natalie Maailmantalouden näkymien epävarmuus yhdistettynä viimeaikaisiin verosääntöjen muutoksiin häiritsee Lontoon asuntomarkkinoita, pääkaupungin välittäjät sanovat ja lisäävät kuitenkin, että punnan heikkenemisen pitäisi tehdä siitä houkuttelevampi ulkomaisille sijoittajille.
Tutkimusyhtiö LonResin mukaan Knightsbridge & Belgravian transaktioiden määrä on laskenut 28 prosenttia viime vuoden tästä ajasta, hinnat ovat laskeneet 2.1 prosenttia ja keskimääräinen neliöjalkahinta on 1,972 11 puntaa. Parhaiten Prime Central London (PCL) -markkinoilla pärjää Chelsea, jonka liikevaihto laski 0.4 prosenttia ja arvot muuttuvat tuskin vuositasolla, hintojen nousun ollessa 1,680 prosenttia. Keskimääräinen neliöjalkahinta oli XNUMX XNUMX puntaa kaikissa tämän kaupunginosan kiinteistöissä.
Samaan aikaan agentit havaitsevat tässä kuussa voimaan tulleen 3 prosentin ylimääräisen toisen asunnon tai vuokra-asuntojen leimaveron vaikutukset. "Ostajat ovat varovaisia, sillä monet ovat sitä mieltä, että he pystyvät neuvottelemaan vähintään tuon 3 prosentin ylimääräisen alennuksen pyydetystä hinnasta, kun 1. huhtikuuta on kulunut", kommentoi PCL-toimisto Kaye &Carey. "Myyjillä, jotka nauttivat alhaisista koroista, ei ole myyntipaineita, ja he ovat enimmäkseen haluttomia myöntämään, että heidän kotinsa eivät ole nykyään yhtä arvokkaita kuin viime syksynä."
Toisaalta sama virasto raportoi viime aikoina lisääntyneestä vuokrakyselyistä erityisesti Chelsean ja Knightsbridgen ympäristössä. "Vaikka markkinat ovat hintaherkät, useimmat vuokralaiset maksavat melkein siitä, että he pyytävät vuokraa jostain, josta todella pitävät", he sanoivat. ”He ovat täysin tietoisia kilpailusta parhaista kohteista, joissa tarjonta on tiukkaa. Vuokran maksaminen etukäteen, joko 6 kk tai vuosittain, on yleistynyt vuokralaisten keskuudessa – kenties tietäen, että he viipyvät nyt pidempään, ei ole pakko ostaa. Joillekin se voi olla vain mukavuutta, toisille se tarjoaa parhaan mahdollisuuden hankkia haluamansa omaisuuden!
