natalie Joten jos kysyt mitä tarvitsen ostaakseni talon Turkista, hyvät uutiset ovat vain muutamia asioita. Ulkomaalaisille asunnon ostoprosessi ei ole pitkä ja venyvä, kuten muissa maissa. Asunnon ostajan ei tarvitse perustaa yhtiötä eikä kestää kiinteistörekisterihakemusta, ja toisin kuin Espanjan kaltaisissa paikoissa, paperityöt ovat suhteellisen yksinkertaisia. Itse asiassa ostamisen helppous houkuttelee monia ulkomaalaisia maahan. Joka vuosi ulkomaalaiset eri puolilta maailmaa ostavat keskimäärin 40,000 50,000–XNUMX XNUMX taloa. Joten aloitetaan matkallasi kiinteistön ostamiseen Turkista.
Mitä tarvitset talon ostamiseen Turkista
1: Asunnon rahoitus ja ostokustannukset
Asunnon ostajilla on oltava tarkka käsitys siitä, kuinka paljon he haluavat kuluttaa, joten nyt on taloudellisen inventaarion aika. Älä unohda ottaa huomioon ylimääräisiä ostokuluja sekä vuosittaisia ylläpito- ja sähkölaskuja. Jos tarvitset asuntolainaa, yritä välttää turkkilaisia pankkeja. Ne tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille, mutta korkeammilla koroilla kuin monissa muissa maissa. Valitse taloutta lajitellessa erinomainen valuuttayhtiö, kuten Wise, joka veloittaa pienemmät siirtomaksut ja antaa paremmat valuuttakurssit kuin pankit.
2: Turkin pankkitili ja veronumero
Jos valitset meidät kiinteistönvälittäjäksesi, autamme sinua hankkimaan molemmat. Turkkilainen pankkitili tarvitaan kiinteistön ostoa varten; koska jätät paperin jäljen. Muista, ettet koskaan luovuta rahaa käteisenä – dokumentoi kaikki tapahtumat lähettämällä pankkitilien kautta. Veronumero tarvitaan ostoverojen ja tulevien tapahtumien maksamiseen, joten pidä se turvassa. Kun päätät mistä ostaa kiinteistön, viemme sinut sekä pankkiin että verotoimistoon hankkimaan nämä kaksi.
3: Valitse asianajaja
Turkin laki ei edellytä asianajajaa ostamaan omaisuutta, mutta suosittelemme vahvasti kiinteistön ostajia käyttämään sellaista. Monet asianajajat Turkissa puhuvat Englanti. Lisäksi saatat löytää kotimaastasi asianajajan, joka tuntee hyvin Turkin kiinteistölain, esimerkiksi Lontoo Laillinen Lontoossa. Asianajajat laativat sopimukset sinun ja myyjän välillä. Kääntäjä esittää notaarin vahvistamisen yhteydessä. Lisäksi teemme due diligence -tarkastuksen mainostetuille kiinteistöille, mutta asianajajasi suorittaa omat erilliset tarkastuksensa, kuten lakiasiakirjat ja onko kyseessä kiinteistön velka.
4: Osta DASK-vakuutus
Vaikka Turkissa tapahtuu harvoin suuria maanjäristyksiä, hallituksella on DASK-järjestelmä, joka kattaa kotitalouksien omistajat, jos heidän omaisuutensa vahingoittuu. Omistuskirjaa varten kiinteistön ostajien on otettava vuosittainen DASK-vakuutus, joka on saatavilla kaikilta vakuutusyhtiöiltä Turkissa.
5: Valtakirja Turkissa
Asunnon ostajat eivät tarvitse valtakirjaa Turkissa, mutta tämä on otettava huomioon, jos et halua lentää allekirjoittamaan omistusoikeusasiakirjoja. Jos päätät käyttää POA:ta, suosittelemme, että valitset pätevän ja lainopillisen asianajajan. Älä anna POA:ta kenellekään ja lue aina pienellä painettu teksti. Jos haluat tehdä tämän, voimme auttaa sinua toteuttamaan sen.
6: Muut paperityöt
Näiden lisäksi kiinteistön ostaja tarvitsee passin ja valokopiot sekä neljä biometristä passikuvaa. Keräämme arvopaperin, omistusoikeusasiakirjat ja täytämme hakemuksen ja rekisteröinnin puolestasi. Ulkomaalaiset asunnon ostajat, jotka allekirjoittavat tekonsa henkilökohtaisesti, tarvitsevat laillisen ja pätevän kääntäjän. Tämän me järjestämme.
7: Aloita kiinteistöhaku Turkissa
Ymmärtääksesi Turkin kiinteistömarkkinoita ja nähdäksesi, mitä rahaa saa, selaa portfolioamme huoneistoja ja huviloita myytävänä monilla alueilla. Jokaisessa kiinteistöluettelossa on kaikki tieto, mukaan lukien hinta, sijainti, kodin ominaisuudet ja yhteystiedot saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai sopiaksesi esittelyn. Jos olet epävarma siitä, mistä haluat ostaa kiinteistön, seuraavat alueet ohjaavat tietä.
Istanbul: Tämä on alue, jolle kansainväliset kiinteistösijoittajat suuntaavat. Yksinkertaisesti siksi, että Euroopan reuna-alueet ovat asumiseen, infrastruktuuriin ja megaprojekteihin tehtyjen investointien pesäke. Useimmat ihmiset ostavat suuria lifestyle-asuntoja, jotka koostuvat yhteisistä tiloista, kuten uima-altaista ja kuntosaleista. Tämä kehitys tarjoaa myös pitkän aikavälin korottomia maksusuunnitelmia.
Antalyan alue: Välimeren rannikolla monet loma-asunnon ostajat suuntaavat Antalyan alueelle, joka on rantakohde. Siellä on Turkin parhaat rannat. Antalyan Belek sattuu olemaan myös Turkin golfpääkaupunki, joka tarjoaa hieman arvostetun aseman. Merkittäviä ostosalueita ovat Alanya, Side, Kemer, Belek ja kaupungin keskusta, kun taas laitamilla sijaitseva Kalkan tunnetaan suurista luksushuviloistaan, joissa on oma uima-allas.
Bodrumin niemimaa: Egeanmeren rannikolla sijaitseva Bodrum on hengailukohde julkkiksille ja Saudi-Arabian kuninkaallisille, mutta kiinteistön ostajat voivat löytää edullisia asuntoja, jotka sopivat valtavirran markkinoille. Yalikavak johtaa luksushuviloiden niemimaalle, kun taas Gumusluk on perinteisempi kylä, jossa on uskomattoman rento elämäntapa. Kaupungin keskusta on kuitenkin monipuolinen ja niemimaan keskus, joten odota maksavansa hieman enemmän.
Fethiyen alue: Myös Välimeren rannikolla Fethiyen alue jakautuu Calis Beachiin, Hisaronuun, Ovacikiin ja kaupungin tärkeimpään keskustaan. Jotkut asunnonostajat haluavat ostaa kiinteistön Oludenizista, mutta suuri kysyntä ja rakennusmääräysten vuoksi niukka tarjonta tarkoittavat, että he etsivät muualta. Uzumlu on vuoristokohde, josta ihmiset ostavat suuria huviloita. Sen sijainti sisämaassa tarkoittaa, että kiinteistöjen hinnat ovat alhaisemmat kuin rannikolla.
Tietoa Meistä
Olemme Spot Bluen kansainvälisiä kiinteistöasiantuntijoita. Toivomme, että vastasimme kysymykseesi siitä, mitä tarvitsen ostaakseni kiinteistön Turkista. Jos sinulla on vielä kysyttävää tai haluat keskustella paikallisen edustajan kanssa, soita meille jo tänään. Lisäksi olemme ottaneet käyttöön kaikkien tiimiemme paikallistuntemuksen ja vuosien kokemuksen muodostaa blogimme, joka kiinnostaa kaikkia, jotka ostavat kiinteistöjä Turkista.
