natalie Jos tarkastelet opiskelijakiinteistösijoituksia Cardiffissa, avain tämän tyyppisestä kiinteistöalan toiminnasta on tehdä läksyjäsi. Siellä on varmasti tuottoiset markkinat. Tutkimuskyselyiden mukaan Cardiffin väestöstä 20 prosenttia on opiskelijoita, keskimäärin 65,000 XNUMX ihmistä.
He opiskelevat yliopistoissa, kuten Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff sixth form ja Vale College, ja lahjoittavat miljardeja talouteen, vuokra-asuntoihin ja elinkustannuksiin. Tutkimukset osoittavat myös, että kaikkialla Isossa-Britanniassa yliopistojen hakemukset ovat lisääntyneet COVID-ympäristöstä huolimatta, ja niihin sisältyy myös kansainvälisten opiskelijoiden hakemuksia.
ottaen opiskelijat luopuvat monissa kaupungeissa näkevistä tyypillisistä, jaetuista, keskeisestä rivitaloista ja valitsevat sen sijaan tarkoitukseen rakennettuja opiskelija-asuntoja (PBSA). He vetoavat syihin paremmiksi elinolosuhteiksi, koska monet rivitaloista on rakennettu viktoriaanisen aikakauden aikana. Joten ei ole ihme, että he valitsevat uuden, modernin majoitustyypin.
Tässä on kiinteistöt sijoittajien pitäisi myös katsoa. Vuokramarkkinoiden erottaminen ei-opiskelijaväestöstä on erilainen pallopeli, mutta omaisuus sijoittajat voivat tarjota tuottoisaa tuottoa. Siinä on potentiaalia, PBSA-markkinat Isossa-Britanniassa ovat nyt ohittaneet vastaavat Yhdysvalloissa. Mutta mitä sinun tulee tietää tästä ainutlaatuisesta sijoitusvaihtoehdosta?
Opiskelijakiinteistösijoitus Cardiffissa
Menneinä vuosina vuokra-opiskelijat valitsivat tyypillisesti jaetun asunnon, jossa oli yhteiskeittiö, kylpyhuone ja kylpyhuone olohuoneet. Tarkoituksenmukaisesti rakennettu opiskelija-asunto ohittaa heidät nopeasti, koska ne ovat studiohuoneistoja sinun kanssasi keittiö ja kylpyhuone. Vuokranantajalle ja kaikille kiinteistösijoittajille ne tarjoavat monia mahdollisuuksia, mukaan lukien vuokratuotot, mutta jos ostetaan suunnitelman ulkopuolella, ihanteelliset alennushinnat.
Nämä tarkoituksella rakennetut opiskelija-asunnot ovat täydellinen esimerkki. 6.5 %:n vuokratuottoa vähintään 3 vuodeksi tarjoavassa rakennuksessa on yksiöjen lisäksi myös kaksikerroksisia ja premium-asuntoja, jos haluat kohdistaa markkinoiden yläpäähän. Se sijaitsee lähellä Cardiffin yliopistoa ja 5 minuutin kävelymatkan päässä kaupoista. Se on erinomainen, keskeinen sijainti ja etu, koska suuri osa Cardiffin nykyisistä opiskelija-asunnoista on kauempana.
Kaikki kooltaan 17.6 neliömetriä, ja niissä kaikissa on täysin varustettu keittiö ja kylpyhuone. Kokonaan sinulle hoidetun sijoituksen ja vuonna 2021 valmistuvien asuntojen, jolloin saldosta maksetaan 80 %, avulla sijoittajat näkevät alkuvaiheet, jotka on jo 100 % vuokrattu. (Lainaa viitenumeroita UKCARA186-189 saadaksesi lisätietoja sähköpostitse.)
Tarkoituksenmukaiseen opiskelija-asuntoon sijoittamisen edut
- Korkea kysyntä Cardiffissa asumisen tasosta johtuen
- Vähemmän huoltoa ja huoltoa vuokranantajille uuden kodin tilan takia
- Suunnitelman ulkopuoliset sijoituskiinteistöjen hinnat
- Keskeinen sijainti varmistaa suuremman tuoton sijoituksellesi
- Ihanteellinen pääoman kasvun arvostus asuntomarkkinoilla
- Opiskelijat ovat ihanteellisia vuokratuloille, koska vanhemmat ovat usein takaajia
- Opiskelijat ovat myös ihanteellisia vuokralaisia, joilla on maine kiinteistön huoltajana
- Asuntojen hinnat halvemmat kuin asuntojen hinnat
- PBSA-palveluntarjoajat auttavat sinua hallitsemaan investointejasi ja vuokraisäntä markkinointi
- Tyypillisesti yhteiseen asuntoon sijoittaminen vaatii luvan, jos siinä on enemmän kuin viisi vuokralaista
- Kasvava opiskelijamarkkinapohja hakemusten lisääntymisen ansiosta
- Rahastoyhtiön täydellinen ohjaus sijoitusprosessin läpi
- Ihanteellinen lisä kiinteistöportfolioon, koska se poikkeaa liikekiinteistöistä ja asuinkiinteistö
- Ihanteellinen ulkomaista omaisuutta ostajat, jotka haluavat päästä Ison-Britannian markkinoille.
Tarvitsee tietää: Kuten kaikkialla maailmassa, ota huomioon verot sijoittaessasi opiskelija-asuntoon. Jos kyseessä on toinen kotisi, sinun on maksettava vastaava leimavero, ja jos päätät myydä kiinteistön milloin tahansa, ota huomioon myyntivoittovero mahdollisesta voiton arvosta.
Onko Cardiff hyvä paikka sijoittaa kiinteistöihin?
Ottaen syrjään asunnon ostajat ja opiskelijoiden majoitusnäkökohta, Cardiff on kaiken kaikkiaan kaupunki, jossa kannattaa ottaa selvää. Älä aliarvioi sen potentiaalia. Huolimatta siitä, että se on Walesin pääkaupunki, edullisuus on yksi sen vahvuuksista, mikä antaa sille etulyöntiaseman kaupunkeihin nähden. Paikallisvaltuuston virallisella verkkosivustolla sanotaan, että ne ovat Yhdistyneen kuningaskunnan nopeimmin kasvava kaupunki.
Yhä useammat yritykset ja asunnon ostajat kääntyvät pois kalliilta alueilta, kuten Lontoo, tulevaisuudelle on paljon potentiaalia. Suuret yritykset ja start-up-yritykset päättävät sijoittautua sinne, ja yliopiston maine on syntynyt maailmanlaajuisesti, ja se houkuttelee opiskelijoita jopa Kiinasta.
He ovat myös investoineet miljoonia infrastruktuuriinsa, mukaan lukien nopeat junat 100 muuhun kohteeseen, ja keskusaukion elvyttämisohjelma tukee jopa 30,000 XNUMX työpaikkaa. Heidän lähestymistapansa yksityiselle ja julkiselle sektorille auttaa toisiaan tekee siitä erinomaisen paikan liike-elämälle, koulutukselle ja kiinteistösijoitus.
Lue lisää
Jos haluat lisätietoja sijoittamisesta Cardiffin kiinteistömarkkinoille tai koko maassa, soita meille tänään ja keskustele paikallisen edustajan kanssa PBSA:sta. Vaihtoehtoisesti katso kaikki mahdollisuutemme, jotka keskittyvät opiskelijoiden kiinteistösijoittamiseen Cardiffissa täällä. Jokainen listaus sisältää kaiken tietävän, mukaan lukien sijainti kartalla, hinnat ja kodin ominaisuudet. Käytä vain kyselylomaketta saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyn.
Tietoja meistä: Olemme Spot Blue kiinteistövälittäjä. Vuodesta 2003 lähtien toiminut, tarjoamme arvokasta ja stressitöntä palvelua kaikille asiakkaillemme, halusivatpa he apua ostoksissa Cardiffissa tai missä tahansa muussa Iso-Britanniassa tai kansainvälisessä toimipisteessämme. Pysy ajan tasalla kiinteistösijoitusmahdollisuuksista, uutisista ja palveluistamme seuraamalla meitä Facebookissa tai katsomalla Iso-Britannian kiinteistöblogi täällä.
