natalie Joten haaveilet kodin omistamisesta Turkissa. Onnittelut siitä, että valitsit niin kauniin maan turkkilaisen talon omistajaksi. Monet ulkomaalaiset ostavat kiinteistöjä täältä, jotkut käytettäväksi loma-asunnona, toiset sijoituksena kansainväliseen kiinteistöportfolioonsa ja toiset siksi, että he asuvat Turkissa ympäri vuoden. Välimeren Antalyan alueelta Egeanmeren Izmiriin ja vilkkaaseen Istanbuliin se on ostajien markkinapaikka, jossa on paljon edullisia ja luksusasuntoja ja huviloita myynnissä.
Mutta tietenkin, tehdäksesi viisaan kiinteistösijoituksen Turkissa, tee läksysi, jotta päädyt unelmiesi moderniin kotiin. Kiinteistönvälittäjänä autamme monia kiinteistön ostajia Turkissa, mutta tässä oppaassa vastaamme yleisiin kysymyksiin, annamme neuvoja ja vinkkejä sekä kerromme prosessista tulla asunnonomistajaksi Turkissa.
Tietoja asunnon ostamisesta Turkista
1: Miksi omistaa talo Turkissa
- Edulliset kiinteistöhinnat
- Massioita kehitystä ja uusia koteja
- Edullinen käyttö ja huolto
- Ihanteellinen pääoman arvonnousu keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä
- Helppo ja nopea ostoprosessi
- Turkin kansalaisuus investoimalla yli 250,000 XNUMX dollarin kiinteistöihin
- Valtava valikoima kohteita kaikkialla Turkissa
- Upea sää ja elämäntapa
- Pääsy Turkkiin huippumodernien lentokenttien ansiosta
- Turkkilaista ruokaa ja kulttuuria
2: Tarve tietää: Lakiasiakirjat ja -vaatimukset
Kaikkien Turkissa myytävien kiinteistöjemme kanssa teemme due diligence -tarkastuksen, mutta asunnon ostajien on hyödyllistä tietää kaikki Turkin oikeudellisista asiakirjoista. Ensinnäkin kaikissa Turkin huoneistoissa ja huviloissa on oltava iskan. Tämä on asumistodistus, joka todistaa kiinteistön sopivuuden asumiseen. Älä mene lankaan ostamaan kiinteistön ilman sitä, koska tämän lisenssin puute alentaa merkittävästi talon arvoa. Lisäksi yksityisten huviloiden tai kompleksin huoneistojen uima-altailla on oltava lupa.
Mitään kiinteistöä Turkissa, jossa on ipotek, ei voida myydä, koska asuntoa vastaan on velkaa. Jos ostat monimutkaisen asunnon, olet Turkin lain mukaan velvollinen maksamaan kuukausittaiset ylläpitomaksut kunnallisista ylläpidosta. Kompleksilla tulee olla myös tehokas hoitosuunnitelma, ja asunnonomistajat voivat milloin tahansa pyytää nähdä kirjat. Allekirjoittaaksesi asiakirjoja, osta myös turkkilainen DASK-vakuutus.
3: Kuinka ostaa omaisuutta
Löydä unelmiesi koti: Hae portfoliostamme huoneistoja ja huviloita myytävänä monilla alueilla Turkissa. Jokaisessa kiinteistöilmoituksessa kerrotaan hinnasta, sijainnista, kodin ominaisuuksista, miksi koti erottuu joukosta ja yhteystiedot saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai sopiaksesi esittelystä. Vaihtoehtoisesti soita meille tänään ja keskustele edustajan kanssa budjetistasi ja vaatimuksistasi, niin lähetämme valikoiman turkkilaisia kiinteistöjä myytävänä sähköpostitse.
Turkin veronumero ja pankkitili: Kun löydät unelmiesi kodin, voit tehdä tarjouksen. Kaiken kaikkiaan ryhdymme kuitenkin käsittelemään prosessia. Tässä vaiheessa tarvitset Turkin veronumeron. Vaikka sinun ei tarvitse avata turkkilaista pankkitiliä, suosittelemme sellaista, koska asuntojen myynti tapahtuu Turkin liiroissa ja tarvitset sitä myös kotitalouslaskuihin. Kun vaihdat ja lähetät rahaa, älä käytä pankkeja. Käytä sen sijaan Wisen kaltaista yritystä saadaksesi parempia siirtomaksuja ja valuuttakursseja.
Talletus ja asianajaja: Maksamme takuumaksun omaisuuden turvaamiseksi ja ilmoitamme tässä vaiheessa turkkilaiselle asianajajalle. Kiinteistön ostajan ei tarvitse Turkin lain mukaan käyttää sellaista, mutta se antaa mielenrauhan monille ulkomaalaisille. He myös järjestävät sopimukset, jotka vahvistetaan notaarilla. He suorittavat myös omaisuuden due diligence -tarkastuksensa.
Allekirjoita kiinteistöasiakirjat: Kun Turkin kiinteistörekisteri on hyväksynyt asunnon myynnin, sinun tulee allekirjoittaa kiinteistöasiakirjasi. Jos et voi olla Turkissa, nimeä asianajajasi toimimaan valtakirjaksi. Jos kaikki on paikoillaan, saat talokirjat jo viikossa.
4: Kiinteistön ylimääräiset ostokustannukset
Turkin asunnon ostobudjetin lisäksi ota huomioon ylimääräiset ostokustannukset. Yleisohjeena nämä ovat yleensä 8 % ostohinnasta. Sulkemiskustannukset sisältävät kiinteistöjen ostoveron, asianajajan, kääntäjän, notaarin ja kiinteistörekisterimaksut.
5: Mistä ostaa omaisuutta Turkissa
Saatat jo tietää, mistä Turkissa myydään kiinteistöjä, mutta jos et, ulkomaisten asunnonostajien suosiossa on joitain selkeitä trendejä. Parhaita paikkoja ovat…
Istanbul: Tämä vilkas kaupunki on kiinteistösijoitusten hotspot. Monet ihmiset, jotka ostavat sijoittaakseen Turkin kansalaisuuteen kiinteistösijoitusjärjestelmän kautta, ostavat myös täältä, koska siellä ovat useimmat hyväksytyt kodit. Sijoittajille houkuttelevat suunnitelman ulkopuoliset kiinteistöhinnat ja pitkän aikavälin korottomat maksusuunnitelmat, joiden avulla he voivat hyödyntää kiinteistön arvoa.
bodrum Niemimaa: Länsi-Egeanmeren rannikolla sijaitseva Bodrumin niemimaa houkuttelee luksusostijoita, jotka haluavat sijoittaa huviloihin. Tietenkin suuri viehe on rantaviivan sijainti, joka tarjoaa upeat merinäkymät kattohuoneistoista. Kaupungit, kuten Torba ja Turkbuku, ovat myös korkean profiilin mukaisia ja houkuttelevat varakkaita liikemiehiä ja julkkiksia. Bodrumin keskusta oli aikoinaan kiinteistöjen keskus, mutta nykyään Yalikavakissa luksuskodit ovat etusijalla.
Asunnot Alanyassa: Välimeren itäkärjessä sijaitseva Alanya houkuttelee luksus- ja budjettiasiakkaita. Mahmutlarin kaltaisissa lähiöissä asunnon ostajat voivat löytää etelärannikon halvimmat hinnat. Alanya on kasvanut vuosien varrella ja on nyt suuri vilkas kaupunki. Se houkuttelee jatkuvasti ulkomaisia asunnon ostajia, koska Alanyan valtuusto panostaa voimakkaasti infrastruktuuriin ja matkailuun.
Elämä Fethiyessä: Unelmakotikokemuksen saamiseksi katso Fethiyen aluetta ja lomakohteita, kuten Hisaronu, Ovacik, Calis Beach ja kaupungin keskusta. Fethiye on toinen alue, joka erottuu edullisista asuntojen hinnoista, mutta siellä on myös monia luonnonkauniita maisemia, jotka houkuttelevat asunnon ostajia. Fethiye on täydellinen alue myytävän asunnon löytämiseen.
Belek: Tämä on erinomainen vaihtoehto turkkilaiselle kiinteistölle, jos pidät golfista. Belek, Turkin golfpääkaupunki, tarjoaa monia maailmanluokan kenttiä, jotka on suunnitellut johtavat golfin pelaajat, kuten Nick Faldo. Lomakeskus tunnetaan myös pitkästä rannastaan sekä kylpylä- ja wellness-hotelleistaan. Belek on erinomainen kaupunki etsimään omakotitaloa tai rakentamaan oman kodin.
Antalyan keskusta: Älä ajattele kaupunkimaisemia Antalyassa, koska kaupungissa on kaksi kaupunginosaa, Konyaalti ja Lara Beach, jotka ovat parhaita alueita asunnon ostamiselle, erityisesti vuokralle. Laadukkaan elämäntavan ja upeiden merinäkymien ansiosta kodin ostajat pääsevät Turkin parhaisiin ostos- ja yöelämän maisemiin. Tämän seurauksena Antalya on yksi Turkista asuntoja ostavien ulkomaalaisten suosituimmista kohteista.
6: Voinko olla asukas, jos ostan kiinteistön?
Kuka tahansa voi asua Turkissa, jos hänellä on terveydenhuolto ja taloudelliset resurssit elättää itsensä. Residenssi- ja kiinteistöprosessit ovat kaksi eri asiaa, eikä ulkomaalaisten tarvitse edes ostaa omaisuutta saadakseen oleskeluluvan.
7: Turkin kansalaisuus kiinteistösijoitusohjelman kautta
Jokainen, joka kuluttaa 400,000 XNUMX USD tai enemmän kiinteistöön, voi hakea Turkin kansalaisuutta sijoitusjärjestelmän kautta. Tämä antaa asunnon ostajalle ja hänen perheelleen pysyvän oikeuden asua, työskennellä ja opiskella Turkissa. Lisäksi kaikista tulevista lapsista tulee automaattisesti Turkin kansalaisuus syntymäoikeuden perusteella. Lisää Turkin kansalaisuus kiinteistösijoituksella.
Lisää kiinteistöistä Turkissa
Toivomme, että olemme vastanneet kysymyksiisi asunnon ostamisesta Turkista. Jos haluat tietää lisää, soita meille jo tänään. Palvelumme kautta tuhansista ulkomaalaisista on tullut turkkilaisia talonomistajia. Selaa myös meidän blogi Turkista, joka kertoo enemmän investoinneista, asuntojen myynnistä ja asumisesta täällä ulkomaalaisena.
