natalie Jos etsit omistajien myymiä kiinteistöjä Turkissa, tutki näitä markkinoita huolellisesti ennen kuin allekirjoitat katkoviivan. Jälleenmyyntialueena tunnettuja huviloita ja asuntoja on myynnissä useilla eri alueilla, mutta myös asunnon ostajien kannattaa välttää muita kiinteistöjä hyvistä syistä.
Ota meihin yhteyttä jo tänään, jos haluat saada salkun omistajalta myytävistä asunnoista tai keskustella kanssamme tästä Turkin kiinteistömarkkinoiden markkinaraosta. Omistajaluettelomme sisältävät kiinteistöjä paikoissa, kuten Antalya, Fethiye, Istanbul, Kusadasi, Didim, bodrum ja enemmän. Mutta sillä välin, katsotaanpa pakollisia tietoja, kun sijoitat tämäntyyppisiin kiinteistöihin.
Kiinteistö myytävänä Turkissa omistajien toimesta
1: Asianajajat ja asiakirjat
Tiesitkö, että Turkissa sinun ei tarvitse käyttää asianajajaa ostaessasi tai myydessäsi taloa? Kuulostaa hullulta mutta totta. Suosittelemme omalta osaltasi jokaista asunnon ostajaa käyttämään asianajajaa. He eivät ole vastuussa vain sopimuksista, rahan käsittelystä ja hakuprosesseista, vaan he myös ylittävät t:n ja I:n, kun on kyse kiinteistön laillisuuden tarkistamisesta.
Kokemuksemme mukaan olemme esimerkiksi törmänneet muutamaan unelmakotiin, joka on rakennettu vain 15 vuotta sitten, mutta niistä puuttuu kaikki lakiasiakirjat tai tiedot ovat virheellisiä. Tämä voi haitata ostoprosessia ja aiheuttaa lisäkustannuksia. Meillä on tiedossa ongelmia asutustodistusten, itse asiassa kellarien asuntojen ja kompleksien kanssa, joissa rajat ulottuvat jonkun toisen tontille. Riippumattoman asianajajan käyttö on jokaisen pennin arvoista.
2: Tee arviosi
Joissakin maissa taloa ostaessasi vaaditaan riippumaton arviointi- ja laaturaportti. Vaikka Turkki vaatii arviointiraporttia, se ei sisällä rakenteellisen laadun tarkastamista. Monet ihmiset haluavat ostaa jälleenmyyntikoteja uuden rakennuksen kiinteistötyypin sijaan, koska he olettavat, että omistaja on pysynyt ajan tasalla ylläpidon ja ylläpidon suhteen, mutta näin ei aina ole, ja viat voivat piiloutua silmistä.
Tarkastettavat asiat ovat ovien ja ikkunoiden karmit, ilmastointilaitteet, vesikattilat, säiliöt, jos myytävässä kodissa on aurinkolämmitys. Jos aiot ostaa huvilan, jossa on oma uima-allas, etkä tunne pumppujen kaltaisia ominaisuuksia, pyydä riippumatonta allasyritystä suorittamaan tarkastus. Onko riittävä viemäröinti sadetta varten? Mitä viemäröinnille tapahtuu? Etsi myös kosteita tai värjäytyneitä sisäseiniä, jotka osoittavat kosteutta. Tarkista tiskialtaan alta vuotojen varalta ja pyydä kodin omistajalta wi-fi-tietoja Internetin laadun ja nopeuden tarkistamiseksi.
3: Kysy myyjältä
Joskus jälleenmyyntikiinteistö tulee markkinoille halvalla, koska omistaja haluaa nopean myynnin. Käteisostajat, yleensä kiinteistönvälittäjät, napsauttavat kuitenkin ne, jotta he voivat kääntää ne ja tehdä voittoa. Joten yleensä ostettavan kiinteistön tulee olla markkina-arvon mukainen. Auttaisi, jos vielä kysyisit myyjältä. Ota selvää, asuivatko he siellä vai käyttivätkö sitä vain loma-asunnona. Kysy heiltä myynnin syytä. Kysy myös huomaamattomasti naapureista. Jotkut myyjät laittavat täydellisen kotinsa markkinoille, koska heillä on kurittomia naapureita, eivätkä ilmoita siitä.
4: Tunne naapurusto
Vaikka oletkin tuttu kohde, johon aiot ostaa, tutki naapurustoa. Vieraile esimerkiksi kaduilla yöaikaan. Selvitä, missä ovat lähimmät koulu- ja bussiliikennereitit. Jos aiot olla auton omistaja, tarkista pysäköintitilanne. Lisäksi, kuinka kaukana lähin sairaala on olemassa olevien vaivojen sairaanhoidossa?
Kiinteistö omistajan esittelyssä: Tämä Kalkanissa sijaitseva arvostettu merinäköalahuvila, jossa on 4 makuuhuonetta, on täydellinen esimerkki hyvin hoidetusta kodista ja luksuskiinteistöistä. 700 neliömetrin tontilla istuvat alemmat aidatut puutarha-alueet sisältävät yksityisen uima-altaan, puutarhoja ja terasseja.
Neljässä kerroksessa rakennettu sisäänkäynti johtaa avokeittiöön, ruokailu- ja olohuoneeseen, ja alemmalla tasolla on kaksi kylpyhuoneellista makuuhuonetta ja oleskelutila. Samaan aikaan ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on myös päämakuuhuoneet, molemmissa pukuhuoneineen ja parvekkeet, jotka ikuistavat Kalkanin tunnetun kesätuulen. (Jos haluat lisätietoja tästä kiinteistöilmoituksesta, ota meihin yhteyttä lainaamalla REF TRKALV427.)
Viimeinen vinkki asunnon ostamiseen: Suurin osa omistajien Turkissa myymistä kiinteistöistä on täysin kalustettu sisältäen kodinkoneita, mutta kun löydät kotisi ostettavaksi, selvitä asia myyjän kanssa ja pyydä asianajajaa sisällyttämään sopimukseen merkittävät asiat.
Jälleenmyyntiasunnon ostaminen tai myynti: Jos olet kiinnostunut myymään kotisi ja haluat liittyä kiinteistöluetteloomme Turkissa, ota meihin yhteyttä jo tänään. Ennen kuin lähetämme kiinteistönvälittäjällemme, meidän on nähtävä omistuskirjat, asumistodistus, pyytämäsi ostohinta ja viimeisimmät ajantasaiset valokuvat. Jos kuitenkin etsit asuntoa kiinteistömarkkinoilta, ilmoita siitä meille, niin lähetämme sähköpostitse omistajakohtaiset luettelomme myytävistä kodeista, mukaan lukien rannan tuntumassa, kylässä ja kaupungissa.
Lue myös
Asunnon ostopaikat Turkissa: Joka vuosi ulkomaalaisten kiinteistöjen myynti Turkissa ylittää 40,000 XNUMX myyntiä. Tässä artikkelissa tarkastellaan suosituimpia kohteita, kuten Istanbul, Antalya, Fethiye, Bodrum ja miksi ne erottuvat ulkomaisten asunnonostajien silmissä. Vaihtoehtoisesti, vakiintuneena kiinteistönvälittäjänä, joka toimii kaikkialla Turkissa, voit tutustua laajaan valikoimaamme kiinteistöjä myynnissä täällä.
