natalie 
Portugali on kaunis maa, jolla on rikas historia ja kauniita huviloita, jotka eivät riko pankkia. Se on upea valinta, jos etsit paikkoja ostaa kansainvälistä omaisuutta myytävänä. Asunnon ostaminen Portugalista sisältää kuitenkin muutamia mahdollisia sudenkuoppia, jos et tiedä mitä olet tekemässä.
Tässä artikkelissa käydään läpi kaikki pienet yksityiskohdat, jotka saattavat saada sinut jäämään paitsi siitä täydellinen kiinteistö myytävänä Portugalissa. Suurin niistä on syrjäytymislaki, joka liittää velan omaisuuteen eikä omistajaan. Vaikka tämä on se asia, johon sinun on kiinnitettävä huomiota, on muutamia muita asioita, jotka sinun on tiedettävä kiinteistön ostamisesta Portugalista ennen tarjouksen tekemistä.
Joten helpottaaksemme asioitasi, katsomme mahdollisia sudenkuoppia asunnon ostamisessa Portugalista.
Kiinteistön ostaminen Portugalista: Sijaisuuslaki
Ajatus siitä, että saatat periä velan upouuden kiinteistösi aiemmilta omistajilta, saattaa kuulostaa hieman pelottavalta, mutta niin kauan kuin olet tietoinen riskistä, se on helppo korjata. Hyvä asianajaja tarkistaa mahdolliset velat, jotka on asetettu taloon. Tämä varmistaa, että et joudu ikävälle yllätykselle ostaessasi asuntoa Portugalista.
Portugalin omaisuuslainsäädännön monimutkaisuuden vuoksi on tärkeää hankkia asianajaja, joka tuntee hyvin paikalliset lait. Heidän on tiedettävä, että heidän on tarkistettava Certidão de Teor (rekisteröity nimike) velkojen varalta ja että kaikki apurahat ja verot ovat ajan tasalla. Tämä koskee myös auton ostamista Portugalista. Kun on kyse Portugalissa myytävistä kiinteistöistä, hyvä asianajaja on elintärkeä.
Jos omaisuus on siirtynyt sukupolvelta toiselle, saatat tarvita myös asianajajaasi tarkistamaan kiinteistön asiakirjat varmistaaksesi, että kaikki osakkeenomistajat ovat suostuneet myyntiin. Asianajajasi ilmoittaa sinulle, jos kiinteistön omistajat eivät ole samaa mieltä, ja neuvoo sinua valitsemaan toisen kiinteistön.
Varmista, että tiedät mitä ostat
Maaseutualueilla, joilla maata on myyty lohkoissa, voi olla hankalaa selvittää, mitä tarkalleen ottaen saat ostaessasi kiinteistön Portugalista. Usein, jos näin on, agentit eivät voi auttaa, joten tarvitset hyvän asianajajan. Kuten syrjäytyslain tapauksessa, hyvä asianajaja voi selvittää, mihin olet ryhtymässä.
Asianajajasi on myös varmistettava, että ostettavalla kiinteistöllä on suunnittelulupa ja että kaikki liitetyt rakennukset ovat rekisteröityjä ja laillisia. Näin varmistetaan, että omaisuutta koskevat asiakirjat ovat oikein. Jos olet ostamassa a kiinteistö Portugalissa ja teot eivät ole oikeita, on olemassa oikeudellinen menettely, jonka avulla voit korjata asian.
Kun on kyse kiinteistön ostamisesta myyntiin Portugalissa, emme voi tarpeeksi korostaa, kuinka tärkeä hyvä asianajaja on!
Tarkista, onko huonekalut mukana
Monet kiinteistöt Portugalissa myydään huonekalujen kanssa, joten jos odotat tyhjää taloa, jonka voit täyttää omaisuudellasi, sinun kannattaa tarkistaa, tapahtuuko niin. Ole tietoinen siitä, kun olet kiinteistön ostaminen Portugalista, saatat myös ostaa myyjän isoäidin kokoelman pehmoeläimiä.
Tietenkin, kun ostat asuntoa lomakylästä, ostaminen huonekalujen kanssa voi tietysti olla loistava valinta. Lomakeskuksen kiinteistöt ovat usein hyvin kalustettuja ja kauniisti sisustettuja, joten kalustetun ostaminen vähentää paljon vaivaa. Jos kuitenkin ostat kiinteistön, joka on ollut perheessä sukupolvien ajan, saatat ostaa myös paljon matkatavaroita, ellet tiedä haluavasi kiinteistön kalustamattomana.
Varmista, että sovit sisustuksesta etukäteen. Se säästää sinua joutumasta lajittelemaan vuosikymmeniä vanhoja sanomalehtiä ennen kuin voit edes muuttaa uuteen kiinteistösi.
Ole Turvassa. Varmuuskopioi rahasi
Toisin kuin Iso-Britannia, Ranska ja Espanja, ei ole olemassa taloudellista takuuta, joka suojelisi sinua, jos kiinteistönvälittäjä menee konkurssiin ennen myyntiä. Varmista, että suojaat itsesi tästä ennen ostamista, koska et halua myynnin putoavan.
Talletuksesi menettäminen, koska toimisto on mennyt alas, ei ole tapa, jolla haluat portugalilaisen unelmasi päättyvän, joten varmista, että menet sisään silmäsi auki ja peität itsesi kokonaan. Jälleen kerran, on tärkeää palkata hyvä asianajaja varmistaaksesi, että matkasi ostaa kiinteistöä Portugalissa sujuu mahdollisimman sujuvasti.
Jos olet kiinnostunut ostamaan kiinteistöjä Portugalista ja tiedät kaiken oikeusjärjestelmän hankalista osista, tämänkään ei pitäisi olla ongelma.
Varmista, että tiedät, oletko ostamassa ympärivuotista asuntoa
Jos haaveilet kiinteistön ostamisesta Portugalista Algarven varrelta, ota huomioon, että alue on yleensä autio sesongin ulkopuolella. Saatat huomata, että sinulla ei ole enää pääsyä baareihin, ravintoloihin tai kauppoihin, eikä sinulla ole myöskään naapureita. On viisasta pohtia, onko tämä a kiinteistö, jossa haluat viettää kesät, tai jos aiot muuttaa ympäri vuoden.
Jos päätät muuttaa ympäri vuoden, saattaa olla parempi etsiä kiinteistöjä myytävänä Portugalista Lissabonin alueelta tai Portosta. Molemmat kaupungit ovat aina kiireisiä ja vilkkaita. Sekä Cascais että Estoril näkevät Lissabonin viikonloppumatkaajien laskeutuvan jopa offseasonin aikana, jos sydämesi on lomakaupunki.
Missä tahansa olet ostamassa asuntoa Portugalista, tutustu valikoimaamme Portugalilainen kiinteistö myytävänä. Olkaa hyvä ottaa meihin yhteyttä jos olet kiinnostunut lisätiedoista kiinteistöistämme!
