natalie Valitettavasti monet yhdysvaltalaiset ovat pettyneitä huomatessaan, että Zillow ei ole kansainvälinen kiinteistöluetteloiden verkkosivusto. Zillow, USA:n johtava online-kiinteistö- ja vuokramarkkinapaikka, perustettiin vuonna 2006 Rich Bartonin ja Lloyd Frinkin toimesta. Se tarjoaa laajan tietokannan kodeista, asunnoista ja muista kiinteistöistä verkkosivuston ja kiinteistösovelluksen kautta.
Zillow on kiinteistöportaalien ykkönen, jossa on erilaisia toimintoja, kuten kodin arvolaskurit, interaktiiviset kartat, asuntolainalaskimet ja kiinteistöt agenttihakemistot. Heillä on sovellus, ja Zillow Group tarjoaa ajantasaisia raportteja paikallisten asuntomarkkinoiden trendeistä, hintojen vaihteluista ja varastotasoista.
Zillow Group on korvaamaton yhdysvaltalainen resurssi asunnon ostajille, myyjille ja uteliaille selaimille laajojen listausten, kiinteistöjen arvojen, oivallusten ja käyttäjäystävällisten ominaisuuksien ansiosta. Zillow Groupilla on kuitenkin vain vaikuttava ja säännöllisesti päivitettävä tietokanta kiinteistöilmoituksista kaikkialla Yhdysvalloissa ja Kanadassa. Mitkä ovat vaihtoehdot, jos haluat ostaa kiinteistön ulkomailta?
Vaihtoehtoja Zillow Groupille kansainväliselle omaisuudelle
Onko Euroopassa Zillow-vastinetta?
Useat kiinteistösivustot ja alustat vastaavat Zillow-konsernia. Nämä sivustot tarjoavat kiinteistöluetteloita ja markkinatietoja ostaa, myydä tai Vuokrataan kiinteistöjä ympäri Eurooppaa. Idealista, yksi suurimmista ja tunnetuimmista Espanjan kiinteistösivustoilla, yhdistää Zillow helposti moniin myytäviin asuntoihin, taloihin ja liikekiinteistöihin. Käyttäjät nauttivat tiedosta paikallisista kiinteistömarkkinoista ja trendeistä ja etsivät luetteloita, jotka sisältävät virtuaalikierroksia. Ne ulottuvat myös Italiaan ja Portugali jos eurooppalainen koti on ajatuksesi järkevästä kiinteistösijoituksesta.
Fotocasa on rajoitettu Espanjaan, joka on yksi Iso-Britannian ostajien suosituimmista kiinteistökohteista; kuitenkin viime vuosina enemmän kansallisuuksia on kerääntynyt sinne. Ne näyttävät monia kiinteistöluetteloita ja tärkeitä tietoja kiinteistöjen etsimiseen, asuntolainamaksujen laskemiseen ja kiinteistönvälittäjien löytämiseen. Habitaclia on toinen espanjalaisen omaisuuden verkkosivusto, mutta niiden käännökset puuttuvat vakavasti, kuten myös Pisos. Nämä ovat muutamia vaihtoehtoja, mutta pelissä on parempia pelaajia kiinteistömarkkinoilla kun katsot kansainvälisiä kiinteistöilmoituksia. (Lue – Voivatko ulkomaalaiset ostaa omaisuutta Euroopassa?)
Rightmove – Iso-Britannian vastaava Zillow
In Yhdistynyt kuningaskunta, yksi nimi erottuu Britannian vaihtoehtona Zillow Groupille, ja ne tarjoavat sekä Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöluetteloita että monia muita maita ulkomailla. Rightmovella on vaikuttava myyntihistoria, joka sisältää kaikkea kiinteistökehittäjistä luksuskiinteistöihin, virtuaalikierroksia, vuokrausilmoituksia ja paljon muuta. Ne avattiin vuonna 2000, ja ne ovat Yhdistyneen kuningaskunnan suurin ja suosituin kiinteistöportaali ostajille, myyjille, vuokraajille ja kiinteistönvälittäjille. Vaikka Zillow on Yhdysvaltain kuningas, Rightmove on Yhdistyneen kuningaskunnan kuningatar.
Rightmoven perustivat Ison-Britannian suurimmat kiinteistötoimistot, mukaan lukien Countrywide, Connells ja Halifax. He loivat yhden alustan, joka tarjoaa kattavat kiinteistöluettelot ja korvasi useita verkkosivustoja tai sanomalehtiilmoituksia. Yksi Rightmoven varhaisista onnistumisista oli paikallisten ja maailmanlaajuisten kumppanuuksien varmistaminen kiinteistönvälittäjien kanssa. Rightmoven käyttäjäystävällinen verkkosivustosuunnittelu ja intuitiiviset hakutyökalut tekevät talon etsimisestä helppoa. Verkkosivusto asetti nopeasti standardit kiinteistöportaalien toiminnalle.
Rightmoven jatkuva menestys johtuu ominaisuuksista ja työkaluista, jotka on suunniteltu palvelemaan tehokkaasti ostajia ja myyjiä. Ne tarjoavat myös tietoa kaupunginosista, kouluista, liikenneyhteyksistä ja paikallisista palveluista. Asuntojen hinnat -osio on arvokas markkinoiden trendien ymmärtämiseksi, ja verkkosivustolla on informatiivisia oppaita kiinteistöjen ostamiseen, myyntiin ja vuokraamiseen liittyvistä eri näkökohdista.
Rightmoven laaja kattavuus on tehnyt siitä Yhdistyneen kuningaskunnan hallitsevimman kiinteistöportaalin miljoonien kuukausittaisten käyttäjien kanssa, mikä varmistaa, että Zillow ei maksaisi päästä markkinoille. Vaikka Rightmove on muuttanut alaa, verkkosivusto vaikutti myös perinteisiin kiinteistönvälittäjiin. Heidän oli mukauduttava asiakkaiden uusiin odotuksiin ja verkkoalustoille.
Rightmoven hinnoittelu rakenne kiinteistönvälittäjille on ollut kiistakohta, ja jotkut välittäjät väittävät, että alustan palkkiot voivat olla huomattavia. Joten Rightmove on ottanut käyttöön useita hinnoitteluvaihtoehtoja ja -paketteja kiinteistönvälittäjille, jotta he voivat valita tarpeisiinsa ja budjetteihinsa parhaiten sopivat suunnitelmat. Rightmove on myös työskennellyt yhteistyössä alan sidosryhmien, kuten kiinteistönvälittäjien ja lainsäätäjien, kanssa käsitelläkseen huolenaiheita ja edistääkseen yhteistyöympäristöjä.
He ovat myös tutkineet video- ja 3D-matkoja tarjotakseen käyttäjille mukaansatempaavia katselukokemuksia. Vaikka Rightmove on hallitseva, verkkosivusto joutuu kilpailemaan muiden alustojen kanssa, mukaan lukien Zoopla, On The Market ja Prime Location. Ison-Britannian lisäksi myös Rightmove vaikutti kansainvälinen kiinteistö. Se on todellakin arvokas vastustaja Zillow-ryhmälle.
Muut ulkomaisten kiinteistöjen kansainväliset verkkosivustot
Zillowia lukuun ottamatta; kansainvälisten myytävien asuntojen etsiminen on jännittävää, sillä se tarjoaa mahdollisuuden sijoittamiseen, uuteen elämään ulkomailla tai loma-asunnon upealla paikalla. Internet on tehnyt tästä prosessista huomattavasti helpommin saavutettavissa tarjoamalla useita verkkosivustoja, jotka yhdistävät ostajat kansainvälisiin kiinteistöihin ja vuokra-ilmoituksiin.
Kansainvälinen kiinteistönvälittäjä: Realtor International on kuuluisan Realtor.com-sivuston laajennus, joka tarjoaa kansainvälisiä kiinteistöluetteloita. Tämä alusta on yhdistetty National Association of Realtors -järjestöön, mikä varmistaa tietojen tarkkuuden ja oivalluksia. Realtor International hankkii listaukset suoraan Multiple Listing Services (MLS) -palvelusta, tarjoten ajan tasalla olevaa kiinteistötietoa ja kattavia näkemyksiä, trendejä ja tietoja kansainvälisistä kiinteistöistä. Ne myös yhdistävät käyttäjät päteviin kansainvälisiin kiinteistönvälittäjiin, mikä tekee kodin ostamisesta ulkomailta helpompaa.
Zoopla ulkomailla: Zoopla on toinen merkittävä Iso-Britannian kiinteistöportaali, ja sen ulkomailla oleva Zoopla Overseas tarjoaa monipuolisen valikoiman kansainvälisiä kiinteistöjä. Zoopla Overseas tarjoaa kiinteistöjä eri maissa eri makuun ja budjetille. Tutustu kiinteistöihin interaktiivisten karttojen avulla, mikä helpottaa kiinteistön sijainnin ja ympäristön ymmärtämistä. Lisäksi talonmetsästäjät voivat lukea monia informatiivisia artikkeleita kansainvälisistä kiinteistöaiheista.
Kiinteistön etsijä: Property Finder, johtava Lähi-idän kiinteistösivusto, sopii erinomaisesti Persianlahden alueella sijaitseville kiinteistöille. Alusta on erikoistunut kiinteistöihin Lähi-idässä ja tarjoaa listauksia sellaisissa maissa kuin Yhdistyneet arabiemiirikunnat, Saudi-Arabia ja Qatar. Property Finder tarjoaa arvokasta tietoa Lähi-idän paikallisista trendeistä.
Immobiliare: Immobiliare on italialainen kiinteistösivusto, joka on ihanteellinen niille, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistöistä Italiassa. Se on korvaamaton resurssi henkilöille, jotka haluavat sijoittaa tähän upeaan Välimeren maahan tai muuttaa sinne. Immobiliare esittelee monia kiinteistöjä historiallisesta italialaisesta huviloita rannikon asuntoihin.
Lamudi: Lamudi, maailmanlaajuinen kiinteistöalusta, jolla on listauksia useissa maissa Afrikassa, Aasiassa, Lähi-idässä ja Latinalaisessa Amerikassa, toimii kehittyvillä markkinoilla ja tarjoaa kansainvälisiä kiinteistölistauksia. Alusta julkaisee tietoa kansainvälisistä kiinteistömarkkinoista, paikallisista säännöksistä ja elämäntavoista kussakin kattamassa maassa.
Move-kanava: Move Channel on kattava kansainvälinen kiinteistöportaali, joka tarjoaa kiinteistöjä eri maissa. Se on arvokas resurssi kansainvälisille ostajille, jotka etsivät erilaisia vaihtoehtoja. Move Channel sisältää kiinteistöjä suosituissa paikoissa Euroopassa, Amerikassa, Aasiassa ja muissa maissa. Käyttäjät mukauttavat kiinteistöhakuja esimerkiksi hinnan, kiinteistötyypin ja sijainnin perusteella. Alusta tarjoaa myös raportteja ja analyyseja.
Expatistan: Expatistan on ainutlaatuinen verkkosivusto, joka auttaa ihmisiä arvioimaan elinkustannuksia eri kaupungeissa ympäri maailmaa. Vaikka se ei ole kiinteistöjen listaussivusto, se on arvokas harkitessasi muuttoa ulkomaille. Expatistan tarjoaa useissa kaupungeissa tietoja elinkustannuksista, mukaan lukien asuminen, ruoka, kuljetus ja paljon muuta.
Vinkkejä ulkomaisen kiinteistön etsimiseen
Etsitpä sitten toista kotia, sijoitusmahdollisuutta tai uutta elämää eri maassa, prosessi voi olla jännittävä ja haastava. Vaikka Zillow ja muut verkkosivustot antavat hienoa tietoa, tätä prosessia ei kuitenkaan pidä ottaa kevyesti.
Tarkoituksen määrittäminen: Ennen kuin sukellat kansainväliseen kiinteistöhakuun, sinun on kerrottava tarkoituksesi ja perustiedot. Etsitkö loma-asuntoa, sijoitusasuntoa, eläkekohdetta tai uutta kotipaikkaa? Tavoitteesi vaikuttaa merkittävästi hakuehtoihisi ja tutkimillesi alueille. Jos etsit loma-asuntoa, harkitse nähtävyyksien, paikallisten palveluiden ja vuokrausmahdollisuuksien läheisyyttä.
Sijoittajien tulisi keskittyä alueisiin, joilla on potentiaalinen arvostus, vakaat vuokramarkkinat sekä suotuisa oikeudellinen ja verotusympäristö. Kun etsit paikkaa eläkkeelle, ota huomioon ilmasto, terveydenhuoltopalvelut ja yleiset elinkustannukset. Jos aiot muuttaa pysyvästi, tutki maahanmuutto- ja viisumivaatimuksia sekä elämänlaatutekijöitä, kuten koulutusta, terveydenhuoltoa ja paikallista kulttuuria.
Budjetin asettaminen: Harkitse taloudellisia yksityiskohtia, kun olet määrittänyt tarkoituksesi. Selvitä, kuinka paljon sinulla on varaa, ja ole realistinen taloudellisten kykyjesi suhteen. Harkitse kiinteistön ostohintaa ja siihen liittyviä kustannuksia, kuten veroja, oikeudenkäyntikuluja ja jatkuvat ylläpitokulut.
Muista, että valuuttakurssit voivat vaikuttaa merkittävästi budjettiisi, varsinkin kun ostat ulkomaan valuutassa. Ole tietoinen kaikista paikallisista rahoitussäännöistä, jotka voivat vaikuttaa mahdollisuuteesi ostaa omaisuutta ulkomaisena ostajana. Tutki joka tapauksessa kansainvälisten ostajien rahoitusvaihtoehtoja, mutta ole valmis maksamaan huomattava käsiraha.
Sijainti: Oikean sijainnin valinta on ratkaisevan tärkeää. Kyse ei ole vain maasta; se koskee myös tiettyä aluetta tai kaupunkia kyseisessä maassa. Pääseekö paikkaan helposti lentäen tai muulla kulkuvälineellä? Kansainvälisten lentoasemien läheisyys voi olla välttämätöntä. Eri maissa on erilaisia säännöksiä ulkomaalaisten omistamista kiinteistöistä, joten tarkista ne huolellisesti. Valitsemasi alueen ilmaston, kulttuurin ja elämäntavan tulee vastata mieltymyksiäsi ja tavoitteitasi. Tutki myös alueen kiinteistömarkkinoita arvioidaksesi arvonnousu- ja vuokratulojen potentiaalia.
Tutkimus: Tehokas tutkimus on menestyneen kansainvälisen kiinteistöhaun perusta. Ota yhteyttä paikallisiin kiinteistönvälittäjiin saadaksesi heidän syvällistä tietämystään ja arvokasta ohjausta. Pysy ajan tasalla kiinteistöjen arvoista ja alueen taloudellisesta vakaudesta. Neuvottele kansainvälisistä kiinteistökaupoista kokeneiden lakimiesten kanssa. He selviävät rajat ylittävien ostojen oikeudellisista monimutkaisuudesta. Jos olet sijoittamassa, analysoi kiinteistön arvonnousumahdollisuudet historiallisten tietojen perusteella.
Ominaisuuksien arviointi: Aina kun mahdollista, käy kiinteistöissä henkilökohtaisesti tarkastamassa niiden kunto ja ympäristö. Tarkasta rakenteiden eheys, putkistot, sähköjärjestelmät ja mahdolliset mahdollisuudet peruskorjaus tai korjaustarpeita. Tarkista kaikki kiinteistöasiakirjat, mukaan lukien nimikkeet, luvat ja omistustiedot. Varmista, ettei ole oikeudellisia riitoja tai rasitteita. Ymmärrä kiinteistöverot ja mahdolliset omistajuuteen liittyvät lisämaksut, koska ne voivat vaihdella huomattavasti paikasta toiseen. Arvioi paikallisen naapuruston turvallisuutta, mukavuuksia ja elämänlaatua.
Oikeudelliset huomiot: Ota yhteyttä paikallisiin omaisuuslakeihin ja -määräyksiin perehtyneisiin asiantuntijoihin varmistaaksesi turvalliset liiketoimet. Ymmärrä verovaikutukset sekä kotimaassasi että maassa, josta ostat kiinteistön. Muista valuuttakurssit siirtäessäsi varoja ostoa varten ja työskentele paikallisten kiinteistöalan ammattilaisten kanssa neuvotellaksesi ehdot ja luodaksesi oikeudellisesti sitovia sopimuksia.
Sopimuksen sulkeminen: Tarkista kiinteistön otsikko ja omistustiedot ja käytä paikallista lakimiestä oikeudellisiin toimiin. Suorita tarvittavat maksut ja varmista rahoitus sovituin ehdoin soveltuvin osin. Täytä tarvittavat asiakirjat, jotta voit siirtää omaisuuden laillisesti nimellesi. Maksa kaikki tapahtumaan liittyvät maksamattomat verot, maksut tai sulkemiskulut.
Kiinteistön hallinnointi: Jos kiinteistö on a loma-asunto tai investointi, harkitse paikallisen kiinteistönhoitoyhtiön palkkaamista valvomaan ylläpito- ja vieraspalveluita. Ylläpidä paikallisia yhteyksiä, mukaan lukien kiinteistönvälittäjät, asianajajat ja urakoitsijat. Pysy ajan tasalla kotimaasi verovelvollisuuksista ja kansainvälisen omaisuutesi sijainnista. Kehitä myös strategioita valuuttakurssien hallintaan, jos saat vuokratuloja eri valuutoissa.
Selaa myytävänä olevaa kansainvälistä kiinteistöämme
Kiinteistöjä eri maissa ja alueilla, laaja listaus esittelee erilaisia kiinteistövaihtoehtoja ylellisistä rantahuviloista viehättäviin kaupunkiasuntoihin. Kun selaat maailmanlaajuisia listauksiamme, et ole vain etsimässä uutta kotia; olet lähdössä matkalle löytääksesi erilaisia kulttuureja, arkkitehtonisia tyylejä ja sijoitusmahdollisuuksia. Etsitpä sitten unelmien loma-asuntoa, tuloja tuottavaa sijoitusta tai elämäntapamuutosta, maailmanlaajuinen kiinteistötietokanta vastaa kaikkiin kiinteistötarpeisiisi.
Lisäksi selaamalla meidän kansainväliset kiinteistölistaukset avulla voit hyödyntää globaaleja taloustrendejä ja investointimahdollisuuksia. Selatessasi kiinteistöjä ympäri maailmaa et rajoita maantieteellisiä rajoja, joten voit tehdä strategisia ja tietoisia valintoja kiinteistösalkkusi suhteen. Etsitpä siis viehättävää pakopaikkaa, älykästä sijoitusta tai kulttuurienvälistä kokemusta, maailmanlaajuiset kiinteistöluettelomme ovat porttisi mahdollisuuksien maailmaan.
Käytä kansainvälisiä palveluitamme
Joten toivomme, että olemme vastanneet, onko Zillow kansainvälinen, ja antaneet sinulle hyödyllisiä neuvoja. Asunnon etsiminen ulkomailta voi olla palkitsevaa. On kuitenkin tärkeää lähestyä prosessia perusteellisen tutkimuksen, huolellisen arvioinnin ja siihen liittyvien oikeudellisten monimutkaisten asioiden ymmärtämisen avulla.
Olipa tavoitteesi toisen kodin omistaminen, globaaleihin kiinteistöihin sijoittaminen tai uuden kodin löytäminen, kansainvälinen kiinteistönomistus voi avata ovia jännittäville mahdollisuuksille ympäri maailmaa, ja siellä voimme astua sisään.
Soita meille tänään ja keskustele agenttiemme kanssa siitä, kuinka voimme auttaa kansainvälisissä kiinteistöhauissa. Eri maissa myytävien kiinteistöjen yhteydessä tarjoamme myös välittäjän yhden luukun apua varmistaaksemme, että sinusta tulee kansainvälisen kiinteistön ylpeä omistaja.
Myös kansainvälisestä omaisuudesta
Ainutlaatuinen Koteja eri puolilla maailmaa: Nykyään myytävät ainutlaatuiset kodit herättävät aina ihailua ja kunnioitusta. Täydellisen kodin etsiminen johtaa meidät usein tutkimaan kauempana ja löytämään ainutlaatuisia, erottuvia ja joskus epätavallisia ominaisuuksia, jotka voivat vangita sydämemme ja sytyttää mielikuvituksemme. Perinteiset talot esittävät asuinarkkitehtuuria, kun taas räätälöidyt talot uhmaavat käytäntöjä tarjoten vertaansa vailla elämyksiä.
Parhaat maat Kiinteistösijoitus: Parhaiden kiinteistösijoitusmaiden tunteminen ei ole kevyesti otettava tehtävä. Teknologisen kehityksen, lisääntyneen saavutettavuuden ja kasvavien globaalien talouksien myötä kiinteistösijoituksia on ylittänyt kansalliset rajat ja avannut monia mahdollisuuksia ulkomaisille ostajille, jotka haluavat tutustua kotimarkkinoidensa ulkopuolelle. Lisäksi on katsottava tulevaisuuteen varmistaakseen, että heidän investoinneilla on potentiaalia kasvaa.
