natalie Jos etsit kiinteistöjen rahoitusta Turkissa, voit olla varma, että vaihtoehtoja on useita. Vaikka Turkin asuntojen hinnat ovat nousseet huomattavasti viimeisen kolmen vuoden aikana, turkkilainen asunto on edelleen edullinen, etenkin verrattuna muihin maihin, kuten Espanjaan, Ranskaan ja Portugaliin. Lisäksi Turkki näyttää edelleen olevansa yksi niistä kohteista, joissa ulkomaalaiset kokevat mukavuutta ja turvallisuutta ostaessaan asuntoja ja huviloita vuosittain keskimäärin 50,000 XNUMX myynnillä ulkomaalaisille. Tässä artikkelissa tarkastelemme, mitä sinun on tiedettävä rahoituksesta ja myös käytettävissä olevista vaihtoehdoista.
Kuinka rahoittaa omaisuutta Turkissa
1: Kuinka paljon talletukset ovat taloissa Turkissa?
Talojen talletukset Turkissa vaihtelevat sen mukaan, mitä ostat ja keneltä. Esimerkiksi monet merkittävät kehittäjät, jotka rakentavat suuria elämäntapakomplekseja Istanbuliin, vaativat 0–10 prosentin talletuksen. Summat kuitenkin vaihtelevat, jos päätät ostaa jälleenmyyntitalon. Yleensä pyrit maksamaan vähintään 5 % talletuksen.
2: Voiko ulkomaalainen saada asuntolainan Turkissa?
Kyllä he voivat. Monet Turkin korkeat pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille, mukaan lukien Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING ja Yapi Kredi Bank. Tarkista kuitenkin korot ja takaisinmaksuehdot, koska ne voivat joskus olla melko korkeita.
- Pankit tarjoavat yleensä 50-65 % asunnon hinnasta
- Asuntolaina kestää yleensä kymmenen vuotta
- Asuntolaina voi olla Turkin liira, euro, Yhdysvaltain dollari, Sveitsin Ranska tai GBP
- Pankki tekee heidän omaisuutensa arvioinnin
- Kaikki 18-70-vuotiaat voivat hakea
- Asuntolainan palkkiot sisältävät lainan avaamisen, arvioinnin, arvostuksen ja perustamispalkkion
3: Turkin asuntolainahakemukseen tarvittavat asiakirjat
- Ostettavan kiinteistön omistuskirjat
- Passin valokopio ja oleskelulupa tarvittaessa
- Edellisen vuoden veroilmoitus
- Todiste tuloista viimeisen kolmen kuukauden ajalta
- Tiliotteet edelliseltä kuudelta kuukaudelta
- Työnantajan viittaus työllisille
- Luottoluokitus maassa, jossa tavallisesti asut.
- Kopio nykyisen asunnon laskuista
- Huomaa, että kaikki ulkomaiset asiakirjat on käännettävä virallisesti ja vahvistettava notaarilla
4: Kuinka hakea turkkilaista asuntolainaa
Jos hakemus hyväksytään, ostaja maksaa pankille kiinteistön arvioinnin suorittamisesta. Jos arvostuksesta sovitaan, ostaja allekirjoittaa ehdotuksen ja toimittaa ulkoministeriön hyväksynnän kiinteistön ostamiseen DASK-, asunto- ja henkivakuutuksen ohella. Omistuskirjat allekirjoitetaan sitten pankille myönnettyjen kiinnitystodistusten päälle.
5: Kiinnitykset suunnitelman ulkopuolisille kiinteistöille
Kaikki Turkin pankit eivät tarjoa asuntolainoja suunnitelman ulkopuolisille kiinteistöille; jos he tekevät, ne ovat vain heidän ennalta hyväksyttyjä asuntolainojaan, joissa he työskentelevät suoraan kehittäjän kanssa. Joten tiedustele kaikilta asiaankuuluvilta pankeilta, mitä hankkeita ne kattavat. Lukea lisää turkista asuntolainat ja toimitusjohtajamme Julian Walkerin neuvot.
6: Asuntolainavaihtoehto – Strukturoidut maksusuunnitelmat
Monet ulkomaalaiset valitsevat suositun vaihtoehtoisen, korottoman strukturoidun maksusuunnitelman. Nämä näkyvät tyypillisesti Istanbulin kehityksessä. Vuodesta 0 vuoteen asunnon ostajat maksavat strukturoituja maksuja XNUMX % korolla ja tekevät monessa tapauksessa asuntolainaa viisaamman ja halvemman sijoituksen.
7: Älä unohda kiinteistön oston sulkemiskustannuksia
Varsinaisen kiinteistön oston rahoittamisen lisäksi sinun on rahoitettava myös sulkemiskustannukset, jotka ovat tyypillisesti 6–8 % ostohinnasta. Ne sisältävät….
- Leimavero
- Asianajajan palkkiot
- Kiinteistörekisterimaksut
- Notaarikulut
- Käännöskustannukset
- Välityspalkkiot
Huomautus - Kun ostat asunnon Turkista ulkomaalaisena, kannattaa tietää valuutan valuuttakurssit ja markkinoiden toiminta. Lukea niistä täällä.
Lisätietoja kiinteistöjen rahoittamisesta Turkissa
Jos sinulla on lisäkysymyksiä kiinteistöjen rahoittamisesta Turkissa, Soita meille tänään ja juttele paikallisen edustajan kanssa. Vaihtoehtoisesti tutustu portfolioomme huoneistoja ja huviloita Myytävänä. Jokainen listaus sisältää kaiken tiedossa olevan, mukaan lukien hinnan, sijainnin, kodin ominaisuudet ja yhteystiedot saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai puhelimitse tai sopiaksesi katselun. Kaikille asiakkaillemme, jotka ostavat kiinteistön kauttamme, annamme yksityiskohtaiset maksusuunnitelmat, joissa jäsennellään, mitä on maksettava ja milloin olet täysin kiinteistön ostossa Turkissa. Saatat olla kiinnostunut myös seuraavista artikkeleista
Residenssi ja turkkilainen omaisuus: Voit vuokrata kiinteistön Turkista ja saada asuinpaikan. Lisäksi kiinteistön omistaminen ei automaattisesti oikeuta asumaan. Sinun on silti läpäistävä oleskelulupahakemus ja todistettava, että olet oikeutettu hakemaan. Tässä artikkelissa tarkastellaan kiinteistöjen ostoja, oleskelulupia ja ulkomaisia asunnon ostajia, jotka voivat ostaa Turkin kansalaisuus.
Asuu vakituisesti Turkissa: Turkki on monipuolinen ja houkuttelee eurooppalaisia, aasialaisia, Lähi-idän ja afrikkalaisia yhteisöjä. Maa tuntuu kodilta jokaiselle, joka päättää tehdä näistä rannoista pysyvän asuinpaikkansa. Katsotaanpa, mitä sinun tulee tietää pysyvästä asumisesta Turkissa, muuttoasioista ja kuuluisista paikoista ulkomaalaisille.
