on helppo navigoida, kun taas toiset vaativat yrityksen perustamisen, ja omistusoikeusasiakirjojen käsittely kestää kauemmin. Kun valitset meidät kiinteistönvälittäjäksi, hahmottelemme prosessin ja käsittelemme jokaisen vaiheen. Ilmoitamme myös etukäteen lisäkustannuksista, koska nekin vaihtelevat maittain. Prosessin ja maksettavien lisäkulujen tunteminen on kriittinen tekijä ennen sopimuksen allekirjoittamista ja talletuksen luovuttamista.
5: Ylläpito ja huolto
Kun otetaan huomioon, että jokainen myytävä koti on ainutlaatuinen, kun löydät sellaisen, jossa on potentiaalia, laske vuotuiset käyttökustannukset. Useimmat ihmiset ovat yllättyneitä siitä, kuinka paljon se voi olla. Monissa kattohuoneistoissa on paikan päällä oleva johtoryhmä, joka huolehtii esimerkiksi siivouksesta ja korjauksista, mutta ostaessaan omistaja ottaa 100 prosentin vastuun.
Suuri hehtaarin koti vaatii laajojen puutarhojen ylläpitoa, mikä on lisäkustannus kaikille, jotka eivät ole vihersormikkaita. Samoin kiinteistöissä, joissa on suuria uima-altaita, jotka vaativat huolellista kemikaalien seurantaa – huomioi myös odottamattomien korjaus- ja sisustustarpeiden budjetin.
6: Kansalaisuus sijoittamalla
Riippuen budjetista, minkä maan valitsetkin, tarkista kelpoisuus kansalaisuuteen sijoitusjärjestelmän mukaan. Muutoin kultaiseksi viisumiksi kutsuttua viisumia käyttävät monet maat, mukaan lukien Espanja, Portugali, ja Turkki. Jälkimmäisessä tapauksessa ainoa vaatimus on, että pidät omaisuutta vähintään kolme vuotta. Jos aiot lopulta asua ulkomailla, nämä järjestelmät antavat monia kansalaisoikeuksia ja ovat edullisempia kuin oleskeluviisumi.
- Tietoja kiinteistösijoittamisesta ja Turkin kansalaisuus
- Keskity Portugalin kultainen viisumi
7: Aloita kiinteistöhaku
Kiinteistöluettelomme sisältävät kauniita koteja myytävänä monissa maissa. Ajattele luksuskartanoa lähellä huvivenesatamaa, perhekodin kunnostettua kattohuoneistoa, maalaisklubin luksushuvilaa, jossain aidatulla alueella tai rantakotia lähellä merenrantaa, se on markkinoilla. Jokainen listaus sisältää valokuvia, sijaintia, kodin ominaisuuksia ja yhteystietoja saadaksesi lisätietoja puhelimitse tai sähköpostitse ja sopiaksesi katselun. Selaa meidän kansainväliset kiinteistöt täällä, tai ota meihin yhteyttä ja kerro budjetti- ja elämäntapavaatimuksistasi, niin voimme lähettää yksityiskohtia luksuskohteista sähköpostitse.
Lue myös
Marbellan kiinteistö: Jos et tiedä mistä aloittaa haku, ihanteellinen paikka on Marbella, jossa monet myytävät arvokkaat huvilat johtavat asuntomarkkinoita. Istuu Costa Del Solilla Espanja, listallamme on myös perhekoteja ja paikkoja, kuten kultainen maili, joka tunnetaan korkeatasoisesta tunnelmastaan.
Tietoa Meistä: Olemme Spot Blue, ja olemme auttaneet tuhansia ostajia ostamaan asuinkiinteistöjä ympäri maailmaa. Kiinteistöjen myyntihistoriamme puhuvat puolestaan ammattitaitoisen palvelumme ja paikallistuntemuksemme ohella. Suunnitteletpa muuttoa ulkomaille tai haluatko omistaa toisen kodin, ota yhteyttä jo tänään ja kysy lisää investoinnista ylellisiin kansainvälisiin kiinteistöihin.
