natalie Ah, Alicanten kiinteistömarkkinat, jatkuvasti pyörivät ostajien ja myyjien piirit. Välimeren Espanjan Costa Blancalla on ylpeä paikkansa, ja monet ulkomaalaiset kerääntyvät sinne löytääkseen unelmakodin, ja jotkut asuvat Espanjassa pysyvästi. Asuntomarkkinoiden markkinatrendit ovat vuosien saatossa nousseet ja laskeneet, ja siihen on vaikuttaneet ulkoiset maailmantekijät, jotka puolestaan ovat vaikuttaneet asuntojen hintoihin.
Lisäksi asunnonostajat pitivät parempana uudisrakennuksia jälleenmyyntikiinteistöjen sijaan yksinkertaisesti parempien rakennusstandardien ja mahdollisuuden mukauttaa sisustusta ja sisustusta. Tämä tekee Alicantesta yhden Espanjan tärkeimmistä kiinteistösijoituskohteista. Ulkomailta ostaville potentiaalisille kiinteistönomistajille ja sijoittajille, jotka haluavat sijoittaa, on erittäin suositeltavaa olla kiinnostuneita asuntomarkkinoista. Katsotaanpa siis ulkomaisia kiinteistöjä ostettaviksi Espanja ja tulevaisuuden ennusteita.
Alicanten kiinteistömarkkinat
Place in the Sunin vuonna 2018 julkaiseman raportin mukaan asuinkiinteistö oli elpynyt takaisin, ja kuten muilla Espanjan kiinteistömarkkinoilla, briteillä oli valtava rooli myynnin elpymisessä. Kiinteistöjen ostajat saivat aikaan 40 prosentin myynnin kasvun, mikä on suurin nousu sitten vuoden 2008 laman, jolloin asuntojen hinnat laskivat dramaattisesti. Samaan aikaan Property Wire kertoi, että espanjalaisten kiinteistöjen hinnat alueella nousivat noin 10–13 % vuoden 2017 aikana. Paikallisten agenttien mukaan kiinteistösijoitussalkussa oli runsaasti suunnitelmien ulkopuolista ja uusien asuntojen myyntiä, ja lopussa oli käynnissä yli 6000 2017 asuntorakentamista. vuodelta XNUMX.
Hallituksen ja markkinatietolähteistä saatujen Kyeron tietojen mukaan vuoden 4 neljännellä neljänneksellä kansainvälisten ostajien osuus kiinteistöjen myynnistä oli lähes 2017 prosenttia. Nopeasti eteenpäin vuoteen 50, ja tämä on pudonnut 2020 prosenttiin. Vuonna 40 kuitenkin alkoi koronavirus, joka vaikutti matkailuun ja ulkomaisten asuntojen myyntiin maailmanlaajuisesti. On myös otettava huomioon toinen tekijä: Brittiläinen koska ne muodostavat monia ulkomaisia ostajia, ja kuinka Brexit vaikutti myyntiin.
Brittiläiset kiinteistönostajat Alicantessa
Britit ovat aina rakastaneet Espanjaa, ja halpojen lentojen runsaus ja lyhyt matka Iso-Britanniaan vaikuttavat merkittävästi heidän ostopäätökseensä. Britit ovat ulkomaisten ostajien huippukansallisia ja heillä on vahva läsnäolo kiinteistöjen elvyttämisessä Valencian alue. Tilastojen mukaan Alicantessa asuu myös 204,000 70,000 ulkomaalaista, joista brittejä on lähes XNUMX XNUMX. Yleensä brittiostajat haluavat loma-asunnon, mutta monilla on myös pitkän aikavälin suunnitelmia jäädä eläkkeelle Espanjassa Brexitin seurauksista huolimatta. Alicantessa ostoksia tekevien brittien suosikkipaikat ovat torrevieja, Alicanten keskusta ja vanha suosikki Javea.
Brittiläiset ostajat, jotka vuokraavat omaisuuttaan
Koska Brexitin jälkeiset säännöt alkoivat vasta tammikuussa 2021, on vaikea arvioida, mitä vaikutuksia sillä oli asuntomarkkinoihin ottamatta huomioon koronavirusta. Eräs väistämätön seuraus on, että brittiläiset ostajat vuokraavat asuntojaan Espanjassa joko loma- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. Ennen Brexitiä he maksoivat 19 prosentin veroa vuokrasta, koska he olivat EU-kansalaisia, kun nyt se on 24 prosenttia. Tämä on asia, jota brittiläisten ostajien tulee harkita, jos he haluavat ostaa vuokralle. Lisäksi sinun on silti noudatettava vuokralaisia koskevia lakeja.
Muutto Alicanteen ja asuu siellä
Samoin toinen sääntö, johon Brexit vaikuttaa, on pitkäaikainen oleskelu. Toistaiseksi brittiläiset ostajat eivät voi käyttää omaisuuttaan yli 90 päivää 180 päivän sisällä. Jos haluat jäädä pidempään, sinun on hankittava lupa jäädä ulkomaalaisena. Lisää muutto Espanjaan.
Kiinteistöjen hinnat Espanjassa
Luonnollisesti asunnon ostajat haluavat tulla kiinteistömarkkinoille nostaakseen talonsa arvoa. Vuodesta 2017 lähtien sijoituskiinteistöjen asuntojen hintaindeksi nousi vuosittain 1.2-6.5 %. Vuonna 2020 ne kuitenkin pysyivät ennallaan eivätkä nähneet todellista kasvua. Koska kaikki asuntomarkkinat maailmanlaajuisesti kokevat laskusuhdanteen, tämä on luonnollista Alicantessa, koska se on riippuvainen kansainvälisistä ostajista.
Fitchin kaltaiset asiantuntijaennusteet kuitenkin sanovat, että sekä Espanjan talous että asuntojen hintojen nousu laskevat hieman ja palautuvat sitten normaaliksi vuoden 2022 jälkipuoliskolla. Tässä tapauksessa asunnonomistajat voivat odottaa asuntojen keskimääräisen hintojen nousun viime vuonna. viisi vuotta. Siihen asti edullisuus on tärkein syy ostaa.
Mistä ostaa omaisuutta Alicantessa
Ulkomaisilla ostajilla on valittavanaan suuri joukko kaupunginosia ja esikaupunkialueita. Asuntojen hinnat kuitenkin vaihtelevat odotetusti, ja tietyt paikat erottuvat enemmän kuin toiset. Tiedä kuitenkin, että Alicantessa on paljon muutakin kuin suosittu Benidorm, halusitpa sitten edullisen oston tai etsit luksushuviloita myytävänä. Molemmat Javea ja Toerreijva erottuvat muista ulkomaalaisten suosituista kohteista. Muita huomioitavia paikkoja ovat tulossa ja tulossa Guardamar pääoman kasvua varten Grant Alacant ja Villa Martin. Lue lisää suosituista ostospaikoista kiinteistö Alicantessa.
Etsi kiinteistö myytävänä Alicantesta
Jos haluat ostaa talon Alicantesta, aloita tutkimus selaamalla sivustoamme kiinteistöportfolio Myytävänä. Jokaisessa listauksessa on kaikki tiedossa oleva, mukaan lukien talon hinta, makuuhuoneiden lukumäärä, kylpyhuoneet, kiinteistötyyppi, kuten luksushuvila, myytävä asunto, uudisrakennus, jälleenmyynti tai omakotitalo, ja kodin ominaisuudet, kuten terassi. Käytä vain yhteystietoja saadaksesi lisätietoja sähköpostitse tai puhelimitse tai sopiaksesi esittelyn.
Meistä: Olemme Spot Blue -kiinteistönvälittäjä, ja olemme erikoistuneet Alicanten kiinteistömarkkinoille ja muille Espanjan alueille. Jos haluat ostaa kiinteistön joko kakkosasunnoksi tai asuaksesi Espanjassa ympäri vuoden, ota yhteyttä ja keskustele paikallisen välittäjän kanssa asuntomarkkinoista ja asunnon omistamisesta. Vaihtoehtoisesti katso blogimme lukea lisää artikkeleita paikallisista kiinteistöistä Espanjassa ja kuinka sijoittaa kiinteistöön viisaasti. Saatat myös haluta lukea meidän alueen opas mitä tehdä, minne mennä, ruokailla ulkona ja rantoja alueella.
