Vuonna 2013 Espanja käynnisti Golden Visa -järjestelmän. EU:n kansalaiset eivät tarvitse viisumia asuakseen Espanjassa. Heillä on kuitenkin oltava kansallinen henkilötunnus. EU:n ulkopuolisilla kansalaisilla ja ulkomailla asuvilla, jotka haluavat jäädä Espanjaan, on kaksi vaihtoehtoa:
Ensimmäinen niistä on Golden Visa Programs, mutta perheasunnon pääsyvaatimuksiin sisältyy vähintään 500,000 XNUMX euron kiinteistönosto.
Expat voivat hakea pysyvää oleskelulupaa viiden vuoden kuluttua ja kansalaisuutta kymmenen vuoden kuluttua.
Turistiviisumilla voit oleskella jopa 183 päivää vuodessa. Muussa tapauksessa ex-patsien on haettava kansalaisuutta, joko visado nacionale (työviisumi) tai visado de residencia (eläkkeellä olevan ulkomaalaisen viisumi).
Espanjalainen kiinteistösijoitus
Monien vuosien hintojen laskun jälkeen kiinteistöt ovat nyt alhaisimmillaan, ja Espanjan kiinteistömarkkinat tarjoavat merkittäviä myyntivoittoja tulevina vuosina. Sijoittajien on harkittava sijoitustaan huolellisesti. Onko se sijoitus- ja leasingtarkoituksiin vai henkilökohtaiseen nautintoon? Markkinoilla on lukuisia tarjouksia kehittäjiltä ja pankeilta, mutta kiinteistön sijainti ja tyyppi ovat ratkaisevia sijoituksen onnistumisen kannalta. Palveluistamme kiinnostuneiden sijoittajien tulee tarkistaa menettelymme tai saada lisätietoja Espanjan Golden Visa -ohjelmasta. Ota meihin yhteyttä keskustelemalla asiantuntijan kanssa ja oppiaksesi lisää menettelyistä. Asunnot myytävänä Espanjassa ovat ihanteellisia kaupunkielämästä nauttiville.
Pysyvä asuinpaikka ja kansalaisuus Espanjassa
Viiden vuoden Espanjassa asumisen jälkeen on mahdollista hakea pysyvää oleskelulupaa. Kansalaisuutta voi hakea kymmenen vuoden päätoimisen asumisen jälkeen. Vaikka tilapäistä oleskelulupaa (Golden Visa) voidaan jatkaa asumatta maassa, ostajan ja hänen perheensä on asuttava Espanjassa saadakseen pysyvän oleskeluluvan ja kansalaisuuden. Tämän seurauksena Espanjan Golden Visa -ohjelma on yleinen hakijoiden keskuudessa, jotka haluavat asua Espanjassa kokopäiväisesti tai säilyttää toisen asuinpaikan Euroopassa ilman mahdollisuutta tulla kansalaiseksi.
Kuinka sijoittaa kiinteistöön saadakseni Espanjan kansalaisuuden?
Sinun on valittava kiinteistö arvoltaan 500,000 XNUMX euroa tai voit ostaa useita asuntoja samaan arvoon. Huvilat myytävänä Espanjassa ovat riittävän suuria perheelle.
Mitä teet, kun löydät asunnon, jonka haluat ostaa Espanjasta?
Maksa talletus
Talletukset voidaan tehdä luottokortilla tai pankkisiirrolla, ja ne säilytetään omalla nimelläsi. Emme suosittele käteisen säilyttämistä lompakossasi, mutta varojen tulee olla helposti saatavilla, koska talletuksen viivästyminen voi johtaa jonkun muun voittamiseen. Tämä maksu varmistaa hinnan, vahvistaa ostosuunnitelmasi ja poistaa kiinteistön markkinoilta. Budjetoitaessa uutta kotiasi, muista, että verot ja maksut muodostavat noin 10-11 % ostohinnasta.
espanjalaiset lakimiehet
Tarvitset espanjalaisen asianajajan maksamisen jälkeen, joten sinun kannattaa todennäköisesti palkata sellainen heti, kun olet vahvistanut ostoaikeesi.
Asianajajasi suorittaa useita testejä varmistaakseen, että kiinteistö, josta olet kiinnostunut, todellakin sen myyvän henkilön omistaa ja että sitä on markkinoitu riittävästi. He myös varmistavat, että kiinteistöllä ei ole lainaa ja että kaikki palvelulaskut ja verot ovat ajan tasalla.
Sinä katat sijoituksesi palkkaamalla asianajajan varmistamaan, että et peri maksamattomia velkoja. Jos ostat suunnitelman ulkopuolella, asianajaja varmistaa, että kehittäjällä on vakuutus tai pankkitakaukset, jotta jos jokin menee pieleen ja myynti epäonnistuu (kehittäjän takia), saat rahasi takaisin plus 6 % kiinnostuksen kohde.
Viimeinen vaihe on allekirjoitus julkisessa notaarissa
Kun myyjä allekirjoittaa kiinteistön sinulle julkisen notaarin edessä, oston viimeinen vaihe on valmis. Tällöin luovutat uuden kotisi avaimet ja vaihdat loppumaksun.
Jos ostat promoottorilta tai kehittäjältä, sinun on maksettava 7 % varainsiirtovero tai 7 % ALV plus 1 % leimavero. Lisäksi joudut maksamaan notaarin palkkiot, jotka voivat vaihdella 300–1000 euroon. Tämä riippuu ostamasi kiinteistön arvosta sekä rekisteröintimaksuista. Tämä on noin 60 % notaarin palkkiosta. Voit halutessasi pyytää asiantuntija-apua siitä, kuka pitäisi sisällyttää omistuskirjaan. Saattaa olla monimutkaisia perintöveroja mietittävänä.
Saako perheelleni myös Espanjan kansalaisuuden?
Saat Espanjan kansalaisuuden, miehesi tai vaimosi sekä kaikki alle 18-vuotiaat lapsesi. Teille kaikille pitäisi myöntää Espanjan kansalaisuus.
Mikä valuuttakurssi annetaan?
Asunto on ostettava euroissa. Kiinteistö myytävänä Espanjassa arvo on euroina, mutta monilla ulkomaisilla sijoittajilla on varoja muissa valuutoissa, kuten Isossa-Britanniassa. Tämä tarkoittaa, että heidän on ostettava euroja ennen kuin he voivat ostaa kiinteistön Espanjasta.
Mikä on tämän aikataulu?
Seuraavat ovat yleisiä aikatauluja: 3–4 viikkoa: yksinkertaisille liiketoimille, kuten kiinteistöille, joissa ei ole asuntolainaa, kaikki paperit kunnossa ja rahoitus kunnossa. 4-8 viikkoa: hieman monimutkaisemmille myynneille, kuten arkkitehtitodistusta vaativille tai ostajan asuntolainalle.
Voinko ostaa liikekiinteistön ja saada Espanjan kansalaisuuden sijoittamalla?
Se ei ole ongelma, jos se on liikekiinteistö tai asuinrakennus.
Onko Espanjan kansalaisuuden hakeminen haastavaa? Tarvitsenko apua asiantuntijalta?
Sinun olisi helpompaa, jos sinulla olisi joku, joka auttaisi sinua, kuten tiimimme Spot Bluessa. Voimme auttaa sinua, jos ostat kauttamme.
Haluan Espanjan kansalaisuuden, mutta olen kiireinen töissä, joten en pääse Espanjaan. Voinko silti hakea sitä?
Toki voit silti hakea Espanjan kansalaisuutta. Sinun tarvitsee vain lähettää valtakirja Spot Blueille, niin me hoidamme sen puolestasi.
Kuka voi hakea kansalaisuutta omistusoikeuskirjalla?
Omistuskirjoissa voi olla vain yhden henkilön nimi kansalaisuutta varten, mutta tähän sisältyy hänen puolisonsa, kuten aiemmin mainittiin. Espanjassa maanostojen omistuskirjat tunnetaan nimellä "Escritura de Compraventa", joka tarkoittaa "osto- ja myyntikirjaa".
Kuka voi hakea Espanjan passia?
Kymmenen vuoden laillisen asumisen jälkeen Espanjassa voit yleensä hakea kansalaisuutta. Vaihtoehtoisesti voit saada Espanjan kansalaisuuden nopeammin tietyin edellytyksin, kuten avioliiton solmiminen Espanjan kansalaisen kanssa tai jos vanhempi on Espanjan kansalainen.
Haluan Espanjan kansalaisuuden, ja lapseni on yli 18-vuotias. Annetaanko heillekin?
Ei, koska he ovat yli 18-vuotiaita.
Minulla on vammainen ja yli 18-vuotias lapsi; he ovat täysin riippuvaisia minusta. Onko heille sallittu kansalaisuus?
Tämä on mahdollisuus; jos lapsesi on huollettavana, sinun on esitettävä asiakirjat, jotka todistavat lapsesi tilanteen ja vamman.
Mitä asiakirjoja minun on esitettävä Espanjan kansalaisuuden hakemiseksi?
Ota yhteyttä Spot Blueiin, kerro mistä ja millaista asuntoa etsit. Voimme sitten antaa sinulle kaikki tarvitsemasi tiedot asiakirjojen toimittamisesta.
Salliiko Espanja kaksoiskansalaisuuden?
Tavoitteena on välttää molempien maiden pakottaminen luopumaan alkuperäisestä kansalaisuudestaan hankkiessaan toisen kansalaisuuden. Espanja on allekirjoittanut kaksoiskansalaisuussopimukset vain Latinalaisen Amerikan maiden, Filippiinien ja Päiväntasaajan Guinean kanssa.
Espanjan kansalaisuuden haitat
Kun olet asunut kymmenen vuotta Espanjassa, voit hakea Espanjan kansalaisuutta ja tulla kansalaiseksi. Suurin haittapuoli tällä tiellä pitkäaikaisen kansalaisuuden turvaamiseksi on se, että joudut luopumaan alkuperäisestä kansalaisuudestasi ( saadaksesi espanjalaisen).
Mutta sitä kannattaa miettiä. Jos päätät säilyttää alkuperäisen kansalaisuutesi, hae pysyvää oleskelulupaa, jota jatkat viiden vuoden välein. Jos tämä ei ole sinulle huolenaihe, etnisyys on parempi vaihtoehto.
Tästä laista on poikkeus. Voit hankkia kaksoiskansalaisuuden Andorrasta, Portugalista, Päiväntasaajan Guineasta, Filippiineiltä tai Latinalaisen Amerikan maasta. Sinun ei tarvitsisi luopua alkuperäisestä kansalaisuudestasi.
Mitkä ovat Espanjan kansalaisuudet?
Espanjan kansalaisuus asuinpaikan perusteella
Tämä on niistä kaikista tunnetuin. Voit saada Espanjan kansalaisuuden kansalaistamisena tunnetulla menettelyllä, jos olet asunut Espanjassa laillisesti tietyn määrän vuosia.
Pohjimmiltaan se myönnetään kaikille ulkomaalaisille, jotka ovat viettäneet riittävästi aikaa maassa. Sinun tulee saapua Espanjaan oleskeluluvallasi, uusittava se riittävän monta kertaa, ja saat kansalaisuuden, kun olet täyttänyt asian edellyttämän ajanjakson.
Kuinka kauan minun on asuttava Espanjassa ennen kuin haen kansalaisuutta?
Tarkka ajanjakso määräytyy olosuhteiden, perhesuhteiden ja alkuperämaasi mukaan: pääsääntö on kymmenen vuotta.
Jos olet pakolainen, joudut odottamaan viisi vuotta.
Jos olet ulkomaalainen Andorrasta, Päiväntasaajan Guineasta, Filippiineiltä tai Portugalista, sinun on odotettava kaksi vuotta. Kuten aiemmin mainittiin, sinua ei pakoteta luopumaan aiemmasta ja alkuperäisestä kansalaisuudestasi, vaan saat kaksoiskansalaisuuden.
Naimisissa Espanjan kansalaisen tai Espanjassa syntyneiden Espanjan kansalaisten lasten/lastenlasten kanssa, kausi on vain yksi vuosi. Seuraavassa jaksossa tarkastelemme näitä kahta vaihtoehtoa yksityiskohtaisemmin.
Asuinpaikan kansalaisuuden vaatimukset
Mutta se ei ole niin helppoa. Olisi parasta, jos täytät seuraavat kelvollisen hakemuksen kriteerit sen lisäksi, että asut Espanjan alueella yhden, kaksi, viisi tai kymmenen vuotta:
Vuosilaskenta alkaa, kun ensimmäinen oleskelukorttisi on voimassa.
Espanjassa turisti- tai opiskelijaviisumilla vietettyä aikaa ei oteta huomioon (koska ne ovat oleskeluaikoja).
Sinun on täytynyt asua yhtäjaksoisesti vaaditun määrän vuosia. Tämä tarkoittaa, että et voi poistua maasta pidemmäksi ajaksi (yli kolme kuukautta voi johtaa kieltoon), etkä voi tehdä niin toistuvasti.
On tärkeää käyttäytyä yhteiskunnallisesti vastuullisesti. Viranomaiset tarkastelevat rikoshistoriaasi ja poliisiraporttejasi nähdäkseen, onko niissä eroja.
Kansalaisuus avioliiton kautta
Haluatko saada Espanjan kansalaisuuden ilman, että sinun tarvitsee odottaa kymmentä vuotta? Kansalaisuuden saaminen avioliiton kautta voi olla sinulle paras vaihtoehto.
Ulkomaalaiset, jotka ovat asuneet laillisesti Espanjassa yhden vuoden ja ovat naimisissa Espanjan kansalaisen kanssa, voivat saada tämän kansalaisuuden.
Tämän seurauksena tekniikka on suoraviivainen. Ensinnäkin sinun on mentävä naimisiin Espanjan kansalaisen kanssa. Kun olet tehnyt niin, voit hakea oleskelu- ja työlupaa EU-viisumin haltijan perheenjäsenenä.
Voit aloittaa hakuprosessin, kun olet asunut 12 kuukautta yhdessä puolisosi kanssa (tämä on erittäin tärkeää). Tekniset tiedot ovat samat kuin edellisessä osiossa.
Lisäksi sinun on varmistettava, että avioliittosi on rekisteröity Espanjassa, sillä sinun on haettava vihkitodistusta.
Kansalaisuus valinnan mukaan
Henkilö, joka on tullut Espanjan kansalaiseksi vapaaehtoisesti (tunnetaan myös nimellä kansalaisuus alkuperän mukaan), on ulkomaalainen, joka on saanut kansalaisuuden vanhempiensa aiemman kansalaisuuden vuoksi.
Oletetaan, että päätät hakea kansalaisuutta asuinpaikkasi perusteella. Jos sisällytät hakemukseen lastesi syntymätodistukset, heistä tulee myöhemmin Espanjan kansalaisia.
Merkittävin muistettava asia on, että lapsesi on oltava alle 18-vuotiaita. Heillä on kuitenkin oikeus hakea kansalaisuutta kahdeksi vuodeksi, jolloin he voivat tulla kansalaisiksi ennen 18 vuoden ikää. Tämän seurauksena, jos hait Espanjan kansalaisuutta vanhempana lapsesi ollessa jo yli XNUMX-vuotias, menettely on pätemätön.
Kuka hyötyy valinnaisesta kansalaisuudesta?
Espanjassa syntyneiden ulkomaalaisten lapset.
18-vuotiaat ja sitä vanhemmat henkilöt, jotka Espanjan kansalainen on adoptoinut.
Ihmiset, jotka ovat olleet espanjalaisen huostassa.
Kansalaisuus laskeutumisen perusteella
Espanjassa syntyneet lapset saavat Espanjan passin nopeasti ja helposti. Entä heidän lastenlapsensa? Olisiko heillä sama tuuri kuin sinulla?
Sitä ei voinut kuvitella muutama vuosi sitten. Kansalaisuussääntö ei suojellut näitä ehtoja. Tilanne on kuitenkin muuttunut uuden lastenlapslain hyväksymisen jälkeen. Voit nyt hakea kansalaisuutta, jos olet Espanjan kansalaisen lapsenlapsia ja kuulut johonkin seuraavista luokista:
Jos olet sellaisten ihmisten jälkeläisiä, jotka ovat saaneet kansallisuutensa historiallisen muistin perusteella, mutta eivät voineet saada sitä vapaaehtoisesti lakia säädettäessä, koska he olivat yli 18-vuotiaita.
Espanjassa syntyneiden espanjalaisten naisten lapsenlapset, jotka ovat menneet naimisiin muiden kuin Espanjan kansalaisten kanssa ennen vuotta 1978.
Espanjan kansalaisten lapsenlapset, jotka saivat toisen maan kansalaisuuden lähtiessään Espanjasta ennen lastensa syntymää (täten estävät heidän lapsiaan olemasta Espanjan kansalaisia).
Espanjalaisten lapsenlapset, jotka, vaikka heillä oli mahdollisuus saada kansalaisuus, menettivät tilaisuuden tullessaan 18-vuotiaiksi.
Mitä hyötyä Espanjan kansalaisuudesta on, jos ollenkaan?
Espanjan kansalaisuuden saamisesta voit nauttia viidestä pääedusta:
Paperityö on minimaalista.
Kun olet hakenut Espanjan kansalaisuutta, on helpompi navigoida Espanjan järjestelmässä.
Äänioikeuden saaminen Espanjassa.
Entiset, jotka asuvat Espanjassa pitkään, saattavat haluta äänestää. Tämän prosessin virallistamisen jälkeen he voivat.
Vapaa liikkuvuus monissa maissa.
Koska olet Espanjan kansalainen, sinulla on oikeus matkustaa 183 maahan viisumin ollessa käsillä saapuessasi.
Kun hankit EU-passin, sinulla on oikeus asua ja työskennellä Euroopan unionin sisällä.
Ei Espanja eroa, Espanja ei aio erota EU:sta. Siksi kaikki kansalaisuuden kautta hankkimasi oikeudet säilyvät. Tutustu meidän Espanjan opas nähdäksesi, mistä haluat ostaa espanjalaisen kiinteistön.
