natalie Osana minibudjettia talouden elvyttämiseksi ja asunnonostajien helpottamiseksi Yhdistyneen kuningaskunnan hallitus on alentanut kiinteistöhankintojen leimaveroa. Tavoitteena on, että useammat ihmiset voivat ryhtyä ensiasunnon ostajiksi ja vauhdittaa kiinteistömarkkinoita rohkaisemalla korjauksia ja muuttoja. Kun inflaatio Yhdistyneessä kuningaskunnassa on kaikkien aikojen korkeimmillaan 40 vuoteen, alan sisäpiiriläiset suhtautuvat siirtoon myönteisesti. Jotkut talousasiantuntijat eivät kuitenkaan tee sitä.
Uudet leimaverolait
Ison-Britannian liittokansleri vahvisti 23. syyskuuta pitämässään minibudjettipuheessaan leimaveron leikkauksia "auttaakseen perheitä, jotka haluavat omistaa oman kodin". Nykyinen järjestelmä sanoo, että kiinteistön arvon ensimmäisestä 125,000 250,000 punnasta ei peritä leimaveroa, mutta kynnys on nyt kaksinkertaistunut 300,000 425,000 puntaa. Lisäksi hän sanoi: "Ensimmäistä kertaa ostajat eivät tällä hetkellä maksa leimaveroa ensimmäisestä XNUMX XNUMX punnasta; nostamme kynnyksen XNUMX XNUMX puntaa."
Kolmas muutos on ensiostajan avustusjärjestelmän kynnys. Tämä on tällä hetkellä 500,000 625,000 puntaa, ja kansleri on korottanut sen kiinteistöihin, jotka maksavat alle 2,500 11,250 puntaa. Kaiken kaikkiaan uusien leimaveromuutosten myötä asunnon ostajat voivat säästää jopa XNUMX XNUMX puntaa. Lisäksi ensimmäistä kertaa ostajat voivat saada jopa XNUMX XNUMX punnan helpotuksen.
Mikä on leimavero?
Englannin ja Northern Islandin asunnon tai maan ostajat maksavat leimaveron tietyn arvon ylittävistä ostoista. Aiemmin tämä oli 125,000 2 GBP, ellei ostaja ollut oikeutettu ensiostajan apuun. Leimavero maksettiin riippumatta siitä, ostitko asuntolainalla ja sovelsitko vapaa- ja vuokrakiinteistöjä. Lisäksi oli useita 125,001 prosentin vaihteluväliä 250,000 5 ja 250,001 925,000 punnan välillä ja 925,001 prosentin vaihteluväli 1.5 10 ja 12 40,000 punnan välillä. 3 XNUMX–XNUMX miljoonan punnan myynti maksaa XNUMX prosenttia, ja verot ylittävät XNUMX prosenttia. Kuitenkin, jos ostat toisen asunnon, jonka arvo on yli XNUMX XNUMX puntaa, maksat ylimääräisen XNUMX %. Tämä vaikuttaa loma-asuntoa etsiviin ostajiin tai vuokra-asuntoihin sijoittaviin kiinteistönomistajiin.
Miten leimavero vaikuttaa asuntomarkkinoihin
Meidän tarvitsee vain tarkastella viimeistä leimaveron alennusta nähdäksemme, kuinka se vaikuttaa asuntomarkkinoihin. COVID-pandemian aikana asunnon ostajat eivät maksaneet leimaveroa ensimmäisestä 250,000 XNUMX punnan asunnosta. Tällainen oli menestys markkinoiden piristämisessä; hallitus pidensi leimaveron verovapauslomaa. Näyttää siltä, että tämänpäiväinen ilmoitus on kopio tuosta liikkeestä.
Iso-Britannian asuntomarkkinat
Tällä hetkellä kysyntä ylittää tarjonnan monilla alueilla, ja tämä vaikuttaa voimakkaasti asuntojen arvoon. Tämä johtui osittain pankin koroista, jotka olivat huomattavasti alhaiset, mikä sai yhä useammat ihmiset hakemaan asuntolainaa. Tässä talousneuvojat sanovat, että leimaveron alennukset lisäävät kysyntää ja nostavat talon arvoja entisestään. He sanovat, että hallitus jättää huomioimatta todellisen ongelman: tarjonnan puutteen. He sanovat, että nykyiset säännökset pakottavat hinnat ensiostajien ulottumattomiin.
Ison-Britannian liittokansleri ilmoitti kuitenkin minibudjettipäivityksessään, että suunnittelulakeja uudistetaan infrastruktuurin elvyttämiseksi. Kansleri kertoi kansanedustajille: "Suunnitelmamme suuresta infrastruktuurista on liian hidas ja hajanainen ja hidastumassa, ei nopeutumassa; meidän on lopetettava tämä." Uusi lähestymistapa virtaviivaistaa arviointeja, arviointeja ja neuvotteluja, lopettaa päällekkäisyydet ja "purkaa suunnittelurajoitusten ja EU:sta johdettujen lakien tilkkutäkki". Kwarteng Kwarteng ilmoitti myös, ettei maan ostoista peritä leimaveroa, kun käytetään kaupallisia tai uusia asuntoja.
Englannin keskuspankin korot
Spekulaatioiden keskellä Bank of Englanti nosti korkoa eilen 0.5 prosentista 2.25 prosenttiin. Siirto järkytti monia, jotka odottivat nousua 0.75 prosenttiin. Tämä herätti huolta asuntolainojen maksuista, vaikka alan sisäpiiriläiset huomauttivat, että 75 prosenttia Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainoista on tällä hetkellä kiinteää 2–5 vuoden korkoa. Vaihtuvakorkoisilla elävien elinkustannukset kasvavat kuitenkin dramaattisesti.
Myös Iso-Britannian kiinteistöistä
Kannattaako ostaa a Iso-Britannian lomamökki: COVID-matkustuskiellot vaikuttivat siihen, miten näemme kesälomamme, mutta maailmantalouden kärsiessä yhä useammat ihmiset katsovat rannoilleen. Joten luonnollisesti he haluavat ikimuistoisia kesälomia ja investoida tiileen ja laastiin, joka on vanhanaikainen käsite, jonka mukaan kiinteistöt ovat ainoa sijoitus globaaleihin talousmyrskyihin.
Kuinka aloittaa a Osta vuokralle -liiketoiminta: Vuokra-asuntosijoittaminen on suosittu tapa tuottaa tuloja. Kiinteistön ostaminen vuokralle vaatii kuitenkin enemmän tutkimusta kuin asunnon ostaminen itsellesi. Täältä annamme yksityiskohtaista tietoa osakeyhtiöiden eduista, osakeyhtiön perustamisesta, haitoista ja paljon muuta.
Parhaat paikat Iso-Britannian kiinteistösijoitus: Meille tiedustelut parhaista sijoituskohteista Iso-Britannian kiinteistöihin ovat nousseet kotimaisista ja ulkomaisista kiinnostuksista. Yksi kultainen sääntö on kuitenkin edelleen voimassa. Kiinteistösijoittamisessa on kyse sijainnista Isossa-Britanniassa, ei siitä, mitä ostat. Tätä silmällä pitäen tarkastelemme merkittäviä Yhdistyneen kuningaskunnan paikkoja, jotka johtavat kotimaisiin ja ulkomaisiin kiinteistösijoituksiin.
