natalie
Kun tarkastellaan parhaita paikkoja sijoittaa Iso-Britannian kiinteistöihin, sijoittajien ja vuokra-asuntojen omistajien tulee odottaa erinomaisia mahdollisuuksia. Viime vuosikymmeninä Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinat ovat osoittaneet johdonmukaista arvon ja kiinteistösijoitusten arvonnousua. Monet paikat investoivat nyt voimakkaasti uudistamiseen ja tulevien sukupolvien asumiseen.
Toiseksi, omaisuus sijoittaminen tuo tuloja ja hajauttaa sijoitussalkkuasi vähentämällä riskejä. Tässä artikkelissa käsitellään sijoittamisen etuja, tekijöitä, jotka on otettava huomioon ennen ostamista, parhaat ostopaikat, sijoituskohteet, vuokrakysyntä, kuinka löytää Iso-Britannian kiinteistö myytävänä, ostoprosessi ja sijoituksesi hallinta kannattavan tuoton saamiseksi. Aloitetaan.
Parhaat sijoituspaikat Iso-Britannian kiinteistöihin
Huomioon otettavat tekijät ennen ostamista
Ensimmäinen tekijä on sijoitusstrategiasi. Sijoitatko pääoman arvonnousuun tai tuloihin? Tämä määrittää sijoitettavan kiinteistön tyypin. Pääoman kasvu ja vuokratuotto ovat kaksi ratkaisevaa tekijää kiinteistösijoittamisessa. Pääoman kasvu tarkoittaa kiinteistön arvonnousua ajan kuluessa, kun taas vuokratuotot viittaavat keskimääräiseen Vuokrataan ansainnut omaisuudestasi. Vaikka molemmat tekijät ovat kriittisiä kiinteistösijoittamisessa, jotkut sijoittajat asettavat toisen etusijalle.
Toinen tekijä on budjettisi. Kuinka paljon sinulla on varaa sijoittaa? Kolmas tekijä on sijainti. Sinun on investoitava paikkoihin, joissa on suuri kysyntä ja korkein vuokratuotto. Neljäs tekijä on omaisuuden kunto. Oletko ostamassa uutta asuntoa tai kiinnityspäällistä? Tämä määrittää asunnon hintasuhteen, työn määrän ja tarvittavan investoinnin.
Kiinteistötyypit ja rahoitusvaihtoehdot
Asuinkiinteistöillä on korkea vuokrakysyntä parhailla vuokratuotoilla ja hyvällä pääoman arvonnousupotentiaalilla. Toisaalta liikekiinteistöt tarjoavat säännöllisiä tulovirtoja ja vakaampia sijoitusvaihtoehtoja. Opiskelija-asunnot tarjoavat korkeat vuokratuotot ja alhaiset vajaakäyttöasteet. Asuin- ja liikekiinteistöihin on saatavilla asunto- ja vuokralainoja. Ehdot ja korot vaihtelevat lainanantajan mukaan. Osto-vuokralainat on suunniteltu erityisesti sijoittajille kiinteistöjen ostoon, ja korot ja ehdot räätälöidään tämäntyyppiseen sijoitukseen sopivaksi.
Kiinteistösijoituksen rahoittaminen voi olla haastavaa ensisijoittajalle. Ensinnäkin tutki paikallista vuokra-asunto markkinoida perusteellisesti. Tämä auttaa tunnistamaan mahdolliset vuokratulot, jotka ovat välttämättömiä hankittaessa vuokralle kiinnitys. Väliaikalainat ovat toinen rahoitusvaihtoehto kiinteistösijoittajille. Nämä lainat on suunniteltu tarjoamaan lyhytaikaista rahoitusta sijoittajille, jotka haluavat ostaa kiinteistön nopeasti. Siirtymälainat ovat kuitenkin kalliimpia kuin perinteiset asuntolainat, joten harkitse kustannuksia huolellisesti.
Iso-Britannian kiinteistösijoituksen ostaminen, hallinta ja ylläpito
Iso-Britannian kiinteistön ostoprosessi on yksinkertainen, mutta aikaa vievä. Ensimmäinen askel on löytää sijoituskriteerisi mukainen kiinteistö. Kun olet löytänyt kiinteistön, tee tarjous sopimuksen mukaan ja pyydä asianajajaa käsittelemään lakiasiat. Asianajaja suorittaa etsinnät ja varmistaa, että omaisuus on laillisesti kunnossa. Kun lakityö on valmis, vaihda sopimukset ja maksa talletus.
Valmistuminen tapahtuu sovittuna päivänä, ja saat haltuunsa. Ensimmäinen askel on löytää luotettava rahastoyhtiö, joka hoitaa päivittäisen hallinnon. Hallinnointiyhtiö hoitaa vuokralainen hallinta, vuokran periminen ja ylläpito, varmistaen, että ensimmäinen sijoituskiinteistösi pysyy hyvässä kunnossa ja tuottaa parhaan vuokratuoton. Säännöllinen huolto varmistaa kiinteistön arvon säilymisen ja houkuttelee vuokralaisia. Lue - Miten aloita osto-vuokra kiinteistöliiketoimintaa.
Parhaat sijoituspaikat
Parhaat sijoituspaikat ovat ne, joissa kysyntä on korkea ja vuokratuotto on hyvä. Nämä sisältävät Manchester, Liverpool, Birmingham, Newcastle, Nottingham ja Edinburgh. Näillä kohteilla on ollut kasvua, voimakasta vuokrankasvua ja kysyntää sekä erinomaiset pääoman arvonnousumahdollisuudet. Katsotaanpa kolmea niistä.
Kiinteistöjen hinnat Manchesterissa
Manchester tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia eri syistä. Manchesterin useat yliopistot houkuttelevat tuhansia opiskelijoita vuosittain. Toiseksi Manchesterin kukoistava talous keskittyy teknologiaan ja innovaatioihin. Tämä lisäsi työmahdollisuuksia, mikä vaikutti väestönkasvuun. Lopuksi, Manchesterista on hyvät yhteydet muihin Iso-Britannian suuriin kaupunkeihin, ja se on ollut yksi parhaista sijoituskohteista jo muutaman vuoden ajan. Kaupungin erinomaisiin liikenneyhteyksiin kuuluu merkittävä lentokenttä. Tämä tekee kaupungista ihanteellisen sekä vuokralaisille että sijoittajille.
Kiinteistöjen hintojen noususta huolimatta Manchester tarjoaa edelleen erinomaista vastinetta rahalle verrattuna muihin paikkoihin, kuten Lontoo. Manchesterin kiinteistömarkkinat ovat monipuoliset, ja eri alueet tarjoavat erilaisia kiinteistötyyppejä ja sijoitetun pääoman tuottoa. Keskeinen tekijä on korkea vuokratarve. Tätä kysyntää ohjaa suuri opiskelijamäärä ja työmahdollisuuksien houkuttelemat nuoret ammattilaiset.
Toinen tekijä on tiettyjen alueiden uudistuminen. Useat Manchesterin alueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet kiinteistösijoittamiseen ja pääoman kasvuun. Suosittu alue, kaupungin keskusta, erityisesti Northern Quarter ja Piccadillyn ympäristössä, tarjoaa asuntoja ja rivitaloja, joilla on kysyntää nuorten ammattilaisten keskuudessa. Toinen suosittu alue on Salford Quays, koska se on uudistunut uusien kehityskulkujen ja mukavuuksien ansiosta. Salford Quays houkuttelee ostaja-vuokra-sijoittajia. Muita alueita ovat Ancoats, Castlefield ja Didsbury. Jokainen alue tarjoaa pitkän aikavälin kasvua, joten tutki jokainen alue huolellisesti ennen päätöksentekoa.
Manchesterissa on useita rahastoyhtiöitä, jotka auttavat hallitsemaan kiinteistöjäsi ja varmistamaan, että ne ovat hyvin hoidettuja. Kun valitset rahastoyhtiötä, tutustu yhtiöön perusteellisesti ja varmista, että heillä on kokemusta kiinteistöjen hoitamisesta. Ota huomioon myös yritysten palkkiot ja niiden asiakaspalvelun taso. Kaiken kaikkiaan kaupunki tarjoaa hyviä tulevaisuuden kasvu- ja kehityshankkeita. Tietoja omaisuudesta investointi Manchesteriin.
Keskimääräinen asunnon hinta Nottinghamissa
Älä etsi kauempaa kuin East Midlands -kaupunki Nottingham, josta löydät edullisia vuokrahintoja, potentiaalista hintojen kasvua ja opiskelija-asuntosijoituksia. Tämä vilkas ja vilkas kaupunki houkuttelee sijoittajia kaikkialta maailmasta hyvästä syystä. Kukoistavan talouden, kasvavan väestön ja rikkaan kulttuuriperinnön ansiosta Nottinghamin keskusta tarjoaa monia sijoitusmahdollisuuksia perinteisistä kiinteistöistä innovatiivisiin yhteisasuntoihin ja opiskelija-asuntoihin. Lisäksi Nottinghamin talous ja eri toimialat, mukaan lukien valmistus, teknologia ja rahoitus, auttoivat selviytymään COVID-19-pandemian aiheuttamasta talouden taantumasta.
Nottinghamin väestönkasvun odotetaan jatkuvan, ja arvioiden mukaan väkiluku voi nousta 400,000 2030:een vuoteen XNUMX mennessä. Tämä tilanne teki Nottinghamista myyjämarkkinan hintojen noustessa. Kiinteistösijoittajat näkevät pääoman voimakkaan kasvun, kun kysyntä ylittää tarjonnan. Hintojen nousu on kuitenkin edelleen suhteellisen edullista verrattuna muihin Ison-Britannian kaupunkeihin.
Keskimääräinen asunnon hinta Nottinghamissa on noin 200,000 253,000 puntaa, mikä on huomattavasti alhaisempi kuin Iso-Britannian keskimääräinen kiinteistön arvo XNUMX XNUMX puntaa. Kaupungissa on kaksi suurta yliopistoa; siksi opiskelija-asunnolla on suuri kysyntä. Lisäksi Nottinghamissa on monia nuoria ammattilaisia, jotka houkuttelevat vilkasta yöelämää, kulttuurikohteita ja työmahdollisuuksia.
Nottinghamissa on käynnissä suuri muutos, ja käynnissä on useita suuria kehitysprojekteja, kuten Broadmarshin kauppakeskuksen uudistaminen. Tulevaisuuden kehityssuunnitelmiin kuuluu uusi suurnopeusjunayhteys Birmingham ja Lontooseen. Kasvavan talouden, kukoistavien vuokramarkkinoiden ja tulevaisuuden kasvu- ja kehityssuunnitelmien myötä kaupunki tarjoaa monia mahdollisuuksia sijoittaa kiinteistöihin.
Kiinteistösijoitus Derbyn vuokramarkkinoilla
Derby on todistamassa kiinteistöbuumia kuin koskaan ennen. Kasvavan väestön, merkittävien infrastruktuuri-investointien ja kukoistavan yritysyhteisön ansiosta Derby vetoaa sijoittajiin maailmanlaajuisesti. Derbyn kiinteistömarkkinoilla pääoman kasvu kiihtyi tasaisesti, ja keskimääräiset kiinteistöhinnat nousivat 6.3 %. Tämä kasvu on korkeampi kuin kansallinen keskimääräinen omaisuus 4.7 prosenttia, mikä tekee Derbystä kannattavan vaihtoehdon kiinteistösijoittamiseen. Vastaavasti keskimääräinen vuokratuotto on 5.9 %.
Derbyn talous kukoistaa ja investoinnit ovat merkittäviä valmistus- ja suunnittelusektoreille. Kaupungissa toimii lukuisia globaaleja yrityksiä, kuten Rolls-Royce, Toyota ja Bombardier, mikä luo vakaat työmarkkinat. Lisäksi Nottinghamin ja Leicesterin läheisyys tarjoaa erinomaisen pääsyn laajemmille työmarkkinoille. Derbyssä tehdään merkittäviä infrastruktuuri- ja liikennekehityksiä, jotka parantavat entisestään haluttavuutta.
Rautatieasemalta on erinomaiset yhteydet Lontoon keskustaan, Manchesterin keskustaan ja Birminghamin keskustaan. Lisäksi kaupungin keskustassa on hyvät liikenneyhteydet, ja uusi linja-autoasema on rakenteilla. Tämän kehityksen odotetaan lisäävän kiinteistöjen hintoja ja tasaista vuokralaisten kysyntää entisestään.
Lisäksi kaupungin väkiluku kasvaa, kun alueelle muuttavat nuoret ammattilaiset ja perheet työn ja elämäntavan perässä. Kaupunki on myös tulossa yhä suositummaksi opiskelijoiden keskuudessa, sillä Derbyssä on kaksi yliopistoa. Lisäksi sijoittajat voivat ostaa kiinteistöjä rakenteilla olevista uusista asuinkohteista.
Mitä tietää kiinteistöjen hintojen noususta Lontoossa
Kansainväliset aloittelijat Ison-Britannian sijoitusmarkkinoilla, harkitse aina Lontoota ensin. Tämä johtuu osittain vakaasta poliittisesta ilmastosta, vahvasta taloudesta ja suotuisasta veropolitiikasta. Kotimaiset sijoittajat tietävät myös korkean tuoton mahdollisuuden kiinteistöt investointeja.
Suurituloiset kerääntyvät usein Lontooseen, mikä lisää luksuskiinteistöjen kysyntää. Toinen hintojen nousuun vaikuttava tekijä on matkailuala. Siksi lyhytaikaiset vuokra-asunnot ovat yleisiä Lontoon alueilla, jotka houkuttelevat turisteja, kuten West Endissä ja Covent Gardenissa. Teknologiateollisuuden kasvaessa Lontoon toimistotilojen ja liikekiinteistöjen kysyntä kasvoi. Tämä johti monien uusien toimistorakennusten rakentamiseen.
Savillsin tuoreen raportin mukaan Lontoon tärkeimmät asuntomarkkinat ovat nousseet keskimäärin 2.7 % vuodessa viimeisen vuosikymmenen aikana. Myös liikekiinteistömarkkinat menestyivät hyvin. Lontoon kaupalliset markkinat menestyivät jatkuvasti muita Iso-Britanniaa paremmin viimeisen viiden vuoden ajan. Zooplan mukaan keskimääräiset vuokratuotot Lontoossa ovat 3.1 % korkeammat kuin valtakunnallinen, keskimääräinen vuokratuotto 2.6 %.
Sijoittajat, jotka ovat valmiita ottamaan enemmän riskejä, voivat löytää vielä korkeamman tuoton ja hinnannousun muilta alueilta. Hintojen kasvua kannattaa tarkastella muun muassa yksinoikeudella Mayfair, Upscale Chelsea, Canary Wharf, Shoreditch ja Notting Hill. The Nine Elms -kehitys laitamilla sijaitseva Battersea houkuttelee myös monia sijoittajia.
Toinen asuntojen hintojen nousuun vaikuttava tekijä on asuntotarjonnan puute. Tämä johti kiinteistöjen hintojen nousuun, mikä hyödytti omaisuutta omistavia sijoittajia. Lontoon suotuisa veropolitiikka on myös vauhdittanut kasvua kiinteistömarkkinoilla. Yhdistyneessä kuningaskunnassa on suhteellisen alhainen kiinteistövero korko. Lisäksi Isossa-Britanniassa ei ole omaisuuden siirtoveroa, mikä tarkoittaa, että sijoittajat voivat ostaa ja myydä kiinteistöjä ilman lisäveroja.
Tässä kuitenkin saalis. Toinen sijoittajien haaste on korkeat tulokustannukset. Lontoon kiinteistöjen hinnat tarkoittavat, että sijoittajilla on oltava huomattava pääoma sijoittaakseen ensin kiinteistöihin. Se on kallein paikka ostaa kiinteistöjä Isossa-Britanniassa, ja markkinat kääntyvät kaksi kertaa nopeammin kuin muut kohteet. Jos haluat sijoittaa Lontooseen, soita meille jo tänään ja keskustele valinnasta erikseen.
Kuinka löytää myytävää kiinteistöä Isosta-Britanniasta
Katso edulliset hinnat ja parhaat sijoituspaikat Iso-Britannian kiinteistöihin kiinteistökanta myytävistä asunnoista ja taloista. Monet ovat parhailla kiinteistösijoitusalueilla, ja jokainen listaus sisältää kuvia, sijaintia, kodin ominaisuuksia ja sitä, voiko kiinteistö tuottaa parhaan vuokratuoton. Laaja kiinteistövalikoimamme heijastaa täydellisesti Ison-Britannian investointipotentiaalia keskustan sijainneista laitamille.
Tietoa Meistä
Olemme Spot Blue High Street -kiinteistönvälittäjä Lontoossa. Omistautuneena paikallisena kiinteistönvälittäjänä tarjoamme palveluita sekä myyjille että ostajille. Vuonna 2003 perustettu pääagentti, monet johtavat sanomalehdet lainaavat meitä alan näkemyksensä ja ennusteidensa vuoksi. Niin Soita meille tänään jos haluat keskustella pääkatuagentin kanssa kiinteistön ostamisesta tai myymisestä Isossa-Britanniassa.
