natalie Saadakseen tarkemman vastauksen siihen, kuinka paljon kiinteistö on Turkissa, potentiaalisten asunnonostajien tulisi rajata se tietylle alueelle. Kuten monet muutkin kiinteistömarkkinat, kauppahinta vaihtelee kylästä toiseen. Ottaen huomioon, että Turkki on 37. suurin maa, jokaisella asunnon ostajalla on monia kohteita, joista valita. Monet ostajat kysyvät meiltä, onko kiinteistö halpa Turkissa, ja vastauksemme on aina kyllä, varsinkin kun verrataan muihin markkinoihin, kuten Iso-Britanniaan, Amerikkaan tai Espanja.
Kun jokaisen asunnon hinta on asetettu Turkin liiroissa, markkinoiden pohjahinta on keskimäärin 40,000 XNUMX puntaa. Katsokaa kuitenkin luksuskiinteistöjä, ja joissakin kartanoissa ei ole rajoituksia sellaisissa paikoissa kuin Istanbul ja bodrum kello seitsemän numeroa ylöspäin. Kaupungeissa on kalliimpaa ostaa. Asuntojen hintaindeksiin vaikuttavat kuitenkin myös muut tekijät. Uusien kiinteistöjen ostajien olisi hyvä oppia alueesta, jolle he aikovat investoida maksimoidakseen mahdollisen pääoman arvonnousunsa. Tämän tietäminen johtaa usein seuraavaan kysymykseen.
Kuinka paljon kiinteistö maksaa Turkissa?
1: Miksi talot Turkissa ovat niin halpoja?
Ensimmäinen asia on tietää, että Turkki uudisti kiinteistömarkkinansa vasta noin 20 vuotta sitten. Siihen asti uudisrakentaminen oli harvinaista, eikä asuntolainaa ollut saatavilla. Markkinat ovat siis vielä lapsenkengissään. Toiseksi, katso kohdetta huolellisesti, ja massiivisella uudisrakentamisen alueilla on runsaasti asuntoja, jotka heijastavat kysyntä-tarjonta-liiketoimintamallia. Lopuksi rakennusmateriaalit ja oikeudenkäyntikulut ovat halvempia kuin muissa maissa, ja säästöt painavat hintaindeksiä. Kun tiedät tämän, tarkastellaan budjetti- ja luksusmarkkinoita perusteellisemmin.
2: Kiinteistön ostaminen Istanbulista
Katso vakiintuneita keskusalueita, kuten Fatih ja Beyoglu, ja talo maksaa vähintään 1000 puntaa neliömetriltä. Muut yhteisöt, kuten Sariyer, liittyvät myös luksusasuntoihin, ja niillä on myös korkeampi kiinteistöhinta. Istanbul kuitenkin keksii asuntomarkkinansa uudelleen uusien rakennusten myötä Euroopan laitamilla. Päivitetyillä metro- ja liikenneyhteyksillä nämä paikat tarjoavat ihanteellisen valinnan niille, jotka haluavat päästä Turkin suurimman kaupungin kiinteistömarkkinoille, mutta joilla on tiukka budjetti. Yhden makuuhuoneen asunnon lähtöhinnat 50,000 XNUMX puntaa vetoavat myös ensikertalaisiin turkkilaisiin ja ulkomaisiin ostajiin.
Suuri hype näillä alueilla kohdistui uuteen lentoasemaan ja suunniteltuun kanavareittiin, joka on houkutellut kiinteistösijoittajia maailmanlaajuisesti. Paikalliskunnat ovat kuitenkin myös investoineet miljoonia alueidensa parantamiseen perheystävällisiksi asuinpaikoiksi. Asuntojen ylijäämä pitää hinnat alhaisina, mutta jokainen ensiostaja, joka aikoo pitää täydellisen kodin vähintään kymmenen vuotta, näkee mahdollisuuden pääoman kasvuun. Katsottavia alueita ovat Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece ja Buyukcekmece, jotka kaikki istuvat länsipuolella.
- Miksi House Ostajat pitävät Beylikduzusta
- Kasvava suosio Esenyurtin kiinteistön myynti markkinoida
- Asuntoja ja huviloita myytävänä Istanbulissa
Huoneistot ja huvilat Kalkanissa
Sillä välin suuntaa Välimeren Kalkanille, ja asuntomarkkinat ovat erilaiset. Säännöt ja määräykset kieltävät korkeita pilvenpiirtäjiä, ja selkeä maan puute laajentamiseen ja rakentamiseen nostaa Kalkanissa myytävien talojen hintoja. Kalkanista on harvinaista löytää alle 100,000 XNUMX puntaa, ja vaikka asuntoja tulee myyntiin, suuri hype keskittyy suuriin huviloihin.
Arkkitehtoninen tyyli tekee niistä myös erottuvan muihin Välimeren alueisiin verrattuna. Kalkanin lahti kohoaa, mitä lähemmäs sisämaata menet, ja tämä luo pohjan upeille näkymille useimmista paikoista. Tästä syystä arkkitehdit suunnittelevat usein eteen päin avautuvia perhekoteja, joissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja infinity-altaat, mikä ihailee kaikkea kattavaa merinäköalaa.
- Syitä ostaa unelma kotiin Kalkanissa
- Kalkanin alue ja tietoopas
- Huoneistoja ja huviloita varten myynti Kalkanissa
Kallein paikka ostaa omaisuutta Turkissa
Jos raha ei ole este ja haluat liittyä Turkin eliittiin ja vaikutusvaltaisten perheiden sosiaalisiin piireihin, etsi ottomaanien Yali-kartanoita Bosporinsalmella. Uusia naapureitasi ovat miljonäärejä, miljardöörejä, Saudi-prinssejä ja pitkäaikaisia turkkilaisia perheitä, joiden nimi esiintyy usein Forbesin rikkaimpien ihmisten luettelossa. Kun tarkastelet kaikkia myytäviä kiinteistöjä, tiedä, että ottomaanien yalis on korkea hinta kahdesta syystä. Monet niistä rakensivat ottomaanien valtakunnan aikana varakkaat ja vaikutusvaltaiset ihmiset, jotka usein olivat yhteydessä sulttaaniin. Toiseksi heidän puista arkkitehtuuria ei käytetä enää, joten nämä kodit ovat myynnissä antiikkisia asuntoja, mutta tyylikkäitä ja hienovaraisia. Yksi mahtava kartano, Erbilginler Yali, myytiin vuonna 2015 huikealla 100 miljoonalla eurolla.
Kuinka paljon ostokustannukset ovat?
Yllä olevat tiedot antavat hyvän ohjeen siitä, kuinka paljon kiinteistöihin sijoittaminen maksaa, mutta ostajien tulee myös huomioida sulkemiskustannukset ja lakikulut varmistaakseen, että ne pysyvät budjetissaan. Näitä ovat asianajaja, arviointi, notaari, kääntäjä, arvostus, leimavero, kiinteistörekisterimaksut, omistusoikeusverot ja uusien asuntojen sähköliittymät. Tämä artikkeli puhuu enemmän niistä ja vaiheittaisesta prosessista kiinteistön löytämiseksi ja ostamiseksi Turkista.
Kuinka ostaa talo Turkista
Ensimmäinen askel on aloittaa asunnon haku. Sovi kotien katseluaika ja päivämäärä missä tahansa Turkin alueella käyttämällä chat-ominaisuutta näytön oikeassa alakulmassa. Aloita myös haku nyt selaamalla kiinteistöluetteloamme huoneistoja ja huviloita Myytävänä. Jokainen listaus sisältää tietoja, kuten aluetiedot, valokuvat, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärän, kuvauksen ja sijainnin kartalla. Saadaksesi lisätietoa asunnon ostamisesta, täytä oikealla oleva "pyydä lisätietoja" -lomake.
Tietoja vuokra-asunnon ostamisesta
Jotkut ostajat harkitsevat vuokra-asuntoinvestointeja kattaakseen ostokustannukset. Muuten tunnetaan nimellä osta vuokralle, intensiivistä tutkimusta tarvitaan, jos lähdet tälle tielle. Loma-asunnoiksi vuokrattavien asuntojen mainostaminen vaatii luovaa markkinointiosaamista korkean vuokrausasteen varmistamiseksi. Lisäksi monet rannikkomatkailukeskukset ovat täynnä lyhytaikaisia vuokrattavia kiinteistöjä; siksi sinun on pudotettava mahdolliset vuokratulot.
Pitkäaikainen vuokraus edellyttää vuokralaisten huolellista tarkastusta, ja vuokranantajilla on lakisääteisiä vuokravelvollisuuksia noudatettava. Sekä pitkä- että lyhytaikainen vuokraus tarkoittaa tuloveron maksamista sekä ilmoituksia vuokralaisten asumisesta kiinteistössäsi. Joissain paikoissa isännöintitiimit tarjoavat vuokrakiinteistöpalveluita vuokranantajille, jotka eivät asu samassa maassa. Kalkan on tällä hetkellä Turkin korkeimman vuokratuoton lomakohde.
Tietoja sijoituskiinteistöistä
Kansainväliset kiinteistösijoittajat ovat erittäin kiinnostuneita Turkista, koska kiinteistöjen hinnat ovat alhaisemmat kuin kuuluisissa paikoissa, kuten Espanjassa tai Portugali. Kannattavan kiinteistösijoituksen tekeminen nyt ei kuitenkaan ole oikea aika miettiä myytävien talojen kääntämistä. Kun ostat sijoituskiinteistön, ajattele sitä keskipitkän tai pitkän aikavälin projektina yksinkertaisesti siksi, että monissa paikoissa Turkissa on markkinoilla runsaasti uusia asuntoja. siksi vuotuinen kasvu on hidasta. Lisäksi kiinteistötyyppi vaikuttaa. Kalustetut jälleenmyyntikodit tarjoavat vain vuosittaista arvostusta, kun taas suunnitelman ulkopuoliset projektit antavat kiinteistösijoittajien ostajille alennuksen varhaisesta ostosta.
Paras paikka ostaa omaisuutta Turkissa
Tässä artikkelissa, tarkastelemme Turkin kiinteistömarkkinoiden johtavia alueita ja sitä, mikä tekee niistä erottuvan halutuista paikoista kodin ostajille ja kaikille kiinteistösijoittamista etsiville. Istanbulista Yalikavakin luksuskeskittymään ja Antalyan kaupunginosaan, jokaisella on jotain ainutlaatuista tarjottavaa, ja tiedot auttavat sinua päättämään, onko se ihanteellinen paikka löytää unelmiesi koti.
Tietoa Meistä
Olemme Spot Blue, kansainvälinen kiinteistönvälittäjä, joka on erikoistunut myytäväksi Turkissa. Olemme auttaneet satoja ostajia ja myyjiä kiinteistösijoittamisessa ulkomaille. Toivomme, että tämä artikkeli on antanut sinulle enemmän tietoa siitä, kuinka paljon omaisuutta on Turkissa, mutta Soita meille tänään jos haluat tietää lisää Turkin sijoituskiinteistöistä. Lisäksi seuraa meitä Facebookissa pysyäksesi ajan tasalla Turkin uusista kiinteistöuutisista.
