Spot Blue on arvostettu Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöalalla Turkin kiinteistöjen ja siihen liittyvien aiheiden tuntemuksensa ansiosta. Niin paljon, että ohjaajamme Julian Walker on juuri ollut Turkkia käsittelevän A Place in the Sun -seminaarin asiantuntijapaneelissa.
Joo. Kiinteistötarjouksen tekeminen Turkissa toimii samalla tavalla kuin muillakin kiinteistömarkkinoilla maailmassa, pohjimmiltaan se on "Haluava ostaja – halukas myyjä" Spot Blue esittää kaikki järkevät tarjoukset myyjälle - olipa kyseessä rakennuttaja, rakentaja tai yksityinen myyjä.
Tarjous tulee tehdä kirjallisena ja lähettää sähköpostitse Spot Blueille, jotta se voidaan välittää myyjälle. Jos tarjous tehdään näkemättä kohdetta, on huomioitava tarjouksen ehto/ehdot – edellyttääkö se kiinteistön katselua ja jos on, millä aikavälillä tämä katselu tehdään? Tavallisesti talletus (palautettavissa tai ei palauteta) tehdään riippumattomalle asianajajalle, joka pitää talletuksen hallussaan, kunnes omaisuus on katsottu.
Tarjoukset voidaan ottaa huomioon vain, jos ostaja pystyy suorittamaan oston loppuun. Mitä pidempään tarjous on päivätty, sitä epätodennäköisempää on, että myyjä menettää myynnin toiselle ostajalle välijakson aikana.
Kyllä, Spot Blue järjestää turkkilaisia kiinteistöjen katselumatkoja ympäri vuoden Turkin eri alueille lentojen saatavuuden mukaan. Ota yhteyttä Spot Blueiin numerossa +44 (0)20 8339 6036 nyt matkasi järjestämiseksi.
Jos haluat ostaa kiinteistön Turkista, sinun on otettava mukaan seuraavat asiat Turkkiin:
1) 4 passikokoista valokuvaa jokaista ostajaa kohden Omistuskirjassa
2) Sähkölasku, joka todistaa osoitteesi Isossa-Britanniassa / asuinmaassa pankkitilin avaamiseksi
3) Pääsy 1,000 3,000–XNUMX XNUMX punnan varoihin talletusta varten (summaan sovelletaan kiinteistön myyntiehtoja)
4) Passi
5) Turkin veronumero turkkilaisen pankkitilin avaamiseksi (Spot Blue auttaa kaikkia ostajia tässä prosessissa Turkissa)
Kyllä, me teemme. Turkin kiinteistömarkkinat muuttuvat päivittäin.
Aina on uusia myyjiä, jotka lähettävät kiinteistötietonsa Spot Blueille, kuten kehittäjät, yksityiset jälleenmyyjät, maanomistajat ja yritysten omistajat, jotka kaikki Spot Blue tarkastaa huolellisesti ennen niiden lisäämistä kirjoihimme ja listaamista verkkosivuillemme.
Kiinteistöt tulevat listallemme jatkuvasti tilanteiden muuttuessa – joku saattaa esimerkiksi tehdä tarjouksen yhdestä nykyisen salkkumme kiinteistöstä, jolloin otamme kiinteistön pois markkinoilta, mutta jos tarjous peruutetaan, se jälleen myynnissä.
Ajan myötä tilanteet muuttuvat. Jos kauppa on vahvistettu ja sopimus allekirjoitettu, kiinteistö poistetaan verkkosivuiltamme. Jos se tulee takaisin myyntiin muutaman vuoden kuluttua, saatat nähdä sen uudelleen.
Älä myöskään unohda, että verkkosivustollamme olevalla kiinteistöllä voi hyvinkin olla useampi kuin yksi välittäjä myymässä sitä, joten joskus emme kuule heti, jos toinen välittäjä on myynyt kiinteistön. Spot Blue -salkkua ja verkkosivustoa päivitetään kuitenkin päivittäin, ja pyrimme varmistamaan, että kaikki kiinteistöluettelomme ovat mahdollisimman ajan tasalla.
Joskus paikallinen välittäjä tietää myös kiinteistöistä, jotka eivät ole tällä hetkellä markkinoilla, kuten omistajat keskustelevat vuokraamisesta vai myynnistä, ja he saattavat haluta tavata ihmisiä kasvotusten ennen päätöksentekoa.
Pyrimme olemaan listaamatta liikaa saman näköisiä kehityskohteita verkkosivuillamme, mutta varmistamme, että meillä on hyvä poikkileikkaus vaihtoehdoista asiakkaillemme. Joten vaikka meillä saattaa olla kuva vain yhdestä hintaluokastasi, soita meille, sillä meillä voi olla monia muitakin.
Jos tapaat Spot Blue -edustajamme kasvokkain, hän voi keskustella kanssasi kaikista vaihtoehdoistasi ja tekee parhaansa löytääkseen sinulle oikean kiinteistön.
Ota yhteyttä milloin tahansa, niin sovitaan esittely, numerossa +44 20 8339 6036
Ostokulut vaihtelevat alueittain ja kaupasta toiseen, mutta nämä ovat yleisesti hyväksyttyjä vähimmäismaksuja ja kustannuksia (Huomaa, että hinnat ovat kussakin tapauksessa FROM)
- Riippumattomat lakiasiainkulut alkaen 500 puntaa (Turkkiperusteinen, enemmän, jos Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja tehdyn työn mukaan)
- Notaarikulut (mukaan lukien valtakirja) – alkaen 200 puntaa
-Kiinteistövero/leimavero – yhteensä 3 % ilmoitetusta ja rekisteröidystä kauppahinnasta – kauppaveron jakamisesta myyjän ja ostajan välillä sovitaan jokaisessa ostossa. (Nousi 3.3 %:sta 4 %:iin syyskuussa 2012, laski 3 %:iin (4 %:sta maaliskuussa 2017)
- Armeijan hyväksymiskustannukset – alkaen 125 puntaa ostajaa kohti.
-Kiinteistörekisteri - 125 puntaa.
-Hyödykkeiden siirtomaksut alkaen 150 puntaa per apuohjelma.
Jos kiinteistö on jälleenmyyntikiinteistö, kauppahinnasta peritään 3 % välityspalkkio.
Ylläpitomaksut riippuvat tekijöistä, kuten ostamasi kiinteistön tyypistä ja asukkaille tarjottavista tiloista.
Esimerkiksi studiohuoneistossa, jossa on yksi yhteinen uima-allas, on alhaisempi ylläpitomaksu kuin omakotihuvilassa, jossa on oma uima-allas suuressa yhteisessä kompleksissa, jossa on monia palveluita, kuten 24 tunnin vartiointi, lämmitetty sisäuima-allas, kuntokeskus jne. .
Turkkilaisten kiinteistöjen ylläpitomaksut ovat yleensä noin 30 puntaa kuukaudessa, ja kaikkien alueiden keskiarvo on noin 45-50 puntaa kuukaudessa. Huomaa, että tämä vuosimaksu vaihtelee kiinteistöjen ja kehityshankkeiden välillä.
Paikallinen Spot Blue -edustajamme Turkissa varmistaa, että saat kaikki tiedot ja lisäkustannukset kaikista kiinteistöistä, joita aiot ostaa, kun tapaat heidät Turkissa.
Kun muutat Turkkiin, tulet hämmästymään siitä, kuinka paljon rahaa voit säästää kotitalouden kokonaiskuluissa – viikoittaisissa ostolaskuissasi on valtava ero aluksi. Useimmat ihmiset ostavat tuoreita tuotteita viikoittaisilta markkinoilta, joita löytyy jokaisesta kylästä, kaupungista ja kaupungista eri puolilla Turkkia. Suurissa supermarketeissa on aina takaperin, josta voit ostaa muita tuotteita, jos haluat.
Viikkomarkkinoilla:
Täältä voit ostaa tuoretta leipää, hedelmiä ja vihanneksia, laajan valikoiman juustoja ja erilaisia juuri pyydettyä kalaa. Esimerkiksi iso lahna, joka riittää kahdelle hengelle, on 25 tl (4.00 puntaa).
Keskimääräinen viikoittainen hedelmä- ja vihanneskauppa kahdelle torilta maksaa alkaen 70 tl (tämän päivän kurssilla 6.24), mikä on noin 11.22 puntaa.
Markkinoilta voi ostaa myös vaatteita, kenkiä, pukukoruja, kattiloita ja pannuja.
Supermarketissa:
Viikoittainen (välttämätön) kauppa, joka sisältää maitoa, teepusseja, voita, kanaa, pastaa, kastikkeita jne., maksaa alkaen 150 tl (24.04 £) – tietysti kuluttamasi summa riippuu siitä, mitä ostat.
Yleensä useimmat ulkomaalaiset eivät osta valmisruokia, koska on kustannustehokkaampaa ostaa tuoretta ja valmistaa omat ateriansa. Heinä- ja elokuussa ruoanlaitto menee yleensä ulos ikkunasta, koska on liian kuuma ja siksi ruokahalu heikkenee.
Voit ostaa monia tunnettuja tuotemerkkejä, kuten Heinz, Hellman's jne., mutta niistä tulee palkkio.
Liha:
Neljän suuren broilerin rintojen pakkaus maksaa noin 13tl (2.08 puntaa)
500 g naudan jauhelihaa on 15 tl (2.40 €)
Iso paistettava kana maksaa 20 tl (3.21 £), vaikka joskus kanoja voi olla tarjolla ja jos käytät supermarketista yli 60 tl, voit noutaa tuoreen kanan vain 2 tl:lla.
Hyvä pala naudanpihviä on 17tl (2.72 €)
Pullotettu juomavesi:
Joissakin osissa Turkkia ei voi juoda hanasta. Voit kuitenkin saada 19 litran vesipullon kotiovellesi toimitettuna vain 8 tl:sta (1.28 puntaa) per pullo – sama kuin vesi, joka sinulla on kylmän veden juoma-automaatissa. Säilytät tyhjät ja annat ne takaisin seuraavan vesitoimituksen yhteydessä.
Alkoholi:
Mukava pullo valko-, rosé- tai punaviiniä maksaa alkaen 16tl (£2.56), mutta tietysti voit ostaa halutessasi myös kalliimpia vaihtoehtoja.
Pullo Proseccoa on 25 tl (4.00 puntaa)
Mukava pullo samppanjaa on 125tl (20.00 €)
Neljä pulloa paikallista olutta on 30tl (4.80 puntaa)
Pullo paikallista vodkaa on 70 tl (11.22 puntaa) ja pullo paikallista giniä on suunnilleen sama hinta. Voit jälleen ostaa tunnettuja merkkejä, mutta maksat niistä enemmän.
Savukkeet:
20 turkkilaisen savukkeen pakkaus maksaa alkaen 10 tl (1.60 puntaa), kun taas merkkisavukkeet maksavat alkaen 15 tl (2.40 puntaa).
Kahvilat:
Nescafé-kahvi maksaa alkaen 6tl (96p) ja englantilainen tee alkaen 3tl (48p)
Virvoitusjuoma maksaa alkaen 5tl (80p)
Välipalat, kuten perunalastujen kera tarjoiltu paahdettu juustovoileipä, maksavat noin 13 tl (2.08 puntaa)
Syödä ulkona:
Ravintolat vaihtelevat, joten se riippuu siitä, mitä haluat syödä:
Lounaaksi voit nauttia perinteisen turkkilaisen aterian kahdelle (joka koostuu ilmaisesta meze-alkupalasta leivän kera, pidestä (pizzan kaltainen) ja tuoresalaattia kahdella oluella) hintaan 50 tl (8.00 puntaa).
Iltamatka kahdelle tasokas ravintolassa, jossa on pari pulloa erinomaista viiniä ja kolme ruokalajia, maksaa vain 200 tl (32.00 puntaa).
Bars:
Jos haluat vain juoman, paikalliset oluet maksavat alkaen 12 tl (1.92 puntaa), lasillinen talon viiniä on alkaen 12 tl (1.92 puntaa), gin tonic tai vodka ja cola alkaen 14 tl (2.24 puntaa). Cocktailit alkaen 22tl (£3.53). Ilmeisesti eri alueilla on erilaiset hinnat, joten tämä on vain opas.
Yhteenvetona totean, että Turkissa elämisen kauneus on se, että elinkustannukset ovat niin paljon alhaisemmat kuin Euroopan maissa, mikä puolestaan tarjoaa sinulle upean elämäntavan.
Jos olet onnekas asuaksesi lähellä rantaa, siellä olevat kahvilat ovat yleensä edullisia, joten lounaspaikan nappaaminen säteiden välissä on helppoa. Se tarkoittaa, että voit mennä ulos ja tavata ystäviä useita kertoja viikossa ilman, että sinun tarvitsee huolehtia siitä, kuinka paljon kulutat.
Joten suuri kysymys on, milloin muutat Turkkiin?
Elinkustannukset Turkissa:
Jos huomaat olevasi siinä elämänvaiheessa, jossa olet jäämässä eläkkeelle, mutta et halua jäädä Isoon-Britanniaan, sinun kannattaa ehkä harkita muuttoa Turkkiin. Miksi? Koska asuminen on paljon edullisempaa ja auringonpaistetta on 300 päivää vuodessa, puhumattakaan upeista rannikoista, ystävällisistä ihmisistä ja hyvän olon tunteesta.
Tulet huomaamaan, että rahasi venyy edelleen Turkissa, koska kiinteistöjen hinnat tarjoavat erinomaista vastinetta rahalle.
Huoneistoja voi ostaa kauniilla paikoilla kompleksissa alle 35,000 64,950 puntaa ja paritalohuviloita alkaen vain XNUMX XNUMX puntaa, jaettu uima-allas.
Mahdollisuudet ovat, jos myyt kotisi Isossa-Britanniassa, voit ostaa Turkista JA rahaa jää yli. Tämä raha antaa sinulle hyvää korko ja voit nostaa sen kuukausittain tarvittaessa.
Kun olet ostanut kiinteistön Turkista, menosi voivat näyttää tältä:
Ylläpitokulut:
Sähkölaskut:
Nämä vaihtelevat luonnollisesti vuodenajasta riippuen – kaksi asukasta voi odottaa maksavansa kesällä noin 100 tl (16.00 puntaa) kuukaudessa. Kesällä ei tarvitse upottaa, sillä vesi on tarpeeksi kuumaa suihkuun. Jos käytät ilmastointilaitteita, laskut saattavat olla korkeammat, mutta kattotuulettimet ja seisomatuulettimet ovat ihanteellisia ja erittäin edullisia käytettäväksi koko päivän ja yön.
Talvella se on todennäköisemmin noin 200 tl (£32.00) kuukaudessa (koska käytät lämmitystä ja kattilaa).
Yleensä useimmissa kiinteistöissä on aurinkopaneelit ja sähkövastukset, jos niissä ei ole kattilaa, ja tämä maksaa huomattavasti vähemmän.
Vesilaskut:
Useimmilla omistajilla on vesimittarit asennettuna ja laskut ovat alkaen 35tl (5.60 puntaa) kuukaudessa.
Kaasu:
Keittokaasu toimitetaan pulloissa, jotka kestävät noin kuudesta yhdeksään kuukautta (riippuen kuinka usein teet ruoanlaittoa) ja maksavat noin 85 tl (13.62 puntaa).
Terveysvakuutus:
Kaikilla alle 65-vuotiailla ulkomaalaisilla, jotka asuvat kokopäiväisesti Turkissa, on oltava yksityinen sairausvakuutus. Tämä ei ole kallista, mutta maksat korkeamman palkkion, jos poltat tai juot paljon. Mitään olemassa olevia ehtoja ei kateta.
Voit maksaa alkaen 1000 tl (£160) vuodessa, ja jos et tee korvausvaatimusta, vähennetään vuosittain. Jos sinulla on perhe, voit maksaa SGK-nimisen valtion sairausvakuutuksen kautta, joka maksaa avioparille alkaen 600 tl (96 puntaa) kuukaudessa, ja kaikki alle 18-vuotiaat lapset sisältyvät hintaan. SGK-palkkio nousee joka vuosi.
Internet:
Keskimääräinen WiFi-palveluntarjoaja maksaa 40 tl:stä (6.41 puntaa) kuukaudessa rajoittamattomasta internetpalvelusta.
Matkapuhelin:
Voit ostaa kunnollisen älypuhelimen noin 800 tl:sta (128.00 puntaa) tai sitä pienemmällä hinnalla, ja kuukausipaketit vaihtelevat 50 tl:sta (8.00 puntaa) ylöspäin. Voit kuitenkin tuoda puhelimen Isosta-Britanniasta, mutta muista, että sen lukitus on avattava Turkissa ja sinulla on vähimmäisaika tehdä tämä.
Valtuuston vero:
Odota maksavasi alkaen 180tl (£28.85) vuodessa asunnosta ja alkaen 561tl huvilasta.
Kieltäytyä verosta:
Odottaa maksavansa 80 tl (12.82 puntaa) vuodessa asunnosta ja 160 TL huvilasta.
Rakennusvakuutus ja sisältö:
Odottaa maksavan noin 300 tl (48.07 puntaa) vuodessa.
Maanjäristysvakuutus (Dask):
Tämä vakuutus on pakollinen ja maksaa 250 tl (40 puntaa) vuodessa asunnosta ja 400 tl huvilasta.
Autot:
Autot voivat olla kalliita ostaa Turkissa, mutta ne säilyttävät arvonsa. Jos olet eläkkeellä, voit tuoda auton Turkkiin EU:sta. Ulkomaalaisella on erilainen rekisterikilpi erottaakseen hänet turkkilaisista, ja turkkilaiset eivät saa ajaa ulkomaisilla kilpiautoilla.
Käytettyjen autojen (kaksi vuotta vanhoista) hinnat alkavat noin 50,000 8,000 TL:stä (XNUMX XNUMX puntaa).
Autovakuutus on alkaen 900 tl (£145) vuodessa – se on auto, joka on vakuutettu, ei kuljettaja, joten se voi olla paljon halvempi kuin Iso-Britannia.
Autovero on alkaen 1000 tl (£160) vuodessa.
Ulkomaiset rekisterikilvet ovat kertamaksu alkaen 250tl (£40).
Bensiini:
Litra bensaa maksaa alkaen 6.33tl (1.00 £).
Litra dieseliä maksaa 5.90tl (95p).
Joten jos harkitset muuttoa ulkomaille ja haluat kustannustehokkaan vaihtoehdon idyllisessä ympäristössä, miksi et muuttaisi Turkkiin? Mitä ei pidä rakastaa?
(Käytetty kurssi heinäkuussa 2018 on 6.24)
