natalie Vuonna 2021 merkkiasunnot nousivat joukosta vuoden globaalina kiinteistötrendinä. Lisäksi hype ei osoita pettymyksen merkkejä ja saattaa hyvinkin jatkaa hallitsemista vuonna 2022, kun yhä useammat luksuskiinteistön ostajat kääntyvät tämäntyyppisten kiinteistöjen ostamiseen. Savillsin mukaan 400 merkkijärjestelmää toimii maailmanlaajuisesti ja yhdistettynä; Niissä on yli 55,000 XNUMX yksikköä.
Merkittävimpiä maita, joissa on brändättyjä kiinteistöjärjestelmiä, ovat Yhdysvallat, Yhdistyneet arabiemiirikunnat, Meksiko, Indonesia ja Kiina. Marriot Internationalilla on 40 suurimmasta hotellioperaattorista merkittävä markkinaosuus huikeat 31 prosentilla. Myös muut kuin hotellibrändit, kuten YOO, ovat mukana toiminnassa. Joten katsokaamme, mitä he ovat, keneen he vetoavat ja miksi sijoittajat napsauttavat heidät.
Kaikki Branded Residencesistä
Avain siihen, mitä tällainen kiinteistön osto on, nimessä. Brändeillä on merkitystä, varsinkin näinä päivinä aikana, jolloin matkapuhelimiemme internet näyttää meille välittömästi johtavat trendit. Yleensä kehittäjät tekevät yhteistyötä merkkihotellien nimien kanssa tarjotakseen bränditietoisille ostajille parasta palvelua, sisustusta, elämyksiä, turvallisuutta ja designia. Se on kaikille osapuolille hyödyttävä liiketoimintamalli.
Kehittäjät saavat käyttää merkkinimeä, brändit itse rakentavat kehittäjät rakentamaan kiinteistöjä heille, ja ostajat saavat parhaan mahdollisen asumisen. Useimmat tuotemerkit keskittyvät matkailukeskuksiin tai suuriin kaupunkeihin ja tarjoavat usein taatun vuokratuoton. Savills sanoo kuitenkin, että kasvavasta suosiosta huolimatta markkinoilla on vielä paljon potentiaalia valtavirtaan. He myös uskovat, että useammat brändit hyppäävät merkkikonseptiin.
Merkkiresidenssien edut hotelleille
- Välittömät suhteet asiakkaisiin
- Lisätuloja hallinnointipalkkioista ja lisensseistä
Edut ostajille
- Vaivaton omistus
- Laadukasta asumista laadukkailla palveluilla ja mukavuuksilla
- Kodin ammattimainen hallinta
- Mahdolliset taatut vuokratulot
- Kanta-asiakasohjelmat tarjoavat alennuksia hotellien verkostossa
Edut kehittäjälle
- Ostajan luottamus tuotemerkkiyhdistyksen vuoksi
- Premium-hinnat kehittäjille
- Parempi näkyvyys projektille
- Johdonmukaisuus kautta linjan
- Pääsy hotellin asiakkaille
Ostajan profiili
Brändiasuntojen keskimääräiset ostajat ovat HNWI, joka tarkoittaa varakkaita henkilöitä. Profiilien nettovarallisuus on noin miljoona USD. Merkkikonsepti vetoaa heihin, koska he ovat yleensä lunastettuja rikkaita, mutta aikaköyhiä; Siksi kodin johtamisen ja johtamisen edut sekä ylelliset merkkikokemukset ja palvelut tekevät tästä hyvän oston ja kannattavan sijoituksen.
Luksusmalli
Suurin osa merkkiasunnoista toimii luksusmalleilla, ja omistajien on ostettava vakiokalusteet ja huonekalupaketti, jotta he voivat liittyä kotiinsa vuokrajärjestelmään. Lisäksi tarjolla olevat hotellipalvelut tekevät tästä välittömästi ylellisen elämisen, ja he voivat myös ostaa lisäpalveluita, kuten siivouksen tai paikan päällä olevan kokin.
Kuten kaikkien suurten kompleksien asuntoomistuksissa, omistajat maksavat vuosimaksun yhteisten tilojen ja kalusteiden ylläpidosta. Ainoa kerta, kun tämä on osoittautunut haittapuolena, on hotellibrändi veloittaa poikkeuksellisen korkeat hinnat. Tämäntyyppinen koti on kuitenkin merkki menestyksestä ja palkinto monille merkkiostajalle.
Branded-hotellien tarjoamat tyypilliset palvelut ja mukavuudet
- 24-tunnin turvallisuus
- Palvelijapalvelut
- Concierge, vastaanotto, siivous
- Ruokailu paikan päällä
- Viihde-, matkailu- ja golfvaraukset
- Henkilökohtainen valmentaja
- Paikan päällä olevat spa- ja wellness-tilat
- Lastenhoito- ja lemmikkipalvelut
- Sisä- ja ulkouima-allas
Merkkiasuntojen tulevaisuus
Kuten aiemmin mainittiin, tämäntyyppinen kiinteistöhankinta ei osoita merkkejä hidastumisesta, ja mahdollinen maantieteellinen leviäminen voisi lisätä sen suosiota entisestään. Tällä hetkellä rakentamista tapahtuu Lähi-idässä, Latinalaisessa Amerikassa, Euroopassa, Aasiassa ja Afrikassa, mutta kasvua lupaavat myös Arabiemiirikunnat, Kiina, Israel ja Qatar.
Muut merkit, kuten matkailu, auto, ruoka ja muoti, ovat myös hyppäämässä mukaan hyödyntämään brändikonseptia ja lisäämään ostajien luottamusta kiinteistöjen suhteen. Monet alan asiantuntijat epäilevät myös, että kun ostajat etsivät räätälöidympää palvelua, tuotemerkit muuttuvat putiikkiasunnoksi mieluummin kuin out of the box -merkkiasunnoksi.
Lue myös
Overseas Property Investors Guide: Monet ihmiset haluavat olla ulkomaisia kiinteistösijoittajia monipuolistaakseen kiinteistösalkkunsa. Ja miksi ei? Ulkomaille etsiminen tarkoittaa satojen uusien markkinoiden ja suuren potentiaalin hyödyntämistä. Tämä ei kuitenkaan ole oikea aika sukeltaa suoraan syvään. Sen sijaan tässä artikkelissa puhutaan huolellisesta tutkimuksesta ja kotitehtävistä sen varmistamiseksi, että tuleva sijoituskiinteistö maksaa itsensä takaisin eikä siitä tule rahakuoppa, varsinkin jos aiot vuokrata sen.
Tietoa Meistä
Olemme Spot Blue International Property. Olemme erikoistuneet kiinteistömarkkinoihin ulkomailla vuodesta 2003, ja nyt lasketaan Turkki, Espanja, Iso-Britannia, USA ja Portugali ovat suurimpia myyjiämme. Olemme hankkineet parhaat paikat ja kehittäjät vastaamaan kansainvälisten asuntojen ostajia ja myyjiä palkituksi yritykseksi. Katso laaja valikoimamme asuntoja ja huviloita myytävänä tai ota meihin yhteyttä jo tänään ja keskustele paikallisen edustajan kanssa kiinteistösijoittamisesta ympäri maailmaa.
