natalie Jos harkitset talon ostamista Turkista, mutta et ole varma, onko se oikea siirto, voimme vakuuttaa, että se on, ja annamme myös hyödyllisiä neuvoja sujuvan oston tekemiseksi. Tilastoissa on todisteita Turkin suosiosta loma-asuntojen tai vakituisten asuntojen kohteena. Vuonna 2019 ulkomaalaiset ostivat 45,000 XNUMX asuntoa ja huvilaa. Nyt kun ulkomailla asuminen on arvokasta kilpailijaa muille maille, myös kaupungeissa ja kylissä asuvat ulkomaalaiset yhteisöt kukoistavat.
Työssämme ihmiset usein kysyvät meiltä, voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Turkista. Vastaus on aina vahva, kyllä. Tuhannet ulkomaalaiset useista eri kansallisuuksista omistavat laillisesti asuntojen, huviloiden, maa-alueiden ja liikekiinteistöjen omistusoikeuden. Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä mistä tahansa paitsi hallituksen määrittelemiltä sotilasalueilta ja omistaa enintään 30 hehtaaria tai enintään 10 prosenttia alueesta. Joten, pitäen tämä mielessä, katsokaamme kuinka ensiostaja voi aloittaa.
Asunnon ostaminen Turkista
1: Onko se turvallista?
Se on, jos noudatat lakisääteisiä ohjeita ja noudatat due diligence -toimintaa talonmetsästyksen aikana. Kun tarkastellaan myytäviä kiinteistöjä, rahan antaminen epävirallisille, luvan saaneille henkilöille, joilla ei ole valtuustietoja, on yksi esimerkki siitä, missä asiat menevät pieleen ja asunnon ostajat menettävät rahaa. Käytä virallista kiinteistönvälittäjää, palkkaa asianajaja, ja se on 90% tehdystä työstä.
Lakimies on vastuussa omistustodistushakemuksen tekemisestä, ja tarkistamme kaikki ilmoituksemme ennen mainostamista varmistaaksemme, ettei asunnossa ole velkoja ja asiakirjat ovat kunnossa. Laki sanoo myös, että ulkomaalaisen on käytettävä virallista kääntäjää sopimusvelvoitteita tarkasteltaessa ja asiakirjoja allekirjoittaessaan.
2: Asuinpaikka ja kansalaisuus
Selvyyden vuoksi asuinpaikka, kansalaisuus ja asunnon ostaminen ovat kaikki kolme erillistä prosessia. Sinun ei tarvitse ostaa kiinteistöä saadaksesi oleskeluluvan, mutta monet ihmiset tekevät sen yksinkertaisesti kohtuuhintaisten hintojen ja mahdollisen keskipitkän ja pitkän aikavälin pääoman kasvun vuoksi. Lisäksi jotkut ihmiset, jotka ostavat kiinteistöjä yli 400,000 XNUMX USD ja pitävät sitä vähintään kolme vuotta, voivat hakea kansalaisuutta. (Lue lisää aiheesta kansalaisuus investointiohjelman kautta.)
3: Kuka ostaa kiinteistön Turkista?
Viralliset tilastot osoittavat, että monista eri kansallisuuksista on tullut toisen asunnon omistajia, ja maa on kuuluisa ostamisesta vuokralle ja ulkomaisille kiinteistösijoittajille. Tietyt alueet houkuttelevat enemmän yhden kansalaisuuden omistajia perheasuntojen omistajiin kuin toiset. Esimerkiksi Didim Turkin Egeanmeren rannikolla on monien koti Brittiläinen expats, mistä johtuu lempinimi "Little Britain".
Saksalaiset ja venäläiset vetoavat yleensä Antalyan alueelle. Samaan aikaan Lähi-idän kansallisuudet suosivat pohjoisia Bursan ja Trabzonin alueita, koska perhekulttuurissa ja perinteissä on yhtäläisyyksiä. Länsimaisilla kansallisuuksilla on taipumus vetää kohti etelä- ja länsirannikkoa ja heillä on ranta- ja rannikkokaupunkeja.
4: Kuinka ostaa talo
Prosessi on melko yksinkertainen, ja jos kaikki talous on kunnossa ja ostat jälleenmyynti- tai avaimen valmiin kodin, kestää vain kuusi viikkoa saada asiakirjat ja laittaa avaimesi oveen. Ensimmäinen askel asunnon ostoprosessissa on selata luetteloamme taloja markkinoilla. Jokaisessa listauksessa näkyy valokuva, pohjapiirrokset tarvittaessa, hinta, sijainti kartalla, asunnon ostoominaisuudet ja yhteystiedot saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai sopiaksesi katselun.
Kun olet päättänyt, minkä asunnon ostat, asianajajasi laatii sopimukset ja tekee hakemuksen omistusoikeustoimistoon. Maksat ennakkomaksun, hankit veronumeron ja järjestät varojen siirron. Kun asiakirjat ovat valmiit omistuksen siirtoa varten, allekirjoitat ne, maksat leimaveron, hankit avaimet, siirrät apurahat ja tulet virallisesti kodin omistajaksi.
Kiinteistönvälittäjinä ohjaamme asiakkaitamme asunnon oston kaikissa vaiheissa. Voimme vastata kysymyksiin ja antaa neuvoja sujuvaan ostoon ja sijoittamiseen, jolloin rahasi toimii sinulle.
5: Mistä ostaa Turkissa
Istanbulin kaupunki: Viralliset tiedot osoittavat, että tämä kaupunki on suosituin kohde keskimääräiselle ulkomaiselle asunnonomistajallesi. Erotessaan Euroopan ja Aasian puolelle monet asunnon ostajat valitsevat Euroopan reuna-alueet, jotka ovat nykyään asuinkiinteistöjen ja infrastruktuurin kehittämisen keskus. Kaupunki, Turkin suurin ja näkyvin, on myös matkailun, koulutuksen, taiteen, ruoan, kulttuurin, liiketoiminnan ja talouden keskus, joten se houkuttelee niitä, jotka etsivät keskipitkän ja pitkän aikavälin kiinteistösijoituksia.
Bosporinsalmen kaupunginosat, jotka jakautuvat 39 viralliseen kaupunginosaan, ovat kalleimpia, ja vanhat Yalin kartanot ovat eräitä maailman kalleimmista taloista. Silti esikaupunkialueet tarjoavat edullisia kiinteistöhintoja, ja monet rakennuttajat, joilla on suunnitelman ulkopuolisia hankkeita, tarjoavat alennuksen käteismaksuista tai pitkäaikaisista korottomista kuukausimaksuista jopa viiden vuoden ajan. (Lisää mistä ostaa Istanbulissa.)
Antalyan alue: Välimeren rannikolle suuntautuva alue on toiseksi suosituin kohde, ja se on nopeasti kiinni Istanbulin matkailukeskuksena. Loma-asunnon ostoa varten Antalya toimittaa. Siellä on Turkin parhaat rannat, ja se jakautuu kaupungin keskustaan ja pienempiin rannikkokaupunkeihin, jotka kaikki tarjoavat jotain ainutlaatuista. Belek on golfin pääkaupunki, Side tunnetaan historiallisista raunioistaan, Alanya on vilkas kohde, jossa on tyypillinen turistitunnelma, ja alueen laitamilla sijaitseva Kalkan on kuuluisa suurista luksushuviloistaan, joista on upeat merinäkymät. (Noin kiinteistön ostaminen Antalyasta.)
Fethiyen alue: Edelleen Välimerellä, tällä suurella alueella Mugla Provinssi, toinen suosittu turisti- ja ulkomaalaisten keskus, tarjoaa kohtuuhintaisia ja upeita maisemamaisemia, mikä selittää sen suosion. Se erottuu kaupungin keskustan alueisiin, Ovacik-, Hisaronu-, Oludenizin ja Calis-rannalle, ja se tarjoaa myös upeita rantoja ja unohtumattomia auringonlaskuja.
Koska suosittu purjehduskeskus turkki Rivieralla, sen suureen venesatamaan mahtuu jahteja kaikkialta maailmasta. Samalla se tekee myös erinomaisen työn majoittaen sekä budjettia että luksusloma-asunnon ostajaa. Odota löytäväsi länsimaisen tunnelman, joka on seurausta sen matkailun suosiosta. Perinteistä turkkilaista tunnelmaa voi kuitenkin edelleen löytää tietyiltä alueilta. Lukea syitä ostaa omaisuutta Fethiyestä.
bodrum Niemimaa: Egeanmeren alueelle suuntautuva niemimaa oli yksi ensimmäisistä paikoista, jossa matkailu omaksui, ja siksi sen kosmopoliittinen tunnelma. Se tunnetaan pitkään amerikkalaisten julkkisten ja Saudi-Arabian kuninkaallisten hengailukohteena, ja se myös majoittuu erinomaisesti budjettimatkailijoille ja keskimääräiselle ulkomaiselle asunnon ostajalle. Valitse monista eri kohteista.
Asunnonostajien suosio Yalikavak suurista huviloistaan, joissa on käytetty modernin arkkitehtuurin viimeisintä osaa. Sen lisäksi voit odottaa kimaltelevaa elämäntapaa Palmarinasta, joka isännöi usein megaveneitä kaikkialta maailmasta. Perinteinen ja viehättävä Gumusluk on kuuluisa merenrantaravintoloistaan, kun taas Golturkbuku on paikka, jossa asuntojen ostaminen laskee sinut kuusi numeroa tai enemmän, koska ne johtavat kiinteistömarkkinoita. Lisää mistä ostaa Bodrumissa.
Perinteinen bursa: Kun yllä mainituissa paikoissa on länsimaisempi lomatunnelma, Bursa ansaitsee mainetta vanhan ottomaanien valtakunnan ensimmäisenä pääkaupunkia hallitsevana keskuksena. Siksi se on turkkilainen lomakohde, jonka juuret ovat juurtuneet vahvasti perinteisiin ja kulttuuriin. Joidenkin Unescon maailmanperintökohteiden kotina se tarjoaa myös Uludag-vuorelle, josta tulee talvella yksi Turkin suosituimmista hiihtokohteista.
Vihreäksi Bursaksi kutsuttu Bursa tarjoaa valtavan määrän vihreitä maisemia vuoksi yhdistelmän kaupunki-, maaseutu-, rannikko- ja vuoristoaktiviteetteja. Se on monipuolinen ja täydellinen niille, jotka eivät ole huolissaan rannoista, veneretkistä ja auringonotosta. Katso valikoima taloja myytävänä Bursassa.
Myös mielenkiintoista
Onko Turkki hyvä paikka asua? Monet ihmiset ostavat kiinteistön Turkista muuttaakseen sieltä lopulta pois. Tässä artikkelissa tarkastelemme kyselyitä selvittääksemme syitä, miksi ihmiset valitsevat maan ulkomaiseksi eläkekohteeksi, asunnonomistajaksi ja mistä he pitävät eniten täällä asumisesta.
Jälleenmyyntikiinteistön opas: Kun ostat kiinteistöjä Turkista, on olemassa kolmenlaisia asuntoja. Toinen on suunnitelmaton, toinen on avainvalmis uusi koti ja kolmas on jälleenmyyntikiinteistö omistajilta. Tarkastelemme tämänhetkisiä asuntomarkkinoita; mitä ostajien tulee tietää ja antaa neuvoja varmistaakseen, että ostamasi talo on maksamasi rahan arvoinen.
Tietoa Meistä: Kansainvälisenä välittäjänä vuosien kokemuksemme Turkin kiinteistömarkkinoilla on auttanut tuhansia ulkomaisia ostajia asunnon ja huvilan omistajiksi. Kansainvälisesti esillä monissa suurissa julkaisuissa, luotettavina lähteinä, saadaksesi lisää neuvoja tai apua talon ostamiseen Turkista, ota meihin yhteyttä jo tänään.
