natalie Britit ostavat loma-asuntoja monissa maissa. Telegraph-sanomalehden mukaan tähän mennessä noin 840000 XNUMX brittiä omistaa toisen kiinteistön suosituissa kohteissa ympäri maailmaa. Todellakin, brittiläiset ostajat, joita houkuttelevat ihanteelliset kiinteistöhinnat, alhaisemmat elinkustannukset ja kauniit rannat, rakastavat ajatusta mennä aurinkoisemmille rannoille.
Joskus myös loma-asunnonomistajat jäävät eläkkeelle viettämään myöhempiä vuosiaan kotona auringon alla. Ostivatpa sitten asuntoja tai huviloita, Euroopan maiden kaupungit houkuttelevat ulkomaisia ostajia entisestään, jopa Brexitin jälkeen. Mutta minne britit ovat matkalla, ja mitkä ovat syyt siihen? Tässä artikkelissa tarkastelemme suosittuja kohteita kauniiden rantojen ja uima-altaiden lisäksi keskustellaksemme vakavista asioista, kuten rahasta, viisumeista ja siitä, että ostoksesi on järkevä sijoitus.
Mistä britit ostavat loma-asuntoja?
1: Espanja ja ihanat rannikot
Ah, Espanja on ikiaikainen suosikki, johon britit ovat ryntäneet vuosikymmeniä. Oli kyseessä sitten Costa Blanca tai Costa del Sol, Espanjan notaaritoimistot raportoivat, että brittiläiset ostajat ovat edelleen saksalaisten ohella suurin kansallisuus. Vuonna 2023 12,740 XNUMX espanjalaista kiinteistökauppaa koski brittiläistä ostajaa. Voi olla yllättynyt, koska britit ostajat ovat edelleen EU:n ulkopuolisia kansalaisia. uudet ostajat eivät kuitenkaan tiedä ulkomaalaisten asunnonomistajien elämästä Espanjassa ennen Brexitiä.
Koska myytävänä on tuhansia kiinteistöjä, useimmat ostajat suuntaavat etelään kohti eloisampia kiinteistömarkkinoita ja tietysti korkeampia lämpötiloja. Espanjan vaikuttava lentoasemaverkosto helpottaa pääsyä Espanjaan ja Espanjasta nopeaa pakomatkaa varten, ja suosittuja kohteita ovat Benidorm, Benalmadena ja Mijas. (Missä tehdä Britit menevät Espanjaan?)
2: Portugali lomakiinteistöille
Kiinteistön ostajat ovat usein yllättyneitä tästä houkuttelevasta kohteesta, koska he yhdistävät sen korkeisiin hintoihin ja paikkoihin, kuten Algarve. Silti Portugali selviää kohtuuhintaisista asunnoista muilla asuntomarkkinoilla valtakunnallisesti. Kysyntä on kasvussa, ja sijoitetun pääoman tuotto on lupaava keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.
Se on ihanteellinen maa niille, jotka eivät halua kaikkea espanjalaista, mutta haluavat silti olla lähellä brittiläisiä rantoja. Pääkaupunki Lissabon on suosittu, sillä se houkuttelee pääasiassa työssäkäyviä entisiä. Niille, jotka etsivät myytäviä loma-asuntoja, olisi hyvä katsoa Algarvea tai Silver Coastia. Huomaa, että kiinteistö ei enää koske kultaista viisumivaihtoehtoa. (Opas ostamiseen kiinteistö Portugalissa)
3: Ranska kiinteistöomistusten osalta
Vaikka Ranska on kuuluisa, olemme huomanneet, että maassa on vähemmän tekemistä rannoista, ympärivuotisesta auringonpaisteesta, enemmän kulttuurista ja läheisyydestä Isoon-Britanniaan. Ranska etenee hitaasti ja sopii erinomaisesti lomanviettoon, ja sillä on erilaisia kiinteistötyyppejä rivitaloista maaseudun kylätaloihin. Ostohinnat eivät ole halvimmat, ja innokkaat ostajat saattavat turhautua byrokratiaan.
Maalla on kuitenkin paljon tarjottavaa pitkäaikaisille sijoituksille. Yksi huomionarvoinen trendi on, että Ranskan Alpeilla on yhä enemmän ostajia, jotka etsivät kulttuuriperintöä ja paluuta luontoon. Syvällä historialla on huolta ilmaston lämpenemisestä ja hiihtokeskuksista, mutta kaupungeista on tulossa ympärivuotisia kohteita. Briteille historiallisilla kaupungeilla on paljon tarjottavaa.
4: Turkki upeille rannoille
Kolmantena maana, jolla on sinilippuhiekkarannat ja 300 aurinkoista päivää vuodessa, Turkki on ihanteellinen paikka loma- ja sijoituskiinteistöille. Rikas, muinainen historia, useimmat loma-asunnon ostajat suuntaavat joko Välimeren tai Egeanmeren rannikolle turistien rannikon lomakohteisiin, joissa on runsaasti aurinkoa, merta ja hiekkaa.
Kiinteistön ostajien tulisi tietää, että he ovat juuri muuttaneet vuokratulojaan ja lisenssilakejaan. Aiemmin loma-asunnonomistajat saivat kunnollisen vuokratuoton ajalta, jolloin he eivät käyttäneet sitä, mutta näin ei enää ole. Odota kuitenkin nopeaa ostoprosessia; ja viiden vuoden jälkeen sinun ei tarvitse maksaa pääomatuloveroa. Löytääksesi täydellisen kiinteistön, suuntaa Fethiyeen, Antalyan alueelle tai Bodrumiin, jos haluat luksuskiinteistösijoituksen. (Parhaat ostopaikat kiinteistö Turkissa.)
5: Kypros ja vahva kysyntä
Huolimatta etäisyydestä Britannian rannoilta tämän suositun lomakohteen kysyntä kasvaa, kun ostajat näkevät sijoituksilleen potentiaalisen terveen tuoton ja jonnekin jäädä eläkkeelle myöhempinä vuosina. Ulkomainen raha menee pitkälle tällä pienellä saarella, mutta ulkomaisten ostajien kannattaa valita loma-asunnon etsinnässä pohjoisesta tai etelästä.
Pohjoinen on Turkin tasavallan alainen ja käyttää Turkin liiraa, ja täällä asuntojen hinnat ovat yleensä halvempia, kun taas etelä on Kreikan hallinnassa ja he käyttävät euroa. Larnakan kansainvälinen lentokenttä on ensisijainen yhteys. Luonnollisesti saarena voit odottaa upeita rantoja runsaasti. (Parhaat paikat ostaa Kyprokselta.)
Voivatko Britannian kansalaiset edelleen ostaa Euroopasta Brexitin jälkeen?
Kyllä. EU ei säätele jäsenmaiden asunnonomistussääntöjä. Ostaisit EU:n ulkopuolisena kansalaisena Euroopan kansalaisena. Tärkein tarkistettava ero on viisumisäännöt ja se, kuinka kauan voit oleskella kyseisessä maassa turistina. Useimmat maat antavat sinun viipyä jopa 90 päivää 180 päivästä. Kaiken tämän jälkeen sinun on haettava oleskeluviisumia.
Asuntolainan saaminen ulkomaille
Jotkut ostajat suuntaavat brittiläisiin pankkeihin rahoittamaan kiinteistön ostajia monien ulkomaisten asuntolainavaihtoehtojen kautta. Toiset etsivät ulkomaisia asuntolainatyyppejä ulkomaisille ostajille. Kokemuksemme mukaan saat korkeammat korot ja asuntolainamaksut kuin Isossa-Britanniassa.
Käytä kansainvälisiä asuntolainapalveluita löytääksesi parhaat hinnat ja ehdot asuntoostollesi. Yleensä ulkomaiset asuntolainat vaativat 30–50 % talletuksen ja valuuttakurssien huomioimisen. Muista, että valuuttakurssien vaihteluita esiintyy, ja sinun tulee sisällyttää puskurivyöhyke taloussuunnitteluun – huomioi myös kansainväliset pankkisiirtomaksut.
Voinko vuokrata loma-asuntoni?
Sinun on pyydettävä oikeudellista neuvontaa maassa, jossa aiot ostaa, ja vuokra-asuntoa koskevista oikeudellisista laeista. Pitkä- ja lyhytaikaiseen vuokraukseen erottuva jälkimmäinen, joka keskittyi usein Air BNB:n kaltaisiin sivustoihin, oli suosittu kahden makuuhuoneen asuntojen loma-asuntojen omistuksessa passiivisen tulon saamiseksi ja käyttökustannusten kattamiseksi.
Monet maat ovat kuitenkin muuttaneet lakejaan, joten omistajien on hankittava lisenssi, noudatettava erityisiä säännöksiä ja Turkin tapauksessa rajoitettava 100 päivään. Sinun tulee tarkistaa tuloverosäännökset hakemalla talousneuvontaa.
Kannattaako loma-asuntoa ostaa ulkomailta?
Kun loma-asuntojen kysyntä on pysähtynyt, monet kysyvät meiltä, onko se järkevä sijoitus. Vastaus riippuu puhtaasti ostosyystäsi. Jotkut edut ja syyt ovat kuitenkin…
- Se on loistava tukikohta nähdä elämää vaihtoehtoisissa kohteissa
- Ulkomailla asunnon omistus voidaan käyttää eläkkeelle myöhempinä vuosina
- Asunnon ostajat pääsevät helposti moniin Euroopan kaupunkeihin lyhyen lentomatkan päässä
- Myyntihinta on monissa maissa alhaisempi kuin Iso-Britannian loma-asunnon omistus.
- Isossa-Britanniassa toimivilla lainanantajilla on monia rahoitusvaihtoehtoja
- Vaihtoehtoinen tapa sijoittaa rahaa
- Nauti pitkiä aikoja ulkomailla murehtimatta hotelleista
- Kiinteistöjen arvonnousu mahdollistaa järkevän sijoittamisen
Ulkomailla asunnon omistamisen sudenkuopat
- Valuuttakurssien vaihtelut vaikeuttavat kuukausittaisen budjetin laatimista
- Ylimääräiset jatkuvat huolto- ja korjauskustannukset
- Kiinteistökaupat eroavat Yhdistyneen kuningaskunnan ostoista ja ovat uusia Yhdistyneen kuningaskunnan ostajille.
- Erilainen kulttuuri ja elämäntapa
On vielä Iso-Britannia!
Joskus ihmiset päättävät, ettei loma-asunnon omistaminen ulkomailla ole heille tarkoitettu. Lisäksi Brexitin ja COVID-pandemian jälkeen yhä useammat ihmiset ovat päättäneet ostaa loma-asuntoja Isosta-Britanniasta. Paikat, kuten Norfolk, ovat suosittuja, ja niille, jotka etsivät vuokratuloa, paikan päällä olevat johtoryhmät käsittelevät kirjat ja takaavat palautuksen.
Palvelumme auttavat
Olemme Spot Blue International Property, ja autamme potentiaalisia kiinteistönomistajia löytämään unelmakodin asiantuntija-apumme avulla, joka säästää aikaa ja rahaa. Soita ja juttele lisää agentin kanssa siitä, mistä britit ostavat loma-asuntoja.
Vastaamme myös kysymyksiin, jotka koskevat lisäkustannuksia, kiinteistöjen luetteloa tai maakohtaista vertailua koskevia tietoja. Vaihtoehtoisesti voit etsiä kiinteistön, katso meidän listaukset täältä tai seuraa meitä Facebookissa saadaksesi säännöllisiä päivityksiä ulkomaan kiinteistömarkkinoista.
