Kiinteistöt myytävänä Kyreniassa, Pohjois-Kyproksella

Kyproksen pohjoisrannikolla sijaitseva Kyrenia on kaupunki, jolla on paljon tarjottavaa. Girnen alueen pääkaupunkina se tarjoaa erinomaiset yhteydet kahteen lentokentälle – Ercanin kansainväliselle lentokentälle ja Geitkalen lentokentälle. Vaikka tällä hetkellä liikennöi vain Ercan, sen viimeaikaiset remontit ovat lisänneet matkustajaliikennettä merkittävästi.

Kyrenian viehätys ulottuu sen strategisen sijainnin ulkopuolelle. Leuto ilmasto, luonnonkaunis satama ja rikas historia tarjoavat houkuttelevan elämäntyyliehdotuksen. Sen alhainen rikollisuus edistää turvallisen ympäristön asukkaille, kun taas huippuluokan koulut ja sairaalat tekevät siitä ihanteellisen paikan perheille.

Kyrenian kiinteistömarkkinat ovat kukoistaneet viime vuosina. Nykyiset tiedot viittaavat siihen, että kiinteistöjen hinnat ovat keskimäärin noin 2,500 XNUMX neliömetriltä – huomattavasti korkeammat kuin muualla saarella. Maailmantalouden epävarmuustekijöistä ja alueellisista jännitteistä huolimatta Kyrenian vakaat kiinteistömarkkinat houkuttelevat edelleen sekä ulkomaisia ​​ostajia että sijoittajia.

Spot Blue International Property Salesissa voimme opastaa sinua asunnon ostossa tässä eloisassa kaupungissa varmistaen sujuvan siirtymisen ostoprosessin vaiheesta toiseen ilman vaivaa tai huolta.

Hankintakulut

Kyreniasta kiinteistöä ostettaessa kohdataan suhteellisen vaatimattomat ostokustannukset muihin alueisiin verrattuna. Pohjois-Kyproksen kiinteistöjen ostolupa on ensisijainen kulut muille kuin kansalaisille, jotka hankkivat omaisuutta, tyypillisesti noin 750. Tämä lupa ei kuitenkaan ole välttämätön vuokratuille kiinteistöille. Lupakustannusten lisäksi mahdollisten ostajien tulee ottaa huomioon lisäkulut, kuten verot ja lakikulut.

Mahdollinen sijoitetun pääoman tuotto

Kyrenia tarjoaa merkittäviä investointimahdollisuuksia matkailun viimeaikaisen nousun vuoksi, joka on lisännyt investointeja eri aloilla, kuten ravintola- ja vähittäiskaupan aloilla. Tämä kasvu yhdistettynä ulkomaisten opiskelijoiden ja ulkomaisten työntekijöiden tulvaan nostaa kiinteistöjen hintoja ja kannustaa rakennuttajia lisäämään rakennustoimintaa.

Kiinteistöjen lajikkeet

Monipuolinen valikoima kiinteistöjä odottaa ostajia Kyreniassa, kuten asuntoja, huviloita, rivitaloja ja tontteja. Vaikka kaupungin keskustan sijainnit tarjoavat mukavuutta palveluiden lähellä; alueet, kuten Catalkoy ja Alsancak, tarjoavat rauhallisia asuinympäristöjä, jotka sopivat erilaisiin budjetteihin ja mieltymyksiin.

Leasing näkymät

Kasvava ulkomaisten opiskelijoiden määrä kukoistavan matkailualan rinnalla edistää runsaasti vuokrausmahdollisuuksia Kyreniassa. Nämä tekijät johtavat vuokratilojen kysynnän kasvuun, mikä luo suotuisat olosuhteet omistajille, jotka etsivät tuloja sijoituksillaan ympärivuotisella tai lomavuokralla.

Mistä ostaa omaisuutta Kyreniasta

Oikean sijainnin valinta asunnollesi Kyreniasta riippuu useista tekijöistä. Harkitse ensisijaisesti elämäntapaa, jota haluat johtaa. Rauhallista loma-asuntoa varten kiinteistöt sijaitsevat maaseudulla, kuten Kyrenian yläpuolella tai kauempana. Kääntäen, jos etsit pysyvää asuntoa lähellä keskeisiä tiloja, kuten sairaaloita, elokuvateattereita ja kauppoja, kaupunkien lähellä olevat kiinteistöt sopivat paremmin.

Useat alueet tarjoavat monipuolisia asumiskokemuksia Kyreniassa. Kaupungin keskusta on täynnä elämää lukuisten ravintoloiden, kahviloiden ja yöelämän vaihtoehtojen ansiosta, kun taas Iskele tarjoaa rauhaa upeiden rantojen rinnalla Kyrenian laitamilla. Lapta tarjoaa myös idyllisen maaseutuilmapiirin yhdistettynä henkeäsalpaaviin Välimeren näkymiin.

Jokaisella Kyrenian alueella on omat mukavuudet ja nähtävyydet. Historiallisista nähtävyyksistä, kuten Kyrenian linna ja Bellapaisin luostari kaupungin keskustassa, Esentepen golfkentille – jokainen paikka palvelee yksilöllisesti erilaisia ​​kiinnostuksen kohteita.

Siksi suosittelemme harkitsemaan näitä tekijöitä huolellisesti, kun päätät, mistä tarkalleen haluat asuntokauppasi Spot Bluesta alkavan.

Asunnon ostaminen Kyreniasta sisältää useita vaiheita. Aluksi sopivan kiinteistön tunnistaminen ja yhteistyö luotettavan kiinteistönvälittäjän kanssa on välttämätöntä. Valitun kiinteistön due diligence -tarkastus, kuten sen oikeudellisen aseman varmistaminen ja rakenneselvityksen suorittaminen, on ratkaisevan tärkeää.

Rahoituksen varmistaminen seuraa tätä vaihetta. Voit harkita erilaisia ​​vaihtoehtoja, kuten paikallisia pankkeja, kansainvälisiä lainanantajia tai kehittäjärahoitusta ostoksesi rahoittamiseksi. Myöhemmin sinun on allekirjoitettava tarvittavat sopimukset, mukaan lukien muun muassa ostosopimus ja omistusoikeuden siirtoasiakirjat. On tärkeää, että ymmärrät nämä sopimukset perusteellisesti etujesi turvaamiseksi. siksi työskentely kiinteistökauppoihin erikoistuneen asianajajan kanssa voi olla hyödyllistä.

Ulkomaalaisilla ostajilla on samat oikeudet kuin paikallisilla kansalaisilla Kyrenian omistusoikeussäädösten suhteen. Omistuskirjan siirtoprosessi on läpinäkyvä, mutta hyvämaineinen asianajaja rinnallasi varmistaa asianmukaisen rekisteröinnin ja siirron.

Oikeudelliset näkökohdat ovat toinen näkökohta, jossa Pohjois-Kyproksen omaisuuslainsäädännöstä kokeneen asianajajan kuuleminen on korvaamatonta, koska he voivat opastaa sinua noudattamaan vaatimuksia tehokkaasti.

Kiinteistön ostamiseen liittyvät verovelvoitteet voivat vaihdella asuinmaasi mukaan, joten olisi järkevää kysyä neuvoja veroalan ammattilaisilta ennen jatkamista.

Budjettisuunnittelussa Kyrenian kiinteistöjen hankintaan tulee ostohinnan lisäksi huomioida lisäkulut, kuten oikeudenkäyntikulut, leimavero, varainsiirtoverot ja ylläpitokulut.

Yhteenvetona ilman johtopäätöstä: Kiinteistöjen ostaminen Kyreniasta avaa upeita sijoitusmahdollisuuksia ulkomaisille ostajille, mutta jokaisen vaiheen ymmärtäminen – aina kiinteistöjen valinnasta aina sopimusten tekemiseen – tekee eron onnistuneiden ja ongelmia sisältävien kauppojen välillä.

Asiantuntijan näkemyksiä ja suosituksia

Kyrenian kiinteistömarkkinat kokevat tällä hetkellä nousun, mikä houkuttelee ulkomaisia ​​sijoittajia ja ostajia Isosta-Britanniasta, Venäjältä, Saksasta, Ukrainasta ja Lähi-idästä. Tämä kiinnostus johtuu Kyrenian houkuttelevista piirteistä, kuten sen leuto ilmasto, viehättävä satama, arkeologiset kohteet ja panoraamanäkymät. Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet merkittävästi vuoden sisällä – 1,000 2,500 neliömetriltä 30 XNUMX:aan. Tämän kiinteistöjen arvon noususuhdanteen odotetaan jatkuvan yli XNUMX %:n pääoman kasvun potentiaalin kanssa.

Kiinteistön ostamista harkitseville Kyreniasta; Karaoaoglanoglu, Lapta Alsancak Ozankoy ja Catalkoy ovat suositeltavia alueita. Nämä kohteet tarjoavat monipuolisia kiinteistöjä huoneistoista huviloihin kätevästi lähellä kaupungin keskustaa. Huolimatta hintojen noususta Kyproksen kaupungeissa yleensä, Kyrenian kiinteistöt ovat edelleen suhteellisen edullisia ja keskimääräinen neliöhinta on 1 2–XNUMX XNUMX euroa.

Vuokratuotot ovat myös houkuttelevia, noin 4-6 %, mikä johtuu vuokra-asuntojen suuresta kysynnästä sekä turistien että ulkomaalaisten keskuudessa. Ulkomaisille ostajille tai sijoittajille, jotka etsivät asumis- tai kansalaisuusvaihtoehtoja, Kyproksen investointiohjelma (CIP) tarjoaa mahdollisuuden saada Kyproksen passi kiinteistösijoittamisen kautta.