natalie Tämän artikkelin tarkoituksena on vastata Googlen yleiseen kysymykseen, pitäisikö minun ostaa kiinteistö Dubaista? Kun näemme yhä enemmän talouksia maailmanlaajuisesti nousevan inflaation myötä, ihmiset ovat siirtymässä ikivanhaan kiinteistösijoittamiseen. Tämä on ollut suosittu tapa turvata sijoituksia osakkeisiin ja joukkovelkakirjoihin luottamuksen sijaan vuosikymmeniä. Tiiliin ja laastiin sijoittaminen on aina ollut varma veto.
Rajat ovat kuitenkin muuttuneet, koska kiinteistön ostajat etsivät nykyään usein ulkomailta. Joko monipuolistaakseen salkkuaan tai pohtivat, tuottavatko kyseiset markkinat paremman sijoitustuoton vuokratulojen tai pääoman arvonnousun kautta. Dubai on yksi markkinoista, jotka ovat olleet kiinnostuneempia ulkomaisista ostajista viimeisen kymmenen vuoden aikana. Tällä paikalla on todellakin paljon tarjottavaa, mutta kuten aina, kiinteistömarkkinoille tullessa tieto on elintärkeää, ja sitä tarkastelemme tässä artikkelissa.
Pitäisikö minun ostaa kiinteistö Dubaista?
1: Sijainti on kaikki kaikessa
Monet asunnon ostajat tekevät markkinoille tullessaan aluetutkimusta. Tämä on ensimmäinen suuri virhe. Tutustu Dubain erillisiin paikallisalueisiin. Vaikka Dubaissa on korkea vuokratuotto, jotkut alueet ovat parempia kuin toiset. Samaa voidaan sanoa pääoman arvonnoususta. Dubai tunnetaan hintojen nousustaan, mutta pääoman arvonnousuennuste vaihtelee naapurustosta toiseen. Katselumatkoillamme emme näyttele vain omaisuutta. Tutkimme yhteisöjä, jotta kiinteistön ostajat näkevät, missä tärkeät päivittäiset palvelut, kuten liikenneyhteydet, ovat. Meillä on myös syvällinen tieto paikallisiin asuntomarkkinoihin vaikuttavista tekijöistä, kuten vuokrakysynnästä, paikallisista projekteista ja ennustetusta arvonnoususta. (Tietoja parhaista paikoista ostaa asuntoja ja huviloita Dubaista.)
2: Tunne kiinteistöbudjettisi
Dubain kiinteistömarkkinat tarjoavat parasta modernia arkkitehtuuria, sisustusta ja designia. Se ei ole keskinkertaista. Se johtaa tietä maailmanlaajuisissa trendeissä. Monet muut maat kadehtivat kiinteistömarkkinoita yksinkertaisesti siksi, että ne pyrkivät huippuosaamiseen ja tarjoavat korkeimman elintasonsa. Tämä on hienoa, voisi sanoa. Olemme kuitenkin tunteneet muutamia ostajia, jotka sokeavat ja ylittävät budjettinsa. On tärkeää, että et venytä itseäsi taloudellisesti. Tiedä budjettisi ja sulkemiskustannukset, jotka vaihtelevat ostopaikasta ja kiinteistötyypistä riippuen. Kun ihmiset ostavat kauttamme Dubai-kiinteistön, teemme aina maksusuunnitelman ennen kaupan tekemistä. Näin tiedät lopulliset kustannukset ja taloudelliset vastuut.
3: Kiinteistön ostaminen asuntolainalla
Joissakin maissa esim Turkki, jossa kiinteistöjen hinnat ovat niin alhaiset, monet ihmiset voivat ostaa suoraan tai uudelleen kiinnittää olemassa olevia kiinteistöjä kotimaassaan saadakseen rahoitusta. Valitettavasti Dubain markkinoiden arvostettu asema tarkoittaa, että jotkut ostajat kääntyvät Dubain pankkien puoleen saadakseen rahoitusta. Tämä on aivan toinen pallopeli, mutta vaatii huolellista harkintaa, jos sitä harjoitetaan. Hyvä luottoluokitus on välttämätön, samoin kuin todiste vakaasta tulosta. Yleensä Yhdistyneiden arabiemiirikuntien pankit lainaavat jopa 80 %, ja kiinteistönostajien on hankittava loput 20 %. Kriteerit vaihtelevat pankeittain, ja on välttämätöntä saada ennakkohyväksyntä ennen kiinteistön tarkastelua ja talletuksen tekemistä. Ota yhteyttä, jos haluat keskustella asuntolainoista Dubaissa ulkomaalaisille.
4: Tiedä Dubain eläkkeelle jäämisestä
Arvaa mitä? Dubai rakastaa ihmisiä, jotka haluavat jäädä sinne eläkkeelle. Joten Dubai Tourism ja residenssi- ja ulkoasiainjohtaja (GDRFA) käynnistivät ohjelman ulkomaisten eläkeläisten houkuttelemiseksi. Hakijoiden on täytettävä yksi neljästä kriteeristä ollakseen tukikelpoisia, ja kiinteistöä harkitessaan on investoitava 2 miljoonan AED:n arvoiseen asuntolainaamattomaan kiinteistöön. Vastineeksi he saavat viiden vuoden oleskeluviisumin. Ainoa toinen vaatimus on täysi sairausvakuutus. Lisätietoja saat Dubain matkailutietotaulusta.
5: Kiinteistöjen kehittäjät ja sopimukset
Tutkimme aina kaikki kehittäjät ennen kuin mainostamme heidän omaisuuttaan kirjoissamme. Jos kuitenkin ostat jonkun muun kautta, varmista, että hän on tehnyt tämän. Pyydä esimerkkejä heidän olemassa olevista projekteistaan, koska on olemassa monia tarinoita huonoista kiinteistöistä. Olemme myös varmoja, että meidän ei tarvitse mainita tätä, mutta tutkimme ja ymmärrämme täysin sopimusten pienet tekstit, jotta vältytään joutumasta oikeuteen oikeudellisten epäselvyyksien tai väärinkäsitysten vuoksi.
6: Vuokran tuotto Dubaissa
Joten, kuten edellä mainittiin, sijainti on kaikki kaikessa niille, jotka etsivät vuokra-asuntoja. Mutta lisäksi on otettava huomioon joitain muita tekijöitä, mukaan lukien
- Paikan päällä olevat palvelut, kuten uima-allas, kuntosali jne
- Paikalliset palvelut, kuten liikenneyhteydet, etäisyys pankeista ja supermarketeista
- Kiinteistön koko ja laatu
- Markkinaolosuhteet ja vuokran kysyntä
- Muista ottaa huomioon kuukausittaiset kunnallismaksut, jotka kiinteistönomistajat ovat lain mukaan velvollisia maksamaan
- Asunnot tuottavat korkeamman vuokratuoton kuin huvilat
7: Suunnitelman ulkopuolisen omaisuuden ostaminen
Suunnittelematon kiinteistö on yleinen piirre Dubaissa. Loppujen lopuksi tämä on arkkitehtien leikkipaikka, jossa he voivat tuoda lahjakkuuttaan maailmalle. Suunnitelman ulkopuolisella omaisuudella on monia etuja, kuten korkeampi pääoman arvonnousu, laajennetut maksusuunnitelmat, vähemmän talletuksia ja alennettuja hintoja. Kuitenkin, kuten missä tahansa maassa, suunnitelman ulkopuoliset projektit voivat joskus venyttää valmistumispäivänsä yli. Joten, kuten edellä mainittiin, tarkista aina kehittäjä ja tarkasta sopimus.
8: Ostaa Key Ready Property
Avainvalmiiden kiinteistöjen merkittävä etu on, että asunnon ostaja voi saada vuokratuloa välittömästi. Lisäksi, jos ostat jo vuokraavalta myyjältä, näet myös todistetut vuokratiedot selkeämmän ja tarkemman ennustetun tulon saamiseksi. Huonona puolena on, että talletusten on oltava 20-25 % hinnasta riippuen, ja sulkemiskustannukset voivat olla korkeammat kuin suunnitelman ulkopuolisen omaisuuden.
9: Muita syitä ostaa kiinteistöjä Dubaissa
- Monikulttuurinen yhteisö ja eri kieliä
- Aktiiviset Dubain työmarkkinat työtä etsiville
- Runsaat vapaa-ajan palvelut
- Upea Arabiemiirikuntien sää ja ilmasto
- Verokannustimet ja -helpotukset
- Alhainen rikollisuusaste
- Huippuluokan paikalliset palvelut Dubaissa
- Globaali sijoituskohde
- Vilkkaat matkailumarkkinat
Myös Dubaista
Dubaissa asuminen: Kun otetaan huomioon Dubaissa asumisen edut ja haitat, on helppo ymmärtää, miksi tämä kohde on entinen paratiisi. Työssäkäyvät ammattilaiset ja pariskunnat muuttavat Dubaihin jatkamaan uraansa ja nauttimaan kulttuurisesti rikkaasta elämäntyylistä, mutta modernin asumisen eduista huoneistoissa tai huviloissa. Dubai on nykyaikaisempi kuin monet muut maailmanlaajuiset kohteet ja kansainväliset kaupungit. Tässä artikkelissa tarkastellaan siellä asumisen etuja ja haittoja.
Dubai Kiinteistömarkkinat: Joten toivomme, että olemme antaneet selkeämmän kuvan siitä, pitäisikö sinun ostaa kiinteistöä Dubaista? Aloita haku selaamalla huoneistoja ja huviloitamme useilla Dubain alueilla. Jokaisessa listauksessa on kaikki tiedossa oleva, mukaan lukien hinta, sijainti, kodin ominaisuudet ja yhteystiedot saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai sopiaksesi katselun. Vaihtoehtoisesti ota meihin yhteyttä jo tänään ja keskustele paikallisen edustajan kanssa. Olemme Spot Blue kansainvälisiä kiinteistönvälittäjiä, ja olemme auttaneet monia ulkomaisia ostajia ostamaan kiinteistön Dubaissa.
