natalie Viimeaikaisten raporttien mukaan turkkilaisten kiinteistöjen ulkomaisten ostajien määrä on kasvussa, ja vuonna 22,000 tehtiin yli 2017 XNUMX ostoa. Tämä ei ole yllätys, sillä Turkki tarjoaa Egeanmeren ja Välimeren parhaita hintoja täydentääkseen idyllistä unelmaa elämästä aurinko.
Vaikka useimmat ulkomaalaiset ostavat käteisellä, muutamat omistajat ovat hankkineet erikoistuneita turkkilaisia asuntolainaa ulkomaalaisille. Rahoituksen tarjoaminen ulkomaisille ja muille kuin Turkin kansalaisille osoittaa Turkin henkilökohtaisen osuuden ulkomaalaisten houkuttelemisessa kiinteistömarkkinoilleen.
Turk Statin (Turkin tilastolaitos) vuoden 2017 viralliset raportit osoittavat, että ulkomaisten ostajien osuus markkinoista on viisi prosenttia, mutta vuositasolla tämä luku voi nousta vieläkin korkeammalle. Alhaiset hinnat täydennettynä valtavalla valikoimalla myytäviä uudisrakennuksia, merkki Turkki ihanteellinen ostajan markkina, joten ainoa päätös on, onko käteinen vai asuntolaina oikea valinta pitkän aikavälin kiinteistösijoituksellesi.
Ostokset turkkilaisten asuntolainojen ulkomaalaisille
Mahdollisilla ulkomaisilla ostajilla on laaja valikoima turkkilaisia pankkeja Englanti puhuvia neuvonantajia, joista valita. Useimmat tarjoavat 50-70 % kiinteistön arvioarvosta, ja jotkut pankit tarjoavat myös euro-, punta- ja dollarilainaa ostajille, jotka haluavat välttää valuutan vaihtokurssin.
Takaisinmaksuehdot voidaan strukturoida jopa 20 vuoden ajalle pankista riippuen. Korot vaihtelevat, mutta lyhennykset eivät voi olla enempää kuin kolmasosa tuloistasi. Yksittäiset pankit tarjoavat ostajille myös suunnitelman ulkopuolisia asuntolainoja rakennusyhtiön täydellä takuulla.
Kaksi tärkeää asiaa muistaa
Pankit eivät hyväksy asuntolainoja kiinteistöihin, joissa ei ole Iskania, tai asuntoihin, joissa on asuntolainaa tai velkoja. Hakemuksen yhteydessä he tarkistavat paikalliselta kiinteistönhoitajalta varmistaakseen, että omaisuus on velaton.
Iskan on asumistodistus, joka todistaa, että koti noudattaa määrättyjä valtion rakennusstandardeja ja soveltuu ihmisasutukseen. Monissa vanhoissa jälleenmyyntikiinteistöissä ei ole Iskania, ja tämä ajaa ulkomaisia asuntolainamarkkinoita kohti suunnitelmattomia ja vasta rakennettuja asuntoja.
Mitä tarvitset asuntolainan saamiseksi Turkissa?
Hakijat tarvitsevat….
- Allekirjoitettu hakulomake
- Notaarin vahvistamat passin kopiot
- Tiliotteet, jotka ovat enintään 3 kuukautta vanhoja, osoittavat tulonlähteen
- Työntekijät tarvitsevat palkkalaskelmat, kun taas yrittäjät tarvitsevat yrityksensä kahden viime vuoden taloushistorian.
- Yleiskatsaus yksityisistä varoista ja veloista
- Turkin verotunnus. (Helppo saada paikallisesta verotoimistosta)
- Luottoluokitustodistus kotimaastasi
- Omistusasiakirjojen kopio kiinteistöstä, jonka haluat ostaa
Huomautus: Ulkomaiset asiakirjat on käännettävä ja vahvistettava Turkissa.
Pitäisikö minun käyttää asuntolainavälittäjää?
Asuntolainanvälittäjän käyttämisessä on aina hyviä ja huonoja puolia, mutta suoraan pankkiin meneminen säästää mahdollisesti maksuissa Turkin asuntolaina.
Heidän ensisijainen vastuunsa on hankkia paras tarjous nykyiseen tilanteeseen, mutta he toimivat myös neuvonantajana, mikä on hyödyllistä, koska ulkomaalaisten asuntolainajärjestelmä toimii Turkissa eri tavalla kuin muissa maissa.
Täytä tämä, jos haluat lisätietoja ja neuvoja turkkilaisista asuntolainoista ulkomaalaisille tai sijoittamisesta Turkin kiinteistömarkkinoille. muoto on Spot Blue Property Ltd.
