natalie Kansainvälisenä kiinteistönvälittäjänä saamme paljon kyselyitä Marbellan kiinteistöistä ja ymmärrämme houkutuksen. Olipa kyseessä ranta-asunto, luksushuvila, rivitalo tai perheasunto, asunnonomistajaksi tuleminen Espanjassa tarjoaa monia etuja, kuten upean sään, maukkaita ruokia ja vanhan espanjalaisen kulttuurin. Marbella on myös erinomainen tukikohta.
Sierra Blancan vuorten ja 27 kilometriä kultaisten rantojen edessä se on täydellinen paikka jäädä eläkkeelle tai omistaa loma-asunto. Costa Del Solin alueelle kuulunut se on vuosikymmeniä isännöinyt ulkomaalaisia ja asunnon ostajia kaikkialta maailmasta, mikä selittää sen nykyisen maineen kosmopoliittisena kohteena. Joten, jos haluat sijoittaa kiinteistömarkkinoille, kuinka löydät unelmiesi kotisi?
Marbellan kiinteistön ostaminen
Mistä ostaa omaisuutta Marbellassa
Asunnon ostajilla on lukuisia ostosalueita. Mitä lähemmäs rantaa pääset, sitä korkeammat ovat neliöhinnat – samoin mitä lähempänä keskustaa, myytävät kiinteistöt ovat kalliimpia. San Pedro houkuttelee golfaajia, perheitä ja vuokrasijoittajia, jotka vuokraavat omaisuutta tuloa varten. Myytävät asunnot ovat halvempia kuin Keski-Marbellan kaupunginosat, ja paikallisneuvoston viimeaikainen investointi on lisännyt pääoman kasvupotentiaalia.
Samaan aikaan rantakohde Puerto Banus on jo pitkään houkutellut ulkomaisia ostajia, mutta he odottavat maksavansa enemmän kiinteistöhaun aikana, koska venesatama houkuttelee korkean profiilin asiakkaita ympäri maailmaa ja edistää korkeatasoista tunnelmaa. Hinnat kiinteistömarkkinoilla Benahavisissa ovat alhaisemmat sen sisämaan sijainnin vuoksi. Silti se tarjoaa rauhallisen espanjalaisen kylätyylin ja sopii täydellisesti historian ja luonnon ystäville.
Kävelymatkan päässä Puerto Banusista sijaitseva Nueva Andalucía on myös tyylikäs. Silti se tarjoaa useita golfkenttiä, ja uusiin markkinoille on tarjolla kattohuoneistoja, joista on upeat näkymät. Jos golf on tärkein ostosyysi, katso myytävänä olevaa asuntoa La Quintassa, tarkoituksella rakennetussa golf- ja country clubissa, joka tarjoaa arvostetun elämäntavan. Sekä 9-reikäinen golfkenttä, paikan päällä oleva kylpylä- ja wellness-keskus sekä ruokailumahdollisuudet tarkoittavat, että kaikki vuokraamista etsivät saavat hyvän vuokratuoton.
La Cerquila kulkee samaa teemaa pitkin, mutta on aidatumpi yhteisö, joka kuuluu Neuva Andalucíaan. Täällä myytävät talot ovat puhtaita helmiä, ja tämä asuntomarkkinoiden eksklusiivinen osa arvostaa niin ostajia kuin myyjiäkin. Jokaisen, joka etsii luksuskiinteistöä kultaisen mailin alueelta tai sen läheltä, kannattaa suunnata Naguelesiin. Erilliset, luksushuvilat ovat sen kiinteistömarkkinoiden tähti, ja monet sijaitsevat suurilla tontilla ja tarjoavat huippuluokan yksityiskohtia, kuten yksityisiä uima-altaita, kylpyhuoneita, ruokailuterasseja, porealtaita, neljä tai useampia makuuhuonetta ja kodintekniikkaa. .
Saadaksesi käsityksen Marbellassa myytävistä taloista ja tarkalleen mitä saat rahoillesi ja missä voit selata kiinteistöjen luettelo. Jokainen listaus sisältää kaikki tiedot, kuten hinta, sijainti kartalla, valokuvat ja kodin ominaisuudet, mukaan lukien edulliset ja luksuskohteet. Käytä vain kyselylomaketta saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai puhelimitse tai sopiaksesi esittelyn.
Löydä kotisi: mitä kannattaa ottaa huomioon
Monet ihmiset olettavat asunnonhakuja aloittaessaan, että heidän on ensin löydettävä unelmakotinsa. Kiinteistönvälittäjänä suosittelemme ottamaan ensin taloutesi kuntoon, varsinkin jos olet hankkimassa kakkosasuntoa tai ottamalla asuntolainaa. Sinulla on tarkka käsitys tuloistasi ja arvioiduista kuluistasi.
Älä unohda, että komplekseissa tai aidatulla alueella sijaitsevissa huoneistoissa ja huviloissa on usein vuosittainen ylläpitomaksu, ja tarvitset budjetin kodin korjauksiin. Kiinteistön hinnan lisäksi huomioidaan hankintakustannukset. Kaikkiin kiinteistöluetteloihimme sisällytämme esimerkkimaksusuunnitelman ylimääräisistä kustannuksista, jotka maksat ostohetkellä, ja voimme myös neuvoa muissa asioissa, kuten vuokratuloverosta, pääomatuloista ja perintölaeista.
Kuinka ostaa uusi koti Espanjasta
Kiinteistönvälittäjänä opastamme sinua asunnonostoprosessin kaikissa vaiheissa. Mutta yleisohjeena on, että ensimmäinen askel kiinteistön löytämisen jälkeen on arvioinnin järjestäminen. Laki ei vaadi sellaista, mutta monet ostajat tekevät sen mielenrauhan vuoksi. Jos saat asuntolainaa, lainanantajasi vaatii myös lainaa.
Myös kiinteistöjen hinnoista neuvotellaan, joten tee tarjous ja sovittuaan asianajajat laativat esisopimuksen. Allekirjoita lopullinen sopimus notaarin edessä, ja joudut maksamaan lisäkuluja, kuten leimaveron. Viimeinen vaihe on omistusoikeuden siirron rekisteröinti kiinteistörekisteriin, ja sitten olet virallinen, uusi asunnon omistaja Espanjassa.
Aloita haku
Huoneistoja myytävänä: Nämä kiinteistöluettelot kattavat laajan valikoiman kaupunkeja ja kyliä, joten voit löytää juuri etsimäsi, mukaan lukien täysin kalustetut, kattohuoneistot, kaksikerroksiset, omistajan myytävät asunnot, uudisrakennukset ja suunnitelmattomat asunnot. Esikaupunkien omakotitaloista keskeisellä paikalla olevaan vuokra-asuntoon ota myös yhteyttä budjettisi ja tarpeidesi kanssa, niin voimme lähettää portfolion sähköpostitse.
Huvilat myytävänä: Halusitpa sitten suuren kartanon tai pienen yksityisen huvilan, tämä kokoelma korostaa markkinoiden parhaat puolet. Edullisista asunnoista miljonäärihuviloihin, ne sisältävät kalustettuja ja kalustamattomia kohteita sekä ranta- ja vuoristolomakohteita.
Myös mielenkiintoista
Tietoja Costa Del Solista: Marbella kuuluu kuuluisalle Costa Del Sol -alueelle, joka on yksi Espanjan suosituimmista matkailun, ulkomaisten asuntojen myynnin ja ex-pat-yhteisöjen alueista. Etelärannikolla sijaitseva se tarjoaa laajan valikoiman kohteita kaikille myytäviä kiinteistöjä etsiville. Tässä artikkelissa kerrotaan lisää siitä ja muista kohteista, joihin asunnonostajat kerääntyvät.
Meistä: Olemme ulkomaisia kiinteistönvälittäjiä, jotka ovat erikoistuneet Marbellan kiinteistöihin ja muihin Espanjan osiin. Luksustalojen lisäksi uusissa listauksissamme on monia kiinteistöjä heti, kun ne tulevat markkinoille. Ota yhteyttä jo tänään, jos olet kotietsinnässä ulkomailla, tai seuraa meitä Facebookissa pysyäksesi ajan tasalla kiinteistöuutisista.
