natalie Loma-asuntojen lisäksi kiinteistösijoittajat kysyvät meiltä aina, kannattaako Turkista ostaa talo. Haluavat tehdä arvokkaan lisäyksen kiinteistöportfolioonsa, ja he epäröivät joskus astua kiinteistömarkkinoille, jotka maailmanlaajuiset ostajat silti ymmärtävät väärin. Vaikka Ranska, Espanja ja Portugali saavat edelleen kansainvälistä huomiota, Turkin maine on väärinymmärretty ihmisten keskuudessa, jotka eivät tunne Turkin markkinoita. Silti sen elinkelpoisuus hyvänä sijoituskohteena puhuu jo puolestaan.
Ulkomaalaiset ostavat vuosittain noin 50,000 XNUMX asuntoa ja huvilaa. Turkkilaiset asiantuntijat sanovat myös, että tämä luku nousee, kun Turkki hitaasti purkautuu ja pääsee eroon ennakkokäsityksistä, joita sijoittajilla joskus on. Yleensä, jos ulkomaiset ostajat haluavat tehdä nopeaa voittoa vaihtamalla taloja, niin ei, älä osta asuntoa Turkista. Paikalliset turkkilaiset agentit hallitsevat asuntomarkkinoita, ja tarvitset olemassa olevia kontakteja ja verkostoja löytääksesi kyseiset kiinteistöt ja ansaitaksesi rahaa. Mutta jos pidät kiinteistön keskipitkällä tai pitkällä aikavälillä tai haluat ostaa vuokralle tuloja, niin kyllä, Turkkiin kannattaa etsiä kiinteistösijoituksia. Katsotaanpa, miksi Turkki voisi olla arvokas lisä kiinteistösalkkuasi.
Miksi asunnon ostaminen Turkista kannattaa
1: Maailmanlaajuinen kiinteistöhintaetu
Viimeisten kolmen vuoden aikana kiinteistönomistajien kiinteistöjen arvot ovat nousseet Turkissa valtavasti. Turkin rannikkoalueet saivat huomattavan sysäyksen COVID-viruksen alkaessa, koska suurista kaupungeista lähteviä ostajia kohosi kysyntä. Lisäksi valuuttakurssit pakottivat rakennusmateriaalien hintoja nousemaan, mikä nosti kiinteistöjen hintoja Turkissa. Kuitenkin, kun verrataan hintoja muihin maihin, kuten Isoon-Britanniaan, Ranskaan, Espanjaan ja Portugali, Turkki voittaa helposti neliöhinnalla.
2: Kiinteistösijoituksen kansalaisuus
Kiinteistöihin sijoittaminen kansalaisoikeuksien saamiseksi ei ole mitään erikoista. Monet maat käyttävät tätä järjestelmää, jota usein kutsutaan kultaiseksi viisumiksi. Turkin kiinteistösijoitusohjelma erottuu kuitenkin joukosta useista syistä. Ensinnäkin vähimmäistulotaso on vain 400,000 XNUMX dollaria. Toiseksi, Turkin kansalaisuus Järjestelmä koskee hakijan puolisoa ja huollettavia, ja jokainen tulevaisuudessa syntyvä lapsi saa automaattisesti kansalaisuuden. Lopuksi, helppokäyttöisen hakujärjestelmän ja nopean käsittelyajan ansiosta Turkin kiinteistösijoitusjärjestelmä erottuu joukosta maailman parhaita.
3: Alhaiset ostokustannukset ja ostoprosessi
Yksi pelottava näkökohta asunnon ostamisessa sijainnista riippumatta on paperityö, laillisuus ja oikeudelliset esteet, jotka pitävät meidät varpaillamme. Ulkomaisille ostajille Turkki tarjoaa kuitenkin helpon ostoprosessin, jonka ostajat voivat ostaa ja suorittaa jopa viikossa, jos kaikki talous ja paperityöt ovat kunnossa. Kyllä, se on oikein. Voit saada turkkilaiset omistuskirjasi ja muuttaa uuteen kotiin niin nopeasti. Lisäksi ostokustannukset ovat 8–10 % ostohinnasta, mikä tekee Turkista edullisen paikan ostaa asunto.
4: Pääomavoitto ja perintövero
Joten esimerkiksi ulkomaisten ostajien, jotka ostavat laskettelumökin Ranskan alpeilta, on säilytettävä kiinteistö 15 vuotta pääomavoittojen välttämiseksi. Toisaalta Turkissa asunnon myyjät, jotka ovat omistaneet turkkilaisen kiinteistön viisi vuotta, eivät maksa. Lisäksi perintöverolla on viisi tasoa, jotka vaihtelevat 1 prosentista 30 prosenttiin. Ylin taso on ylellisimmille kiinteistöille, jotka myydään miljoonilla punnilla. Silti Turkin perintölaki erottuu moniin EU-maihin verrattuna edullisena.
5: Suunnitelman ulkopuolinen kiinteistö Istanbulissa pitkän aikavälin maksusuunnitelmilla
Jos tärkein syysi ostaa kiinteistö Turkista on sijoitus, suuntaa Istanbuliin. Turkin hallitus on tukenut monia yksityisiä kiinteistökehittäjiä Istanbulissa, jotka rakentavat suuria elämäntapakomplekseja paikan päällä armahduksella. Nämä asuinkompleksit nuorentavat asuntomarkkinoita ja poistavat Istanbulista vanhat talot, jotka eivät noudata uusia rakennusmääräyksiä. Sen lisäksi, että jotkut kehittäjät saavat alennettuja suunnitelman ulkopuolisia hintoja, ne tarjoavat pitkän aikavälin maksusuunnitelmia, jotka vaihtelevat 1–0 vuotta. Bonus on, että he myyvät XNUMX% korolla; Siten sijoittajille tämä merkitsee huomattavia säästöjä.
6: Valtion infrastruktuuriinvestoinnit
Noin kaksikymmentä vuotta sitten Turkin hallitus julkaisi manifestinsa, joka sisälsi 20 vuoden visiosuunnitelman. Tämän suunnitelman tarkoituksena oli mullistaa kaikki yhteiskunnan osa-alueet, mukaan lukien koulutus, terveydenhuolto, liike-elämä ja liikenne. Sittemmin Turkki on muuttunut. Lentokentät ovat nyt ultramoderneja, ja monet niistä saavat maailmanlaajuisia palkintoja. Valtatiet ja sillat puolittavat matka-ajan, ja meri- ja junasatamat toimivat maksimaalisella tehokkuudella. Se ei kuitenkaan lopu tähän, koska monet paikalliset valtuustot investoivat voimakkaasti pitämään kaupunkinsa puhtaina ja tarjoamaan esteettisen ilmeen viherteiden, kasvien ja kukkien avulla. Nämä visiosuunnitelmat eivät ole kertaluonteisia, vaan ne toteutetaan nyt vuosittain, joten infrastruktuuriin ja jokapäiväiseen elämään panostetaan jatkuvasti.
7: Residenssi ja terveydenhuolto
Jotkut ulkomaalaiset ostavat kiinteistöjä Turkista asuakseen täällä ympäri vuoden. Tällöin residenssi- ja terveydenhuolto-ohjelmat erottuvat joukosta. Kuka tahansa voi oleskella Turkissa enintään 90 päivää turistiviisumilla ja hakea oleskelulupaa. Tämä on nopea ja helppo tehdä. Sinun tarvitsee vain osoittaa taloudelliset resurssit elättääksesi itsesi ja saada terveydenhuollon, jos olet alle 65-vuotias. Monet Turkin ulkomaalaiset rekisteröityvät SGK-järjestelmään tai ostavat yksityisen vakuutuksen. Huomautus – Jotta voit tulla asukkaaksi, sinun ei tarvitse ostaa kiinteistöjä Turkista.
8: Matala ylläpito ja elinkustannukset
Vaikka maailmanlaajuisesti hinnat nousevat, Turkki tarjoaa edelleen erinomaista vastinetta rahalle kiinteistösi ylläpitoon ja ylläpitoon sekä päivittäisiin kuluihin. Monet turkkilaiset ulkomaalaiset sanovat, etteivät he voisi elää kotimaassaan valuuttaeläkkeillään, jos he nauttivat täällä. Osa kohtuuhintaisuudesta johtuu Turkin liiran vaihtokurssista, ja monet ulkomaalaiset tallettavat varoja myös korkeakorkoiselle säästötilille. Mutta yleisesti ottaen kotitalouksien laskut, kuten kunnallisvero, sähkö, kaasu ja vesi, Turkki toimittaa kohtuuhintaan.
9: Vahvat matkailumarkkinat vuokrasijoittajille
Egeanmeren ja Välimeren rannikolla on ihanteelliset matkailumarkkinat sijoittaakseen turkkilaisiin kiinteistöihin saadakseen tuloja lomavuokrauksesta. Huolellinen tutkimus on välttämätöntä kiinteistön ostamiseksi markkinoilta, joilla on potentiaalia ja vähäinen kilpailu. Harkitse myös markkinointitaitoja ja avainhallintaa, jos et aio asua Turkissa. Kuten kaikissa maissa, tietyn tason ylittävät tulomaksut on maksettava, mutta vuokrasijoittajille, jotka menestyvät liiketoiminnassaan ja haluavat päästä muille markkinoille, Turkilla on potentiaalia.
10: Päivittäiset elämäntavat
Tietenkin päivittäiset elämäntavat vaihtelevat ostopaikan mukaan. Investoi Istanbuliin, ja katsot Turkin suurinta kaupunkia, joka on täynnä hälinää. Egeanmerellä ja Välimerellä elämä on hitaampaa ja monikulttuurisempaa ympäri vuoden puhuttujen kielten ja eri kansallisuuksien ansiosta. Riippumatta siitä, mistä ostat asunnon, odota kaunista säätä, hyvää ruokaa ja kulttuuria, joka toivottaa ulkomaalaiset tervetulleeksi avosylin.
11: Kiinteistöportfolio
Kun tarkastellaan budjettia ja kiinteistötyyppejä, ostajilla on valtavasti valinnanvaraa. Turkin alueellisilla kiinteistömarkkinoilla on jälleenmyyntiä, suunnitelmasta riippumattomia ja avainvalmiita koteja jokaiseen budjettiin edullisimmista suuriin, ylellisiin miljonäärikartanoihin. Selaa portfolioamme huoneistoja ja huviloita monilla Turkin alueilla. Jokaisessa listauksessa on kaikki tiedossa oleva, mukaan lukien hinta, sijainti, kodin ominaisuudet ja yhteystiedot saadaksesi tietoa kyseisestä turkkilaisesta kiinteistöstä sähköpostitse tai järjestää katselukertoja.
Myös Turkista
Minne Osta kiinteistö Turkista: Turkki on uskomattoman suuri maa, joka kattaa 81 maakuntaa ja kahdeksan maantieteellistä aluetta idästä länteen. Ostajat, jotka haluavat tietää parhaat kohteet ostaa kiinteistöjä Turkissa, voivat olla hämmentyneitä heille avoinna olevien kohteiden suuresta määrästä Turkin johtavista kaupungeista pieniin kyliin. Tässä artikkelissa käsitellään ulkomaisten ostajien suosituimpia alueita ja miksi ne erottuvat joukosta.
Osto-opas a Talo Turkissa: Ulkomaalaisille asunnon ostoprosessi ei ole pitkä ja venyvä kuten muissa maissa. Asunnon ostajat eivät muodosta yhtiötä eivätkä kestä venyvää kiinteistörekisterihakemusta, ja toisin kuin paikoissa mm Espanja, paperityöt ovat suhteellisen yksinkertaisia. Ostamisen helppous houkuttelee monia ulkomaalaisia maahan. Tässä artikkelissa käsitellään asunnon ostajien tarvitsemia tietoja ja Turkin kiinteistön ostoprosessia.
Meistä: Olemme Spot Bluen kansainvälisiä kiinteistöasiantuntijoita. Toivomme, että olemme vastanneet kysymykseesi, kannattaako kiinteistön ostaminen Turkista. Soita meille jo tänään, jos sinulla on lisäkysymyksiä tai haluat keskustella edustajan kanssa. Lisäksi otimme käyttöön kaikki tiimimme tiedot ja vuosien turkkilaisen kokemuksen muodostaa blogimme, joka kiinnostaa kaikkia, jotka ostavat kiinteistöjä Turkista.
