Kiinteistöt myytävänä Esentepessä, Pohjois-Kyproksessa

Pohjois-Kyproksen Girnen alueella sijaitseva Esentepe on viehättävä rannikkokaupunki, joka valloittaa henkeäsalpaavilla näkymillään Välimerelle ja Beparmakin vuoristoon. Sen strateginen sijainti tarjoaa saumattomat yhteydet saaren päätielle ja Ercanin kansainväliselle lentokentälle, mikä tekee siitä houkuttelevan valinnan kiinteistön ostajille, jotka etsivät rauhaa rannikolta.

Elämä Esentepessä lupaa tyyneyttä kaukana kaupungin melusta. Kaupunki edistää lämmintä yhteisöllisyyden tunnetta asukkaidensa keskuudessa – niin ulkomaalaisten kuin paikallistenkin keskuudessa. Leudon ilmastonsa ansiosta mukava asuminen ympäri vuoden on vaivatonta. Lisäksi historialliset harrastajat voivat tutkia paikallisia raunioita, kuten luostareita ja Antiphonitis-kirkkoa, jossa on harvinaisia ​​12-15-luvun freskoja.

Esentepe varmistaa, että kaikki olennaiset tavarat ovat käden ulottuvilla: supermarketit, ruokapaikat, pankit, apteekit. Muuttoa harkitsevat perheet löytävät kouluja myös paikallisesti. Vapaa-ajan hakijoilla on pääsy golfkentälle, tenniskentille ja rantaklubille virkistystä varten.

Pohjimmiltaan Esentepe tarjoaa houkuttelevan sekoituksen luonnollista viehätystä yhdistettynä moderneihin mukavuuksiin – ihanteellinen kohde ulkomaista omaisuutta ostajat, jotka kaipaavat laadukasta elämää luonnonkauniissa ympäristössä.

Kun harkitset kiinteistön ostoa Esentepessä, on tärkeää ymmärtää siihen liittyvät kustannukset. Nämä sisältävät yleensä ostohinnan, oikeudenkäyntikulut 1 %, leimavero 3 % kiinteistön arvosta ja siirtomaksut 0.5 %. Lisäkulut voivat sisältää rekisteröintimaksun ja kiinteistövero. Kiinteistöjen hinnat voivat vaihdella 50,000 500,000 punnan ja XNUMX XNUMX punnan välillä koon ja sijainnin mukaan.

Esentepe tarjoaa huomattavia investointimahdollisuuksia ulkomaisille ostajille kasvavien kiinteistömarkkinoidensa ansiosta. Kasvua vauhdittaa Pohjois-Kyproksen matkailusektorin merkittävä kehitys, mukaan lukien lisääntyneet investoinnit ja hotellirakentaminen. Alueen kiehtovat rannikkonäkymät, vuoristomaisemat, modernit mukavuudet yhdistettynä infrastruktuurin kehitykseen tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon korkeaa tuottoa hakevalle sijoittajalle.

Tarjolla olevien kiinteistöjen monipuolisuus palvelee erilaisia ​​sijoittajien tarpeita – nykyaikaisista asunnoista ja ylellisistä huviloista rivitaloihin tai maa juonit. Asunnot vaihtelevat tyypillisesti 50,000 100,000 - XNUMX XNUMX punnan välillä villa hinnat vaihtelevat 100 200–50 XNUMX puntaa; tonttien hinta on noin XNUMX XNUMX puntaa.

Lopuksi Esentepe tarjoaa tuottoisia vuokrausmahdollisuuksia, koska sen suosio on kasvanut turistien ja ulkomaalaisten keskuudessa kasvavan matkailualan vetämänä. Vuokratuotot voivat nousta jopa 8 %:iin, mikä viittaa lupaaviin tuottopotentiaaliin loma-asuntojen kysynnän jatkaessa nousuaan.

Mistä ostaa omaisuutta Esentepessä

Spot Blue tunnistaa Esentepen tärkeimmäksi kohteeksi kansainvälisten kiinteistöjen ostajille ja sijoittajille. Kukoistavat kiinteistömarkkinat palvelevat erilaisia ​​budjetteja ja mieltymyksiä, ja hinnat ovat huomattavasti edullisempia kuin muissa Euroopan paikoissa. Sen vetovoimaa lisäävät henkeäsalpaavat rannikko- ja vuoristonäkymät, jotka määrittelevät alueen.

Palveluiden läheisyys on Esentepen koon vuoksi ratkaiseva tekijä ostettaessa asuntoa täältä. Rannikolla ollessaan kannattaa huomioida myös rantojen läheisyys.

Esentepe ylpeilee kadehdittavalla elämänlaadulla, jolle ovat ominaisia ​​miellyttävä ilmasto, luonnonkauniit maisemat, turvallisuus, alhainen rikollisuus ja ystävälliset paikalliset. Elinkustannukset ovat alhaisemmat verrattuna Välimeren maihin, mikä lisää entisestään sen houkuttelevuutta.

Paikka tarjoaa maailmanluokan golfmahdollisuudet muiden mukavuuksien ohella, joten se sopii erinomaisesti aktiiviseen elämäntyyliin. Lisäksi tällä alueella on runsaasti koskemattomia luontokohteita ja kulttuuriperintökohteita, jotka tarjoavat asukkaille rikastuttavia kokemuksia. Läheinen Kyrenia kaupunki tarjoaa lisäpalveluita, kuten kauppoja ja ravintoloita, jotka lisäävät mukavuutta Esentepessä asuville.

Pohjimmiltaan Spot Blue suosittelee Esentepeä sen rauhallisen mutta eloisan elämäntavan vuoksi, jota täydentävät monipuoliset mukavuudet, jotka parantavat yleistä elämänlaatua.

Kiinteistön ostaminen Esentepeltä sisältää useita avainvaiheita.

Sopimukset ja Otsikko Teot: Ostajien tulee tuntea kaksi pääasiallista omistusoikeusasiakirjaluokkaa: Pre-74 ja TRNC Title, jotka molemmat ovat Pohjois-Kyproksen hallituksen takaamia. Kaikkien asiakirjojen pätevyyden tarkistaminen on välttämätöntä ennen sopimusten allekirjoittamista, ja molempien osapuolten tulee olla kirjoitettuja ja allekirjoitettuja. Omistuskirja, joka todistaa kiinteistön omistajuuden, vaatii rekisteröinnin kiinteistörekisteriin.

Rahoitusvaihtoehdot: Esentepen ostajille on tarjolla erilaisia ​​rahoitusvaihtoehtoja. Asuntolainat palvelevat sekä paikallisia että ulkomaisia ​​ostajia yleensä alhaisella korolla. Vaihtoehtoisesti voidaan harkita lainoja paikallisista tai ulkomaisista pankeista, vaikka käteinen on edelleen yleinen valinta.

Oikeudelliset huomiot: Ulkomaalaiset ostajat tarvitsevat ministerineuvoston luvan rekisteröidäkseen kiinteistön omalla nimellään. Tietoisuus liiketoimiin liittyvistä veroista on ratkaisevan tärkeää; Näin ollen työskentely kokeneen kiinteistökauppoihin erikoistuneen asianajajan kanssa varmistaa turvallisen ostoprosessin.

Verovaikutukset: Kiinteistökaupat voivat periä veroja, kuten leimaveroa, varainsiirtoveroa ja luovutusvoittoveroa, jotka liittyvät yksittäisiin olosuhteisiin, jotka edellyttävät veroneuvojan kuulemista.

Lisäkustannukset: Ostohinnan ja verojen lisäksi ostomatkasi aikana voi syntyä muita kuluja, kuten lakipalkkiot, tutkimusmaksujen arviointimaksut ja ylläpitokustannukset, mikä edellyttää huolellista budjetointia.

Asiantuntijan näkemyksiä ja suosituksia

Esentepen kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä nousussa, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen ulkomaisille kiinteistöjen ostajille ja sijoittajille. Alueen vetovoima ei piile pelkästään sen henkeäsalpaavissa näkymissä Välimerelle ja vuorille, vaan myös sen läheisyydessä luksuslomakohdille ja golfkentille. Monipuolinen valikoima kiinteistöjä sopii eri budjetteihin edullisista asunnoista ylellisiin huviloihin.

Asiantuntijat suosittelevat Esentepeä sen strategisen sijainnin vuoksi lähellä Kyrenian kaupunkia, turistikohdetta. Sen vakiintuneet yhteydet pääteiden ja moottoriteiden kautta parantavat entisestään saavutettavuutta koko saarella. Lisäksi yksityiset turvayritykset varmistavat alueen turvallisuuden, mikä herättää luottamusta asukkaiden ja mahdollisten sijoittajien keskuudessa.

Elämänlaatutekijät ovat toinen Esentepen vahvuus, kuten asiantuntijat korostavat. Se tarjoaa rauhallisen ympäristön, jota täydentävät miellyttävät sääolosuhteet ympäri vuoden ja luonnonkauniit maisemat, jotka kutsuvat ulkoiluun, kuten golfiin tai pyöräilyyn. Palvelut, kuten supermarketit, ravintolat, kahvilat sekä erinomaiset terveydenhuoltopalvelut ja oppilaitokset tekevät siitä ihanteellisen paikan perheille.

Lopuksi, mukavuuksien kannalta, Esentepe ei myöskään petä – kaupoista ja ravintoloista Korineumin 18-reikäiselle golfkentälle tai läheiseen Antiphonitis-luostariin, joka tunnetaan freskoista. tämä kylä varmistaa mukavuuden joka kolkassa.