Espanjan kultainen viisumi kiinteistöalan ohjelma – kannattaako se?

Ah, Espanjan kultainen viisumi vetoaa moniin, jotka haluavat asua Euroopassa ja auringon alla. Espanjan hallitus otti käyttöön kansallisen ohjelman EU:n ulkopuolisille kansalaisille vuonna 2013. Prosessi on monien muiden maiden tapaan yksinkertainen. Hakija tekee tiettyjä sijoituksia saadakseen pysyvän asuinpaikan ja samat oikeudet kuin Espanjan kansalainen. Virallisesti kutsuttu asuinpaikka investointiohjelman mukaan, on monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon sen määrittämiseksi, onko tämä järkevä sijoitus.

Tässä artikkelissa tarkastellaan koko ohjelmaa puhumalla siitä erikseen kiinteistöt sijoitukset, suosituin vaihtoehto. The kiinteistömarkkinoilla Espanjan alue on monipuolinen, ja sen kotimainen ja kansainvälinen myynti EU:n ulkopuolelta tulevilta sijoittajilta on vahvaa. Kiinteistöt omaisuus vaihtelee huoneistoista kattohuoneistoihin luksushuviloihin ja perinteisiin espanjalaisiin koteihin. Kaikki kiinteistönostot Espanjan asuinpaikan saamiseksi tulee kuitenkin hoitaa huolellisesti. Katsotaanpa mitä tietää.

Tietoja Espanjan kultaisesta viisumista

Huomioita: Espanjan kultaisen viisumiohjelman täydellinen ymmärtäminen on paljon tietoa EU:n ulkopuolisille sijoittajille. Vaikka artikkelissa yritetään vastata moniin yleisiin kysymyksiin, tunnistaa houkuttelevia vaihtoehtoja ja selventää tarkasti, mitä se sisältää, puhua sen sijaan kiinteistön edustajan kanssa, soita meille tänään. Voimme vastata kaikkiin residenssiin liittyviin kysymyksiin sijoitusohjelmakohtaisesti ja lähettää lisätietoja sähköpostitse.

Kuka saa Golden Visan Espanjassa?

Jokaisen, joka etsii kultaista viisumia saadakseen Espanjan kansalaisuuden, on täytettävä tietyt valtion kriteerit ennen sijoittamista.

• Sinun on oltava EU:n ulkopuolinen kansalainen.
• Sinun on oltava yli 18-vuotias
• Sinulla on puhdas rikosrekisteri
• Onko sinulla sairausvakuutus Espanjassa

Kuinka paljon rahaa tarvitset kultaisen viisumin saamiseksi Espanjassa?

Minimisijoituksen ja tapahtuman summa vaihtelee sen mukaan, mitä suoraa reittiä seuraat saadaksesi pysyvän asuinpaikan. Sijoitusvaihtoehdot Espanjan alueella ovat…

• Sijoita 500,000 XNUMX euroa kiinteistöihin, joko yhteen taloon tai useaan ostoon
• Sijoita 2 miljoonaa euroa Espanjan valtion julkisiin velkapapereihin
• Talleta miljoona euroa espanjalaiselle pankkitilille
• Osta espanjalaisten yritysten osakkeita miljoonan euron arvosta
• Viimeinen investointivaihtoehto on perustaa uusia espanjalaisia ​​yrityksiä, jotka ovat arvokkaita paikallisyhteisölle työllistymismahdollisuuksien tai teknologisen innovaation kautta. Ihannetapauksessa tätä varten tarvitset yrityskokemusta Espanjasta.

Mitkä ovat Golden Visan edut ja haitat Espanjassa?

Ennen Espanjan kansalaisuuden viisumihakemuksen tekemistä ja alkusijoitusta kannattaa tietää sekä edut että haitat. Loppujen lopuksi tämä ei ole pieni yritysprojekti, vaan merkittäviä elämäntapamuutoksia Espanjan asukkaaksi tulemiseksi. Katsotaanpa ensin plussat.

• Espanjan yhteiskunta on kansainvälisessä elämänlaatuindeksissä korkealla
• Välimerellinen ulkoilu tarjoaa kaikille vakituisille asukkaille myös 300 aurinkoista päivää vuodessa.
• Se on yksi Euroopan halvimmista maista elinkustannuksiltaan.
• Kuuluu Schengen-alueeseen ja mahdollistaa pääsyn 180 maahan Espanjan passilla
• Alle 18-vuotiaat pääsevät Espanjan hallituksen tarjoamaan ilmaiseen koulutukseen.
• Terveysjärjestelmä ja sairausvakuutus ovat Euroopan parhaita.

Kuten kaikilla pääomasijoitusvaihtoehdoilla, on kuitenkin myös haittoja. Harkitse elämäntapaasi, tulojasi ja odotuksiasi sekä alla lueteltuja.

• Espanjan hallituksen asettama vähimmäisinvestointi on korkea verrattuna muihin maihin, mukaan lukien Portugali ja Turkki.
• Hakijat käyvät ensin läpi pitkän oleskelulupareitin, joka kestää 5 vuotta.
• Hakemus peruuntuu, jos myyt omaisuuden tai nostat sijoituksen ennen viittä vuotta.
• Hakijat voivat asua Espanjan ulkopuolella vain kymmenen kuukautta näiden viiden vuoden aikana. Muut maat eivät vaadi pysyvää asumista.

Voidaanko perheenjäseniä sisällyttää hakemukseen?

Kyllä, hakijoina voivat olla puolisonsa, alle 18-vuotiaat huollettavat ja eläkeikäiset vanhemmat. Alaikäiset lapset tarvitsevat erityisiä asiakirjoja, mutta rajoituksia ei ole.

Kuinka kauan Investment Golden Visa on voimassa?

Kun hakija hakee ensimmäistä kertaa, hän saa 1 vuoden viisumin. Tämän jälkeen hakija uusii asiakirjan saadakseen kahden vuoden viisumin. He toistavat tämän prosessin täyttääkseen viiden vuoden oleskelun, jolloin hakija saa oikeuden asua ja työskennellä pysyvästi Espanjassa.

Mitkä ovat hakemukseen vaadittavat asiakirjat?

• Kultaisen viisumin hakulomake on saatavilla Espanjan suurlähetystöstä tai konsulaatista kotimaassasi.
• Hanki 2 passikuvaa. Varmista, että ne noudattavat biometrisiä prosessistandardeja.
• Kerää kaikki taloudelliset asiakirjat ja pankkitodistukset todistaaksesi varat ja riittävät tulot hakijalle ja Espanjassa asuvalle perheelle.
• Passissasi on oltava vähintään vuoden voimassaoloaika.
• Hakijan tulee myös hankkia asuinpaikkansa poliisilta enintään 3 kuukautta vanha rikosrekisteritodistus, joka osoittaa, että hänellä on puhdas rikosrekisteri.
• Älä unohda ostaa sairausvakuutustodistusta espanjalaiselta yritykseltä.
• Kaikki vaaditut sijoitukseen liittyvät asiakirjat ja todistukset.
• Todiste hakijan nykyisestä asuinmaasta ja henkilöllisyystodistus.

Perheiden osalta hakemukseen tulee liittää myös kaikkien heidän kotimaansa huollettavien avioliitto- ja syntymätodistukset. Samoin heillä tulee olla lääkärintodistus terveydentilasta ja puhdas rikosrekisteritodistus, joka on myönnetty 6 kuukauden kuluessa.

Huomioita: Ulkomaisilla asiakirjoilla on oltava hyväksytyn kääntäjän virallinen käännös. Lisäasiakirjat on myös laillistettava myöntävän maan konsulaatissa. Euroopan unionin jäsenvaltion myöntämät viralliset ja lisäasiakirjat ja henkilöllisyystodistukset eivät vaadi laillistamista. Tarkista viralliselta verkkosivustolta täydellinen luettelo asiakirjoista, jotka tarvitsevat virallisen käännöksen.

Huomaa riittävät varat: Sinun tulee toimittaa alkuperäiset ja kopiot, jotka osoittavat riittävät varat tai säännölliset tulot ensisijaiselle hakijalle ja soveltuvin osin mukana tuleville hakijan perheenjäsenille. Vähimmäismäärä on 400 % Espanjan julkisen monivaikutusten tuloindikaattorista (IPREM). Tämä summa on lisättävä 100 prosenttiin kunkin hakijan perheenjäsenen IPREM:stä. Ulkomaiset asiakirjat on apostillattava ja toimitettava virallisella espanjankielisellä käännöksellä.

Hakuprosessi

Monet EU:n ulkopuoliset kansalaiset palkkaavat asiantuntijoita auttamaan heitä virallisissa toimissa ja prosesseissa. kuitenkin, jos haluat mennä yksin suoraa reittiä, tee ensin investointi. Ensisijainen hakija ei voi käyttää a lainata rahastoille tai rahoituksen välittäjälle, ja heidän on sijoitettava yksinomaan tuloistaan. Aloita viisumin hakuprosessi Espanjan suurlähetystössä kolmen kuukauden kuluessa investoinnin tekemisestä.

Muista liittää mukaan kaikki ulkomaiset asiakirjat, mukaan lukien passi, todistus yksityisestä sairausvakuutuksesta, ostotodistus, josta ilmenee kiinteistön arvo, ja voimassa oleva passi. Viisumimaksu on pakollinen. Kun lähetät hakemuksia, maksa maksu paikallisessa valuutassa. Se voi muuttua valuuttakurssien vaihteluiden vuoksi. Kun saat kultaisen viisumin, vaihda se oleskelulupaan ja uusi se vuoden ja kahden vuoden kuluttua ennen pysyvän oleskeluluvan saamista.

Voinko menettää Espanjan kultaisen viisumin?

Kyllä, jos hakijat realisoivat sijoituksensa tai myyvät kiinteistön ennen viiden vuoden voimassaoloaikaa. Siinä tapauksessa he menettävät automaattisesti oleskeluviisumin eivätkä saa pysyvää oleskeluoikeutta.

Voinko saada Golden Visan, jos omistan jo kiinteistön?

Kyllä, voit saada Espanjan kultaisen viisumin, jos omistusoikeus on enintään kolme kuukautta. Kaikki kiinteistön kautta pysyvää asumista koskevat hakemukset on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa. Tosite ostopäivistä saadaan kiinteistörekisteristä.

Salliiko Espanja kaksoiskansalaisuuden?

Kyllä, Espanja sallii kaksoiskansalaisuuden, mutta ennen kuin haet sijoittajaviisumia, tarkista ensin olemassa olevasta alkuperämaastasi. Jotkut, kuten Yhdysvallat, eivät anna sen antaa.

Muut viisumit Espanjaan

Schengenin turistiviisumi: Tämän lyhytaikaisen viisumin haltijat voivat vierailla Espanjassa ja muissa Schengen-alueen maissa matkailu- tai liiketoiminnassa enintään 90 päivän ajan 180 päivän sisällä. Se myönnetään yleensä matkailua, perhevierailuja, liiketapaamisia tai kulttuuritapahtumia varten.

Opiskelijaviisumi: Hanki opiskelijaviisumi opiskellaksesi Espanjassa yli 90 päiväksi. Hakijoilla on oltava hyväksymiskirje Espanjan tunnustetusta oppilaitoksesta hakeakseen tätä viisumia.

Työviisumi: Tarvitset työviisumin työskennelläksesi Espanjassa. Yleensä mahdolliset työnantajat Espanjassa sponsoroivat ensisijaisen hakijan hakemusta, jonka on osoitettava, että heillä on työhön tarvittavat taidot ja pätevyys.

Asuinviisumi: Tämä viisumi antaa henkilöille mahdollisuuden oleskella Espanjassa yli 90 päivää. Se sisältää luokat, kuten perheenyhdistämisen, eläkkeelle jäämisen ja itsenäisen ammatinharjoittamisen.

Au pair -viisumi: Tämä viisumi on tarkoitettu yhdelle hakijalle työskentelemään au pairina espanjalaisissa kotitalouksissa. Sen avulla pätevä hakija voi asua espanjalaisen perheen luona koko ajan samalla, kun hän hoitaa lapsiaan ja parantaa espanjan kielen taitoaan.

Kulttuuri- ja urheiluviisumi: Tämä viisumi on tarkoitettu taiteilijoille, esiintyjille, urheilijoille ja muille kulttuuri- ja urheilualoilla, jotka aikovat osallistua tapahtumiin tai aktiviteetteihin Espanjassa.

Kauttakulkuviisumi: Hakijat, jotka matkustavat Espanjan kautta toiseen kohteeseen ja joilla on välilasku tai välilasku, saattavat tarvita kauttakulkuviisumin. On tärkeää tarkistaa, edellyttääkö kansalaisuutesi tämäntyyppistä viisumia.

Muut maat, jotka tarjoavat kansalaisuutta sijoitusten perusteella

Turkki: Myös Turkin viranomaiset käynnistivät kultaisen viisumiohjelmansa ulkomaisille sijoittajille. Sijoittajaviisumissa on alhainen sisääntulotaso ja nopea käsittelyaika. Toisin kuin Espanjassa, kiinteistöväylän kautta tehdyt sijoittajaviisumihakemukset käsitellään tyypillisesti vuoden sisällä. Suurin osa ulkomaiseen investointiohjelmaan oikeutetuista kiinteistöistä on Istanbulissa.

Portugali: Ihmiset vertaavat usein Espanjan kultaista viisumia Portugaliin. Tämä on toinen maa, jolla on investointimahdollisuuksia, ja koska se on rajanaapurissa, sillä on yhtäläinen painoarvo ja ihailu Espanjan investointiohjelman kanssa. Portugaliin sijoittavat ulkomaalaiset hyötyvät verotuksellisesta asumisesta.

Mistä ostaa omaisuutta Espanjassa

Ohjelman käynnistymisen jälkeen noin 5,000 XNUMX ihmistä on hyväksytty, joista monet ovat ostaneet kiinteistöjä Madridin ja Barcelonan suurkaupungeissa. Kataloniassa sijaitseva Barcelona on eloisa ja kosmopoliittinen kaupunki, joka tunnetaan upeasta arkkitehtuuristaan, ihastuttavista kiinteistötyypeistään, rikkaasta kulttuuristaan ​​ja kauniista rannoistaan. Se on suosittu valinta kiinteistökaupoissa.

Espanjan pääkaupunki Madrid, jossa on dynaaminen liiketoimintaympäristö, maailmanluokan museot ja historialliset maamerkit, on kulttuurin, rahoituksen ja koulutuksen keskus, ja se on kuuluisa kansalaisuuden tiestä. Espanjassa on kuitenkin monia paikkoja, joissa on erilaisia ​​​​kiinteistöjä. Asuinkiinteistöt Espanjassa vaihtelevat kooltaan ja budjetiltaan; voit nähdä meidän koko portfolio täältä. Mutta muita suosittuja kiinteistökaupan paikkoja ovat mm

Costa del Sol: Tämä eteläinen rannikkoalue, mukaan lukien kaupungit, kuten Marbella ja Malaga, tarjoaa välimerellistä elämäntapaa aurinkoisella säällä, kauniilla rannoilla ja golfkentillä. Se on turistien ja eläkeläisten hotspot.

Valencia: Valencia ansaitsee mainetta upeasta arkkitehtuurista, miellyttävästä ilmastosta ja kulttuurinähtävyyksistä. Se on edullisempi kuin muut Espanjan suuret kaupungit, mikä tekee siitä houkuttelevan kiinteistön ostajille.

Sevilla: Sevilla, joka on kuuluisa historiallisista kohteista, festivaaleista ja andalusialaisesta charmista, tarjoaa runsaasti historiaa ja kulttuuria.

Bilbao: Baskimaassa sijaitseva Bilbao on tunnettu modernista arkkitehtuuristaan, mukaan lukien Guggenheim-museo. Se on nouseva kohde kiinteistön ostajille.

Costa Blanca: Tämä alue sisältää kaupunkeja, kuten Alicante ja Benidorm, ja tarjoaa sekoituksen rannikkoasumista ja kulttuurikohteita.

Kun harkitset kiinteistön ostamista Espanjassa, ota huomioon elämäntyyliasetuksesi, haluatko asua vilkkaassa kaupungissa, lähellä rannikkoa, maaseudulla tai jollakin Espanjan kauniista saarista. Harkitse myös budjettiasi, sillä sijoituskiinteistöjen hinnat vaihtelevat huomattavasti alueittain. Katso täydellinen luettelomme parhaat paikat Jos haluat ostaa kiinteistön Espanjasta ja kiinteistökauppoja, soita meille, niin kerromme, kuinka voimme auttaa.

Myös mielenkiintoista

Helpoimmat maat kansalaisuuden saamiseksi: Viehe on helppo ymmärtää sijoittajaviisumia katsoessa. Samaan aikaan sijoittamisen kanssa sijoittajat parantavat elämänlaatuaan ja kulttuuritietoisuuttaan. Lisäksi maailmankansalainen avaa ovia uusille sijoitusmahdollisuuksille. Näin ollen suositut kansalaisuusinvestointiohjelmat eivät ole uusia, vaan ne ovat lisääntyneet viimeisen kymmenen vuoden aikana.