natalie Ulkomaiset kiinteistön ostajat, jotka kysyvät, voinko ostaa asunnon Turkista, ovat iloisia saadessaan tietää, että he voivat. On vain roiskeita kansallisuuksia, jotka eivät voi, ja he ovat syyrialaisia, armenialaisia, pohjoiskorealaisia, kuubalaisia, nigerialaisia ja jemeniä. Viehätys toisen kodin omistamisesta Turkissa on ymmärrettävää. Edullisten palvelujen, alhaiset kiinteistöverot ja edulliset asuntojen hinnat tekevät asunnon omistamisesta Turkissa taloudellisesti järkevän askeleen.
Omistuskirjasi on nopea saada, ja tarjolla on valtava määrä uusia rakennuksia, joissa on upea arkkitehtuuri. Kun tähän lisätään upea sääilmasto, vieraanvarainen kulttuuri ja ihanteellinen ulkoilutapa, kodin omistamisesta Turkissa tulee ilo. Kysymyksen ei siis pitäisi olla, voinko ostaa asunnon, vaan miten ostat sen? Tässä artikkelissa annamme vinkkejä ja neuvoja ensiasunnon ostajille.
Osta asunto Turkista
1: Järjestä taloutesi
Kun tarkastellaan Turkissa myytäviä taloja, monet ulkomaalaiset ajattelevat, että ensimmäinen askel on löytää omaisuus, mutta se ei ole. Taloutesi kuntoon saaminen on tärkeää, varsinkin jos kyseessä on toisen asunnon osto, sillä sinulla on kaksi kuukausierää kiinteistöjen hoitamisesta. Asunnon hinnan lisäksi ota huomioon sulkemiskustannukset ja lakiasiainkulut, kuten arvioija, notaari, asianajaja ja omistusoikeusasiakirjatoimisto. Kun ihmiset ostavat kiinteistön kauttamme, annamme ennen sopimusten allekirjoittamista maksusuunnitelman, jossa kerrotaan tarkasti, mitä on maksettava.
2: Syitä kodin ostamiseen
Auta sinua talonmetsästysyrityksessäsi, kun tiedät tarkat syysi ostamiselle. Kiinteistösijoittajat päätyvät usein Istanbuliin, jossa massakehitys Euroopassa tarjoaa erinomaiset pääoman kasvumahdollisuudet keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä. Toisaalta loma-asunnon haluavien kannattaa valita jokin Egeanmeren ja Välimeren rannikon rantalomakohteista. Tiedä, että kunnostusprojektit Turkissa ovat yleensä kalliita, ja kiinteistön arvo on minimaalinen. Löytääksesi oikean kodin, päätä, kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta haluat ja mitkä muut kriteerit, kuten uima-altaat tai yksityiset puutarhat.
3: Etsi omaisuus
Aloita asuntohaku selaamalla kokoelmaamme myytäviä asuntoja monilla Turkin alueilla. Mukana jälleenmyynti, suunnitelman vastainen ja uusi kiinteistö, huvilat ja asunnot, kaikki kiinteistötiedot sisältävät hinnan, sijainnin ja kodin ominaisuudet. Käytä vain yhteystietoja saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai puhelimitse tai sopia esittelystä. Ennen kuin ostat talon Turkista, kysy kysymyksiä varmistaaksesi, että löydät täydellisen kodin, kuten kävelyetäisyydellä mukavuuksista, kuinka lähellä lentokenttää haluat olla ja kuinka hoidat asuntoa ostaessasi. Jos et ole varma mistä ostaa talon, tutustu artikkeliimme parhaat paikat Turkissa auttaa sinua päättämään.
4: Asunnon ostoprosessi
Tulet ilahduttamaan, että ensimmäisen asunnon ostaminen Turkista on paljon helpompaa kuin monissa muissa maissa. Jos kaikki on paikallaan, ostoprosessi voi tapahtua jopa samana päivänä. Kun olet löytänyt ostettavan kodin, neuvottelut hyväksytään Turkissa, joten tee tarjous jos haluat. Turkin laki ei edellytä asianajajan käyttöä, mutta suosittelemme, että käytät sellaista.
Kun kauppa on sovittu, sopimukset on laadittu ja notaarin vahvistama ja olet maksanut käsirahaa, asianajajasi suorittaa due diligence -tarkastukset. Ohjaamme sinut myös muiden vaiheiden, kuten veronumeron hankkimisen ja pankkitilin avaamisen, läpi. Kaikki liiketoimet on tehtävä pankkien kautta, ja myynti tapahtuu Turkin liirassa, joten etsi erinomainen valuuttayhtiö saadaksesi parhaat vaihto- ja siirtokurssit.
5: Allekirjoita kiinteistöasiakirjasi
Asunnon omistaminen tapahtuu Turkissa nopeasti, joten kun ostaminen on loppuvaiheessa, seuraamme sinua kääntäjän kanssa kiinteistötoimistoon, jossa allekirjoitat asiasi. Jos kyseessä on uusi rakennuskiinteistö, yhdistämme laitokset tai muutamme jälleenmyyntikiinteistön nimeä. Onnittelut ensimmäisen asunnon hankinnasta Turkista. Laita avaimet oveen ja siirry sisään.
6: Tietoja kiinteistön vuokraamisesta
Jotkut Turkista asuntoa ostavat ihmiset ajattelevat ryhtyvänsä vuokranantajaksi, varsinkin jos he ostavat kiinteistön käytettäväksi vain loma-asunnona. Vuokra-asunnon tärkein viehätys on kuukausitulot, ja vaikka se on Turkissa sallittua ja toteutettavissa, on joitakin vaiheita varmistaaksesi, että vuokra-asunnostasi ja vuokrasta ei tule painajaista. Sinun on mainostettava Air BNB:n kaltaisissa sivustoissa ja tarkastettava alueen muita lomavuokramarkkinoita varmistaaksesi, ettet yli- tai alimaksu.
Ulkomaalaisten, jotka eivät asu Turkissa, on palkattava kiinteistönhoitoyhtiö järjestämään siivoukset, luovuttamaan avaimet ja tarkistamaan vauriot vuokralaisten lähtiessä. Kaikkien vuokralaisten on myös rekisteröidyttävä virallisesti asianomaisille viranomaisille GIYKIMBIL-järjestelmän mukaisesti, joka tunnetaan myös nimellä Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Jokaisen, joka saa vuokratuloa, on myös maksettava veroa. Jos haluat vuokrata pitkäaikaisesti, muista, että vuokralaisilla on oikeudet ja tee sopimukset. Jos tämä on ensimmäinen vuokrayrityksesi, tee ostoksia, koska eri alueilla on erilaisia vuokratuottoja.
7: Tietoja asumisesta ja kansalaisuudesta
Joskus kansainväliset kiinteistönostajat ajattelevat, että sinun on ostettava kiinteistö saadaksesi asuinpaikan Turkissa. Tämä on väärinkäsitys, koska voit vuokrata kodin ja silti saada oleskeluluvan. Muista myös, että kiinteistömarkkinat ja asuminen ovat kaksi erillistä prosessia. Jos haluat käyttää kiinteistösi Turkissa yli 90 päivää, sinun on hankittava oleskelulupa. Muussa tapauksessa voit jäädä Turkkiin turistiviisumilla. Lisäksi jokainen, joka ostaa kiinteistön yli 400,000 XNUMX dollaria ja sitoutuu pitämään sen vähintään kolme vuotta, voi hakea Turkin kansalaisuus. Tämä on yksi maailman parhaista kultaisista viisumijärjestelmistä, joka on houkutellut monia kiinteistösijoittajia, jotka haluavat ostaa talon.
Tietoa Meistä
Olemme Spot Blue -kiinteistönvälittäjä, ja olemme auttaneet monia Turkista taloa ostavia ulkomaalaisia löytämään unelmakodin. Joten jos haluat ostaa talon, ota yhteyttä meillä tänään, tai kodin ostajat löytävät myös meidän blogi Turkista olla täynnä hyödyllistä tietoa kiinteistön omistamisesta ja täällä asumisesta.
