Kiinteistöjen ostokustannusopas Yhdistyneelle kuningaskunnalle:
Tervetuloa kattavaan oppaaseen kiinteistöjen ostamisesta Iso-Britanniasta, jonka saat Spot Blue International Propertyltä. Tämä opas tarjoaa olennaista tietoa Britannian kansalaisille ja ulkomaisille ostajille, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan kiinteistön Yhdistyneessä kuningaskunnassa, kattaa kulut, oikeudelliset neuvot, verot ja asumiskulut.
Kiinteistön ostokustannukset Isossa-Britanniassa:
Kiinteistön ostamiseen liittyvät kustannukset Isossa-Britanniassa voivat vaihdella alueen ja kaupan erityispiirteiden mukaan. Alla on yleiskatsaus asiaan liittyvistä vähimmäismaksuista ja kuluista:
Riippumattomat lakiasiainkulut: 1,000 2,500–XNUMX XNUMX puntaa.
Maanmittauspalkkiot: Tyypillisesti noin 400–1,500 XNUMX puntaa kyselyn tyypistä riippuen.
Stamp Duty Land Tax (SDLT) on vero, jonka Iso-Britannian asuinkiinteistön ostaja maksaa, kun kauppahinta ylittää 250,000 5 puntaa. Leimaveroprosentti vaihtelee 12–XNUMX % kauppahinnasta riippuen ostetun kiinteistön arvosta, ostopäivästä ja siitä, oletko monen asunnon omistaja.
Kiinteistörekisterimaksu: Noin 200–1,000 XNUMX puntaa kiinteistön arvosta riippuen.
Arviointimaksu: 350–1,500 XNUMX puntaa lainanantajan ja kiinteistön arvosta riippuen.
Kiinteistönvälityspalkkio: Tyypillisesti 1-3 % myyntihinnasta myyjille.
Asuntolainan järjestelymaksu: 0–2,000 XNUMX puntaa lainanantajasta ja tuotteesta riippuen.
Hakumaksut: Noin 250–400 puntaa paikallisviranomaisille, ympäristö- ja viemäröinnille.
Kiinteistön ylläpitokulut Isossa-Britanniassa:
Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöjen ylläpitomaksut vaihtelevat eri tekijöiden mukaan, kuten kiinteistön tyypistä ja tarjotuista palveluista. Esimerkiksi asunnossa, jossa on yhteiset mukavuudet, voi olla alhaisemmat ylläpitomaksut verrattuna omakotitaloon, jossa on omat tilat. Yleensä ylläpitomaksut vaihtelevat noin 50–200 puntaa kuukaudessa kaikilla alueilla. Spot Bluen edustajat Isossa-Britanniassa voivat antaa yksityiskohtaisia tietoja kunkin kiinteistön ylläpitomaksuista ja lisäkustannuksista.
Laillinen neuvo:
Kiinteistöjen ostoa koskevat menettelyt ja lainsäädäntö eroavat Yhdistyneessä kuningaskunnassa muiden maiden menettelyistä ja lainsäädännöstä. On erittäin suositeltavaa hankkia riippumattoman asianajajan palvelut ennen kiinteistön ostoon sitoutumista. Varmista, että asianajajalla ei ole yhteyttä myyjään tai kiinteistönvälittäjään.
kiinnitykset:
Useat Yhdistyneen kuningaskunnan pankit ja rahoituslaitokset tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille. Lainasuhteet, korot ja lainavaatimukset voivat vaihdella. Ennen päätöksen tekemistä kannattaa olla yhteydessä useisiin lainanantajiin.
verotus:
Ison-Britannian kansalaisia ja ulkomaisia ostajia verotetaan Yhdistyneessä kuningaskunnassa vuokratun kiinteistön tuloista, ja he ovat velvollisia maksamaan useita kiinteistöihin liittyviä veroja. Nämä sisältävät:
Stamp Duty Land Tax (SDLT): 5–12 % ostohinnasta kiinteistön arvosta ja ostajan asemasta riippuen.
Valtuustovero: maksetaan kiinteistöalueen mukaan, tyypillisesti 1,000 3,500–XNUMX XNUMX puntaa vuodessa.
Tulovero: Vuokratuloista 20–45 % tulotasosta riippuen.
Viisumi- ja oleskeluvaatimukset:
Oleskelulupaa ei tarvita kiinteistön ostamiseen Isossa-Britanniassa, eikä kiinteistönosto myönnä oleskelu- tai työlupia. Ulkomailla asuvien on kuitenkin noudatettava Yhdistyneen kuningaskunnan verosäännöksiä, ja heidän on ehkä rekisteröidyttävä HM Revenue and Customs (HMRC) -virastoon.
Asunnon vuokraaminen:
Kiinteistönomistajilla on oikeus vuokrata kiinteistönsä, jolloin vuokratulo on tuloveron alaista. Varmista, että vuokrasopimus on asianmukaisesti rekisteröity ja että se noudattaa paikallisia vuokralakeja.
Kiinteistökirjat:
Omistusoikeuden siirto on mahdollista vain kiinteistörekisterissä. Todistuksia on kahta tyyppiä: esisopimus ja loppukirja, jotka ovat saatavissa täyden maksun ja kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Kun olet selvittänyt, tässä on joitain juoksevia kuluja, jotka on otettava huomioon:
Ylläpitomaksut: Vaihtelevat kiinteistötyypin ja tarjottujen tilojen mukaan.
Sähkölaskut: Sähkölaskut vaihtelevat 40–80 puntaa kuukaudessa; vesilaskut alkaen 20 puntaa.
Kaasu: Maakaasu maksaa noin 30 puntaa kuukaudessa.
Sairausvakuutus: NHS tarjoaa ilmaisen terveydenhuollon, mutta yksityinen sairausvakuutus maksaa alkaen 300 puntaa vuodessa.
Internet: Wi-Fi-palvelut alkavat 25 punnasta kuukaudessa rajoittamattomaan käyttöön.
Matkapuhelin: Kuukausipaketteja saatavilla alkaen 10 puntaa.
Valtuustovero: Asuntojen vuosimaksut alkavat 1,000 puntaa.
Rakennusvakuutus: alkaen 150 puntaa vuodessa.
Autokulut: Autojen vuosittaiset vakuutus- ja verokustannukset ovat alhaisemmat verrattuna joihinkin maihin.
Bensiini ja diesel: Hinnat vaihtelevat 1.40–1.60 puntaa litralta.
Disclaimer:
Kaikki yllä olevat hinnat ovat likimääräisiä vuodesta 2024 alkaen. Ne nousevat ja vaihtelevat monista tekijöistä, kuten valuuttakurssien vaihteluista, sijainnista Isossa-Britanniassa, vuodenajasta ja inflaatiosta riippuen.
Ostokustannusten yhteenveto:
Tämä opas tarjoaa kattavan yleiskatsauksen kiinteistön ostamiseen liittyvistä kustannuksista ja menettelyistä Isossa-Britanniassa. Saat tarkimmat ja ajantasaisimmat tiedot aina paikallisilta viranomaisilta ja riippumattomilta oikeudellisilta neuvonantajilta.
Lisäapua varten vieraile Spot Blue International Propertyn verkkosivustolla tai ota yhteyttä sen edustajaan Yhdistyneessä kuningaskunnassa.
Huoneistoja, asuntoja myytävänä Isossa-Britanniassa
Taloja, asuntoja myytävänä Isossa-Britanniassa
Kiinteistö myytävänä Isossa-Britanniassa
- Soita meille: +44 (0) 208 339 6036 tai lähetä sähköpostia, (Klikkaa tästä)
