natalie Asunnon ostajat ympäri maailmaa etsivät ulkomaisia kiinteistösijoituksia Turkissa. Laaja valikoima asuntoja, kattohuoneistoja ja huviloita myytävänä eri puolilla maata houkuttelee brittejä, saksalaisia, venäläisiä, Aasian ja Lähi-idän kansalaisia sijoittamaan maahan. Tämäkään ei ole uusi muoti, sillä vuonna 2018 asuntoa ostavat ulkomaalaiset tekivät ennätysmyyntiä. Kotimaan myynti on hidastunut korkeiden asuntolainojen korkojen vuoksi, mutta asuntomarkkinoita vauhdittavat massat asuntoa ostavat ulkomaalaiset.
Jotkut etsivät positiivista kassavirtaa vuokraamalla sen; toiset haluavat ansaita rahaa sijoitusasunnoista ja niiden markkina-arvosta, toiset haluavat jäädä eläkkeelle täältä ja etsivät kotiaan kotoa käsin. Jos olet yksi tuhansista asuinkiinteistösijoitusta etsivistä, tee läksysi. Alueelliset hotspotit kattavat laajat markkinat sisältävät monenlaisia koteja, kuten luksus-, budjetti-, moderni- ja perinteisiä koteja. Kun tunnet markkinat, tulet sisään; voit tehdä oikean päätöksen pitkän aikavälin pääoman arvonnousuun ja ostaa vain omaisuutta, joka kasvattaa rahoitussalkkuasi.
Kiinteistösijoitus Turkissa
Mikä ohjaa ulkomaanmyyntiä?
Selvyyden vuoksi ulkomaisia ostajia on tullu Turkkiin vuosikymmeniä. Edullinen neliöhinta ja lupaukset mukavasta rantaelämästä ovat saaneet jopa ulkomaalaisia muuttamaan maahan, ja he asuvat täällä nyt ympäri vuoden. Viimeisin vauhti tulee kuitenkin tuottoisasta valuuttakurssista, jonka ulkomaalaisille ostajille maailman valuuttojen muuntaminen Turkin liiroiksi kannattaa kovasti. Ostajat saavat rahoilleen kaksi kertaa enemmän kuin viisi vuotta sitten. Vuonna 2018 nähtiin myös toinen uusi laki, jonka monet ulkomaalaiset toivottivat tervetulleiksi, ja se oli mukautuksia kansalaisuussijoitusmarkkinajärjestelmään.
Turkin kansalaisuus omaisuuden mukaan
Ennen vuotta 2018 kiinteistöihin ulkomailla Turkin kansalaisuuskiinteistöjärjestelmää tarkasteltavien sijoittajien oli investoitava miljoona dollaria. Turkki oli yksi maailman kalleimmista maista sijoittajille, jotka haluavat asua ja työskennellä ostamalla asunnon tai huvilan laillisesti. Sanomattakin on selvää, että ohjelma sai vain vähän kiinnostusta, joten hallitus pudotti investointien vähimmäistasoa. Nykyään se on vain 1 400,000 dollaria. Ainoa ehto on, että ostajan on säilytettävä kotinsa vähintään kolme vuotta. Lue aiheesta Turkin kansalaisuusinvestointi järjestelmään.
Onko kiinteistö Turkissa hyvä sijoitus?
Joten edulliset kiinteistöjen hinnat, edullinen valuuttakurssi, kansalaisuusinvestointijärjestelmät ja mukava turkkilainen elämäntapa houkuttelevat myyntiä ulkomaalaisille, mutta tarjoavatko markkinat potentiaalista tuottoa sijoitukselle? Jos aiot omistaa talon pitkällä aikavälillä, kyllä, se tekee, mutta nyt ei ole aika kääntää taloja. Eurooppalaisen Istanbulin kaltaiset alueet houkuttelevat myös sijoittajia suunniteltujen megaprojektien, kuten kanavareitin, ansiosta. Menee kuitenkin vuosia ennen kuin tämä on valmis, joten älä odota sijoitusasuntojen arvon äkillistä nousua.
On myös laajaa olla katsomatta remontoimista, koska näiden ja lakiasiakirjojen kustannukset nousevat pitkälle, potentiaalinen kiinteistön arvo ja pääoman kasvu. Turkki on jälleen keksimässä uudelleen kiinteistösijoituksia Markkinoilla on suunnitelmien vastainen ja uudisrakentaminen, ja uusia asuntoja ei ole niukasti, joten lyhyen aikavälin voiton odottaminen on epärealistista. Tätä olisi parasta katsoa viidestä kymmeneen vuoden investoinniksi.
Vuokra-asunnot ansaitaksesi rahaa
Joskus kiinteistösijoittaja vuokraa joko pitkäaikaisesti tai ostaa vuokralaisten vuokralle taloudellisen vapauden vuoksi. Tämä on viisas toimenpide, jos et aio käyttää kiinteistöä tai se on toinen koti. Leasing sisältää kuitenkin toisen joukon valtion leasingsääntöjä, verotettavaa tuloa ja luovia markkinointitaitoja kunnollisen käyttöasteen saavuttamiseksi. Jotkut sijoittajat palkkaavat kiinteistönhoitoyhtiön hoitamaan koko prosessin, mukaan lukien siivoukset, tervetuliaispaketit, avainten hallussapidon ja tulojen ilmoittamisen.
Silti tämä haittapuoli vaikuttaa taloudellisesti passiivisiin tuloihisi. Jos aiot siirtyä tälle tielle, avain tuottoisaan tuloon on tutkia vuokratuottoja kyseisellä alueella. Huomaa, että tämä ei ole tapa rikastua nopeasti, ja tutustu olemassa oleviin vuokra-asuntojen markkinoihin. Jotkut paikat ovat täynnä niitä, erityisesti loma-asuntosektori matkailukohteissa.
Parhaat sijoitusalueet
Tämä riippuu ostosyystäsi. Länsimaiset ulkomaalaiset ostavat pääasiassa Egeanmeren ja Välimeren rannikon lomakohteista, koska he pitävät merenrantaelämästä ja monikulttuurisesta, kosmopoliittisesta ilmapiiristä. Tietyt alueet ovat myös suositumpia tiettyjen kansallisuuksien keskuudessa kuin toiset. Esimerkiksi venäläiset ja saksalaiset suosivat Antalyan aluetta. Vaikka monet britit ovat ostaneet Altinkumista, joka tunnetaan myös nimellä Didim, tästä johtuu sen lempinimi "Little Britain".
Samaan aikaan Lähi-idän kansallisuudet vetoavat kohti Bursaa ja Yalova Luoteis-Turkissa ja Trabzonissa koillisessa, koska he löytävät monia yhtäläisyyksiä kulttuurista ja päivittäisestä elämäntyylistä. Jos haluat ostaa vuokratuloa, on selvää, että sinun on investoitava alueelle, joka on suosittu turistien tai työmatka- ja vuokraajien keskuudessa. Oston syystä riippumatta kaksi aluetta johti talon sisäistä myyntiä ulkomaalaisille.
Istanbul: 39 kaupunginosaa käsittävä Istanbul on edelläkävijä, ja siellä myydään eniten ulkomaalaisille asuntoja. Suosittuja ostokohteita ovat Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece ja Esenyurt Euroopan puolella. Täällä asuntojen ja huviloiden ostajia houkuttelevat massalifestyle-asunnot, joissa on erilaisia yhteisiä tiloja, joissa on uima-altaat, maisemapuutarhat, kuntosalit ja saunat. Kiinteistösijoittajat suosivat niitä myös, koska monet ovat suunnitelman ulkopuolella ja tarjoavat korotonta luottoa pitkäaikaisissa maksusuunnitelmissa. Katso Istanbulissa myytävät kiinteistöt.
Antalya: Kaupungin keskustasta ja pienemmistä rannikkokohteista koostuva tämä on toiseksi suosituin ulkomaisen asuntokaupan mutta myös matkailun paikka, mikä tekee siitä ihanteellisen asunnon loma-asunnon ostamiseen tai rauhalliseen ympäristöön asumiseen. Koko alue sijaitsee maineikkaalla Välimeren rannikolla, ja suosittuja lomakohteita ovat Belekin golfkeskus, historiallinen Side, ylellinen Kalkan ja vilkas Alanya. Huoneistot ja huviloita myytävänä Antalyassa.
Muut alueet: Bodrumin niemimaa, joka on turkkilaisten ja ulkomaisten ostajien suosittu keskus, sisältää pienempiä lomakohteita, kuten kalliin Golturkbukun ja tyylikkään Yalikavakin, joka on Turkin Rivieralla purjehtivien uusin kohde. Välimeren rannikolle palatessa monet kansallisuudet pitävät Fethiyestä ympärivuotisena kodina. Kun ostat asunnon tai huvilan sellaisilta alueilta kuin Calis Beach, kaupunki, Hisaronu ja Ovacik, tämä kohde on täydellinen edullisen asunnon ostajalle.
Kuinka sijoittaa turkkilaiseen omaisuuteen
Kiinteistöluettelomme sisältää monia jälleenmyyntiä, uudisrakennuksia ja suunnitelmattomia koteja. Etsitpä sitten edullisia myytäviä huviloita, bungaloweja, yhden perheen paritaloja, rivitaloja tai kalustettuja asuntoja myytävänä, se on kirjoissamme. Jokainen tieto sisältää erityisiä tietoja, kuten valokuvia, sijainti kartalla ja kodin tärkeitä ominaisuuksia. Täytä kyselylomake saadaksesi lisätietoja sähköpostitse. Jos olet jo Turkissa ja haluat sopia katseluajan ja päivämäärän tai puhua myyntiedustajalle kiinteistömarkkinoista, soita meille. Vaiheittainen opas sijoituskiinteistön ostamiseen on myös hyödyllinen. Vaihtoehtoisesti Seuraa meitä Facebookissa pysyäksesi ajan tasalla kiinteistöuutisista.
Meistä: Olemme Spot Blue, kansainvälinen kiinteistönvälittäjä, joka auttaa ihmisiä, jotka etsivät sijoitusmahdollisuuksia ja pääsevät kiinteistömarkkinoille ulkomailla. Paikallinen tuntemuksemme monilta Turkin alueilta auttaa meitä neuvomaan kiinteistösijoittajia tekemään viisaan ja kannattavan valinnan. Soita meille jo tänään, niin löydämme sinulle ihanteellisen kiinteistösijoituksen Turkissa.
