natalie Monet ulkomaalaiset ajattelevat kiinteistön ostamista Turkista, ja ymmärrämme houkutuksen. Toisen kodin omistaminen Turkissa tuo mukanaan monia elämäntyylietuja. Tämän seurauksena ulkomaisten asuntojen myynti on näkyvillä alueilla kaikkien aikojen korkeimmillaan. Näemme todisteita Turkin virallisista tilastoista, jotka ovat keskimäärin noin 40,000 50,000 - XNUMX XNUMX kiinteistöä vuodessa. Turkkilaisia asuntoja ostavat kansallisuudet vaihtelevat irakilaisista, iranilaisista, venäläisistä, saksalaisista ja briteistä. Mutta miksi maailma seuraa Turkin kiinteistöalaa, ja mitä jokaisen ensiastajan tulee tietää asunnon ostamisesta sijoittaessaan?
Tietoja kiinteistön ostamisesta Turkista
6 syytä sijoittaa turkkilaiseen omaisuuteen
- Tuottoisa valuuttakurssi: Kiinteistön ostajat Turkissa saavat paljon enemmän käteistä edullisella valuuttakurssilla. Budjettiostajat odottavat hyvät mahdollisuudet turkkilaisten asuntoportaidensa päälle.
- Sijoituskansalaisuus: Asuinkiinteistösijoitusmarkkinoille tuli merkittävä sysäys, kun Turkin hallitus esitteli Turkin kansalaisuus kiinteistösijoitusohjelmalla. Yhtenä maailman halvimmista kultaisen passin järjestelmistä Turkissa on myös yksinkertaistettu hakuprosessi.
- Pitkän aikavälin pääoman arvostus: Jokainen, joka etsii talojen kääntämistä Turkissa nopean voiton saamiseksi, ei menestyisi kiinteistön myynnistä halvan hintaindeksin vuoksi. Pitkäaikainen, vähintään kymmenen vuoden kiinteistösijoitus on kuitenkin ihanteellinen arvostus.
- Alhaiset ostokustannukset: Vaikka kiinteistöjen ostoprosessi muissa maissa sisältää mojovia sulkemiskustannuksia ja veroja, Turkki tarjoaa päinvastaista. Yhdistä alhaiset ostokustannukset helppoon prosessiin, joka kestää 1–3 viikkoa, ja asunnon ostajat saavat helposti omistuskirjat.
- Houkutteleva portfolio: Karu ero Turkin kiinteistömarkkinoista 20 vuotta sitten nykypäivään on ilmeinen myytävänä olevien nykyaikaisten asuntojen, huviloiden ja liikerakennusten valtavassa määrässä. Hallitus investoi myös miljardeja infrastruktuurin ja teiden parantamiseen ulkomaisten investointien lisäämiseksi, jotta jokainen löytää haluamansa budjettinsa puitteissa.
- Ihanteellinen elämäntapa: Kiinteistön ostajat, jotka etsivät toista maata jäädäkseen eläkkeelle, valitsevat elämäntyylikseen Turkin. Upea sää, terveellinen elämänasenne, vahvat yhteisölliset tunnelmat ja merenrantapaikka osoittavat liian houkuttelevan. Osta ja vuokra -sijoittajat, jotka haluavat päästä yhdelle maailman nopeimmin kasvavista matkailumarkkinoista, rakastavat Turkkia.
Saatko asunnon ostaessasi turkkilaista omaisuutta?
Residenssiohjelma ja kiinteistöt Turkissa ovat kaksi erillistä aluetta, eikä uuden asunnon ostaminen oikeuta oleskeluun. Suorita sen sijaan erilainen hakuprosessi terveys- ja taloustarkastuksilla. Jos kuitenkin ostat vähintään 250,000 XNUMX dollarin arvoisen sijoituskiinteistön, voit hakea Turkin kansalaisuutta, joka antaa täydelliset työ- ja asumisoikeudet.
Onko turvallista ostaa Turkissa?
Kyllä, Turkki näki vahingot, aikaisemmat sattumanvaraiset prosessit aiheuttivat, mutta tiukensivat sääntöjä kansainvälisten sijoittajien rahan turvaamiseksi. Hallitus poisti pitkät sotilaalliset tarkastukset, ja kiinteistönvälittäjät tarvitsivat lisenssit toimiakseen ja noudattaakseen laillisia protokollia. Kiinteistönostajien tulee kuitenkin tehdä asianmukaista huolellisuutta varmistaakseen turvallisen sijoitusmahdollisuuden. Käytä aina riippumatonta asianajajaa ja dokumentoi kaikki rahoitustapahtumat ja kulut pankin kautta ostotodisteena. Jos kaikki on kunnossa, allekirjoita omistuskirjasi (tapu) jopa viikossa.
Voivatko kaikki kansallisuudet ostaa?
Vuonna 2013 Turkki sai lisäpotkua, kun se luopui vastavuoroisesta laista siitä, mitkä kansallisuudet voivat ostaa kiinteistön, mikä avasi maan koko maailmalle. Tämän seurauksena Syyrian, Armenian, Nigerian, Kuuban ja Pohjois-Korean kansalaiset eivät voi ostaa, mutta kaikki muut kansallisuudet voivat saada omistustodistukset.
Kuinka paljon kiinteistö maksaa Turkissa?
Maailman 37. suurimmana maana Turkin laajat maisemat esittelevät erilaisia kohteita, kaikki erityyppisissä kehitys- ja asuntojen hintaindekseissä. Esimerkiksi Kalkanissa myytävänä oleva omaisuus myydään harvoin alle 100,000 50,000 puntaa, mutta suuntaa kuitenkin Altinkumiin, ja myytävien yhden makuuhuoneen asuntojen hinnat alkavat XNUMX XNUMX puntaa. Lue lisää asuntojen hinnoista ja huviloita Turkissa.
Mistä alue on paras ostaa?
Jokaisella Turkin alueella on jotain ainutlaatuista, kuten tasokas kiinteistö tai liiketila, mutta paras asuinalue riippuu budjetista ja ostosyistä. Siitä huolimatta tietyt alueet ovat edelläkävijöitä ja myyvät enemmän asuntoja ostettaviksi ulkomaalaisille kuin toiset. Katsotaanpa niitä.
Istanbul: Istanbulin asuntomarkkinat ovat edelläkävijöitä kaikessa, kuten matkailussa, koulutuksessa, asumisessa, liiketoiminnassa ja rahoituksessa, ja ne ovat myös Turkin ykkönen. Bosporinsalmen rannoilla sijaitsevat Yali-kartanot ovat Turkin kalleimpia ostettavia kiinteistöjä. Silti suurin osa kiinteistösijoituksista Istanbulissa tapahtuu Euroopan laitamilla, jotka muuttavat infrastruktuuria, asuntoja ja sosiaalisia tiloja rahalle vastineella. Ne esittelevät myös alhaisimpia asuntojen neliöhintoja. Toinen syy, miksi ulkomaiset sijoittajat etsivät täältä turkkilaista kiinteistöä, on suunnitelmattomien asuntojen myynti merkittävällä alennuksella ja strukturoiduilla maksusuunnitelmilla.
Välimeren Antalya: Turkin toiseksi kiinteistöjen ja maa-alueiden ostajaksi keinuvat asunnon ostajat valitsevat Antalyan pääkaupungin keskustasta ja pienemmistä Turkin rannikkokohteista, kuten Alanyasta. Matkailukeskuksena kiinteistönomistajat nauttivat kilometrien pituisista hiekkarannoista ja huippumodernista lentoasemasta, joten Antalyaan on helppo päästä ympäri vuoden.
Lisäksi Belekin merenrantakohde on Turkin golfin keskus, kun taas Kalkanin kaltaiset kaupungit tarjoavat ylellistä elämäntapaa modernilla turkkilaisella arkkitehtuurilla, joka näkyy useimmissa huviloissa. Pääsyy Antalyan menestykseen on se, että alueelle mahtuu kaikki budjetista asunnon ostavat miljonääriostajat ja se tarjoaa kosmopoliittisen, monikulttuurisen tunnelman, mikä houkuttelee monia kansallisuuksia eurooppalaisista Lähi-itään.
Bursa: Tämä Turkin alue yllätti monet, kun sen suosio asuntoa ostavien ulkomaalaisten keskuudessa saavutti huippunsa, ja Bursa on nyt viiden parhaan kohteen joukossa. Pääkaupunkiseutu koostuu historiallisista maamerkeistään ja pienistä Unescon maailmanperintöluetteloon kuuluvista kylistä kuuluisasta keskustasta. Asunnon ostaminen täältä tarkoittaa myös Uludag-vuoren nauttimista, joka on yksi Turkin parhaista hiihtokohteista. Ympärivuotisen elämäntavan ohella Lähi-idän ostajat pitävät monista samankaltaisuuksista kulttuurissa ja perinteissä.
Muita suosittuja kohteita Turkissa: osoittautuu hitiksi brittiläisten ostajien keskuudessa, Fethiyen alue saa mainetta luonnon kauneudesta. 1 tunnin sisällä Dalamanin lentokentälle, erinomainen sijainti Turkin Välimeren rannikolla parantaa sen purjehduskeskuksen asemaa. Kaupungit, kuten Ovacik ja Hisaronu, tarjoavat alhaiset neliöhinnat kiinteistösijoittajille Turkissa. Lyhyen matkan päässä Oludenizista sijaitsevan luonnonsuojelumääräykset estävät Oludenizin kiinteistöjen markkinaa muuttumasta betoniviidakoksi. Jokainen, joka haluaa ostaa talon rantakohteessa, jossa on turistitunnelma ja upeat auringonlaskunäkymät, nauttii Calis Beachistä; Muuten kaupungin tärkein keskusta tarjoaa parhaat ostos- ja yöelämän kohtaukset.
Samaan aikaan, Egeanmeren Bodrum, länsirannikon tunnetuin alue, koostuu kaupungin keskustasta ja 18 pienemmästä rannikkokohteesta. Rannalla sijaitseva Yalikavak johtaa kiinteistöjen ostamista, koska se on merkittävä Turkin rivieran keskus ja Palmarina-megajahti Marina. Budjettiostajat suosivat Iasosta lähellä lentokenttää ja muita kuuluisia kaupunkeja, kuten Gulluk, Gundogan, Kadikalesi ja Gumbet. Turkkilaiset ostajat löytävät täältä varmasti pitävän kiinteistön.
Paras luksuskiinteistöille: Rauhallinen Kalkan, vakaa paikka sijoittaa kiinteistöihin etelärannikolla, esittelee joitain Turkin parhaista luksushuviloista. Useimmissa myytävissä huviloissa, joissa on arvostettu arkkitehtuuri ja täydellinen kodin tekniikka, on myös infinity-altaat ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, joista avautuu upea näköala Välimerelle. Todellakin, jos asunnon ostajat haluavat luksuskiinteistöjä, suuntaa tänne, osaan Antalyan aluetta Turkissa.
Kiinteistösi vuokraaminen
Jotkut ulkomaisten kiinteistöjen asunnonomistajat harkitsevat joskus vuokra-asunnon ostamista tuottaakseen passiivista tulovirtaa, kun he eivät ole paikalla. Turkki sallii tämän, mutta sen on noudatettava tiukkoja sääntöjä ja määräyksiä. Tarvitset myös luovia markkinointitaitoja vuokrattavan loma-asunnon mainostamiseen. Turkin markkinat ovat paikoin täynnä vuokra-asuntoja, mikä laskee vuokralaisten hintoja ja mahdollisia tuottoja. Lopuksi, älä unohda maksaa vuokratuloista veroa, ja jos et ole Turkissa, palkkaa kiinteistöpalveluyritys avaimenhaltijaksi ja hallinnoi vuokria. Nämä ovat asioita, jotka on otettava huomioon ostaessasi kiinteistön vuokrausta varten.
Lisätietoa
Tietoja meistä: Olemme Spot Blue -kiinteistönvälittäjiä, ja meillä on monia kiinteistöjä ja tontteja monilla Turkin alueilla. Aloita asuntohaku selaa portfolioamme myytävänä uusia, jälleenmyyntiä, suunnitelmasta poikkeavia ja kalustettuja koteja. Jokainen saatavilla oleva listaus sisältää kaiken tiedon, mukaan lukien talon hinnan, sijainnin, kodin ominaisuudet ja yhteystiedot saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai sopiaksesi katselun. Vaihtoehtoisesti, jos haluat lisätietoja turkkilaisen kiinteistön hankkimisesta, kustannuksista, kuten veroista, luvista, ehdoista ja kiinteistön löytämisestä myytävänä Turkista, soita meille tänään ja keskustele kokeneen toimiston edustajan kanssa vastataksesi kysymyksiin. Seuraa meitä myös Facebookissa, niin pysyt ajan tasalla ulkomaisten kiinteistöjen uutisista.
Myös mielenkiintoista
Muutto Turkkiin: Kun ostavat kiinteistöä Turkista, jotkut ihmiset tekevät niin muuttaakseen ja asuakseen täällä lopulta. Tässä artikkelissa keskustelemme siitä, mitä kaikkien tulee tietää mahdollisena ex-pattina Turkissa. Mukana vinkkejä, apua ja neuvoja, vastaamme myös yleisimpiin kysymyksiin muuttamisesta, kiinteistönhoidosta ja asunnonomistajasta Turkissa.
