Iso-Britannian parhaat kiinteistösijoitusalueet 2021

Brexit- ja COVID-sulkujen myötä Iso-Britannian kiinteistömarkkinoiden odotettiin kääntyvän laskuun kiinteistömarkkinoilla. Mutta vuonna 2021 Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinat ovat nousseet sekä asuin- että liikerakennusten osalta. Joten missä ovat Yhdistyneen kuningaskunnan parhaat kiinteistösijoitusalueet vuonna 2021?

Missä on Ison-Britannian paras kiinteistösijoitusalue?

Parhaat kiinteistösijoitusalueet riippuvat sijoitustavoitteestasi. Jos haluat sijoittaa kiinteistöön kasvattaaksesi arvoa, jotta voit myydä sen, sinun kannattaa tunnistaa parhaat alueet pääoman kasvulle. Mutta jos haluat sijoittaa vuokrattavaan kiinteistöön, kannattaa harkita alueita, joilla on parempi vuokratuotto. 

Tässä on opas Ison-Britannian parhaisiin paikkoihin kohtuuhintaisuuden, pääoman kasvun ja vuokratuoton suhteen. 

Mikä on paras kohtuuhintainen alue?

Asuntojen hintojen noustessa kaikkialla Isossa-Britanniassa, ainoa kaupunki, jossa asuntojen hinnat eivät nouse kuukausittain vuonna 2021, on Lontoo. Keskimääräinen Lontoon asunnon hinta on kuitenkin 514,000 XNUMX puntaa, mikä saattaa ylittää useimpien sijoittajien budjetin. 

Sitä vastoin muut Iso-Britannian kaupungit ovat edullisempia keskustan kiinteistöille. Ison-Britannian edullisimmat kaupungit sijoittajille ovat:

Liverpool keskimääräinen kiinteistön hinta on 185,000 XNUMX puntaa

Glasgow keskimääräinen kiinteistön hinta on 206,000 XNUMX puntaa

Sheffield keskimääräinen kiinteistön hinta on 224,000 XNUMX puntaa

Manchester keskimääräinen kiinteistön hinta on 240,000 XNUMX puntaa

Mikä on paras alue pääoman kasvulle?

Pääoman kasvu on kiinteistöjen hintojen nousua ajan myötä. Investoimalla alueille, joilla on hyvä pääoman kasvu Isossa-Britanniassa, saatat saada edullisen kiinteistön alueella, jonka talous vahvistuu ja jonka arvo nousee. 

Liverpool on kasvanut 8 % viimeisten 5 vuoden aikana ja 21 % viimeisen 10 vuoden aikana

Birmingham on kasvanut 14 % viimeisten 5 vuoden aikana ja 32 % viimeisen 10 vuoden aikana

Manchester on kasvanut 16 % viimeisten 5 vuoden aikana ja 35 % viimeisen 10 vuoden aikana

Missä on paras vuokratuotto Isossa-Britanniassa?

Vuokratuotto on rahanpalautus, jonka saat kiinteistösijoituksesta kuukausivuokran muodossa. Vuokratuoton laskemisen sääntönä on, että kiinteistön vuotuinen vuokratulo jaetaan maksetulla hinnalla ja kerrotaan tämä luku 100:lla. Jos jollakin on esimerkiksi 140,000 600 puntaa maksava kiinteistö, vuokranantaja pyytää £. 1.5 vuokra eli tuotto on XNUMX %. 

Vuokrahinnat nousivat vuonna 2020 hyvin vähän, erityisesti Luoteisosassa. The West Midlands nousi 0.9 % ja lounaassa 0.6 %. Mutta COVID-19 on nähnyt vuokratuotot laskevan joillakin alueilla, erityisesti idässä. Suurin tuotto on pudonnut East Midlandsissa, joka on -1.2 % ja Yorkshire seuraa tarkasti. 

Keskimääräinen vuokratuotto ja hinnat Isossa-Britanniassa vuodelle 2021 ovat:

KAUPUNKIT	AVG. VUOKRATA	AVG.VUOSIVUOKRAUS	YIELD (%)
Manchester	£1,232	£14,784	7.29%
Birmingham	£1,145	£13,740	6.68%
Nottingham	£1,376	£16,512	7.28%
Bristol	£1,883	£22,596	6.88%
Leeds	£1,192	£14,304	6.22%
Cardiff	£1,304	£15,648	6.18%
Liverpool	£1,463	£17,556	5.71%
Leicester	£980	£11,760	4.77%
Lontoo	£2,622	£31,464	4.72%
Edinburgh	£1,191	£14,292	4.71%
Derby	£795	£9,540	4.70%
runko	£487	£5,844	4.27%
Aberdeen	£635	£7,620	3.54%

 

Joten parhaat vuokratuotot vuonna 2021 ovat luoteisosassa, erityisesti Manchesterissa ja sen ympäristössä.

Missä on paras sijoituspaikka Isossa-Britanniassa?

Kiinteistöhintojen, vuokratuottojen ja pääoman kasvun perusteella paras sijoituspaikka Isossa-Britanniassa on Salford Manchesterissa.

Salfordin talon keskimääräinen hintapyyntö on 173,311 1,051 puntaa ja vuokrahinta 7.27 XNUMX puntaa kuukaudessa. Jos etsit maksimaalista voittoa, sinun kannattaa sijoittaa näille alueille, jotta voit ansaita keskimääräisen XNUMX prosentin vuokratuoton. 

Ison-Britannian kiinteistöihin sijoittamisen vaiheet

Jos olet valmis sijoittamaan Iso-Britannian kiinteistöihin, mutta olet ensikertalainen sijoittaja, on olemassa muutamia yleisiä vinkkejä ja neuvoja, jotka sinun tulee pitää mielessä.

1. Päätä jälleenmyynnistä tai ostosta vuokralle

2. Valitse alueesi

3. Tee tarjous kiinteistöstä

4. Järjestä taloutesi

5. Kustannustekijä

6. Tarjoa kohdetennantiasi

7. Harkitse kiinteistönhoitoyhtiötä

Kun olet valmis aloittamaan sijoittamisen Iso-Britannian kiinteistöihin, sinun tulee aloittaa haku verkossa. Katso eri alueiden asuntojen hintoja, tutki eri alueiden talouskasvua ja aloita haku.

Voit aloittaa Britannian kiinteistösijoituksen etsimisen Spot Bluella. Listauksemme sisältää loma-asuntoja, asuntoja, yksiöitä ja koteja myytävänä kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa.