natalie Osaamalla sijoittaa kiinteistöihin viisaasti tarkoittaa vaurauden rakentamista ja taloudellisen tulevaisuutesi turvaamista. Tämä pitkän aikavälin sijoitusvaihtoehto tuottaa passiivisia tuloja ja pääoman arvonnousua kaikille taitavalle kiinteistösijoittajalle. Mutta sijoitusmahdollisuuksien lisäksi sijoittajat tarvitsevat merkittävää pääomaa, tutkimusta ja osaamista tehdäkseen tietoisia päätöksiä ja menestyäkseen paikallisella ja alueellisella teollisuudella.
Tämä Iso-Britannian opas antaa yksityiskohtaista tietoa kenelle tahansa aloittaakseen sijoitussalkkunsa, joka tuottaa tuloja ja nostaa arvoa. Sijoituskiinteistön omistus toimii, jos tiedät mitä tehdä. Katsotaanpa siis etuja, Ison-Britannian markkinoita, tilastoja, sijoitusmenetelmiä, mistä aloittaa, rahoitusvaihtoehtoja, menestysvinkkejä ja resursseja aloittaaksesi.
Sisällys
- Kiinteistösijoittamisen edut
- Hyödyllisiä vinkkejä aloittelijoille
- Tapoja sijoittaa kiinteistöihin
- Kiinteistöjen hinnat
- Voinko sijoittaa kiinteistöön ilman rahaa?
- Kotipääoman käyttö
- Tietoja vuokra-asuntolainoista
- Onko suunnitelmasta poikkeava kiinteistö hyvä sijoitus?
- Tietoja opiskelija-asuntoihin sijoittamisesta
- Kiinteistörahastot ja liikekiinteistöt
- Tietoja kiinteistösijoitusrahastoista ja Ison-Britannian huippuyrityksistä
- Kiinteistösijoitusstrategiat
- Sijoituskiinteistökirjat ja resurssit
- Älä unohda kiinteistönhoitoa
- Yhteenveto
- Kiinteistösijoituspalvelumme
- Kirjallisuutta
Kuinka sijoittaa kiinteistöihin
1: Kiinteistösijoittamisen edut
Passiivinen tulo: Kiinteistö tuottaa passiivista tuloa ostettavaksi vuokralle sijoitusvuokran, leasingin tai rojaltien kautta. Tämä kassavirta maksaa asuntolainat ja kulut, tai voit sijoittaa uudelleen useampaan kiinteistöön.
arvostus: Kiinteistöt arvostavat ajan myötä paikallisista markkinoista riippuen, erityisesti kasvavilla markkinoilla. Pääomavoitot lisäävät kiinteistön arvoa ja tarjoavat merkittävän sijoitetun pääoman tuoton (ROI), kun myyt ostettavan vuokralle sijoituskiinteistön.
Monipuolistaminen: Kiinteistön ostaminen monipuolistaa rahoitussalkkuasi ja vähentää tappioriskiä. Toisin kuin osakkeet ja joukkovelkakirjat, osakemarkkinoiden volatiliteetti ei vaikuta kiinteistöihin ja suojaa inflaatiota vastaan.
ohjaus: Kiinteistösijoittajat hallitsevat sijoituksiaan enemmän kuin muut omaisuusluokat. He valitsevat kiinteistönsä, parhaat sijoituspaikat, vuokralaiset, parannukset ja irtautumisstrategiansa taloudellisten tavoitteidensa ja markkinaolosuhteiden perusteella.
2: Hyödyllisiä vinkkejä aloittelijoille
Taloudelliset tavoitteet: Ennen kuin katsot sijoituskiinteistöjä, päätä budjettisi, odotat sijoitetun pääoman tuottoa ja riskejä, joita voit ottaa. Nämä tavoitteet ohjaavat sijoituspäätöksiäsi ja auttavat sinua keskittymään tavoitteisiisi. Harkitse myös sijoitusvaihtoehtoja, rahoitusvaihtoehtoja, irtautumisstrategioita, kohdennettuja asuntomarkkinoita ja riskienhallintaa.
Tutkimus ja due diligence: Viisaat investoinnit vaativat tietoa, tutkimusta ja asiantuntemusta. Ota selvää sijoitus- ja rahoitusvaihtoehdoista, lakivaatimuksista ja verovaikutuksista. Osallistu verkkokursseille, lue kirjoja, osallistu seminaareihin tai ota yhteyttä ammattilaisiin saadaksesi lisätietoja. Due diligence auttaa välttämään kalliita virheitä ja juridisia ongelmia. Tutki markkinoita, kiinteistöjä ja liiketoimiin osallistuvia ammattilaisia varmistaaksesi vakaat sijoitukset.
Aloita pienestä: Kiinteistösijoittaminen voi olla riskialtista ja kallista, joten aloittaminen pienestä ja salkun asteittainen rakentaminen on välttämätöntä. Aloita sijoittamalla omakotitaloon, paritaloon tai pieneen liikekiinteistöön budjettisi ja kokemuksesi mukaan. Näin voit oppia köydet ja minimoi riskit. Valitse myös kiinteistöjä, joilla on todistettu vuokratulo, ja minimoi kulut.
Paikalliset markkinat: Tutki paikallisia ja kansallisia kiinteistömarkkinoita, väestötietoja, taloudellisia suuntauksia ja kilpailua löytääksesi parhaat sijoitusmahdollisuudet. Dynaamiset kiinteistömarkkinat voivat muuttua nopeasti. Seuraa asuntomarkkinoita, trendejä, kilpailua ja säädöksiä mukauttaaksesi sijoitusstrategioita ja maksimoidaksesi tuoton.
Ammattimainen verkostoituminen: Ota yhteyttä ammattilaisiin, kuten kiinteistönvälittäjiin, lainanantajiin, asianajajiin ja urakoitsijoihin. He saavat parhaat tarjoukset ja rahoitusvaihtoehdot ja voivat auttaa välttämään juridisia ongelmia. Osallistu kiinteistöjen tapahtumiin, liity online-foorumeihin tai hae suosituksia luotettavilta ammattilaisilta.
Hallitse mahdollisia riskejä: Käsittele riskejä, kuten vajaakäyttö, korjaukset, osakemarkkinoiden vaihtelut ja oikeudelliset kysymykset hajauttamalla salkkuja, ostamalla vakuutuksia ja tekemällä varauksia ja varasuunnitelmia.
3: Erilaisia tapoja sijoittaa kiinteistöihin
- Vuokraaminen vuokralaisille passiivista tuloa varten ja samalla seurata markkina-arvojen nousua on houkutteleva vaihtoehto. Huono puoli on ylläpito ja hallinta. Niin monet nuoret ammattilaiset vuokraavat asuntoja, ja monet vuokranantajat sijoittavat suuriin kaupunkeihin.
- Kääntäminen tarkoittaa vaikeuksissa olevan kiinteistön ostamista, kunnostamista ja myyntiä voittoa tavoittelemalla. Tämä vaihtoehto voi johtaa nopeaan korkeaan tuottoon, mutta vaatii huomattavaa asiantuntemusta, pääomaa ja markkinatuntemusta.
- Joukkorahoitus tarkoittaa useiden sijoittajien rahojen yhdistämistä kiinteistöprojektien tai kiinteistöhankintojen rahoittamiseksi. Tämä vaihtoehto antaa sijoittajille enemmän mahdollisuuksia hajauttaa, sijoittaa korkealuokkaisiin kiinteistöihin ja nauttia passiivisista tuloista. Riskejä ovat kuitenkin petokset, maksut ja sääntelykysymykset.
- Kiinteistörahastot: Kiinteistösijoitusrahastot sijoittavat yrityksiin, REIT-rahastoihin tai muihin arvopapereihin. Tämän vaihtoehdon avulla sijoittajat voivat käyttää hajautettuja kiinteistösijoitussalkkuja ja nauttia likviditeetistä, alhaisista palkkioista, kiinteistölainauksesta ja ammattimaisesta hallinnoinnista. Mutta siihen liittyy markkinariskejä ja epävakautta.
4: Tietoja kiinteistöjen hinnoista
Yleensä asuntojen hinnat vaihtelevat useiden taloudellisten ja markkinatekijöiden mukaan. Sijoittaessasi ota huomioon paikalliset kiinteistömarkkinat ja kiinteistön sijainti, kunto ja tulo- tai arvostusmahdollisuudet. Sijoittajien tulisi myös harkita kysyntää, vajaakäyttöastetta ja tulevia kiinteistöjen hintapotentiaalia tai infrastruktuurin parannuksia.
Älä unohda mahdollisia riskejä, kuten korko vaihtelut, muutokset paikallisissa kaavoituslaissa ja odottamattomat korjauksiin liittyvät kulut. Tutki ja työskentele ammattilaisten, kuten kiinteistönvälittäjien, kanssa ja ymmärrä riskit ja mahdolliset edut ennen sijoituspäätösten tekemistä.
5: Kuinka voin sijoittaa kiinteistöön ilman rahaa?
Ottaa sisään vuokralaiset on yksi edullisimmista tavoista sijoittaa asuntoihin. Hallituksen Vuokraa huone -ohjelma sallii jopa 7,500 XNUMX punnan verovapaata vuosituloa. Saat lisätietoja tästä Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen viralliselta verkkosivustolta.
Vertaisverkko (P2P) online- tai sosiaalinen lainaus sijoittaa rahaa suoraan yksityishenkilöille tai yrityksille. P2P-lainausalustat vastaavat lainaajia ja lainanantajia, jolloin lainanottajat voivat pyytää lainoja ja lainanantajat sijoittaa suoraan, usein pienissä erissä. Lainaajat ovat yksityishenkilöitä tai pieniä yrityksiä, jotka etsivät varoja henkilökohtaisiin tai liiketoiminnan tarpeisiin.
Samaan aikaan lainanantajat voivat olla yksityishenkilöitä tai laitoksia, jotka haluavat ansaita sijoituksilleen korkeampaa tuottoa kuin perinteisillä säästötileillä tai muilla sijoitustuotteista. P2P-lainausalustat veloittavat palveluistaan maksuja. Lainanantajat tarkistavat lainanottajan luottohistorian, tulot ja asiaankuuluvat tiedot päättääkseen sijoittamisesta.
Kiinteistöjen joukkorahoitus mahdollistaa useiden sijoittajien yhdistävän resurssinsa sijoittaakseen kiinteistöihin. Tämäntyyppinen joukkorahoitus yhdistää sijoittajat, kehittäjät ja omistajat. Kiinteistöjen joukkorahoitusalustat tarjoavat tyypillisesti kaksi sijoitusta: osakepääoma ja velka. Osakesijoituksissa sijoittajat ostavat kiinteistön tai omistusyhteisön osakkeita ja saavat osuutta vuokratuloista tai voitoista. Velkasijoituksissa sijoittajat lainaavat rakentajia tai omistajia ja saavat sijoituksilleen korkoa.
Kiinteistöjen joukkorahoitusalustat veloittavat tyypillisesti prosentti- tai hallinnointimaksuja palveluistaan. Lisäksi niillä on usein vähimmäissijoitusmäärät ja ne edellyttävät sijoittajien täyttävän kelpoisuusvaatimukset. Tämän seurauksena kiinteistöjen joukkorahoitus tarjoaa sijoittajille enemmän sijoitusmahdollisuuksia, mahdollisesti korkeamman tuoton kuin perinteiset sijoitukset ja mahdollisuuden hajauttaa salkkujaan.
Joukkorahoituksen kautta sijoittamiseen liittyy kuitenkin myös riskejä, kuten mahdollinen kiinteistön arvon lasku, myyntivaikeudet ja kiinteistönhallinnan hallinnan puute. Siksi sijoittajien tulee tutkia riskit huolellisesti ennen sijoittamista mihinkään kiinteistöjen joukkorahoitusalustaan.
6: Kotipääoman käyttäminen ostamiseen
Asuntopääoman käyttö kiinteistön ostamiseen on yksi vaihtoehto olemassa oleville asunnonomistajille. Asuntopääoma tarkoittaa asunnon arvon ja asuntolainasta tai lainasta jääneen saldon välistä eroa. Asuntolainan välittäjät neuvovat lisää, mutta tässä on vaiheet.
- Määritä asunnon pääoman määrä: Tätä varten arvioita kotisi ja vähennä kiinteistön vakuutena olevien asuntolainojen tai lainojen jäljellä oleva saldo.
- Kuinka paljon lainata: Lainanantajat antavat yleensä asunnonomistajille lainata jopa 80 % kotinsa pääomasta. Käytä online-asuntolaskuria tai ota yhteyttä lainanantajiin selvittääksesi, kuinka lainaa.
- Lainatyypit: Asunnonomistajat voivat käyttää asuntolainaa tai HELOC-lainaa asunnon ostamiseen. Asuntolaina tarjoaa kertaluontoisia käteissummia, kun taas HELOC saa luottoa tarvittaessa.
- Hae lainaa: Toimita todisteet tuloista, työstä ja luottohistoriasta saadaksesi asuntolainaa tai HELOC-lainaa. Lainanantaja tekee myös arvioinnit ja vaatii muita asiakirjoja.
- Käytä kiinteistörahastoa kiinteistön ostamiseen: Kun laina on hyväksytty, lainanantajat arvioivat kiinteistön ja vaativat lisäasiakirjoja.
Muista, että kotipääoman käyttäminen kiinteistön ostamiseen sisältää riskejä ja asuntolainakustannuksia. Voit esimerkiksi menettää kotisi, jos et pysty maksamaan asuntolainaa takaisin. Harkitse siis huolellisesti taloudellisia tilanteita ja riskejä ennen kuin käytät asuntolainaa.
7: Tietoja vuokra-asuntolainoista
Vuokrattavat asuntolainat on suunniteltu erityisesti vuokralaisille vuokratuille kiinteistöille. Monet lainanantajat, mukaan lukien pankit, asuntoyhtiöt ja erikoistuneet lainanantajat, tarjoavat asuntolainoja. Toisin kuin asuntolainat, vuokra-asuntolainat perustuvat lainanottajan tuloihin, luottohistoriaan ja kiinteistön ennustettuihin vuokratuloihin.
Lainanantajat vaativat korkeampia talletuksia ja veloittavat korkeampia korkoja, koska vuokrattavat kiinteistöt ovat suuremmassa riskissä kuin asuntolainat. Tutki ja varmista, että sinulla on varaa ostaa ja vuokrata asuntolainan korkoja, korkoja ja lisäkustannuksia, kuten korjauksia. Hae myös asuntolainatarjouksia.
8: Onko suunnitelman ulkopuolinen omaisuus hyvä sijoitus?
Suunnitelman ulkopuolisella kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistökehittämistä, joka on ostettu ennen kuin se on rakennettu tai valmis. Isossa-Britanniassa suunnitelmattomista kiinteistöistä on tulossa yhä suositumpi kiinteistösijoittajien ja asunnonostajien keskuudessa, koska se tarjoaa useita etuja.
Yksi keskeinen etu suunnitelman ulkopuolisen Iso-Britannian kiinteistön ostamisessa on alennettujen asuntojen hinnat verrattuna valmiisiin kiinteistöihin. Tämä johtuu siitä, että kehittäjät haluavat aikaista myyntiä ja tarjoavat houkuttelevia kannustimia ostajille. Lisäksi suunnitelman ulkopuolinen ostaminen tarkoittaa, että voit mukauttaa kiinteistöjä tiettyjen tarpeiden ja mieltymysten mukaan, koska kehittäjät antavat ostajien usein valita varusteet, kalusteet ja viimeistelyt.
Suunnitelman ulkopuoliseen ostamiseen liittyy kuitenkin riskejä. Esimerkiksi lopputuote ei välttämättä vastaa odotuksiasi tai kehittäjällä voi olla taloudellisia vaikeuksia, mikä voi johtaa viivästyksiin tai peruutuksiin. Siksi ennen kuin sitoudut suunnitelman ulkopuoliseen ostoon, tutki kehittäjän historiaa, asuntojen hintoja ja paikallisia kiinteistömarkkinoita.
Kun ostat suunnitelman ulkopuolisen kiinteistön, maksat varausmaksun ja talletuksen etukäteen, ja loput maksetaan valmistumisen yhteydessä. Leimaveroa lykätään usein valmistumiseen asti.
Kaiken kaikkiaan suunnitelman ulkopuolinen kiinteistö sopii erinomaisesti erinomaisiin kiinteistöhintoihin, kiinteistöportaiden nousuun tai kiinteistösijoittajille portfolionsa monipuolistamiseksi. Tarkista kuitenkin riskit ja edut huolellisesti ennen kaupallisen kiinteistön ostamista. Työskentele hyvämaineisten kehittäjien ja asianajajien kanssa varmistaaksesi sujuvat kaupat.
9: Opiskelijakiinteistöihin sijoittamisesta
Opiskelija-asuntojen kysyntä on usein korkea, ja opiskelija-asunnot tarjoavat luotettavan ja mahdollisesti tuottoisen vuokratulon lähteen. Opiskelija-asuntoon sijoittaminen tuo kuitenkin myös haasteita.
- Sijainti: Sijainti on kriittinen opiskelija-asuntoon investoitaessa. Yliopistojen tai korkeakoulujen lähellä olevat kiinteistöt, joissa on paljon ilmoittautumisia, herättävät enemmän opiskelijoiden kiinnostusta ja niillä on suurempi kysyntä.
- Kiinteistön tyyppi: Kiinteistön tyyppi vaikuttaa opiskelijoiden haluttavuuteen. Yksiö-asunnot, yhteisasunnot tai talot sekä tarkoitukseen rakennetut opiskelija-asunnot ovat suosittuja opiskelijoiden keskuudessa.
- Johtaminen: Vuokralaisten ja opiskelijakiinteistöjen hallinta on vaativampaa kuin muut vuokra-asunnot. Voi olla tarpeen hoitaa suurempi määrä vuokralaisia, mukaan lukien siivous- ja huoltopalveluiden järjestäminen.
- Kausiluonteisuus: Opiskelijakiinteistöjen vuokratulot ovat yleensä kausiluonteisia, ja kysyntä on suurin lukukausien aikana ja vähemmän lomien aikana. Tämä vaikuttaa kassavirtoihin ja vaatii lisäsuunnittelua hallintaan.
- Säännöt: Opiskelijakiinteistöt voivat olla terveys- ja turvallisuusmääräysten sekä paikallishallinnon vaatimusten alaisia, joten varmista, että koko kiinteistö täyttää kaikki tarvittavat standardit.
10: Kiinteistörahastot ja kaupalliset kiinteistöt
UK Property Funds ovat sijoitusrahastoja kiinteistöomaisuuteen Isossa-Britanniassa. He voivat sijoittaa liikekiinteistöihin tai sellaisia kiinteistöjä omistavien tai hallinnoivien kiinteistöyhtiöiden osakkeisiin.
Yhdistyneen kuningaskunnan sijoittajien käytettävissä olevia rahastoja ovat avoimet, suljetut ja pörssilistatut rahastot (ETF). Avoimet rahastot ovat vakiomuotoisia, joten sijoittajat voivat ostaa ja myydä osuuksia päivittäin. Suljetuilla rahastoilla on kiinteät osakkeet ja niillä käydään kauppaa pörssissä. Samaan aikaan ETF:t ovat samanlaisia kuin suljettuja rahastoja, mutta niillä käydään kauppaa pörssissä kuten yksittäisillä osakkeilla.
Rahastot voivat tuottaa tuottoa rahaston omistamien kiinteistöjen vuokratuloilla tai kiinteistöjen pääoman arvonnousulla. Tuotot maksetaan sijoittajille osinkoina tai pääomatuloina.
Rahastoihin sijoittaminen voi hajauttaa sijoittajien salkkuja. Kiinteistöomaisuuteen liittyy usein erilaisia riskejä kuin muilla varoilla, kuten osakkeilla ja joukkovelkakirjoilla. Kiinteistörahastoihin liittyy kuitenkin riskejä, sillä kiinteistöjen arvot vaihtelevat talouden ja markkinatilanteen mukaan.
Sijoittajien tulee tarkistaa huolellisesti rahastoihin liittyvät palkkiot ja maksut, kuten hallinnointipalkkiot, tuottopalkkiot ja kaupankäyntikulut, koska nämä vaikuttavat kokonaistuottoon. Sijoittajien tulee ymmärtää rahaston erityinen sijoitusstrategia ja omistukset ennen sijoittamista. Lisäksi rahastoihin sovelletaan säädöksiä ja Yhdistyneen kuningaskunnan verolakeja, joten pyydä asiantuntija-apua ennen sijoittamista.
11: Tietoja kiinteistösijoitusrahastoista
A Kiinteistösijoitusrahasto (REIT) -yhtiö rahoittaa tuloa tuottavia kiinteistöjä. Se altistaa sijoittajat kiinteistömarkkinoille ilman fyysisen omaisuuden suoraa omistusta.
Kiinteistösijoitusrahastot jakavat vähintään 90 % verotettavista tuloista osinkoina osakkeenomistajille, mikä tekee niistä houkuttelevia tuloja etsiville sijoittajille. Ne täyttävät myös muut kriteerit, kuten 75 % varoista on sijoitettu kiinteistöihin ja 75 % tuloista vuokrasta, asuntolainakoroista tai kiinteistöjen myynnistä.
Erilaisia REIT-rahastoja ovat osakerahastot, jotka omistavat ja operoivat tuloja tuottavia kiinteistöjä, sekä asuntolainarahastot, jotka sijoittavat asuntolainavakuudellisiin kiinteistöihin. Hybridireitit sijoittavat myös sekä kiinteistöihin että asuntolainaan.
REIT-rahastoilla käydään kauppaa suurimmissa pörsseissä, joten ne ovat helposti yksittäisten sijoittajien saatavilla. Ne tarjoavat houkuttelevan tavan hajauttaa sijoitussalkkuja ja hankkia tuloja kiinteistömarkkinoilta. Jotkut Iso-Britannian parhaista kiinteistösijoitusrahastoista ovat muun muassa
- AEW UK REIT.
- Säilyttäjä REIT.
- Ediston sijoitusyhtiö.
- iShares UK Property UCITS ETF.
- KCR Residential REIT.
- NewRiver REIT.
- Tritax Big Box REIT.
12: Kiinteistösijoitusstrategiat
Pitkän aikavälin sijoitukset: Pitkän aikavälin sijoitusstrategiat sisältävät kiinteistöjen ostamisen säilytettäväksi 5–10 vuotta. Hyödynnä tänä aikana vakaita kassavirtoja, veroetuja sekä pääoman kasvua ja arvostusta. Pitkän aikavälin investoinnit vaativat pääomaa, tutkimusta ja kärsivällisyyttä, mutta tuottavat huomattavaa tuottoa pitkällä aikavälillä.
Lyhyen aikavälin sijoitukset: Lyhyen aikavälin sijoitusstrategioihin kuuluu kiinteistöjen ostaminen nopeaa kunnostusta, parantamista ja myyntiä varten. Nämä kiinteistöt tarjoavat nopean korkean tuoton, mutta vaativat huomattavaa asiantuntemusta, pääomaa ja markkinatuntemusta.
Vuokrakohteet: Päätä, haluatko ostaa vuokralle ja tehdä lyhytaikaisen osto-vuokra-kiinteistön vai pitkäaikaisen asunnon. Molemmilla aloilla on noudatettava erilaisia sääntöjä ja määräyksiä.
Veroedut ja tasapuolisuus: Sijoittajat nauttivat lukuisista eduista, kuten asuntolainan korkojen, verojen, korjausten ja poistojen vähennyksistä, alentuneesta pääomatuloverosta ja lisääntyneestä voitosta. Asunnot tuottavat omaa pääomaa, kun kiinteistön pääoma kasvaa tai asuntolaina maksetaan. Tämä osake tarjoaa lisäpääomaa sijoituksillesi tai muihin taloudellisiin tavoitteisiisi. Huomaa – yksityisten vuokranantajien asuntolainan korkojen verohelpotuksia koskevat säännöt poikkeavat yritysten säännöistä. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja.
13: Investment Property Books and Resources
Kirjat tarjoavat arvokkaita näkemyksiä ja vinkkejä sijoitusstrategioista, markkinoista ja analyyseista, rahoitusvaihtoehdoista, vuokra-asunnoista ja riskienhallinnasta. Jotkut suositut kirjat sisältävät…
- Gary Kellerin miljonääri kiinteistösijoittaja
- Brandon Turnerin kirja vuokra-asuntosijoittamisesta
- ABC:t Kiinteistösijoittaminen Kirjailija: Ken McElroy
Kiinteistösijoitusseminaarit tarjoavat verkostoitumismahdollisuuksia, markkinanäkemyksiä ja koulutusta. Osallistu live-seminaareihin tai verkkoseminaareihin saadaksesi lisätietoja. Sitä vastoin sijoittavat foorumin käyttäjät jakavat ideoita, esittävät kysymyksiä ja verkostoituvat muiden sijoittajien kanssa. Jotkut suositut foorumit sisältävät…
- Isommat taskut
- REI-klubi
- Kiinteistöjen foorumit.
14: Älä unohda Kiinteistönhallintaa
Sijoittajat, joilla on useita asuntoja, tarvitsevat paljon aikaa kiinteistöjen hallintaan. Jotkut kuitenkin työllistävät kiinteistönhoitoyhtiöitä ammattimaisiin palveluihin, mukaan lukien vuokran periminen, siihen liittyvät kustannukset, vuokralaisten seulonta, huolto ja korjaukset. Tämän seurauksena ne säästävät aikaa, rahaa ja päänsärkyä ja varmistavat hyvin hoidetut kiinteistöt.
Yhteenveto
Kiinteistösijoitus rakentaa vaurautta ja turvaa taloudellista tulevaisuuttasi passiivisten tulojen, pääomatuloveron, arvonnousun, hajauttamisen ja hallinnan kautta, mutta siihen liittyy riskejä, kuten vajaatoiminta, korjaukset, pääomatulovero, markkinoiden vaihtelut ja oikeudelliset ongelmat. Joten kouluta itseäsi, tarkastele kustannuksia, määrittele taloudelliset tavoitteesi ja tee selkeät suunnitelmat.
15: Kiinteistösijoituspalvelumme
Olemme Spot Blue Estate -välittäjät. Soita tänään keskustellaksesi kiinteistövaihtoehdoista, markkina-analyysistä, taloussuunnittelusta ja riskienhallinnasta agenttiemme kanssa. Autamme sijoittajia löytämään parhaat tarjoukset, neuvottelemaan hinnoista ja välttämään juridisia ongelmia. Lisäksi voimme vastata kaikkiin kysymyksiisi.
Katso myös meidän kiinteistöportfolio täällä. Monet asunnot ja talot ovat ihanteellisia opiskelija-asunnoille tai lomavuokratuloille, joten sijoitussalkku esittelee asuntotyyppejä, joihin voit sijoittaa. Jokainen listaus sisältää kaiken, mitä sinun on tiedettävä, mukaan lukien kiinteistöjen hinnat, sijainti, kodin ominaisuudet ja esitysten järjestäminen. Voimme myös antaa lisätietoja rahoituksen saamisesta sijoituksellesi ja kiinteistösijoittamiseen.
16: Myös sijoittamisesta
Parhaat paikat: Viime vuosikymmeninä Yhdistyneen kuningaskunnan asuntomarkkinat ovat osoittaneet jatkuvaa arvonnousua. Monissa paikoissa investoidaan nyt voimakkaasti uudistamiseen ja asumiseen tuleville sukupolville Manchester keskustasta Lontooseen ja Birminghamiin.
Tässä artikkelissa käsitellään investoinnin etuja suuriin kaupunkeihin, tekijöitä, jotka on otettava huomioon ennen ostamista, parhaat ostopaikat, sijoituskohteet, vuokrakysyntä, kuinka löytää Iso-Britanniasta myytävänä olevat kiinteistöt, ostoprosessi ja sijoituksesi hallinta tuottoisiksi. palaa.
aloittaminen Osta-to-vuokra-liiketoiminta: Vuokra-asuntosijoittaminen on suosittua tulon saamiseksi, mutta vaatii enemmän tutkimusta varmistaaksesi, että noudatat lakeja ja määräyksiä. Täällä annamme yksityiskohtaista tietoa osakeyhtiöiden eduista, osakeyhtiöiden perustamisesta ja haitoista.
