natalie Monet ihmiset kysyvät Googlelta, onko turvallista ostaa talo Turkista, ja uskomme, että kiinteistönvälittäjinä olemme päteviä vastaamaan tähän kysymykseen. Kyllä, se on turvallinen ja useimmissa tapauksissa terve kiinteistösijoitus; kiinteistön ostajien on kuitenkin noudatettava ohjeita.
Olet ehkä kuullut kauhutarinoista, joissa ihmiset menettivät elämänsä säästönsä, koska kiinteistöjä myytiin useammalle kuin yhdelle henkilölle tai rajoissa oli juridisia ongelmia. Useimmat tarinat juontavat juurensa siihen aikaan, kun turkkilainen asuntojen ostoprosessi ulkomaalaisille oli sattumanvaraista ja pitkittynyt. Noin kymmenen vuotta Turkki kuitenkin tajusi, että maa oli saamassa huonon maineen.
Niinpä he tiukensivat lakeja ja määräyksiä ja tekivät joitain muutoksia varmistaakseen, että ulkomaalaiset saavat omistuskirjansa nopeasti turkkilaiseen tapaan. Nykyään asunnon ostajat saavat omistuskirjat jo kahdessa päivässä, jos kaikki on kunnossa. Harvassa muussa maassa näin tapahtuu. Joten katsotaanpa, mitä tehdä sijoituksesi turvaamiseksi.
Asunnon ostaminen Turkissa on turvallista
1: Käytä aina asianajajaa
Turkin laki ei edellytä asunnon ostajia käyttämään asianajajaa, mutta suosittelemme, että käytät sitä. He vastaavat sopimusten tekemisestä. Teemme jo due diligence -tarkastuksen kaikista portfoliossamme mainostetuista kiinteistöistä. Asianajajasi on kuitenkin vastuussa puolestasi toimimisesta ja tarkastusten tekemisestä, kuten kiinteistön ipotekin tarkistamisesta. Tämä on velkaa, ja jos on, kauppaa ei voida toteuttaa.
2: Hanki notaarin vahvistamat sopimukset Turkissa
Turkin lain mukaan mikään tuomioistuin ei hyväksy notaarin vahvistamaa sopimusta. Siksi, jos kiinteistön ostosta syntyy riita, sopimus on arvoton. Tästä syystä autamme kaikkia asiakkaitamme saamaan aiemmin notaarin vahvistaman ja lainmukaisen sopimuksen. Jos sopimus on tehty turkin kielellä, vain tunnustettu ja laillisesti pätevä kääntäjä voi suorittaa tämän prosessin. Se on lisäkustannus, joka on otettava huomioon ostokustannuksia tarkasteltaessa, mutta se toimii eduksesi.
3: Money Paper Trails Turkissa
Autamme kaikkia asiakkaitamme avaamaan turkkilaisen pankkitilin. Syynä on se, että ostossa on oltava paperijälki. Maksa siis omaisuudesta aina pankkitalletuksen kautta. Älä luovuta käteistä. Sopivia pankkeja, joille ulkomaalaiset avaavat tilejä, ovat HSBC, Halk Bank, Garanti ja Akbank. Tässä vaiheessa kätevä vinkkimme säästää rahaa on myös käyttää Wisen kaltaista valuuttayhtiötä. Ne tarjoavat paremmat valuuttakurssit ja pienemmät siirtomaksut kuin pankit.
4: Käytä vain lisensoitua kiinteistönvälittäjää
Yksi syy, miksi Turkki sai huonon maineen monta vuotta sitten, oli se, että kaikki ja kuka tahansa pystyivät myymään taloja. Kuulimme tarinoita ihmisistä, jotka ostavat jalokivikauppiailta ja ravintoloiden omistajilta. Tai he tekivät virheen luullessaan, että heidän käteisrahoistaan pidettäisiin hyvää huolta, koska joku oli heidän ystävänsä. Et menisi kotimaasi sanitaattorin luo ostamaan asuntoa, joten älä tee sitä täällä. Käytä sen sijaan kiinteistönvälittäjää, jolla on todistettu saavutus. Voit nähdä tämän pyytämällä lausuntoja. Voimme tarjota palvelujamme ammattimaisena välittäjänä.
5: Asumistodistukset kiinteistöille Turkissa
Emme koskaan mainosta kiinteistöjä ilman asumistodistusta. Syynä on, että kiinteistön arvo alenee rajusti. Joten jos näet edullisen kodin, älä hyppää nopeasti ostamaan sitä, koska se saattaa olla yksi syy.
6: Valtakirja
Turkin lain mukaan ostajat voivat nimetä jonkun allekirjoittamaan asiakirjat heidän puolestaan. Tämä toimii usein hyvin ulkomaalaisten kanssa, jotka eivät voi olla maassa. Jos kuitenkin päätät mennä tälle tielle, nimeä vain asianajaja. Tarkista lisäksi valtakirja pienellä tekstillä varmistaaksesi, että se ei anna kenellekään kolmannelle enemmän oikeuksia kuin vain allekirjoittaa asiakirjoja.
7: Tutki Turkin kiinteistömarkkinoita
Sen sijaan, että katsoisit Turkkia kokonaisuutena, ala tutustua alueellisiin markkinoihin. Esimerkiksi yksi huvila voi olla korkeahintainen yhdellä alueella, mutta toisessa yhteisössä, jossa on paljon maa-alueita ja ostajien kysyntä on alhainen, talo ei olisi saman arvoinen. Kalkanin ja Yalikavakin kaltaiset paikat tunnetaan arvostetuina markkinoina, kun taas Alanyan Didim ja Mahmutlar tunnetaan budjettimarkkinoina.
Selaamalla portfoliotamme saat hyvän käsityksen siitä, mitä myydään kuinka paljon ja missä huoneistoja ja huviloita myytävänä monilla alueilla Turkissa. Jokainen listaus sisältää hinnan, sijainnin, kodin ominaisuudet ja sen, mikä tekee kiinteistöstä erityisen. Listassa on myös yhteystiedot saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai puhelimitse tai sopiaksesi kiinteistön katselun.
Lue myös
Miten Osta kiinteistö Turkista: Kuten aiemmin mainittiin, kiinteistöjen ostoprosessi Turkissa on nopeaa ja helppoa, ja opastamme kiinteistön ostajia kaikissa vaiheissa. Saatat kuitenkin olla kiinnostunut tästä lyhyestä prosessista ja siitä, mitä on maksettava ja milloin.
Blogi Turkista: Olemme käyttäneet tiimiemme kollektiivista tietämystä ja vuosien kokemusta muodostaaksemme Turkkia käsittelevän blogimme, josta on hyötyä kaikille, jotka harkitsevat asunnon ostamista tai muuttoa ja asumista täällä. Vastaamme myös kaikkiin kiinteistönostajien kysymyksiin Turkissa keskittyen syvällisesti alueellisiin asuntomarkkinoihin ja kohdeoppaisiin.
Meistä: Olemme Spot Blue International -kiinteistöasiantuntijoita. Olemme auttaneet satoja asunnon ostajia investoimaan turkkilaisiin kiinteistöihin. Toivomme, että saimme vastauksen, onko asunnon ostaminen Turkista turvallista, ja annoimme hyödyllisiä vinkkejä sijoituksesi suojaamiseen. Jos sinulla on vielä kiinteistöihin liittyviä kysymyksiä, soita ja jutella kanssamme tänään tai seuraa meitä Facebookissa pysyäksesi ajan tasalla kansainvälisistä kiinteistöuutisista.
