natalie Jokaisen kiinteistömarkkinoille tulevan tulisi tietää kiinteistön ostamisen edut ja haitat Espanjasta. Monet ulkomaalaiset noudattavat unelmaansa omistaa koti auringossa. Viehe on liikaa huomioimatta. Mutta kuten kaikessa ponnistelussamme, ostajien on saatava tasapainoinen näkökulma, ei vain löytääkseen unelma-asuntoa, vaan myös saadakseen talon hallintaan tulevina vuosina ja tehdäkseen samalla viisaan kiinteistösijoituksen. Asutpa Espanjassa kokopäiväisesti tai käytät uutta kiinteistöäsi lomailuun, hyvin perillä olevalla pohjalla olet hyvällä pohjalla tuleville vuosille. Tarkastellaanpa siis ensin asunnon ostamisen etuja. Seuraavaksi keskustelemme Espanjan kiinteistön omistamisen haitoista ja sitoumuksista.
Edut ja haitat asunnon ostamisesta Espanjassa
1: Beachside Lifestyle Espanjassa
Monet Espanjasta kiinteistöjä ostavat ulkomaalaiset päätyvät jollekin Costalle. Costas tarkoittaa rannikkoa, joka tarkoittaa monta kilometriä upeita hiekkarantoja. Vierailevatpa vain Espanjassa lomalla tai ostavat kiinteistöjä täältä, useimmat ulkomaalaiset hakeutuvat itä- ja etelärannikolle Costa Blancassa, Costa Del Solissa ja Costa Bravassa. Kaikki tarjoavat rantatunnelmia, joita ei löydy muualta maailmassa. (Lisää Espanjan rannikot.)
2: Matkailu Anna tuloja
Rannalla mökkien omistavat voivat tienata matkailun lomavuokrasta. Espanja, yksi maailman suosituimmista turistikohteista, tienaa miljardeja ulkomaalaisista, jotka etsivät aurinkoa, merta ja hiekkaa, ja siksi se on korkean vuokratuoton ja hintojen vuoksi erittäin suosittu sijoittajille.
3: Ihanteellinen pitkän aikavälin espanjalainen sijoitus
Paikalliset kiinteistömarkkinat pyörivät kotimaisten ja ulkomaisten intressien ympärillä useimmilla alueilla. Tämä lisää kiinteistön likviditeettiä, jos haluat muuttaa tiilesi ja laastisi käteiseksi. Lisäksi, jos sijoittajat tarkastelevat keskipitkän tai pitkän aikavälin sijoituksia ja tekevät paikallista sijoituspaikkaa huolellisesti, monet alueet tarjoavat ylivoimaista tuottoa.
4: Helppo kiinteistön ostoprosessi
Jotkut maat tekevät kiinteistöjen ostamisesta vaikeaa ulkomaalaisille. Ylimääräiset maksut ovat suuria käteistä, ja pitkittynyt menettely on täynnä byrokratiaa. Espanjassa kiinteistöjen käsittely on sujuvaa ja virtaviivaista. Mutta tietysti työssämme kiinteistönvälittäjinä opastamme kaikki asiakkaamme prosessin läpi ja pidämme heidät täysin ajan tasalla, joten voit olla varma stressittömästä ostokokemuksesta. Lukea - 5 asiaa, joita tarvitset kun ostaa asunnon Espanjasta.
5: Upea sää – vahva etu
Useimmat ulkomaalaiset ostavat kiinteistön Espanjan eteläosasta yksinkertaisesti siksi, että alueella on enemmän aurinkoisia päiviä, kuumia kesiä ja leutoja talvia. Keskimäärin noin 300 aurinkoista päivää vuodessa, upea sää vaikuttaa elämäntyyliimme enemmän kuin uskommekaan. Auringonpaiste rohkaisee meitä ulkoilemaan ja liikkumaan, kävelemään kävelykadulla tai uimaan kauniilla Välimerellä. Nautimme myös heräämisestä auringon nousuun kylmien, pimeiden aamujen sijaan ja nautimme kattoruokailusta ulkona. Lisäksi lääkärit sanovat, että aurinko on hyväksi meille runsaan D-vitamiinimäärän vuoksi.
6: Espanjan kulttuurin paras
Kukapa ei rakasta kaikkea espanjaa? Erinomaisesta ruoasta ja laadukkaasta viinistä flamencotanssiin viehättäviin espanjalaisiin kyliin, jotka sijaitsevat rinteillä. Espanjan historialla on tietysti aina jännittävä tarina kerrottavana. Suurissa kaupungeissa, kuten Madridissa ja Barcelonassa, voi aloittaa jännittävän espanjalaisen arkkitehtuurin, taiteen ja muodin tutkimisen. Lopuksi, älä aloita paikallisia espanjan kielen aksentteja, jotka istuvat niin helposti korvalle.
7: Vaikuttava kiinteistöportfolio
Useimmilla Espanjan alueilla kiinteistömarkkinat kehittyvät jatkuvasti ja siellä on myynnissä monia asuntoja, kattohuoneistoja ja huviloita. Saat käsityksen siitä, mitä markkinoilla on tällä hetkellä selaamalla meidän kiinteistöportfolio myytävänä Espanjassa. Jokaisessa listauksessa on kaikki tiedossa oleva, mukaan lukien hinta, sijainti, kodin ominaisuudet ja yhteystiedot, jotta voit saada lisätietoja sähköpostitse, chattailla tai järjestää katselukertoja.
8: Ylimääräiset osto- ja ylläpitokustannukset
Yksi yleinen virhe, jonka monet asunnon ostajat Espanjassa tekevät, on se, että he eivät ota huomioon ylimääräisiä kiinteistön ostomaksuja, kuten asianajajia ja veroja. Lisäksi harkitse vuosittaisia ylläpitomaksuja, mukaan lukien vuotuiset kiinteistöverot, apuohjelmat ja asuntomaksut. Kun asiakkaat ostavat kauttamme kiinteistöjä Espanjasta, annamme yksityiskohtaiset maksusuunnitelmat, joista käy ilmi tarvittavat kustannukset, mitä maksaa ja milloin. Lisäksi neuvomme kiinteistön vuosihuollossa ja laskujen maksamisessa. (Puhu agentin kanssa kiinteistön ostokustannuksista.)
9: Vuokralait, hallinta ja markkinointi
Toinen yleinen virhe on olettaa, että voit ostaa espanjalaisen kiinteistön, vuokrata sen ja ansaita passiivista tuloa. On olemassa lakeja ja asetuksia, jotka koskevat markkinoita ja tuloveroja, jotka on maksettava kuten missä tahansa muussa maassa. Lisäksi vuokranantajan on markkinoitava kiinteistöä ja pystyttävä hoitamaan siivoukset, tervetuliaispaketit, tiedot, talletuskäytännöt ja korjaukset. Kun ostat vuokra-asuntoa, tutki aina alueita selvittääksesi, kuinka paljon kilpailua on olemassa ja odotetut tuotot.
10: Korkeammat asuntolainakorot ostoa varten
Yksi haittapuoli on, että vaikka useimmat ihmiset hakevat rahoitusta kotimaastaan, jotkut haluavat saada asuntolainaa Espanjasta. Espanjan pankit myöntävät asuntolainoja ulkomaalaisille, jotka haluavat ostaa asunnon, mutta useimmissa tapauksissa korot ovat korkeammat kuin asukkaille tarjotut. Lisäksi pankit lainaavat vähemmän rahaa ulkomaisille, ja tämä tyypillisesti ylittää noin 60 %, mikä tarkoittaa, että sinun on vielä löydettävä 40 %.
11: Vinkkejä ostamiseen
Paikallinen omaisuustutkimus: Monet ostajat ajattelevat Espanjaa yleisesti etsiessään paikkaa, joka sopii heidän käsitykseensä elämästä Espanjassa. Kuitenkin espanjalainen kulttuuri, sää, ruoka ja perinteet vaihtelevat alueittain. Siksi koko maan laajuisen tutkimuksen sijasta aloita paikallistutkimuksen etsiminen löytääksesi ihanteellisen kaupungin, kaupungin tai kylän. Voit tehdä tämän artikkelissamme alueilla Espanjassa auttaa.
Hyvä asianajaja: Vaikka ostoprosessi on suhteellisen sujuvaa ja virtaviivaista, valitse hyvä asianajaja, joka tietää, mitä he tekevät, heidän vastuunsa ja lailliset velvoitteensa. Emme voi liioitella valita hyvää asianajajaa, jolla on todistetusti suorituksia ja joka vastaa kiinteistöä koskeviin kysymyksiin ja tiedusteluihin oikea-aikaisesti ja informatiivisesti.
Rakennuksen kunto: Vaikka perinteiset espanjalaiset myytävät mökit ovat suuri houkutus, asunnonostajien tulisi investoida huolellisesti tämäntyyppiseen kiinteistöjen rakentamiseen. Usein niihin liittyy paljon kunnostustöitä, mikä tarkoittaa byrokratian ja rakennustyöläisten tekemisiä, jotka aina pitävät kiinni espanjalaisesta manana-sanonnasta. Samoin tarkasta minkä tahansa omaisuuden rakennusvirheiden varalta.
Myös Espanjasta
Muutto Espanjaan: Olemme keskustelleet kiinteistön ostamisen eduista ja haitoista Espanjassa, mutta jos sinulla on kysyttävää, soita meille tänään ja keskustele kiinteistönvälittäjän kanssa. Niille, jotka haluavat asua maassa lopulta täällä, kannattaa ehkä lukea tämä artikkeli Espanjassa asumisen eduista ja haitoista.
(Huom – kuvissa näkyvä omaisuus on luksusta kattohuoneisto Marbellassa.)
