natalie Rakentajille ja kehittäjille ympäri maailmaa kansainvälisen kiinteistömarkkinoinnin pitäisi nyt olla liiketoiminnan ydinkäsite. Yhteyden muodostaminen ainakin yhteen kiinteistönvälittäjään toisessa maassa merkitsee portfolion laajentamista määriteltyjen rajojen ja paikallisten lähialueiden yli muihin kulttuureihin ja kansallisuuksiin. Hyötyjä on liikaa huomioimatta, sillä paikallisen markkinoinnin sijaan yritykset myyvät kiinteistöjä laajemmille kiinteistömarkkinoille kuin koskaan ennen.
Teema ei ole uusi, mutta se on ollut olemassa siitä lähtien, kun ulkomailla asunnon omistamisesta tuli 90-luvun valtavirta. Markkinat eivät ole enää paikalliset, vaan globaalit. Ei vain houkuttele keskimääräisiä asunnon ostajia, jotka etsivät loma- tai vanhainkotia, vaan myös ammattilaisia, jotka etsivät sijoitusmahdollisuuksia portfolionsa monipuolistamiseksi. Ymmärtääksemme, miksi kansainvälisen markkinoinnin tulisi olla vahvasti mukana liiketoimintasuunnitelmassasi, meidän tarvitsee vain tarkastella, kuinka olemme yhteydessä maailmanlaajuisesti.
Opas kansainväliseen kiinteistömarkkinointiin
1: Syitä se toimii
Nykyään monet maat tunnustavat markkinoidensa avaamisen edut ulkomaisille ostajille. Ne houkuttelevat investointeja ilman kustannuksia kansallisten rajojen ulkopuolelta, mikä on heille voitto, voitto. Jotkut maat, esim Turkki, tarjoavat jopa kansalaisuussijoitusjärjestelmiä, jotka tunnetaan myös kultaisina viisumeina tai passeina, joissa ostajat saavat tietyt oikeudet asua ja työskennellä.
Jo ennen COVID-kriisiä etätyöskentely kotoa on mahdollistanut miljoonien ihmisten työskennellä missä haluavat. Monet muuttavat muihin maihin, joissa elinkustannukset ja omaisuus ovat alhaisemmat. Lopuksi, menneet ovat ajat, jolloin ulkomailla asuminen tai lomailu oli luksusta. Se on nyt uusi normaali, ja monet ihmiset luokittelevat itsensä kaksoissijaintiin. Joten miten löydät alalta luotettavia ihmisiä, jotka voivat yhdistää ostajat ja myyjät?
2: Vaihe yksi – tunne trendit
Ennen kuin aloitat suoraan kiinteistöjen mainostamista kaikkialla, tutustu markkinatrendeihin, jotta aikasi käytetään tehokkaasti. Esimerkiksi kiinalaiset sijoittavat usein kaupunkeihin Isossa-Britanniassa ja Amerikassa, kun taas brittiläiset ostajat suuntaavat esimerkiksi Espanjaan, Portugali, Ranska ja Turkki. Jopa viimeisessä on yleisiä suuntauksia. Turkin etelärannikko houkuttelee eurooppalaisia, mutta Lähi-idän kansallisuudet suuntaavat pohjoiseen tai pysyvät suuressa Istanbulissa. Ensimmäinen askel on päättää, kuka kohdemarkkinasi on. Tilaa uutiskirjeemme tai seuraa meille Facebookissa pysyäksesi ajan tasalla kansainvälisistä kiinteistöuutisista.
3: Viljele liikesuhteita
Yksi tapa markkinoida on muodostaa yhteys agenttiin kohdemaissa. Muista, että pitkäkestoinen liikesuhde, joka on molemmille tuottoisa, on välttämätöntä, joten tutustu heidän kulttuuriinsa, työtapoihinsa ja perinteisiinsä. Monet agentit, jotka käsittelevät erityisesti ulkomaisia ostajia, puhuvat Englanti. Jos sinulla ei ole vähintään yhtä yhteistä kieltä, etsi muualta. Google-kääntäjän kautta on mahdotonta asioida. Kiinteistöalan ammattilaisina teemme yhteistyötä monien kehittäjien kanssa ympäri maailmaa ja pystymme hoitamaan markkinoinnin ja neuvottelut ostajien kanssa. Soita meille tänään, saadaksesi lisätietoja ominaisuuksien korostamisesta kirjoissamme.
4: Luettelo maailmanlaajuisista kiinteistösivustoista
Kiinteistönvälittäjien löytämisen lisäksi, jos pidät markkinointi- ja myyntiprosessista suoraan, listaa kiinteistöjä maailmanlaajuisilla verkkosivustoilla, kuten Rightmove ja Place in the Sun. Näiden verkkosivustojen etuna on, että ne saavuttavat usein ensimmäisen sivun sijoituksen monilla avainsanahauilla, ja ostajat tunnistavat välittömästi tuotemerkkinsä, joten he todennäköisemmin selaavat niitä. Katso luettelo parhaista kansainvälisistä kiinteistösivustot täältä ja muista ladata ammattimainen portfolio.
5: kaupallinen vs. asuinkiinteistö
Kiinteistöala jakautuu kahteen erityisluokkaan, kaupallisiin ja asuntoihin. Molemmat kohdistuvat eri markkinoille, joten ota tämä huomioon, kun laadit markkinasuunnitelmaasi. Monet yksityissijoittajat haluavat kääntyä suoraan kehittäjän puoleen, kun taas toiset jättävät välityksen hoitamaan kaikki asiat heidän puolestaan. Tämä on erityinen markkinarako, joka vaatii luovaa markkinointia, jos sinulla on myytävänä myymälä tai toimistotila, koska kohdeasiakkaat ovat usein liikeyrityksiä eivätkä keskimääräisiä ostajia kadulla.
Yhteenveto
- Valmistele portfolio markkinointia varten
- Tutki kansainvälisiä ostotrendejä
- Tunne kohdemarkkinasi
- Luettelo maailmanlaajuisilla verkkosivustoilla
- Muodosta kumppanuussuhteita paikallisten kiinteistönvälittäjien kanssa
- Tunne tärkeimmät suorituskykyindikaattorit ja tarkista säännöllisesti, kunnes salkkusi myydään
Meistä: Olemme Spot Blue kansainvälisiä kiinteistönvälittäjiä. Myymme kiinteistöjä ympäri maailmaa. Vuodesta 2003 markkinoilla toimineena olemme luoneet maineen ammattitaidosta ja asiantuntevasta paikallistuntemuksesta. Jos haluat myydä kehitystyösi ulkomaisille markkinoille, ota meihin yhteyttä jo tänään.
Lue myös
Ulkomaiset kiinteistöportaalit: Nähtäväksi tuleminen on kansainvälisen kiinteistömarkkinoinnin avain. Tämä maksullisten ja ilmaisten verkkosivustojen luettelo on erinomaisia paikkoja kiinteistöjen luetteloimiseen. Antamalla käyttäjille toiminnon näyttää valokuvia, pohjapiirroksia ja sisällyttää tärkeitä tietoja, kuten kodin ominaisuuksia, jotkin kehittäjät ovat myös suoraan yhteydessä ostajiin.
