Richard Viisumijärjestelmän suotuisat uudistukset yhdessä nousevien kiinteistömarkkinoiden ja dynaamisen huippuluokan sektorin kanssa auttavat vahvistamaan Dubain asemaa yhtenä maailman houkuttelevimmista kohteista varakkaille henkilöille (HNWI) sekä asumiseen että sijoittamiseen, sanoi kansainvälinen kiinteistöasiantuntija. Spot Blue International Property lokakuussa 2022.
Yhdistyneiden arabiemiirikuntien (UAE) uusi Advanced Visa System astui voimaan 3, ja se tarjoaa enemmän vaihtoehtoja ulkomaalaisille, jotka haluavat työskennellä, asua ja sijoittaa Dubaihin. Tarkistukset tulevat aikaan, jolloin emiraatin kiinteistömarkkinat ovat elpyneet merkittävästi Covid-pandemian jälkeen, jonka käsittelystä se on saanut paljon kiitosta, ja HNWI:n asuinpaikka on nopeampi kuin missään muussa globaalissa kiinteistökohteessa.
Ratkaisevaa on, että päivitetty viisumilainsäädäntö tarjoaa enemmän joustavuutta ulkomaisille sijoittajille, jotka käyttävät Yhdistyneiden arabiemiirikuntien Golden Visa -järjestelmää oleskeluluvan saamiseksi. Saadakseen tukikelpoisuuden sijoittajien on nykyään investoitava kiinteistöihin 2 miljoonaa AED, kun vanhat säännöt olivat 5 miljoonaa AED. Lisäksi, ostamalla lainalla nimetyltä paikalliselta pankilta, voidaan nyt saada Golden Visa, ja tämä lasketaan yhteen tai useampaan suunnitelmaan kuulumattomaan kiinteistöön, joiden yhteenlaskettu arvo on yli 2 miljoonaa AED. Muita hyödyllisiä muutoksia ovat Golden Visan keston pidentäminen 10 vuoteen viidestä vuodesta ja haltijan ei enää tarvitse vierailla Arabiemiirikunnissa kuuden kuukauden välein.
"Kun suuntaamme kohti vuotta 2023, synkät taloudelliset olosuhteet tarkoittavat, että monet länsimaat eivät ole erityisen houkuttelevia paikkoja ulkomaisille yrittäjille tai varakkaille kansainvälisille kansalaisille joko työskennellä tai sijoittaa", sanoi Julian Walker, Spot Blue International Propertyn johtaja. "Mutta Dubai varmasti vastustaa tätä trendiä juuri nyt. Emiraatilla on kunnianhimoisia suunnitelmia kehittää infrastruktuuriaan ja luoda kestävät taloudelliset olosuhteet kasvattaakseen sen väestön 5.8 miljoonaan nykyisestä 3.5 miljoonasta. Uusi Etihad Rail on hyvä esimerkki, ja valmistuessaan se yhdistää 11 kaupunkia Arabiemiirikuntien seitsemässä emiraatissa, ja matka-aika rautateitse Abu Dhabin ja Dubain välillä on vain 50 minuuttia.
Advanced Visa System on suunniteltu lisäämään Dubain ulkomaista työvoimaa ja tuomaan ulkomaista rahaa ja asiantuntemusta emiraattiin. Se sisältää joukon viisumeita, jotka on suunnattu ammattitaitoisille työntekijöille, freelancereille ja itsenäisille ammatinharjoittajille, sijoittajille, yrittäjille ja kouluttautuville ulkomaalaisille.
"Saapuvien kansainvälisten työntekijöiden määrän lisääminen auttaa ylläpitämään vahvat vuokramarkkinat, mikä on hyvä uutinen pitkäaikaisille sijoittajille Dubaissa", jatkoi Walker Spot Blue International Propertysta. ”Ja tietysti suuri osa ulkomaalaisista päättää asettua Dubaihin ja ostaa sieltä ensisijaisen asunnon. Vero- ja elämäntapojen edut ovat aina keskeisiä tekijöitä asuntojen ostamisessa, mutta tällä hetkellä Dubain koskemattomuus muiden tärkeimpien kiinteistökohteiden rahoituksen epävakaudelle, joissa korot nousevat, elinkustannukset nousevat ja kiinteistöjen arvoista on epävarmuutta. kannustin tulla Dubaihin."
Dubain kasvava kansainvälinen vetovoima näkyy viimeaikaisissa raporteissa. Havainnot sisältävät 18 prosentin kasvun emiraatissa naapureiden määrässä vuoden 2022 ensimmäisen kuuden kuukauden aikana – tällä hetkellä 23.rd Maailman suosituimmissa HNWI-kaupungeissa sen odotetaan murtautuvan 20 parhaan joukkoon vuoteen 2030 mennessä. Yhdistyneet arabiemiirikunnat on puolestaan maailmanlaajuinen kohde, jossa ennustetaan olevan eniten oleskelulupaa tai kansalaisuutta hakevia HNWI:itä, nimittäin 4,000 2022 vuonna 2022. Lisäksi Dubai on yksi neljästä maailmanlaajuisesta kaupungista, joiden kiinteistömarkkinat on luokiteltu UBS Global Real Estate Bubble Index 21 -indeksissä "Fair-valued" -luokitukseen, ja loput XNUMX kaupunkia pidetään yliarvostetuina (Lontoo ja New York) tai kuplan riski (Hongkong, Toronto, Frankfurt).
