natalie Kiinteistösijoitusten ja Iso-Britannian pääoman kasvun kannalta harvat paikat ovat verrattavissa Manchesterin parhaisiin vuokra-alueisiin. Tämä vilkas metropoli ylpeilee kukoistavista talouksista, monimuotoisista yhteisöistä ja maailmanluokan kulttuurista, jotka edistävät pääoman hyvää arvostusta. Lisäksi vuokrattavan kiinteistön kauneus tuottaa tuloja vuokran kautta ja nostaa sen arvoa ajan myötä. Vuoden kiinteistömarkkinoilla Manchester, jatkuva vuokralaisten virta tarvitsee laadukasta asuntoa, joten kiinteistösijoituksesi ei ole koskaan tyhjänä pitkään aikaan.
Mutta kyse ei ole vain siitä Vuokrataan ja pääoman arvonnousu. Kaupungin viihde- ja kulttuuripaikat, kuten teatterit, museot ja urheiluareenat, houkuttelevat monia ensikertalaisia ostajia, jotka haluavat päästä jalkansa näille kiinteistötikkaille. Manchester tarjoaa myös kukoistavan yöelämän, jossa on lukemattomia baareja, klubeja ja ravintoloita.
Kiinteistön ostaminen vuokralle ei tietenkään ole vailla haasteita. Sinun on tutkittava huolellisesti sijainti, sijoituskiinteistötyyppi ja vuokrahinnat. Sinun tulee myös hoitaa omaisuuttasi tehokkaasti, varmistaa, että se on hyvässä kunnossa ja että vuokralaiset ovat tyytyväisiä. Mutta oikealla lähestymistavalla ostettava vuokra-asunto voi olla kannattava sijoitus, jolla on hyvät tulot, jatkuva kysyntä ja pääoman arvonnousu. Porataan siis paikallisiin lähiöihin löytääksemme parhaat vuokratuotot ja sijoituskiinteistöt.
Manchesterin parhaat alueet vuokra-asunnoille
1: Manchesterin keskustan kiinteistömarkkinat
Manchesterin keskusta, vuokralaisten ja sijoittajien haluttu paikka kiinteistömarkkinoilla, tarjoaa kukoistavia paikallisia yrityksiä, lukuisia työpaikkoja ja erinomaiset liikenneyhteydet. Tämän seurauksena monet ihmiset valitsevat täällä ihanteellisen keskusta-asumisen. Tämän suuren kysynnän myötä asuntojen ja vuokrahintojen nousu on kuitenkin noussut kuumaksi puheenaiheeksi sekä vuokraajien että vuokranantajien keskuudessa.
Viimeaikaisten raporttien mukaan keskimääräinen kuukausivuokra voi olla jopa 2000 puntaa. Tämä on keskimääräistä korkeampi vuokrahinta muilla alueilla, kuten Salfordissa tai Old Traffordissa. Huolimatta näistä korkeista keskimääräisistä hinnoista täällä, monet vuokraajat ovat silti valmiita maksamaan korkeampia hintoja kiinteistömarkkinoista ja keskusta-asumisen mukanaan tuomista elämäntavoista.
Manchesterin keskustassa on eräitä Ison-Britannian korkeimmista vuokratuotoista. Itse asiassa jotkut keskustan kiinteistöt saavuttavat 5 %:n tuoton, joka on huomattavasti korkeampi kuin 3 %:n kansallinen keskiarvo. Jokaisen kiinteistösijoittajan, jolla on hyvä budjetti, kannattaa katsoa täältä.
Kiinteistöjen esittely: Nämä modernit huoneistot sijaitsevat Great Ancoats Streetillä, yhdellä Manchesterin tärkeimmistä kaduista. Ancoatsin kaupunginosan Northern Quarterista erottava Great Ancoats Street on viime aikoina nähnyt paljon kunnostustöitä ja infrastruktuurin parannuksia. 6 %:n vuokratuottojen ja 12 %:n pääoman kasvun ansiosta tämä kiinteistösijoitus on harkitsemisen arvoinen.
Näissä kahden makuuhuoneen asunnoissa on 70m2 sisätila ja yksi erinomaisesti varusteltu kylpyhuone. Nämä kiinteistöt sisältävät rakenteeltaan avoimen olohuoneet ja ruokailutilat, joissa on varustetut keittiöt, suuret makuuhuoneet, runsaasti säilytystilaa, kaksinkertaiset ikkunat, keskuslämmitys, nopea esiasennettu internetyhteys, lämmitys sekä laadukkaat kalusteet ja varusteet.
Seitsemäs kerros on omistettu ensiluokkaiselle viihtyistilalle, jossa on Paganinin katto terassi, yksityinen asukkaiden oleskelutila, ainutlaatuinen työskentelytila opiskelukoppeineen ja yksityiset ruokasalit asukkaille vieraiden hoitoon. Jos haluat lisätietoja, ota meihin yhteyttä lainaamalla viitenumero UKMANA249.
2: Kiinteistösijoitus Salfordissa – Suur-Manchester
Keskimääräinen kiinteistön hinta Salfordissa ja sitä ympäröivillä Manchesterin suuralueilla on noin 170,000 5.5 puntaa, ja vuokratuotot ovat noin XNUMX %. Salfordin kiinteistöjen hintojen ja vuokrakysynnän nousu johtuu ympäröivästä alueesta sekä uudistamis- ja kehityssuunnitelmista.
Manchesterin suuralueella tehtiin merkittäviä uudistuksia, joissa on uusia asuin- ja liiketiloja kiinteistöt rakennetaan. Salfordin läheisyys Manchesterin keskustaan on myös nostanut kiinteistöjen hintoja. Salfordin ja Manchesterin alueen vuokramarkkinat ovat vilkkaat kaupungin kasvavan väestön ja nuorten ammattilaisten tulvan ansiosta.
Esittelykiinteistö Salfordissa: Spotblue.com tarjoaa mielellään nämä korkealaatuiset kiinteistöt myyntiin Salfordissa. Tämä projekti, ensimmäinen Co-Living -vuokralainen keskittynyt Britannian kehitysprojekti, tarjoaa eksklusiivisia tiloja. Se sijaitsee lähellä Salfordin yliopistoa ja 10 minuutin kävelymatkan päässä Ison-Britannian suurimmasta media- ja teknologiakeskuksesta. Tämä kehitys tarjoaa kipeästi kaivattua majoitusta tuhansille täällä opiskeleville ja työskenteleville nuorille.
Luonut yksinomaan johtava asuinrakentaja, ja sitä ylläpitää palkittu sisäinen vuokra- ja omaisuudenhallinta City Co-Living -tiimi mullistaa Ison-Britannian vuokramarkkinat ja vie vuokraamisen 21-luvulle. City Co-Living toimittaa täysin kalustettuja, itsenäisiä asuntoja, jotka tarjoavat enemmän kuin vain yöpymispaikan ja tarjoavat kodin laajennuksen. Jos haluat tietopaketin näistä studioista ja yhden makuuhuoneen huoneistoista, soita meille numero UKMANA229.
3: Kiinteistöjen hinnat Fallow Fieldissä
M14-postinumeroalueella sijaitseva Fallowfield vetoaa opiskelijoihin lähellä olevien Manchesterin yliopiston ja Manchester Metropolitan Universityn ansiosta. Fallowfieldin opiskelijamarkkinat kukoistavat, ja joka vuosi rakennetaan monia tarkoitukseen rakennettuja opiskelijakiinteistöjä ja HMO:ita. Keskimääräinen asunnon hinta Fallowfieldissä on vain 210,000 2,000 puntaa, ja 11.00 XNUMX punnan kuukausivuokralla sijoittajat voivat odottaa XNUMX prosentin vuokratuottoa. Kiinteistötyyppejä ovat rivitalot, tarkoitukseen rakennetut opiskelija-asunnot ja luksusasunnot. Alueen vetovoima opiskelijoihin vaikuttaa Fallowfieldin vuokra-asuntoihin. Joten tarkoitukseen rakennettujen opiskelija-asuntojen ja HMO:iden rakentaminen on lisääntynyt.
4: Ostetaan vuokralle kiinteistö Old Traffordissa
Old Trafford on erittäin haluttu kiinteistömarkkina Manchesterin suuralueella. Nykyinen keskimääräinen asunnon hinta Old Traffordissa on noin 220,000 200,000 puntaa, mikä on hieman enemmän kuin Manchesterin keskiarvo 6 XNUMX puntaa. Tämä ei kuitenkaan ole yllättävää alueen suosion vuoksi. Alue tarjoaa keskimääräisen vakaan noin XNUMX prosentin vuokratuoton. Tämä tarkoittaa, että sijoittajat voivat odottaa hyvää tuottoa Old Traffordin ostetuille kiinteistöille.
Trafford on Manchester Cityn alueen merkittävin yritys- ja yrityskeskus, jossa on eniten yrityksiä henkeä kohti. Pienet ja suuret yritykset – Tech Start-Upeista kansainvälisiin yrityksiin – ovat vakiintuneet Traffordiin. Asukkaat voivat tavoittaa 20 minuutissa myös muut suuret työnantajat, kuten Googlen, HSBC:n ja BBC:n (sijaitsee läheisessä MediaCityUKissa).
Erinomaisista elämäntavoistaan ja vapaa-ajan aktiviteeteistaan, eturintamassa olevasta urheilusta ja Manchester Unitedin jalkapallostadionin sekä Lancashire County Cricket Clubin kotipaikkana olevat asukkaat ovat kivenheiton päässä maailmanluokan viihteestä. Baari ja palkittu ruokaskene ovat myös näkyvästi esillä, jonne korkeasti koulutetut nuoret ammattilaiset kokoontuvat työpäivän jälkeen. Monet perheet pitävät Traffordista koulutusmahdollisuuksista. Asukkaat löytävät joukon vaihtoehtoja esikoulusta yliopistoihin.
Itse asiassa Traffordin laidalla on Manchesterin yliopisto, joka sijoittui viidenneksi Isossa-Britanniassa 5 36,000 opiskelijallaan, joista 41 prosenttia on kansainvälisiä. Tasaisen kysynnän lisäksi toinen syy osta-vuokra-sijoitusten suosioon on erinomainen yhteenliitettävyys. Manchesterin lentoasema, Ison-Britannian toiseksi suurin, on vain 10 minuutin ajomatkan päässä, ja sieltä on suorat lennot kotimaan ja kansainvälisiin kauppakeskuksiin. Alueelta on hyvät yhteydet myös laajan rataverkon ja pikaraitiovaunun kautta, johon tulee pian mukaan High Speed 2 (HS2) -rataverkko.
Millä alueella on paras vuokra-asuntojen tuotto Manchesterissa?
Manchesterin keskustassa ja suur-Manchesterin alueella on ollut osto-vuokra-investointiprojektien nousua. Seurauksena on, että Salfordin keskituotos on Yhdistyneen kuningaskunnan korkeimpien keskimääräisten joukossa, noin 7 prosenttia. Muita erinomaisia osto-vuokra-alueita ovat Ancoatsin ja New Islingtonin alue, joka sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Manchesterin keskustasta, ja niiden tuotto on noin 6.5 %.
Castlefieldin alue houkuttelee myös työskenteleviä ammattilaisia. Alueella on myös hyvä yöelämä, erinomaiset liikenneyhteydet ja noin 6 %:n vuokratuotto. Vuokratuotto Rusholmessa on keskimäärin noin 5.5 %. Salford, Ancoats ja New Islington, Castlefield ja Rusholme ovat parhaita alueita, jotka tarjoavat erinomaiset vuokratuotot.
Nousevat alueet Manchesterissa
Toinen nouseva alue Manchesterissa on Castlefield. Tämä historiallinen kaupunginosa Rochdalen kanavan varrella tarjoaa upeaa arkkitehtuuria ja kauniita viheralueita. Didsbury, vehreä ja vauras alue, tarjoaa useita arvostettuja kouluja, kahviloita, kauppoja ja ravintoloita esikaupunkiisemman tunnelman luomiseksi. Tässä kaupungin keskustan eteläpuolella sijaitsevassa vehreässä esikaupungissa on erinomaisia kouluja, kauniita puistoja ja viehättävä pääkatu, jossa on itsenäisiä kauppoja ja kahviloita. Hulmessa on tapahtumia ja toimintaa ympäri vuoden.
Keskimääräiset asuntojen hinnat Manchesterissa
Keskimääräiset kiinteistöjen hinnat Manchesterissa ovat nousseet tasaisesti, mikä tekee tästä Iso-Britanniasta ensisijaisen kohteen vuokra-asuntojen sijoittajille ja asunnon ostajille. Vuodesta 2021 lähtien keskimääräinen asuntojen hinta Manchesterissa on noin 215,000 XNUMX puntaa, mikä on huomattava nousu edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä hinta vaihtelee kiinteistön sijainnin mukaan, ja joillakin alueilla hinnat ovat korkeammat kuin toisilla.
Keskimääräinen kiinteistön neliöhinta Manchesterissa on tällä hetkellä noin 2,500 XNUMX puntaa. Tietenkin asuntojen hinnat vaihtelevat sijainnin, kunnon ja lähellä olevien tilojen ja mukavuuksien mukaan. Suhteellisen korkeista kiinteistöhinnoista huolimatta kaupunkia pidetään edelleen erinomaisena sijoituskohteena. Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet tasaisesti viime vuosina, mikä tulee jatkumaan.
Löydä meiltä vuokra-asunto
Manchesterin kukoistava talous on suosittu sekä nuorten ammattilaisten että opiskelijoiden keskuudessa. Lisäksi kaupungin palvelut, nähtävyydet ja liikenneyhteydet houkuttelevat ihmisiä, mikä tekee siitä ihanteellisen sijainnin vuokra-asunnoille.
Jos harkitset kiinteistön ostamista, salkkuomme koostuu useista hyvin hoidetuista asunnoista halutuilla paikoilla, jotka tuovat tasaisia tuloja. Asianmukaisella hoidolla ja markkinoinnilla nämä kiinteistöt voivat tuottaa erinomaista tuottoa ajan myötä. Lisäksi laadukasta majoitusta etsivistä vuokralaisista ei ole pulaa, joten sijoittajilla ei pitäisi olla ongelmia löytää vuokralaisia kiinteistölleen Manchesterista.
Tietoa Meistä
Olemme Spot Blue High Street -kiinteistönvälittäjä Lontoo. Omistautuneena paikallisena kiinteistönvälittäjänä tarjoamme palveluita sekä myyjille että ostajille. Vuonna 2003 perustettu pääagentti, monet johtavat sanomalehdet lainaavat meitä alan näkemyksensä ja ennusteidensa vuoksi. Niin Soita meille tänään jos haluat keskustella pääkatuagentin kanssa kiinteistön ostamisesta tai myymisestä Isossa-Britanniassa.
Myös mielenkiintoista
Kuinka aloittaa a Osta-vuokra-liiketoiminta: Osta-vuokra-asuntosijoitus on suosittu tapa tuottaa tuloja. Kiinteistön vuokraaminen vaatii kuitenkin enemmän tutkimusta kuin asunnon ostaminen itsellesi. Jos etsit parasta vuokra-asuntoa Manchesterissa, tästä artikkelista on hyötyä. Täällä annamme yksityiskohtaista tietoa osakeyhtiöiden eduista, osakeyhtiön perustamisesta, haitoista ja muusta.
