natalie Sijoittajat pitävät tervetulleina uutisia siitä, että uusien asuntojen myynti kasvaa räjähdysmäisesti kaikkialla Yhdysvalloissa ja saavuttaa tason, jota ei ole nähty tammikuun 2008 jälkeen ennen talouden romahdusta.
Maan kauppaministeriö raportoi äskettäin, että uusien asuntojen myynti hyppäsi 16.6 prosenttia huhtikuussa 2016 ja osui kausitasoitettuun 619,000 531,000:een, kun se edelliskuussa oli vain XNUMX XNUMX. Maaliskuun loppusummaa tarkistettiin myös korkeammaksi.
Syitä tälle elpymiselle ovat vakaat työmarkkinat ja alhaiset asuntolainakorot, jotka antavat amerikkalaisille luottamusta ostaa uusia asuntoja. Tämä trendi ruokkii maan rakennusteollisuutta ja kiinteistömarkkinoita ja tukee taloutta.
Samaan aikaan odottavien asuntojen myynti nousi kolmatta kuukautta peräkkäin huhtikuussa 2016 saavuttaen korkeimman tasonsa yli 10 vuoteen National Association of Realtors (NAR) mukaan. Kaikilla Yhdysvaltojen tärkeimmillä alueilla sopimusaktiviteetti lisääntyi huhtikuussa, paitsi Keskilännen, jossa oli lievää laskua. Pending Home Sales -indeksi – tulevaisuuteen katsova indikaattori, joka perustuu vielä myymättömien asuntojen sopimusten allekirjoittamiseen – nousi 5.1 prosenttia korkeammalle kyseisessä kuussa ja 4.6 prosenttia huhtikuun 2015 yläpuolelle.
Yhdysvaltain asuntolainojen korot ovat pysyneet alle neljässä prosentissa 16 kuukauden aikana huhtikuuhun päättyneestä 17 kuukaudesta. Asiantuntijat eivät kuitenkaan osaa sanoa, kuinka kauan se pysyy näin alhaisena. Vuokran kasvun myötä kaasun hintojen nousu – ja viime vuoden halvan öljyn hiipuvat vaikutukset kuluttajahintoihin – voivat aiheuttaa inflaation kiihtymistä, mikä puolestaan voi aiheuttaa korkojen nousua. Lyhyellä aikavälillä asuntolainojen korkojen odotetaan kuitenkin pyörivän neljän prosentin tuntumassa tulevina kuukausina.
