• Yleiskatsaus Tavirasta
  • Osto-oppaat
  • Kuinka Ostan

Gilo-joen seesteisten rantojen varrella sijaitseva Tavira on luonnonkauneuden ja kulttuurisen rikkauden kuvakudos. Tämän Algarven kaupungin maantieteellinen pohjaratkaisu on sekä monipuolinen että kutsuva, ja sen kumpuilevat kukkulat antavat tietä tasaisille hiekkasaarille ja Ria Formosan luonnonpuiston rauhallisille vesille.

Kulttuurin vireys ja juhlat

Taviran kalenteri on täynnä eloisia festivaaleja, jotka juhlivat kaikkea sen kala- ja äyriäisperinnöstä maurilaiseen menneisyyteen. Nämä kulttuuritapahtumat eivät ole vain turistien vetovoima; ne ovat osoitus kaupungin vilkkaasta hengestä ja yhteisöllisestä harmoniasta.

Taloudellinen houkuttelevuus

Sijoituksesi Taviraan tukee vakaat kiinteistömarkkinat, joille on ominaista jatkuva kysyntä ja maine laadukkaasta asumisesta kohtuullisin kustannuksin. Kaupungin talous hyötyy sen suosiosta ulkomaalaisten ja turistien keskuudessa, mikä puolestaan ​​tukee vahvoja kiinteistömarkkinoita.

Kiinteistöjen kasvu ja potentiaali

Olemme Spot Blue International Propertyssa nähneet Taviran kiinteistömarkkinoiden kukoistavan, mikä kuvastaa kaupungin kasvua ja potentiaalia. Erilaisia ​​kiinteistöjä perinteisistä taloista moderneihin huviloihin ja lupauksensa rauhallisesta mutta kulttuurisesti rikkaasta elämäntyylistä Tavira erottuu erinomaisesta sijainnista kiinteistösijoituksille.

Paikallinen oivallus

Tavira, jonka idyllinen ympäristö sijaitsee Algarvessa, tarjoaa elinkustannukset, jotka houkuttelevat sekä ulkomaalaisia ​​että paikallisia. Mahdollisena ostajana huomaat, että budjettisi ulottuu pidemmälle, mikä tarjoaa sinulle elämänlaadun, joka tasapainottaa ylellisyyden ja kohtuuhintaisuuden. Spot Blue -tiimimme on nähnyt monet asiakkaat ilahduttavan kaupungin taloudellisista asumiskustannuksista tinkimättä elämäntavasta.

Algarve on tunnettu aurinkoisesta ilmastostaan, eikä Tavira ole poikkeus. Sää täällä on unelma niille, jotka etsivät lämpöä ympäri vuoden, leudot talvet ja pitkät, aurinkoiset kesät, jotka vaikuttavat rentoon asumiseen. Tämän ilmaston ansiosta voit nauttia ulkoilusta ja kauniista rannoista lähes joka päivä vuodesta.

Taviran asukkaat arvostavat paikallisia palveluita, kuten tuoreita markkinoita, viehättäviä kahviloita ja erinomaisia ​​terveydenhuoltopalveluita. Nämä mukavuudet yhdistettynä kaupungin rikkaaseen kulttuuriseen kuvakudosten ja hitaampaan elämäntahtiin luovat jyrkän kontrastin muualla Algarven vilkkaalle turistikohdille.

Vertailun vuoksi Taviran elämäntapa on autenttisempaa ja rennompaa. Täällä sinut kutsutaan uppoutumaan paikalliseen kulttuuriin, osallistumaan perinteisiin juhliin ja liittymään yhteisöön, joka arvostaa rauhallista elämäntapaa. Jos harkitset kiinteistön ostamista Tavirassa, me Spot Bluessa olemme valmiina opastamaan sinua jokaisen vaiheen läpi ja varmistamaan, että löydät kodin, joka ei ainoastaan ​​täytä tarpeitasi, vaan mahdollistaa myös elämisen ainutlaatuiset ilot tässä lumoavassa kaupungissa. .

Parhaat kaupunginosat

Kun harkitset kiinteistösijoitusta Taviraan, tietyt kaupunginosat erottuvat viehättävyydestään, turvallisuudestaan ​​ja yhteisöllisyydestään. Olemme Spot Blue International Propertyssa nähneet kasvavaa kiinnostusta alueita kohtaan, kuten Santa Maria e Santiago, joka tunnetaan läheisyydestään historialliseen keskustaan, ja Luz de Tavira e Santo Estvo, joka tarjoaa maaseutumaisemman ympäristön ja upeat merinäkymät.

Turvallisuus ja yhteisöllisyys Taviran lähiöissä

Tavira on tunnettu alhaisista rikollisuuksistaan ​​ja vahvasta yhteisöllisyydestään, mikä tekee siitä turvallisen ja vieraanvaraisen paikan perheille ja eläkeläisille. Suosittelemillamme kaupunginosilla on vakiintuneet yhteisöverkostot, jotka varmistavat, että muutat alueelle, jossa naapurit pitävät toisistaan ​​huolta.

Kulttuurinen rikkaus lähiöissä

Jokaisella Taviran kaupunginosalla on oma kulttuuri-identiteettinsä Santa Catarina Da Fonte Do Bispon perinteisistä festivaaleista Conceio e Cabanas de Taviran käsityömarkkinoihin. Nämä kulttuurikohteet eivät vain rikasta asumiskokemusta, vaan lisäävät myös alueen haluttavuutta ja pitkäaikaista omaisuuden arvoa.

Mikä erottaa nämä alueet toisistaan

Korostamamme kaupunginosat tarjoavat sekoituksen perinteistä portugalilaista asumista ja mukavuudet, joita voit odottaa modernilta kaupungilta. Vietätpä sitten ranta-asumisen viehätys tai maalaistalon rauhallisuus, Taviran kaupunginosat tarjoavat monipuolisen valikoiman vaihtoehtoja, jotka sopivat elämäntyylitoiveisiisi. Paikallisen asiantuntemuksemme avulla autamme sinua navigoimaan Taviran kiinteistömarkkinoilla löytääksesi naapuruston, joka tuntuu kodilta.

Markkina-analyysi

Taviran kiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä dynaaminen vaihe, jossa on havaittavissa kiinteistötyyppien monipuolistumista. Perinteisten talojen viehätyksestä moderneihin huviloihin, Tavira tarjoaa valikoiman vaihtoehtoja erilaisiin makuun ja budjettiin. Sijoittajana tai potentiaalisena asunnonomistajana huomaat, että Tavira palvelee laajaa kirjoa: kiinteistöissä on viihtyisiä T1-asuntoja suuriin T10-kiinteistöihin, joista jokaisessa on mukavuuksia, kuten varustettu keittiö ja tilava olohuone.

Hinnat Tavirassa ovat yhtä vaihtelevia kuin itse kiinteistöt tarjoavat mahdollisuuksia niin vaatimattomille kuin luksussijoituksillekin. Spot Blue International Propertyn näkemyksemme osoittavat, että vaikka markkinoilla on kilpailua, löytyy edelleen erinomaisia ​​arvolupauksia, erityisesti nousevissa kaupunginosissa ja uusissa kehityskohteissa.

Tulevaisuudessa Taviran kiinteistömaailma on kasvun varassa, ja jatkuva kehitys lupaa lisätä kaupungin vetovoimaa. Tulevien hankkeiden odotetaan tuovan innovatiivisia asuintiloja kaupungin arkkitehtuuriperintöä kunnioittaen. Sinulle sijoittajana tämä tarkoittaa potentiaalia pääoman arvonnousuun ja mahdollisuutta olla osa Taviran jännittävää kehitystä. Asiantuntemuksemme avulla autamme sinua tekemään tietoisen päätöksen, joka on linjassa sijoitustavoitteidesi ja henkilökohtaisten toiveidesi kanssa.

Matkan aloittaminen kiinteistön ostamiseksi Tavirassa on jännittävä hanke. Ulkomaisena ostajana olet todennäköisesti miettinyt, mistä aloittaa ja mitä odottaa. Me Spot Blue International Propertyllä olemme sitoutuneet opastamaan sinua jokaisen vaiheen läpi ja varmistamaan sujuvan ja tietoisen ostoprosessin.

Ensimmäiset vaiheet ulkomaisille ostajille

Ensimmäinen askel kiinteistön hankinnassa Tavirassa on ymmärtää mieltymyksesi ja vaatimukset. Etsitpä sitten ranta-asuntoa tai maalaistaloa, autamme sinua löytämään täydellisen parin. Seuraavaksi on tärkeää tutustua paikallisten markkinoiden trendeihin ja saatavilla oleviin kiinteistöihin. Tässä tehtävässä tiimimme voi auttaa sinua yksityiskohtaisten listausten ja oivallusten avulla.

Kiinteistöjen ostamisen lainmukaisuus Portugalissa voi olla monimutkaista. Sinun on otettava huomioon veroluvut, portugalilaisen pankkitilin avaaminen ja Golden Visan tai Non Habitual Resident -statuksen vaikutukset. Haluamme selventää näitä säännöksiä ja yhdistää sinut luotettaviin lainopillisiin neuvonantajiin.

Jotta Tavira-kiinteistömarkkinoilla navigoi tehokkaasti, on tärkeää, että sinulla on asiantunteva kumppani. Paikallinen asiantuntemuksemme ja laaja verkostomme antavat meille mahdollisuuden tarjota sinulle sijoitustavoitteidesi ja elämäntapatoiveidesi mukaisia ​​mahdollisuuksia.

Paikallisten asiantuntijoiden rooli

Paikallisilla asiantuntijoilla on hankintaprosessissa korvaamaton rooli. Spot Blue International Propertyn tiimimme on sitoutunut varmistamaan, että kiinteistönostosi Tavirassa on mahdollisimman saumaton ja onnistunut potentiaalisten kiinteistöjen tunnistamisesta kauppojen neuvottelemiseen ja juridisten vaatimusten selvittämiseen. Ota yhteyttä aloittaaksesi matkasi kohti tämän Algarven paratiisin omistamista.

Sijoitus- ja vuokrausmahdollisuudet

Taviran kiinteistömarkkinat eivät ole vain unelmakodin löytämistä, vaan ne ovat myös sijoitusparatiisi lupaavilla vuokratuotoilla. Sijoittajana voit odottaa kilpailukykyistä tuottoa erityisesti Taviran kasvavan suosion vuoksi lomakohteena. Kokemuksemme Spot Bluesta osoittaa, että kiinteistöt, jotka sijaitsevat lähellä rantaa tai joissa on ominaisuuksia, kuten merinäköala ja uima-altaat, houkuttelevat yleensä korkeampia vuokratuloja.

Taviran markkinoiden kysyntään vaikuttaa sen ainutlaatuinen sekoitus perinteistä charmia ja moderneja mukavuuksia, mikä mahdollistaa sekä lyhytaikaisen lomavuokrauksen että pitkäaikaisen vuokrauksen. Autamme sinua tunnistamaan kiinteistöjä, joiden arvo todennäköisimmin nousevat, varmistaen, että sijoituspäätöksesi ovat tietoisia ja strategisia.

Pitkän aikavälin kasvuennusteita tarkasteltaessa Taviran kiinteistömarkkinoiden odotetaan hyötyvän jatkuvasta kysynnästä, jota tukevat alueen luonnonkauneus, kulttuuriperintö ja Algarven yleinen haluttavuus. Maksimoiksesi tuottosi, suosittelemme keskittymään kiinteistöihin, jotka tarjoavat jotain erityistä, olipa se sijainti, ominaisuuksia tai päivityspotentiaalia. Räätälöityjen palveluidemme ansiosta sinulla on hyvät mahdollisuudet hyödyntää Taviran sijoitusmahdollisuuksia. Ota yhteyttä, niin kerromme kuinka voimme auttaa sinua saavuttamaan sijoitustavoitteesi.

Kustannukset ja rahoitusvaihtoehdot

Kun harkitset kiinteistön ostamista Tavirasta, on tärkeää olla tietoinen siitä aiheutuvista erilaisista kustannuksista. Omistautuneena kiinteistökumppanina me Spot Bluella varmistamme, että olet täysin tietoinen ostokustannuksista, jotka sisältävät yleensä kiinteistön hinnan, verot, notaari- ja rekisteröintimaksut sekä oikeudenkäyntikulut. Olemme täällä opastamassa sinua näiden kulujen läpi ja tarjoamme selkeän erittelyn, jotta yllätyksiä ei tule.

Tavira-kiinteistösi rahoittamiseen on tarjolla erilaisia ​​vaihtoehtoja ulkomaisena sijoittajana. Asuntolainat ovat Portugalissa saatavilla, ja voimme auttaa sinua löytämään kilpailukykyiset hinnat, jotka sopivat taloudelliseen tilanteeseen. Verkostomme sisältää arvostettuja rahoituslaitoksia, joilla on kokemusta kansainvälisten ostajien palvelemisesta.

Lisäksi on tärkeää ottaa huomioon uuden omaisuuden vakuutusvaatimukset. Tavirassa, kuten muuallakin Portugalissa, kotivakuutuksen ottaminen on suositeltavaa suojataksesi sijoituksesi. Voimme yhdistää sinut hyvämaineisiin vakuutusyhtiöihin varmistaaksemme, että sinulla on riittävä suoja.

Näissä taloudellisissa kysymyksissä navigointi voi olla pelottavaa, mutta asiantuntemuksemme ja henkilökohtaisen palvelumme avulla voit lähestyä kiinteistön ostoa Tavirassa luottavaisin mielin ja mielenrauhalla. Jos sinulla on kysyttävää tai tarvitset apua rahoitusvaihtoehtojen kanssa, älä epäröi ottaa yhteyttä meihin. Olemme täällä tehdäksemme kiinteistösijoitusmatkastasi mahdollisimman sujuvan ja onnistuneen.

Navigointi kiinteistönomistuksen juridisessa ympäristössä Tavirassa on kriittinen askel sijoitusmatkallasi. Luotettuna kiinteistökumppanina me Spot Blue International Property opastamme sinua eri asuinpaikka- ja viisumivaihtoehdoissa, mukaan lukien Golden Visa ja Non-Habitual Resident -status, jotka tarjoavat merkittäviä etuja kiinteistön ostajille Portugalissa.

Oikeudellinen prosessi kiinteistön ostamiseksi Tavirassa sisältää useita keskeisiä vaiheita, jotka alkavat veronumeron hankkimisesta, jonka jälkeen allekirjoitetaan velkakirja ja huipentuvat notaarin edessä tehtyyn loppukirjaan. Varmistamme, että olet hyvin perillä jokaisesta vaiheesta ja että kaikki lakivaatimukset täyttyvät tarkasti.

Taviran ulkomaisten ostajien on oltava tietoisia erityisistä oikeudellisista näkökohdista, kuten kiinteistön rekisteröinnistä, verovelvollisuuksista ja paikallisten omaisuuslakien seurauksista. Asiantuntemuksemme avulla voimme tarjota sinulle kattavia neuvoja näiden näkökohtien tehokkaaseen navigointiin.

Taviran kiinteistöomistuslakien noudattamisen varmistamiseksi on tärkeää työskennellä asiantuntevien lakimiesten kanssa. Teemme yhteistyötä kokeneiden Portugalin omaisuuslakiin erikoistuneiden lakimiesten kanssa turvataksemme etusi ja varmistaaksemme saumattoman kaupankäynnin. Avullamme voit luottavaisesti omaksua jännittävän mahdollisuuden omistaa kiinteistön kauniilla Algarven alueella.

Matkan aloittaminen kiinteistön ostamiseksi Tavirassa on jännittävä hanke. Ulkomaisena ostajana olet todennäköisesti miettinyt, mistä aloittaa ja mitä odottaa. Olemme Spot Bluella sitoutuneet opastamaan sinua jokaisen vaiheen läpi ja varmistamaan sujuvan ja tietoisen ostoprosessin.

Ensimmäiset vaiheet ulkomaisille ostajille

Ensimmäinen askel kiinteistön hankinnassa Tavirassa on ymmärtää mieltymyksesi ja vaatimukset. Etsitpä sitten ranta-asuntoa tai maalaistaloa, autamme sinua löytämään täydellisen parin. Seuraavaksi on tärkeää tutustua paikallisten markkinoiden trendeihin ja saatavilla oleviin kiinteistöihin. Tässä tehtävässä tiimimme voi auttaa sinua yksityiskohtaisten listausten ja oivallusten avulla.

Kiinteistöjen ostamisen lainmukaisuus Portugalissa voi olla monimutkaista. Sinun on otettava huomioon veroluvut, portugalilaisen pankkitilin avaaminen ja Golden Visan tai Non Habitual Resident -statuksen vaikutukset. Haluamme selventää näitä säännöksiä ja yhdistää sinut luotettaviin lainopillisiin neuvonantajiin.

Jotta Tavira-kiinteistömarkkinoilla navigoi tehokkaasti, on tärkeää, että sinulla on asiantunteva kumppani. Paikallinen asiantuntemuksemme ja laaja verkostomme antavat meille mahdollisuuden tarjota sinulle sijoitustavoitteidesi ja elämäntapatoiveidesi mukaisia ​​mahdollisuuksia.

Paikallisten asiantuntijoiden rooli

Paikallisilla asiantuntijoilla on hankintaprosessissa korvaamaton rooli. Spot Bluen tiimimme on sitoutunut varmistamaan, että kiinteistön ostosi Tavirassa on mahdollisimman saumaton ja onnistunut potentiaalisten kiinteistöjen tunnistamisesta kauppojen neuvottelemiseen ja juridisten vaatimusten selvittämiseen. Ota yhteyttä aloittaaksesi matkasi kohti tämän Algarven paratiisin omistamista.

Sopimukset ja omistusoikeuskirjat

Kun olet valmis ottamaan harppauksen Taviran kiinteistömarkkinoille, sopimusten ja omistusoikeusasiakirjojen monimutkaisuuden ymmärtäminen on ensiarvoisen tärkeää. Spot Blue International Propertylla painotamme perusteellisen due diligencen merkitystä varmistaaksemme, että sijoituksesi on turvallinen ja etusi suojattu.

Tavira-kiinteistösopimusten keskeiset elementit

Tavirassa, kuten muuallakin Portugalissa, kiinteistösopimuksissa tulee esittää selkeästi kaikki myyntiehdot, mukaan lukien maksuaikataulut, kiinteistöjen rajat ja kaikki myyntiä edeltävät ehdot. Suosittelemme, että etsit lausekkeita, jotka määrittelevät molempien osapuolten juridiset vastuut ja mahdolliset seuraamukset noudattamatta jättämisestä.

Omistustodistusten hankkiminen Tavirassa

Omistustodistusten hankinta on muodollinen prosessi, johon osallistuu kiinteistörekisteritoimisto. Kaupan päätyttyä asiakirjat päivitetään vastaamaan omistajuuttasi. Ohjaamme sinut tämän prosessin läpi ja varmistamme, että kaikki tarvittavat asiakirjat toimitetaan oikein ja ajallaan.

Suositeltu oikeudellinen due diligence

Suosittelemme, että otat yhteyttä hyvämaineiseen paikalliseen lakimieheen, joka voi suorittaa kattavan oikeudellisen due diligence -tutkimuksen. Tämä sisältää kiinteistön oikeudellisen aseman tarkistamisen, sen varmistamisen, ettei velkoja tai panttioikeuksia ole, ja varmistamalla, että kaikki rakennusluvat ja lisenssit ovat kunnossa.

Etujesi suojaaminen neuvottelujen aikana

Etujesi turvaamiseksi sopimusneuvottelujen aikana on tärkeää, että rinnallasi on kokeneita ammattilaisia. Spot Blue International Propertyn tiimimme työskentelee tiiviisti kanssasi neuvotellakseen edullisista ehdoista, käsitelläkseen huolenaiheita ja välttääkseen mahdolliset sudenkuopat. Asiantuntemuksemme avulla voit lähestyä sopimusvaihetta luottavaisin mielin tietäen, että sijoituksesi Taviraan on turvattu.

Taloudelliset näkökohdat

Kun harkitset kiinteistön ostoa Tavirassa, taloudellisen tilanteen ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää. Spot Blue opastamme sinua verovaikutusten ja etujen läpi, jotka liittyvät kiinteistön omistamiseen tällä viehättävällä Algarven alueella.

Taviran kiinteistönostajien verovaikutukset

Ostajana sinun tulee olla tietoinen Portugalin kiinteistöveroista, mukaan lukien IMT (Property Transfer Tax), leimavero ja vuotuinen IMI (kunnallinen kiinteistövero). Nämä verot vaihtelevat kiinteistön arvon ja asuinpaikkasi mukaan. Autamme sinua selviytymään näistä vaatimuksista varmistaaksemme, että olet täysin perillä.

Hyödynnä Taviran NHR-verojärjestelmää

Taviran Non Habitual Resident (NHR) -verojärjestelmä tarjoaa merkittäviä veroetuja vaatimukset täyttäville henkilöille, mikä saattaa vähentää tuloveroasi tietyistä ulkomaisista tuloista kymmenen vuoden ajan. Tiimimme voi olla yhteydessä NHR:ään erikoistuneisiin taloudellisiin neuvonantajiin tutkiakseen kelpoisuuttasi ja etujasi.

Taloudellinen suunnittelu onnistuneelle ostolle

Tehokas taloussuunnittelu on välttämätöntä sujuvan kiinteistökaupan kannalta Tavirassa. Tämä sisältää budjetoinnin ennakkokuluja ja juoksevia kuluja varten. Neuvomme olosuhteisiisi parhaiten soveltuvissa rahoitusstrategioissa varmistaen onnistuneen oston.

Valuuttakurssit ja omaisuustapahtumat

Valuuttakurssit voivat vaikuttaa Tavira-kiinteistösi kustannuksiin, kun asioit eri valuuttojen kanssa. Suosittelemme työskentelemään valuutanvaihtoasiantuntijoiden kanssa, jotka voivat tarjota kilpailukykyiset hinnat ja suojella sinua markkinoiden heilahteluilta optimoiden sijoituksesi arvon.

Näissä taloudellisissa kysymyksissä navigointi voi olla monimutkaista, mutta Spot Bluen asiantuntemuksemme avulla voit lähestyä kiinteistön ostoasi Tavirassa luottavaisesti ja selkeästi.

Kun harkitset kiinteistön omistusta Tavirassa, on tärkeää huomioida ostohinnan lisäksi myös lisäkustannukset. Spot Blue International Propertyn luotettavina neuvonantajina varmistamme, että olet tietoinen kaikista kuluista, jotka liittyvät kiinteistön omistamiseen tällä kauniilla alueella. Taviran käyttökustannukset, mukaan lukien vesi, sähkö ja kaasu, ovat maan keskiarvon mukaisia ​​ja voivat vaihdella kiinteistösi koon ja käytön mukaan. Myös kiinteistön säännöllinen huolto on huomioitava, varsinkin jos omistat huvilan, jossa on puutarha tai uima-allas, jotta kotisi pysyy huippukunnossa.

Oikeudellisia esteitä voi syntyä asunnon ostoprosessin aikana, mutta asiantuntemuksemme avulla voimme auttaa sinua selviytymään näistä haasteista sujuvasti. Ongelmat, kuten eroavaisuudet kiinteistöjen nimissä tai kaavoitusmääräykset, voivat olla monimutkaisia, mutta haluamme tarjota sinulle tarvittavat oikeudelliset ohjeet niiden ratkaisemiseksi.

Olemme Spot Blue International Propertylla sitoutuneet opastamaan sinua kiinteistön oston kaikissa osissa, mukaan lukien lisäkulujen ja juridisten näkökohtien ymmärtäminen ja hallinta. Tavoitteemme on varmistaa, että voit nauttia Tavira-kodistasi mielenrauhalla tietäen, että kaikki yksityiskohdat on käsitelty huolellisesti.

Tärkeimmät näkökohdat Tavira Property Investment

Taviran kiinteistömarkkinoihin sukeltaessa tärkein huomioitava tekijä on sijainti. Ria Formosan läheisyys voi parantaa merkittävästi kiinteistön arvoa tarjoten henkeäsalpaavat luonnonmaisemat ja rauhallisen ympäristön, joka on erittäin kysytty. Tämä ainutlaatuinen ympäristö ei ainoastaan ​​lupaa rauhallista elämäntapaa, vaan sisältää myös mahdollisuuden merkittävään investointien kasvuun.

Taviran uusiin kohteisiin sijoittaminen tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää nykyaikaisia ​​mukavuuksia ja arvostusta. Monipuolinen portfoliomme palvelee vaihtelevia tarpeita, ja kiinteistöjä on viihtyisistä yhden makuuhuoneen asunnoista suuriin kymmenen makuuhuoneen huviloihin. Spot Blue International Property pyrkii löytämään sinulle kiinteistön, joka sopii yhteen elämäntyylisi ja sijoitustavoitteidesi kanssa.