natalie Monet ihmiset kysyvät, voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Istanbulista? Loistava uutinen on, että kaikki kansallisuudet paitsi 4 voivat ostaa asunnon tai huvilan Istanbulista ja monilta muilta Turkin alueilta. He ovat syyrialaisia, armenialaisia, pohjoiskorealaisia ja kuubalaisia. Joillakin kansallisuuksilla, kuten kreikkalaisilla, georgialaisilla ja venäläisillä, on rajoituksia, lähinnä siksi, että nämä ovat rajamaita.
Laki, joka sallii useiden kansallisuuksien tulemisen turkki homeowners on ollut paikallaan vuodesta 2012. Sitä ennen vain vastavuoroisten maiden kansalaiset saivat ostaa, mutta kun hallitus muutti lakia, Turkin kiinteistömarkkinat nousivat uusiin korkeuksiin kansainvälisen myynnin myötä.
Et voi ostaa sotilasvyöhykkeeltä ja se on rajoitettu tiettyyn hehtaarimäärään. Tämän lisäksi odota kohtuuhintaisia hintoja ja yksinkertaistettua ostoprosessia. Todistaaksemme, että järjestelmä toimii, katsokaamme tilastoja. Vuonna 2018 ulkomaalaiset ostivat Istanbulista 14,270 2019 taloa, ja vuonna 20 luku nousi 857 XNUMX:ään. (Tilastot toimittaa Daily Sabah -sanomalehti.) Mutta ennen kuin perehdyt, tässä on joitain asioita Istanbulin asuntomarkkinoista.
Vinkkejä ulkomaalaisille, jotka ostavat kiinteistöä Istanbulista
1: Kiinteistöjen hinnat
Neliöhinnat vaihtelevat kaupunginosittain, joten tee läksyjäsi varmistaaksesi, että pysyt budjetissasi. Bosporinsalmen Bosporin rannoilla reunustavat kiinteistöt hallitsevat korkeimmat neliöhinnat, erityisesti ottomaanien Yali-kartanot, jotka myydään aina miljoonilla dollareilla. Kun otetaan huomioon Prinssisaarten ikoninen asema, niiden kalliit ottomaanien kartanot tarkoittavat, että ostat palan nostalgiaa vanhaa Konstantinopolia kohtaan.
Samoin osta uuden ja vanhan Istanbulin Beyoglun tai Fatihin alueilta, ja hinnat ovat korkeammat, koska nämä ovat vakiintuneita matkailun, yöelämän ja ostoskeskuksia. Tällä hetkellä Euroopan reuna-alueet tarjoavat alhaisimmat neliöhinnat, koska massainvestoinnit infrastruktuuriin tarjoavat myös ihanteellisia mahdollisuuksia pääoman arvonnousulle. Ota selvää mistä ostaa kiinteistöä ja mitkä alueet ovat edelläkävijöitä investointi ja elämäntapa tässä artikkelissa.
2: Kansalaissijoitusohjelma ulkomaalaisille
Monet asiakkaat kysyvät meiltä myös, oikeuttaako asunnon ostaminen asuinpaikkaan tai kansalaisuuteen. Aina kun ostat kiinteistön Turkista, jos haluat käyttää sitä yli 90 päivää 180 päivästä, sinun on haettava oleskelulupaviisumia. Jos haluat kansalaisuuden, sinun on ostettava kiinteistö, jonka arvo on vähintään 400,000 XNUMX dollaria, ja allekirjoitettava vakuutus, jossa sanotaan, että et myy sitä kolmeen vuoteen. Sekä asuinpaikka että kansalaisuus sijoitusjärjestelmän mukaan ovat kiinteistön ostoprosessista erillisiä, mutta yksinkertaistettuja ja yksinkertaisia. Lue lisää aiheesta Turkin kansalaisuus investointijärjestelmän mukaan kiinteistöjä varten.
3: Onko Istanbuliin sijoittaminen hyvä päätös?
Kyllä se on. Istanbul, vaikka se ei ole maan pääkaupunki, on kaiken, mukaan lukien matkailun, koulutuksen, liiketoiminnan, rahoituksen, taiteen, kulttuurin, muotin ja paljon muuta, johtava keskus. Tässä kaupungissa tapahtuu kaikki kellon ympäri. Älä kuitenkaan hyppää suoraan syvään päähän. Pääoman arvonnousussa yksittäiset piirit kohoavat muiden edellä. Jotkut kehittäjät tarjoavat suunnitelman ulkopuolisia alennushintoja ja korottomia maksusuunnitelmia, jotka tarjoavat enemmän mahdollisuuksia säästää rahaa ja parantaa sijoitetun pääoman tuottoa.
4: Mikä on ostoprosessi?
Yksi syy, miksi Turkki on suosittu monien ulkomaisten asunnonostajien keskuudessa, on nopea ja helppo ostoprosessi. Jos taloutesi ovat kunnossa, se kestää vain kolmesta kuuteen viikkoa. Ensimmäinen askel on päättää budjettisi. Älä unohda huomioida noin 9–10 % ylimääräisiä ostokuluja, kuten veroja ja notaarimaksuja. Turkissa asunnon ostajien ei tarvitse käyttää asianajajaa ostaessaan asuntoa. Suosittelemme kuitenkin sitä, koska he suorittavat kaikki tarkastukset ja varmistavat, että sopimukset ja maksut noudattavat viranomaisten ohjeita.
Seuraava askel on selata myytäviä asuntoja ja huviloitamme. Jokaisessa listauksessa on hinta, sijainti, kodin ominaisuudet ja kyselylomake saadaksesi lisätietoja. Vaihtoehtoisesti, jos olet Istanbulissa tai aiot vierailla, soita meille, jotta voimme järjestää katselumatkan elämäntyyliisi ja mahdollisiin budjettiisi sopiviin kiinteistöihin. Kun olet valinnut kotisi, opastamme sinut ostoprosessin jokaisen vaiheen läpi, kunnes allekirjoitat omistuskirjasi ja laitat avaimen oveen. Lue lisää aiheesta kiinteistön ostoprosessi täällä.
Myös mielenkiintoista
Onko turkkilainen omaisuus hyvä sijoitus? Olemme auttaneet monia ulkomaalaisia ostamaan kiinteistöjä Istanbulista ja muilta maan alueilta. Toiset ostavat kesäloma-asunnoksi, toiset siksi, että he suunnittelevat asumista täällä ja toiset siksi, että haluavat kannattavan kiinteistösijoituksen kasvattaakseen kiinteistöomaisuuttaan. Tässä artikkelissa keskustelemme siitä, miten voit maksimoida sijoitetun pääoman tuottoprosentin, sekä neuvomme sen turvallisuudesta ja vinkkejä markkinoilla liikkumiseen.
Onko Turkki hyvä paikka asua? Monet ulkomaalaiset muuttavat Turkkiin. Työmarkkinoille tulevat suuntaavat kohti valtavia kaupunkeja, kuten Istanbul tai Ankara, kun taas eläkkeelle jääneet asettuvat pääosin Egeanmeren ja Välimeren rannikon kaupunkeihin. Tässä artikkelissa tarkastelemme virallisia tutkimuksia saadaksemme selville, mitä ihmiset ajattelevat asumisesta Turkissa.
