natalie Käteisostajien löytäminen on jokaisen omaisuuttaan myyvän talonomistajan unelma. Totuus on kuitenkin, että useimmissa tapauksissa löydät ostajia, jotka tarvitsevat rahoitusta. Rahoitusta tarvitsevien ostajien kanssa tekeminen voi olla stressaavaa.
Neuvotteluista sopimusten tekemiseen ja jopa kaupan sulkemiseen kuluvaan kestoon asti prosessi voi olla tyhjentävä. Tämä koskee myös niitä, jotka muuttavat taloja, koska heitä ei luokitella vain sopimuksilla, vaan heitä ohjaa myös halu tehdä voittoa.
Kuinka sitten voit houkutella lisää käteisostajaa kiinteistösi? Tässä on 5 luovaa tapaa houkutella käteisellä ostajia kiinteistösi:
- Etsi luettelo käteisellä ostajista.
Luettelo mahdollisista käteisen ostajista on mahdollista löytää välittäjiltä ja asianajajilta. Nykyään teknologia on helpottanut tärkeiden tietojen saamista käyttöön, mikä helpottaa käteisen ostajien kohdistamista. Kun sinulla on luettelo potentiaalisista ostajista, voit helposti kohdistaa heihin. Voit etsiä luettelon niistä, joilla on asunto, mutta joilla ei ole asuntolainaa. Useita kiinteistöjä omistavat tai sijoittaneet asunnonomistajat ovat myös hyvä kohde. Kun olet selvittänyt nämä listat, voit nyt lähestyä asunnon ostajia kylmäpuheluiden, kylmien sähköpostien tai sosiaalisen median ja minkä tahansa muun alustan kautta, jonka kautta voit tavoittaa heidät.
- Ota aikaa tutkimukseen.
Jotta voit houkutella ostajia, jotka ostavat talosi käteisellä, sinun on vietävä jonkin aikaa kiinteistöjen online-luetteloiden selaamiseen saadaksesi käsityksen siitä, kuinka paljon talot myyvät. Saatat ymmärtää, että useimmat käteisostajat ostavat kiinteistön todellista markkina-arvoa pienemmällä hinnalla. Vaihtoehtoisesti talot voitiin myydä käteisellä alennettuun hintaan, koska kiinteistömarkkinat olivat yleensä hitaat. Kaikki nämä tekijät vaikuttavat päätökseen houkutella käteisellä ostajia.
- Tunnista parhaat ja luotettavimmat johdot.
On syytä huomata, että vaikka useimmat kiinteistömarkkinoiden sidosryhmät haluavat toimia oikein, aina löytyy epärehellisiä henkilöitä, jotka haluavat huijata järjestelmää. Näin ollen, kun he huomaavat myyjän olevan epätoivoinen, he haluavat hyödyntää tilannettasi. Nämä voivat olla yksityishenkilöitä, kuten kiinteistönvälittäjiä tai taloyhtiöitä. Siksi sinun on tehtävä nopea taustatarkistus varmistaaksesi, että ne ovat aito. Ainakin heidän pitäisi tunnustaa olevansa ammattijärjestön jäsen, jotta voit hakea hyvitystä, jos asiat menevät huonosti.
- Tunnista selkeä tapa myydä talosi.
Jos olet varma, että haluat myydä talosi käteisellä ostajalle, sinun on varmistettava, että kiinteistönvälittäjä tietää siitä. Kiinteistönvälittäjät voivat myös neuvoa sinua markkinoiden tilasta ja siitä, mitä voit odottaa, kun päätät myydä talosi käteisostajalle. Kiinteistönvälittäjäsi neuvot voivat auttaa nopeuttamaan sitä, kuinka kauan talosi myynti käteisellä ostavalle ostajalle kestää. Tämä voi tapahtua huutokaupalla, jossa asetat vähimmäishinnan tai muulla tavalla. Muista, että kiinteistönvälittäjät veloittavat palveluistaan maksun, joten jos et halua saada palveluita, työskentele itsenäisesti.
- Aseta realistiset odotukset.
Kun sinulla on kaikki tarvitsemasi tiedot markkinoiden nykytilasta ja mahdollisista tuloksista, sinun on tasapainotettava nämä odotuksesi kanssa. Pidä mielessä vähimmäishinta, jotta kun löydät kiinnostuneen käteisostajan, tiedät jo kuinka alhaalle voit mennä hinnalla. Mikä tärkeintä, sinun on alettava nähdä omaisuuttasi mahdollisten ostajien silmissä. Tämä voi tarkoittaa jonkinlaista parannustas jotka eivät vaadi resursseja vain parantaakseen talon houkuttelevuutta ja tehdäkseen siitä esille.
Vaikka talosi myyminen käteisellä ostajalle voi olla paras vaihtoehto, sinun on tehtävä paljon vaivaa löytääksesi oikeat ostajat. Muista samalla, että kaikki eivät ole aitoja, joten varmista, että työskentelet tiiviissä asianajajasi ja välittäjäsi kanssa, koska heillä on todennäköisimmin kontakteja joihinkin mahdollisiin ostajiin ja he suojaavat etujasi. Kun työskentelet ammattilaisten tai käteisostajien kanssa, jotka ovat myös Kiinteistönostajien kansallisen yhdistyksen jäseniä, voit olla varma, että myyt kiinteistösi käteisostajalle ja erittäin kohtuulliseen hintaan, joka antaa sinulle realistisen tuoton sijoituksellesi.
