natalie 
Kun katsot asunnon ostaminen ulkomailta, sinun on pidettävä mielessä paljon. Kiinteistön ostamista koskevat säännöt ja määräykset vaihtelevat kussakin maassa, ja voi olla hankalaa saada käsiisi tarkkoja tietoja. Jos aiot ostaa kiinteistön Turkista, sinun on tiedettävä, mihin haet itseäsi.
Vaikka Espanja, Ranska ja Portugali ovat kaikki EU:n laajemman sateenvarjon alla, Turkki ei. Tämä tarkoittaa, että saatat katsoa aivan erilaista pallopeliä kuin se, johon olet tottunut. Asunnon ostaminen Turkista saattaa olla nyt helpompaa kuin aiemmin, mutta on silti joitain asioita, jotka sinun on tiedettävä.
Joten mitä sinun pitäisi odottaa ostaessasi kiinteistöä Turkista ulkomaalaisena?
Miltä alueelta aiot ostaa kiinteistön Turkista?
Turkki on kaunis maa Välimeren, Egeanmeren ja Mustanmeren varrella, ja sen historia ulottuu muinaisiin kreikkalaisiin ja sen ulkopuolelle. Istanbulin kosmopoliittinen keskusta tunnettiin aikoinaan Konstantinopolina, ja siellä on maailman kuuluisin arkkitehtuuri. Bysantin valtakunnan vanha sydän on edelleen yksi Turkin suosituimmista turistikohteista.
Jos aiot ostaa kiinteistön Turkista, Istanbul saattaa olla ensimmäinen listallasi tarkastettavista paikoista. Muualta löydät suosittuja lomakohteita Välimeren rannikolla, mukaan lukien Bodrum ja Kusadasi. Bodrum on suosikkikaupunki turkkilaisille kakkosasunnonomistajille, ja sillä on oma kansainvälinen lentokenttä, mikä tekee matkustamisesta tälle Turkin alueelle paljon helpompaa kuin saatat odottaa.
Kanssa Efesoksen muinaiset rauniot Kusadasissa, tämä pieni kalastajakylä Egeanmerellä on loistava valinta kaikille amatöörihistorioitsijoille tai historian pomoille. Muualla Välimeren rannikolla on lukemattomia pieniä satamia ja kaupunkeja, joihin saatat haluta asettua. Ole avoin kiinteistönmetsästyksen aikana, niin saatat joutua ostamaan kiinteistöä paikasta, jota et koskaan odottanut.
Varmista, että sinulla on kaikki asiakirjat
Kun ostat kiinteistön Turkista, tarvitset ulkomaalaisena passin ja mahdollisesti oleskelukortin. Sinun on selvitettävä ennen kiinteistöstä tarjouksen tekemistä, vaatiiko myyjä sinulta oleskelulupaa vai ei, jotta myynti ei putoa myöhemmin, kun huomaat, ettei sinulla ole kaikkia oikeita asiakirjoja.
Sinun on käännettävä kaikki asiakirjat, ja vaikka kiinteistökehittäjillä on usein saatavilla käännetty versio asiakirjoista, tämä tehtävä jää sinulle, jos olet ostamassa jälleenmyyntikohdetta. Jos olet ostamassa kiinteistöä Turkista ja etsit a omaisuutta jälleenmyyntimarkkinoilla, sinun tulee katsoa Tapua (kiinteistön omistusasiakirja) ja varmistaa, että sinulle kiinteistön myyvä henkilö on asiakirjassa mainittu henkilö.
Kaksikielisen asianajajan hankkiminen, joka voi auttaa sinua näissä menettelyissä, auttaa sinua valtavasti ja varmistaa, että kiinteistön ostoprosessi sujuu sujuvasti. Ennen ostamista sinun on myös hankittava kiinteistölle riippumaton arvio; asianajajasi tai kiinteistönvälittäjäsi pitäisi pystyä auttamaan sinua tässä.
Talletukset EIVÄT ole kiinteä summa
Maksamasi talletus ei ole kiinteä summa jokaisessa kiinteistössä Yhdistyneen kuningaskunnan ja EU:n sääntöjen ja määräysten mukaisesti. Asunnon tai talon talletus, kun ostat asuntoa Turkista, voi vaihdella 10-30 %. Joskus talletus, jota sinulta pyydetään maksamaan, on vain 1000 XNUMX dollaria, ja se toimii symbolisena eleenä.
Koska talletus ei ole tavanomainen 20 %, sinun on tiedettävä, kuinka paljon olet odottanut ennen tarjouksen tekemistä. Jos aiot ostaa asuntolainalla, kannattaa myös keskustella pankkisi kanssa. erittäin pieni talletus saattaa vaikuttaa siihen, kuinka paljon voit saada rahoillesi. Kuten ostaessasi muualta, on tärkeää varmistaa, että sinulla on kaikki tosiasiat ennen kuin sitoudut ostamaan kiinteistön, mukaan lukien se, kuinka paljon sinun odotetaan maksavan talletuksesta.
Vakuutus, vero ja Iskan
Kun ostat kiinteistöä Turkista, joitain asioita on käsiteltävä ennen vaihtoa. Ensimmäinen näistä on maanjäristysvakuutuksen ostaminen, joka tunnetaan nimellä DASK ja joka on pakollinen Turkissa; tämä on välttämätöntä Tapun myöntämiseksi.
Sinun on myös hankittava veronumero paikalliselta toimistolta, joka sinun tulee avata paikallisen pankkitilin. Vaikka ostaisit kiinteistön suoraan tavallisella pankki- tai siirtopalvelullasi, voi olla erittäin hyödyllistä, että sinulla on paikallinen pankkitili, jolla voit ostaa osia paikallisesti. Vasta tässä vaiheessa lähetät kaikki asiakirjat, jotta saat uuden Tapun nimellesi.
Jos olet ulkomailla ostaessasi kiinteistöä Turkista, sinun kannattaa antaa valtakirja asianajajallesi, jotta he voivat allekirjoittaa kaiken puolestasi.
Ennen lopullista ostoa selvität myös Iskanin. Tämä on asiakirja, joka todistaa, että rakennus on valmis ja se on täysin hyväksytty asuinkäyttöön. Et voi yhdistää apuohjelmiasi ilman tätä asiakirjaa. Tässä vaiheessa jäljellä on vain maksaa ostohinta, 3 %:n vero ja kaikki lisäkulut.
Jos olet kiinnostunut ostamaan kiinteistön Turkista, toivomme, että tämä sisältää kaikki asiat, jotka sinun tulee tietää ulkomaisena ostajana. Tutustu Turkin kiinteistöluetteloomme täällä!
