natalie Asunnonmetsästys Espanjassa helpotti tässä kuussa PropertyandSpain.co.uk -sivuston lanseerauksen myötä, joka esittelee uusia ja rakenteeltaan poikkeavia kiinteistöjä Espanjan rannikon ja Baleaarien lomakohteissa.
PropertyandSpain.co.uk kokoaa yhteen portfolion huolella valittuja kiinteistökehityshankkeita ja listaa ne sijainnin mukaan sekä täydelliset kiinteistötiedot ja valikoiman valokuvia. Sivustolla on myös blogi ja alueoppaita, jotka pitävät ostajat ajan tasalla Espanjan kiinteistömarkkinoista.
Lomakohteita, joissa PropertyandSpain.co.uk on myytävänä, ovat Punta Prima ja Villajoyosa Costa Blancalla, Mijas ja San Pedro Costa del Solilla sekä Mallorcan ja Ibizan saarilla.
PropertyandSpain.co.uk:n johtaja Julian Walker sanoi: "Espanjan markkinat näyttävät olevan jälleen nousussa Costasin halutuilla alueilla sekä tärkeimmissä kaupungeissa, kuten Barcelonassa ja Madridissa. Auttaaksemme ostajia hyötymään tästä, PropertyandSpain.co.uk-sivustolla keskitymme vain uusiin tai avainvalmiin ja suunnitelman ulkopuolisiin projekteihin, jotka tarjoavat yleensä paremman pääoman arvon kuin jälleenmyyntikiinteistöt.
Uuden tai suunnitelman ulkopuolisen kiinteistön ostaminen jälleenmyynnin sijaan Espanja tuo seuraavat keskeiset edut:
– Uudiskohteeksi ostaminen varhaisessa vaiheessa lisää mahdollisuuksia hyötyä pääoman arvonnoususta, sillä yksiköt myydään usein alennuksella. Kun hanke on vakiintunut, kysyntä yleensä kasvaa, varsinkin kun haluttuja uusia kehityskohteita on vaikeampi löytää.
– Kehittäjät tarjoavat usein houkuttelevia rahoitustarjouksia tai maksujärjestelmiä, joita et saa ostaessasi olemassa olevaa jälleenmyyntikohdetta. Tämä pätee erityisesti tällä hetkellä, sillä Espanjassa korot ovat ennätysmatalilla, missä uudet asuntolainat ovat nyt euroalueen keskiarvoa halvempia.
– Espanjassa uusiin kiinteistöihin, kuten useimmissa maissa, tulee rakennuttajan takuu, joka on myös velvollinen hoitamaan mahdolliset viat uuden omistajan tultua hallintaan, ns. Myös uudet kiinteistöt rakennetaan energiatehokkaammilla materiaaleilla kuin vanhemmissa jälleenmyyntiasunnoissa.
– Suunnitelman ulkopuolinen ostaminen antaa uudelle omistajalle tietyn hallinnan kiinteistön sisustukseen, jolloin hän voi valita tiettyjen kalusteiden ja varusteiden tyylin ja värin. Kehittäjät esittelevät tyypillisesti myös huonekalupakettivaihtoehtoja.
– Uusista kiinteistöistä perittävä arvonlisävero (IVA) on Espanjassa 10 prosenttia, mikä on sama verokanta kuin jälleenmyyntiostoista perittävä varainsiirtovero joillakin alueilla, mukaan lukien Valencian yhteisössä, jossa asuu Costa Blanca. Tämä tarkoittaa, että ostokustannuksissa ei ole juurikaan eroa uusien ja jälleenmyyntiostojen välillä.
Julian Walker päätteli: ”Säihkyvät uudet kiinteistöt nettisivuillamme alkavat vain 155,000 XNUMX eurosta. Koska euro on edelleen heikko puntaa vastaan, rahoitus erittäin edullista ja Espanjan markkinat ovat kääntyneet nurkkaan, nyt on hyvä aika olla markkinoilla uuden espanjalaisen kodin hankinnassa.
