natalie Ulkomaiset investoinnit ja varakkaat hankinnat näyttävät nostavan Pariisin kiinteistömarkkinoista vuoden 2018 tähtiehdokkuuden jopa Milanon, Lontoon ja Lissabonin kärkeen. Se on tikittänyt jo kolme vuotta melko mukavasti, mutta asiantuntijat ennustavat, että vuosi 2018 voi olla vuosi, jolloin Pariisi nousee maailman johtaviksi asuntomarkkinaksi.
Pariisin luksusasunnoilla on massapotentiaalia kasvattaa arvoaan 9 % vuonna 2018. Ennusteen mukaan muut suuret kaupungit, kuten Berliini, jäävät toiseksi Sydneyn ja Hongkongin kanssa, kun taas Espanjan suosikkipaikka Madrid näyttää saavuttavan kiinteistöt kasvua 5 %. Latinalaisen Amerikan maiden ostajat suosivat tällä hetkellä Madridia poliittisen vakauden ja tuttujen teemojen, kuten kielen, vuoksi.
Taloudellisen suorituskyvyn antaminen maailmanlaajuisen nousun myötä kiinteistösijoitus, muita vaikuttavia tekijöitä ovat korot ja valuuttakurssit sekä verot.
Pariisin pääsy tähtiesiintyjien lavalle johtuu pääasiassa Ranskan varallisuusveron uudelleenjärjestelystä. Aiemmin useat korkean profiilin palkansaajat poistuivat Ranskasta, mutta vanha maksu sai luksusasuntojen saatavuutta suureksi määräksi, mikä laski hintoja.
Arvon lasku vuosina 2011–2016 kääntyi päinvastaiseksi, kun Ranskan presidentti Emmanuel Macron valittiin. Presidentit lupaavat alentaa vuotuista varallisuusveroa kaikista varoista oikeudenmukaiseksi omaisuus, kiinnostaa eniten. Financial Times on halunnut antaa paljon tunnustusta uudistuksille, jotka heidän mukaansa ovat nostaneet kiinteistöjen hintoja.
Macron on myös luvannut parantaa verotusta, joka sisältää vuokrasopimusten yksinkertaistamisen ja kansainvälisten koulujen määrän lisäämisen Ranskassa, mutta vastinetta rahoille, kun verrataan Pariisin keskimääräisiä neliöhintoja 17,461 30,485 euroon XNUMX XNUMX euroon neliömetriltä keskustassa. Lontoo on myös osansa.
Kotimaiset ostajat näyttävät ohjaavan Pariisin kiinteistömarkkinoita, etenkin 16-luvullath Arrondissement, jossa asuu eräitä kaupungin rikkaimmista asukkaista ja ulkomaisia suurlähetystöjä. Kun hinnat laskivat, löydöt vaikuttivat liian houkuttelevilta jättää huomiotta.
Ulkomaiset ostajat pitävät kuitenkin 6:stath ja 7th seitsemäs kaupunginosa, joka tunnetaan Pariisin taide- ja kulttuurikeskuksina ja sisältää kuuluisia maamerkkejä, kuten Eiffel-torni ja Champs de Mar.
Brittien kiinnostus Pariisin kiinteistömarkkinoita kohtaan
FT raportoi vahvaa kiinnostusta Lähi-idän ostajilta sekä Kiinalta ja USA:lta, mutta muut alan sisäpiiriläiset keskittyvät Brittiläinen ostajat, joista monet haluavat saada jalansijaa Euroopan maissa ennen kuin Brexit tapahtuu maaliskuussa 2019.
Brittiostajille Ranskassa on jo kerrottu, että kaikkien siellä asuvien tai työskentelevien oikeudet turvataan, ja tämä on lisännyt tiedusteluja. Monet paikalliset ja alueelliset sanomalehdet kertovat, että Ranskalla on suunnitelma Ison-Britannian sijoittajien houkuttelemiseksi.
Ranskalainen poliitikko Valerie Pecresse sanoi…
"Sijoittajille ja Brexitiin pettyneille haluan sanoa, että olemme valmiita levittämään sinisen, valkoisen ja punaisen maton puolestanne. Tervetuloa takaisin Eurooppaan."
Britit muodostavat tällä hetkellä 10 prosenttia kaikista Pariisin ulkomaisista ostajista, mutta kaiken kaikkiaan Ranska on vastaanottanut ennätysmäärän passihakemuksia brittiläisiltä.
Keskimääräiset hinnat asunnon ostamiseen Pariisissa
takaisinvuokraus yksiö vuonna 17th Arrondissement alkaen 168,000 XNUMX puntaa
Yksiö 16:ssath piirikunta alkaen 275,000 XNUMX puntaa
Uusia asuntoja 5th piirikunta alkaen 350,00 XNUMX puntaa
