natalie Kohtuuhintaiset asuntolainat, vastinetta rahoille tarjoava kiinteistö ja uudet lentoyhteydet Isoon-Britanniaan tekevät Lissabonista yhden houkuttelevimmista Euroopan pääkaupungeista investointikohteena vuonna 2018, sanoi Spot Blue marraskuussa.
Sijoittajat syrjäyttävät Ison-Britannian markkinoita kiinteistöjen hintojen jäähtymisellä ja ensi vuoden koronnousun todennäköisyydellä sen sijaan harkitsemaan Lissabonia, jossa olosuhteet ovat suotuisammat.
Asuntolainojen korot ulkomaisille ostajille Portugalissa pysyvät alle kolmessa prosentissa vaihtelevissa kaupoissa, ja portugalilaiset pankit tarjoavat tyypillisesti 65-70 prosentin laina-arvoa ja laina-aikaa jopa 20 vuodeksi henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. "Älykkäät sijoittajat, jotka yleensä ostavat käteisellä, käyttävät hyväkseen näitä erinomaisia asuntolainasopimuksia vähentääkseen altistumistaan tämän päivän huonolle £/€ vaihtokurssille", sanoi Julian Walker, Spot Bluen johtaja. ”Kun varat ovat puntaa, saat eurolainan ostoon Portugali Se voidaan maksaa kokonaan tai osittain pois vähäisillä sakkoilla, kun euron heikkeneminen voi olla viisasta.
Halvan asuntolainan yhdistäminen järkevään kiinteistön hankintaan Lissabonin tulevassa kaupunginosassa voisi olla järkevää taloudellista hyötyä. Portugalin tilastoviraston uusi raportti paljastaa asuntojen mediaanihinnan koko Lissabonin kunnassa 2,231 2017 euroa neliömetriltä kesäkuun 15 loppuun saakka, mikä merkitsee XNUMX prosentin nousua edelliseen vuoteen verrattuna.
Tarkasteltaessa Santo Antónion keskusta-alueita (johon kuuluu Avenida da Liberdade) ja Misericórdia (johon kuuluvat Bairro Alto ja Cais do Sodré) saavuttivat korkeimmat mediaanihinnat, 3,294 3,244 euroa neliömetriltä ja 46 38 euroa neliömetriltä, mikä merkitsee XNUMX prosentin ja XNUMX prosentin nousua edellisvuodesta. Vaikka tämä kasvu on merkittävää, hinnat ovat alhaiset verrattuna muiden Euroopan suurten pääkaupunkien parhaisiin kiinteistöjen neljänneksiin.
”Muita muodikkaita Lissabonin kaupunginosia, joissa hinnat ovat alhaisemmat, vaikka silti korkeammat kuin kaupungin keskiarvo, ovat myös tähti, Belém, Alvalade ja Avenidas Novas”, lisäsi Walker. ”Mediaanihinnat ovat siellä noin 2,500 XNUMX € neliömetriä, joten terveelle pääoman arvonnousulle voisi olla tilaa. Samaan aikaan kaupungin keskiarvon alapuolella olevia alueita ovat Olivais, Santa Clara, Benfica ja Campolide, jotka taas voisivat tarjota arvonnousupotentiaalia pitkällä aikavälillä.
Muualla luottamus Ison-Britannian markkinoihin korostui, kun 29. lokakuuta käynnistettiin ensimmäinen lento välillä Lontoo Kaupunki ja Lissabon. TAP toimii kahdesti päivässä arkisin ja kerran päivässä viikonloppuisin. Palvelu täydentää Portugalin kansallisen lentoyhtiön olemassa olevia Lissabonin palveluja Heathrow'sta ja Gatwickista.
Tukeen sitoutumistaan Ison-Britannian markkinoille TAP kirjasi 20.3 prosentin vuosikasvun Lontoon ja Lissabonin välillä matkustavien matkustajien määrässä vuoden 2017 ensimmäisellä neljänneksellä.
