natalie Istanbulin kaupunginosat muodostavat yhden suuren kaupungin, joka on Turkin sykkivä sydän. Sekä Aasian että Euroopan mantereella he korostavat Istanbulin menneisyyttä ja nykyisyyttä. Historiallisista alueista, kuten Fatihista, uusiin, moderneihin esikaupunkialueisiin laitamilla. Jotkut ansaitsevat mainetta sijainnistaan Bosporinsalmella, kun taas toiset loistavat joissakin erityisissä asioissa, kuten shoppailussa, yöelämässä tai luovana inspiraationa käsityöläisille.
Suunnitteletpa vain vierailua tai muuttoa, perustiedot auttavat sinua. Tässä artikkelissa käsittelemme aluetta lyhyesti, mutta jos haluat ostaa kiinteistön ja keskustella paikallistuntevan välittäjän kanssa, soita meille jo tänään. Aloitetaan Aasian puolelta. Vaikka se on vähemmän asuttu ja kaukana tyypillisistä turistialueista, sen viime vuosina kasvava suosio tuo itsenäisiä matkailijoita, jotka haluavat tutustua Istanbulin salaisuuksiin.
Istanbulin alueet
Vilkaisu Aasian puolelle
1: Atasehir: Ajattele tätä aluetta Aasian liike-elämän ja talouden keskuksena. Keski- ja ylemmän luokan perheille suunnattu massatalorakennus houkuttelee ostajia, ja monien suuryritysten pääkonttori sijaitsee täällä.
2: Cekmekoy: 21 kaupunginosasta koostuva sijainti sisämaassa ja historiallisten kohteiden puute tarkoittavat, että harvat turistit uskaltavat tänne. Mutta lukuisat pienet puistot tekevät siitä perheystävällisen alueen, ja yliopisto houkuttelee paljon opiskelijoita.
3: Kadikoy: Nyt pääsemme luultavasti kuuluisimpaan Aasian alueeseen, joka ylpeilee kasvavasta matkailusta. Suurena lauttasatamana se on aina toiminnan keskus, ja siellä on paljon nähtävää ja tehtävää turisteille. Kun syöt ulkona, vieraile huippuluokan Kadikoyn kalamarkkinoilla ja ympäröivissä ravintoloissa.
4: Pendik: Tällä alueella on paljon meneillään, mukaan lukien venepalvelu koko alueella Marmara Mereltä Yalovaan. Muita huomionarvoisia kohteita, kuten Aydos-kukkula, linna, metsä, Erenler-moskeija ja Formula 1 -kilparata. Suosituilla rannikkoalueilla on myös puistoja ja kävelyreittejä.
5: Sancaktepe: Sancaktepen sisämaassa on 19 kaupunginosaa, ja paikallisille työskenteleville se on ihanteellinen paikka läheiselle TEM-moottoritielle ja Sabiha Gokcenin lentokentälle. Kaupunginhallitus raportoi nopeasti kasvavasta väestönkasvusta suurien viheralueiden säilyttämishankkeiden ansiosta.
6: Sultanbeyli: Tämä sisämaaton työväenluokka piti matalaa profiilia läpi historian aina 1980-luvulle asti, jolloin uudet liikenneyhteydet lisäsivät paikallista väestöä. Suosion kasvaessa sen tavoitteena on olla vihreä kaupunki minimoimalla jätettä, kierrättämällä ja vähentämällä kaupunkiasumisen ympäristövaikutuksia.
7: Umraniye: Kiinteistömarkkinoilla Umraniye on kultainen lapsi. Sen suosio kasvaa lukuisten kehitystyön ja investointien ansiosta, ja se on ostos- ja koulutuskeskus. Luksustalot sekä hyvät yhteydet Euroopan puolelle kulkeville silloille tekevät siitä työväenluokan perheiden suosikin.
8: Uskudar: Toisena merkittävänä lauttasatamana Uskudarin merenrantatunnelma tuo päivämatkaajia läheltä ja kaukaa. Rantakahviloita, joista on näkymät Neitsyttornille, Topkapin palatsille, Hagia Sofialle ja muille, kulkee kävelykadun varrella, mikä antaa alueelle enemmän lomatunnelmaa.
9: Adalar – Prinssisaaret: Adalar asuu erillisessä maailmassa, ja se koostuu yhdeksästä pienemmästä saaresta, joista Buyukada on tunnetuin. Vanha ottomaanien kartanoiden arkkitehtuuri, offshore-sijainti ja liikennettömät kadut muodostavat hyvän päiväretken sekä paikallisille että turisteille.
10: Tuzla: Aiemmin pieni kalastajakylä Tuzla on nyt laivanrakentajien paratiisi, mutta rantaviiva ja kalaravintolat tuovat väkeä kaikilta alueilta. Se sijaitsee aivan Aasian Istanbulin laitamilla ja ylläpitää pikkukaupungin tunnelmaa, joten on vaikea uskoa, että se on osa Turkin kuuluisinta maakuntaa.
11: Beykoz: Beykozin kilometrien pituinen rantaviiva kattaa pohjoisen kärjen, ja siellä on monia pieniä esikaupunkialueita. Monet paikalliset sanovat, että se on loistava alue asua suurten viheralueiden vuoksi. Varakkaiden ihmisten omistamat suuret kartanot (yali-talot) ovat asuntomarkkinoiden keskipiste.
12: Sile: Kuvankaunis Sile ansaitsee mainetta pääasiassa kesälomapaikkana turkkilaisille, jotka omistavat siellä kakkosasuntoja. Muita kuuluisuuden väitteitä ovat linna ja paikallisesti tehdyt kankaat. Lukuisat rannat ovat kesäisin suosikkipaikka, mutta ne eivät sovellu pienille lapsille voimakkaiden merivirtojen vuoksi.
13: Maltepe: Prinssin saarille avautuva Maltepe oli läpi historian viikonloppumatkakohde varakkaille paikallisille. Kuitenkin, kun Bosporin silta rakennettiin, sinne asui enemmän ihmisiä helpompien työmatka-aikojen ansiosta.
14 :Kartal: Adalarin saaria vastapäätä sijaitseva Kartal on erittäin asuttu alue. Yksi syy on erinomaiset liikenneyhteydet, mukaan lukien Sabiha Gokcenin lentokenttä, joka on vain 15 minuutin päässä. Viime vuosina paljon kehitystä luksusasunnoksi ostettu ostajia läheltä ja kaukaa.
Euroopan puoli
1: Arnavutkoy: Tämä kaupunginosa nousi parrasvaloihin, kun sinne rakennettiin uusi Istanbulin kansainvälinen lentokenttä. Lisäksi muut hankkeet, kuten kanavareitti, ovat ostaneet ulkomaisia ja kotimaisia sijoittajia.
2: Avcilar: Marmaranmerelle vastapäätä sijaitseva Avcilar on yksi lukuisista alueista, joiden asuntomarkkinat kasvavat nopeasti. Lifestyle-asuntojen uudet kehitystyöt sekä investoinnit liikenteeseen ja infrastruktuuriin nostivat sen kartalle.
3: Bakirkoy: Keskiluokan Bakirkoylla on kolme väitettä kuuluisuuteen, erityisesti kotina Turkin vanhimmalle kilparadalle ja turkkilaisten lentoyhtiöiden päämajaan. Viime vuosina ostoskeskuskonsepti lähti liikkeelle kojujen, viihteen ja myyntipisteiden kanssa saman katon alla.
4: Besiktas: Haluttavana asuinpaikkana Besiktas ansaitsee maanlaajuista mainetta. Keski- ja ylemmän luokan työväenperheiden houkutteleminen, jokainen, joka haluaa tietää lisää Istanbulista, kannattaa vierailla pienissä kylissä, kuten Ortakoyssa, viikonlopun ajanviettokohteessa, joka tunnetaan moskeijastaan.
5: Beyoglu: Kultaisen sarven vastakkaisella puolella historiallista Fatih-aluetta sijaitseva Beyoglu on modernia ostoksista ja yöelämästä taiteeseen ja kulttuuriin. Istiklal Avenue, joka kulkee sen läpi Taksim-aukiolta, on Turkin vilkkain katu. Se on myös lähellä kuuluisaa Galatan kaupunginosaa.
6: Sariyer: Yhtenä Istanbulin arvostetuimmista alueista Sariyerin alueet sisältävät korkean profiilin kaupunginosia, kuten Taraba. Bosporinsalmen sijainti ja uuden Istanbulin sydämen läheisyys houkuttelevat varakkaita paikallisia, jotka etsivät elämän herkempää puolta.
7: Zeytinburnu: Vaikka Zeytinburnu on lukuisten maamerkkien koti ja lähellä kuuluisaa turisti-Fatih-aluetta, se pitää matalaa profiilia kansainvälisellä näyttämöllä. Kerran kukoistava nahkateollisuus muutti pois, ja suuret ostoskeskukset, kuten Olivium, korvasivat sen.
8: Bagcilar: Sisämaassa sijaitseva Bagcilar on ihanteellinen paikka työmatkailijoille, koska TEM-moottoritie ja E5 ovat lähellä. Paikallinen valtuusto pyrkii parantamaan puisto- ja viheralueita sekä tuomaan asunnon ostajia takaisin.
9: Basaksehir: Tervetuloa moderniin kaupunginosaan, joka tunnetaan lukuisista terveys- ja lääketieteellisistä palveluista. Basaksehir investoi keskusaukiohankkeeseen kiinteistöalan nykyaikaistamiseksi. Ponnistelut ovat tuottaneet tulosta.
10: Bayrampasa: Monet ihmiset kulkevat Bayrampasan läpi huomaamattaan, koska siellä on otogarin keskuslinja-autoasema. Muuten se pitää matalaa profiilia, mutta keskuskaupungin artisokkapatsas heijastaa sen historiaa merkittävänä vihannesten tuottajana.
11: Catalca: Tämä rauhallinen alue isännöi monia paikallisia, jotka käyttävät sitä viikonloppuna. Cilingozin kansallispuisto tekee siitä suositun telttailusta ja ulkoilmasta kiinnostuneiden keskuudessa.
12: Fatih: Tämä alue sisältää vanhan kaupungin Sultanahmetin kaupunginosan, joka on Turkin tärkein nähtävyys, koska se on historiallinen sekä ottomaanien että Bysantin valtakuntien hallitseva pääkaupunki. Maamerkkejä ovat Sininen moskeija, Topkapin palatsi ja Hagia Sofia.
13: Eyup: Monet muslimit tekevät pyhiinvaelluksen tänne nähdäkseen Eyupin sulttaanimoskeijan. Pierre Loti Hill, toinen matkailukohde, pääsee köysiradalla, ja huipulla vierailijat saavat upeat näkymät Kultaiselle sarvelle.
14: Bahcelievler: Tämä keskiluokkaisen tunnelman omaava asuinalue sisältää esikaupunkialueita, joissa on merkittäviä tehtaita. Strategisen sijaintinsa ansiosta E5-valtatien läheisyydessä erinomaiset kulkuyhteydet houkuttelevat asunnon ostajia.
15: Beylikduzu: Toinen sijoittajien korkean profiilin sijoitusalue Beylikduzussa on Atakoyn venesatama ja ostosparatiisi. Rantatunnelma tekee siitä myös suositun pakokohteen. (Lue miksi talo ostajat, kuten Beylikduzu.)
16: Buyukcekmece: Lähellä istuvan rannikkoasumisen ja kiinteistösijoittamisen trendi jatkuu Buyukcekmecessä. Samanniminen järvi on näkyvin maamerkki vanhan historiallisen sillan lisäksi, joka on peräisin ottomaanien valtakunnasta.
17: Esenler: Matala profiili ja turistinähtävyyksien puute pitivät Esenlerin poissa kansainvälisestä matkailusta, mutta paikallisen valtuuston viimeaikaiset yritykset päivittää ja modernisoida infrastruktuuria ja liikennettä ovat nähneet kasvavat asuntomarkkinat kohtuuhintaisilla hinnoilla.
18: Esenyurt: Kiinteistön ostajille Esenyurt on nouseva tähti. Edullinen hinta, keskeinen sijainti, erinomaiset liikenneyhteydet ja uudet, modernit asuntomarkkinat täydentävät muita yhteisöprojekteja, jotka ovat nostaneet sen parrasvaloihin. (Lisää Esenyurtista.)
19: Gaziosmanpasa: Ennen vuosisadan vaihtetta Gaziosmanpasa sai joukkokritiikkiä. Kasvava väestö, huonosti suunniteltu asuntorakentaminen ja työttömyys saivat hallituksen investoimaan siihen, ja hitaasti mutta varmasti Gaziosmanpasa kääntyy.
20: Gungoren: Vain 8 neliökilometrin kokoinen Gungoren on pienempi kaupunginosa, joten sillä on vähemmän mahdollisuuksia esittää itsensä sijoituspaikkana tai matkustaa nähdäksesi. Kunta yrittää kuitenkin investoimalla kiinteistömarkkinoihinsa ja liikenneinfrastruktuuriinsa.
21: Kagithane: Täysin uudelleenkeksimisessä Kagithane nousee palkintokorokkeelle, kun asuntorakenteet muuttavat sen tunnelmaa. Sen kuuluisin maamerkki, Istanbulin safiiri, on Turkin 4th korkein rakennus.
22: Kucukcekmece: Tämä Marmaranmeren reunustama alue sijaitsee myös Kucukcekmece-järven vieressä, joka on yhteisön keskipiste. Uudet asunnot tuovat ostajia ulkomailta ja muualta Turkki ja alue ennustaa suurta tulevaisuutta erinomaisen sijainnin ansiosta.
23: Silivri: Tervetuloa pitkälle rantaviivalle, joka tekee Siliviristä ihanteellisen lomakohteen ja toiseksi suurimman kaupunginosan, joka koostuu 26 kaupunginosasta. Ihanteellisena lomakohteena täysin erilainen tunnelma tekee vaikeaksi uskoa, että se on osa Istanbulia.
24: Sultangazi: Suoraan TEM-valtatien vieressä istuvan Sultangazin nimi viittaa arvostettuun ottomaanien valtakunnan herrasmieheen ja sana sulttaani heijastaa ottomaanien keisareita. Tämä pieni alue jakautuu kolmeen piiriin.
25: Sisli: Viimeisenä piiriluettelossamme Sislin korkea profiili sisältää varakkaita kaupunginosia, kuten Nisantasin, joka on koti Turkin kalleimmalle ostosalueelle ja joka on pakollinen paikka kaikille, jotka haluavat menestyä yhteiskunnassa.
Kiinnostaa
Minne Osta kiinteistö Istanbulista: Esittelemme lyhyesti asuntomarkkinoita, ostoprosessia, ulkomaalaisia koskevaa lainsäädäntöä ja mitkä Istanbulin alueet ovat kiinteistöjen hotspotteja.
