Onko hyvä aika ostaa omaisuutta Turkista?

Toisinaan kiinnostuneet asunnon ostajat kysyvät, onko hyvä aika ostaa asuntoa Turkista? Vastaamme, että milloin tahansa on hyvä aika sijoittaa turkkilaisiin kiinteistöihin. Kiinteistö on vanha ja suosittu sijoitusmuoto yksinkertaisesti siksi, että kiinteistö tarjoaa vähemmän riskejä kuin osakkeet ja joukkovelkakirjat. Kiinteistöt kestää myös maailmanlaajuisia rahoitusmyrskyjä pitkällä aikavälillä. Mutta kun tarkastellaan Turkkia, tietyt tekijät erottuvat tästä markkinoista enemmän kuin muut maat. Joten tässä artikkelissa käsitellään aiempia asuntojen myyntiä ulkomaalaisille, miksi ulkomaiset kiinteistösijoittajat rakastavat Turkkia, mistä ulkomaalaiset ostavat ja miten voit varmistaa omaisuus osto maksaa itsensä takaisin.

Miksi on hyvä aika ostaa kiinteistö Turkista

1: Aiempi asuntojen myynti ulkomaalaisille Turkissa

Kun tämä artikkeli julkaistiin, ulkomaalaiset ostivat viime kuussa 8630 taloa. Kasvua oli 80 % vuodessa, mikä on 5.7 % kaikesta Turkin asuntojen myynnistä. Viime vuonna ulkomaalaiset ostivat Turkista 58,576 43 asuntoa. Tämä oli 4 prosentin vuosikasvu ja lähes XNUMX prosenttia kaikista asuntojen myynnistä. Kuten näette, asuntojen myynti Turkissa ulkomaalaisille on yleistymässä, mutta miksi ulkomaalaiset valitsevat tämän maan muiden suosittujen hotspottien, kuten Espanjan, Ranskan ja Portugali?

2: Miksi ulkomaalaiset ostavat kiinteistöjä Turkista

• Turkki aloitti vasta nykyaikaistamisen kiinteistömarkkinoilla 20 vuotta sitten. Tämän seurauksena hinnat ovat edelleen alhaiset muihin Euroopan maihin verrattuna.
• Alueellisten kiinteistömarkkinoiden modernisoituminen on tapahtunut uudisrakentamisen ja -rakennusten kautta. Ostajat suosivat yleensä uusia rakennuksia vanhojen turkkilaisten talojen sijaan, joiden modernisoinnista ja nykyisten rakennusmääräysten vaatimusten mukaisuudesta aiheutuu monia kustannuksia.
• Turkin liiran heikkeneminen pitää ulkomaalaiset parveilemassa, koska he saavat hyvän arvon neliömetriltä. Tämä arvon aleneminen lisää myös potentiaalia pääoman arvonnousulle.
• Vahvat matkailumarkkinat kiinteistönomistajille
• Alhaiset ostokustannukset, mukaan lukien notaari ja kiinteistörekisteri
• Nopea ja helppo ostoprosessi minimaalisella paperityöllä
• Turkin massainvestoinnit infrastruktuuriin ja liikenneverkkoihin
• Elämäntyyli rannalla Egeanmeren ja Välimeren rannikolla
• Suuri ulkomaalainen väestö, joka asuu Turkissa ympäri vuoden
• Ihanteellinen sääilmasto kuumilla kesillä ja leudoilla talvilla etelä- ja länsirannikolla
• Kiinteistön alhaiset käyttö- ja ylläpitokustannukset sekä alhaiset asumiskustannukset
• Kansalaisuus kiinteistösijoitus järjestelmä

3: Suosittuja paikkoja Turkissa, joissa ulkomaalaiset ostavat

Antalyan keskusta: Tämä luonnonkaunis kaupungin keskusta-alue Turkin Välimeren rannikolla tarjoaa kaksi suurta rantaa, jotka ovat maan parhaita. Luonnollisesti kaupungin keskustana kaikki ja mikä tahansa on aivan oven takana, mukaan lukien läheinen lentokenttä, ympärivuotisilla lentoaikatauluilla. Antalyan keskusta tarjoaa myös Välimeren Turkin parhaat yöelämän, ostos- ja ruokailupaikat, eikä mikään muu paikka voisi vastata Antalyan monipuolisuutta ja laatua.

Istanbul – Turkin kuningas: Istanbul, Turkin sykkivä sydän, houkuttelee ulkomaisia ​​kiinteistösijoittajia kaikista kansallisuuksista. Monet kiinteistön ostajat suuntaavat massarakentamiseen Istanbulin laitamilla Euroopan alueella saadakseen suunnitelmista poikkeavia hintoja ja uusinta turkkilaista arkkitehtuuria. Nämä kehitystyöt keskittyvät vapaa-ajan palveluihin, kuten kuntosaleihin, uima-altaisiin, puistoihin ja kauppoihin. Huolimatta Istanbulin asemasta Turkin suurimmaksi kaupungiksi, potentiaalia on paljon, ja liikennekeskusten ja Istanbulin kolmannen lentokentän modernisointi houkuttelee ammattimaisia ​​kiinteistö- ja buy-to-vuokra-sijoittajia.

Fethiye Välimeren Turkissa: Fethiye houkutteli hitaasti ulkomaalaisen yhteisönsä ja ulkomaisten kiinteistöjen omistajia upeilla maisemilla, joita tukevat vihreät vuoret. Luonnonkauniita paikkoja ovat Butterfly Valley, Saklikent Gorge, Gemiler Island, Kayakoy Ghost Village, Oludenizin ranta ja Blue Lagoon. Merkittävänä Turkin rivierakeskuksena tunnelma ja tunnelma antavat painoarvoa jokaisen eläkeläisen unelmalle asua Turkissa. Potentiaaliset asunnonomistajat hakeutuvat joko Hisaronulle, Ovacikille tai Calis Beachille, vaikka Fethiyen kaupungin keskusta tarjoaa houkuttelevia kiinteistöhintoja. Uzumlu myös houkuttelee villa omistajille huolimatta sen sisämaassa sijaitsevasta sijainnista.

Bursa Luoteis-Turkissa: Tämä kaupunki yhdistää vanhaa ja uutta historiallisten Unescon rakennusten ja uusien rakenteiden kautta, joissa on turkkilaisen elämän parhaat puolet. Monet kiinteistön ostajat ovat yllättyneitä kuullessaan, että Bursan lempinimi on vihreä kaupunki, koska valtuusto pyrkii pitämään puistoja ja puutarhoja vapaa-ajalla. Kesäisin voit ajaa köysiradalla Uludag-vuoren huipulle patikoimaan ja talvella hiihtämään. Bursa tarjoaa erinomaiset neliöhinnat ja houkuttelee halpoja kiinteistöjen ostajia ja Lähi-idän kansallisuuksia.

Alanya Etelä-Turkissa: Viime vuosina Alanya on noussut kansainvälisesti, ja tuloksena on menestyvät matkailumarkkinat, joilla on ollut kiinteistöihin käännettävä vaikutus. Läheisen Antalyan keskustan varjoon jääneen Alanyan tulevaisuudella on potentiaalia. Asunnon ostajia ovat loma-asuntojen omistajat, mahdolliset ulkomaalaiset ja kiinteistösijoittajat, jotka etsivät pitkäaikaista pääoman arvonnousua. Alanya yllättää aina ostajat vastineella rahalle ja laadulla.

4: Vinkkejä kiinteistön ostamiseen Turkista

Kaupunginosat eivät alueet: Kaikkialla maailmassa sijainti ja yhteisölliset tilat vaikuttavat kiinteistöjen hintoihin. Joten sen sijaan, että tarkastelet kiinteistöjä Turkissa yleisesti, tee tutkimus paikallisesti. Harkittavia asioita ovat paikalliset infrastruktuuri-investoinnit, liikenneyhteydet, ostokset, pankkipalvelut, ruokailutilat ja koulut. Erinomainen kiinteistösijoitus varmistaa korkean likviditeetin, jos haluat myydä missä tahansa vaiheessa, ja tulevat ostajasi etsivät mukavuutta, joten paikallinen tutkimus kannattaa.

Elämäntavat Turkissa: Lisäksi mitkä ovat syysi ostaa? Jos haluat käyttää kotiasi kiinteistösijoittamisen sijaan, elämäntapa on ratkaisevan tärkeä. Esimerkiksi sisämaan ostaminen halvemmalla, kun haluat rantatunnelmaa, johtaa katumukseen. Toisaalta keskusta-asunnon ostaminen kun haluaa rauhaa, ei ole hyvä askel.

Suunnitelman ulkopuolinen omaisuus: Suunnitelman ulkopuolinen omaisuus myydään alennettuun hintaan, mutta haittana on, että et näe kotia ennen valmistumista. Kun ostat suunnitelman ulkopuolelta, katso huolellisesti pohjapiirroksia, erityisesti tilaa ja kokoa. Useimmissa tapauksissa kodin ostajat voivat tehdä pieniä muutoksia sisustukseen ja suunnitteluun, ja tämä on vahva etu,

Avainvalmis ominaisuus: Jos valitset avainvalmis kiinteistön muuttaaksesi heti, muista täydentää hankauslista. Jälleenmyyntiasunnot tarjoavat hyvät mahdollisuudet, mutta katso koti, koska vahingoista ei joskus kerrota. Jos valitset jälleenmyyntikodin, myyjän on varmistettava, että kaikki lailliset velat on maksettu, jotta myynti etenee.

Lakiasiakirjat Turkissa: Kaikilla kiinteistöillä Turkissa tulee olla iskan-asuntotodistus, joka todistaa soveltuvuuden asumiseen. Älä osta kiinteistöä ilman, koska se laskee talon arvoa huomattavasti. Lisäksi monimutkaisilla ja yksityisillä uima-altailla on oltava lupa. Jokaisella kiinteistöllä Turkissa, jolla on ipotek, on velkaa asuntoa vastaan. Monimutkaisen kiinteistön ostamiseksi sinun on maksettava kuukausittaiset ylläpitomaksut kunnallisesta ylläpidosta. Kompleksilla tulee olla myös tehokas hoitosuunnitelma, ja asunnonomistajat voivat pyytää nähdä kirjat milloin tahansa. Allekirjoittaaksesi otsikko tekoja, osta myös turkkilainen DASK-vakuutus.

Lajittele talous ensin: Ennen kuin katsot kiinteistöjä, Järjestä talous. Ota myös huomioon kuukausittain kiinnitys maksut, sulkemiskulut, ylläpito ja käyttömaksut. Turkkilaisten asuntolainojen korot ovat usein korkeat, jotka syövät mahdollisen pääoman arvonnousun. Hallitse seuraavaksi taloutta kirjanpitäjän tavoin, varsinkin jos omistat edelleen omaisuutta kotimaassasi. Harkitse valuuttakursseja, tapauslaskuja ja säästä rahaa sadepäiviä varten. Lopuksi osta budjettikirjoja ja tiedä tulosi, velkasi, säästösi sekä kuukausittaiset ja vuosittaiset laskut määrittääksesi budjetit seurustelulle, ostoksille ja muille päivittäisille kuluille. Älä unohda ottaa huomioon oleskelu- ja terveydenhuoltokustannuksia Turkissa.

Etsi kiinteistö myytävänä: Kiinteistöluettelomme sisältää suunnitelman ulkopuolisen, uudisrakennuksen ja jälleenmyyntikiinteistön. Ne vaihtelevat asunnoista huviloita, rivitaloja, paritaloja ja rantasataman kartanoita. Yleensä emme suosittele peruskorjaus kiinteistöjä, koska kulut eivät koskaan vastaa kiinteistön arvoa. Samoin talojen kääntäminen, kun et tunne alueellisia tai paikallisia markkinoita, ei koskaan tuota voittoa. Jos näet tarjouksiamme selatessasi kriteereitäsi vastaavia kiinteistöjä, täytä yhteystiedot saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi katselun.

5: Suojaa omaisuuttasi Turkissa

• Käytä aina asianajajaa
• Hanki notaarin vahvistamat sopimukset Turkissa
• Älä koskaan luovuta käteistä. Jätä paperijälki aina pankkisiirrolla
• Käytä vain laillistettua kiinteistönvälittäjää
• Tarkista asumistodistukset (Iskan)
• Valitse valtakirjasi huolellisesti

Tietoja meistä: Olemme Spot Blue kansainvälinen, ja olemme auttaneet monia ulkomaalaisia ​​etsimässä ulkomaisia ​​kiinteistöjä. Ota yhteyttä jo tänään, jos sinulla on vielä kysyttävää siitä, onko hyvä aika ostaa kiinteistö Turkista. Muuten, blogistamme käsittelee ulkomaalaisten kohteita, elämäntapoja ja kiinteistöjä Turkissa.